【流山おおたかの森】BELISTA-藤和不動産

[物件比較中さん]

流山おおたかの森に、藤和不動産のマンション「BELISTA」
現地には看板だけですが、駅から歩いて3分程度の距離なので
興味ありです。

情報交換しましょう。


所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D99街区2画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 （東出口）
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 （東出口）

管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
売主：藤和不動産

[311: 匿名さん]

ビジネス雑誌にここのことが書かれています。神奈川からの転入者も多いようですね
http://ameblo.jp/zaikai2008/entry-10342255711.html

[312: 入居済み住民さん]

308さん。

306です。当初は、私の契約は４５００万程度でしたが、
一応、リーマン後の下落を考慮して、契約金額から４００弱は引いて頂きました。
でも、この価格が基準でこれ以降の契約者はもっと引かれてることを考えると羨ましいです。
まあ、契約が早い分、好きな部屋を選べましたから、何とも言えませんが・・・・・

[313: 匿名さん]

>>310
残り12戸なのでさすがに年明けまでには完売するか、
残っていたとしても２、３戸あるかどうかだろう。

ジオ、ベルデはほぼ完売なので、他に挙げるとするとオーベルグランディオ。
しかし、オーベルは駅から遠すぎる上、低スペック（建物も、そして恐らく住人も）な上、
周りが線路、高圧線、墓、工場（駅前から移転予定）と嫌悪施設だらけで検討対象に値しない。

もう少しすれば東レが販売を開始しそうだ。
オーベルと同じく駅からは遠いが、こちらの方がまだ環境的にはマシかも。

本当ならば、野田線沿いの住友物件が出てくるはずだったが、
一旦駐車場として営業しているようで、いつになるのかさっぱり分からない。

年明け以降ということであれば、ここはもう残ってないと思うので、
急ぎでないのなら住友物件か、その他の優良物件が出るのを待つのが賢明だろう。


一方、柏の葉だが、三井の物件スペックはかなり高い。
恐らくTX沿線でも随一なのではないだろうか。
しかし、価格が高すぎる上、おおたかと比較すると快速通過駅、TXしか利用できないので、
利便性で考えるとあまりお勧めはできない。

[314: 匿名さん]

三井の物件そんなにいいか〜？
値段もそんなに高いとは思わないし、
値段相応でしょ。
80平米は玄関が狭すぎだった記憶がある。

ここは良く知らないけどw
マンションは立地が命。txは快速を増発
するし、これからの季節、各駅、区快を
おおたかのホームで待つ必要がある柏の葉
なんて考えられん。駅前大型マンション乱立
の駅は廃れるのも早いよ。やっぱ戸建て中心
の街でしょ

[315: 検討中]

おおたかはある意味でいろんなレベルのマンションが乱立しているね

[316: 柏の葉は]

柏の葉は駅から少しだけ離れれば昔からの一戸建て地域です。

[317: No.310 by 匿名さん]

>313さん

レスありがとうございます。
予算的には、やや余裕がありますので、しばらく賃貸暮らしでがんばってみます。

調べてみたら、柏のタワーマンションもなかなかいい感じですね。

[318: 検討]

予算に余裕があれば当然柏のタワーがいいに決まってます。それが無理なら柏の葉ですね

[319: 入居済み住民さん]

６月契約で１００万も割引してもらったんですか・・・。ショック。
仮契約が決まっているということで、あまり階数も選べなかったというのに。（入居のタイミングから見て、実際入居されたのは、その時仮契約になっていたひととは違うと思う。。。）
マンション自体は、すごく満足しているのだが、ちょっとこういうの聞くとショック。。。どうやって値引き交渉したのか、聞きたい。
液晶テレビくらいは、まあいいかな、ってかんじですけどね。

[320: 物件比較中さん]

いま価格表２１戸販売しているからもっとあるっしょ

[321: ご近所さん]

今日マンションの前を通ったらベランダの手すりに布団を干している家が4～5件あったのですがこのマンションは管理規約で禁止されていないのでしょうか？

[322: 匿名さん]

たまにいる

[323: 匿名]

手摺に布団！？
見苦しいし危険だよ！誰か教えてあげて！

[324: 匿名さん]

ここはそんなにベランダが狭いのですか？
内側に布団干せないくらい・・・

[325: 匿名]

私も見たことある。いいのかな？

[326: 匿名さん]

それだけ民度が低いってこと？

[327: 匿名さん]

私も見ました。なんかみっともないですよね。駅前なのに。。。

[328: 匿名さん]

布団って日に当てるからいいんじゃないの？

[329: 匿名さん]

↑みんなモラルの話をしているのです。
あなたの様な神経の方が景観というものを損ねているのです。

[330: 匿名さん]

向かい側の敷地で工事が始まりましたが何ができるんでしょうか？
賃貸マンション？