千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その5）

[マンション教授さん]

夜の夜長に・・
紳士的な場にしましょう～

【その4が重複していたため、旧スレッドを閉鎖し、本スレッドのスレッド名を変更いたしました。管理人】

[464: 匿名さん]

そりゃ土地を借りてるからでしょう。

[465: 匿名さん]

プレシアタワーって船橋のどこいらへんですか？

[466: お助けマン]

>>460
おいらも参加していいかい？

[467: 匿名さん]

あ、あなたさまは
例の人気者の。。。

[468: 匿名さん]

下がりそうなマンション見つけました。
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートとおおたかのオーベル。

[469: 購入検討中さん]

俺も見つけた！

インプレストおゆみ野グランスイート
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46458/

[470: 匿名さん]

流山おおたかの森のオーベルグランディオは、
資産価値以前にゴーストマンション化の可能性大だろうね。
スレの書き込みは悲惨。
金利の計算もできない低脳ばっか。
かなり教育レベルの低いマンションになるだろう。

[471: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46361/

載せておく。

[472: 匿名さん]

TXで流山をかうなら八潮とか三郷のほうが東京に近いからいいかも。値段も激安だし。
埼玉ですね。

[473: 匿名さん]

新浦マリナテラスは完売したから下がらないと思うな

[475: to 473]

>>473

そうは言っても、敷地が旧住宅都市整備公団(現UR)から購入できず、某航空会社の処分用地から購入した
裏事情をどう思いますか？

元々、日の出・明海は入船のエステート群と比較して旧公団がわざと駅遠にした訳で。
エステート群も当時駅は東西線・浦安駅しかない駅遠物件だった。
従って、私もそうだけど古くからの浦安市民は駅遠・バス便に慣れている。
市役所に駅から徒歩で行けますか？

[476: 匿名さん]

市役所の不便さを引き合いに出すのはちょっと違うでしょ。だって市役所に毎日行く人なんて、ほとんどいないだろうし。年に１回か２回しか海外に行かない人が、成田空港までのアクセスの便利／不便さを論じてるようなもの。

少なくとも私にとっては、市役所が不便なところにあっても別に痛くない。数年に１回行くかどうかだし。それよりも、毎日の通勤がバス便ってほうがよっぽど困るんだけど、、、

[477: 周辺住民さん]

>>473
心配しなくても、坪１５０以下に落ちるって、この辺の相場どおり、中古になれば。
Iは中古は既に１０００万近く定価より引いて、坪１５０台でも売れていない。
マリナ坪１５０、プラウドI坪１４０が今後の中古相場です。

[478: 匿名さん]

↑ちなみにマリナは坪いくらでの販売だったのですか？

[479: 匿名さん]

平均で220～230だったような気がします。
ただ部屋は狭めなのでグロスは6000～7000万台が多くⅠと大して変わらなかったと思います。
去年、申込み寸前までいって、冷静に考えてやめました。
違ってたらすみません。

[480: 地元不動産業者さん]

正気に戻ってよかったですね。
MRに行くと舞い上がっちゃうんですよ。
中古市場価格ではマリナは坪１６０がマックス。
眺望、共有設備なしなので場合によっては新浦海側最弱の
１２０まで落ちるかも。

[481: to 478]

>>478

>>少なくとも私にとっては、市役所が不便なところにあっても別に痛くない。
>>数年に１回行くかどうかだし。それよりも、毎日の通勤がバス便ってほうがよっぽど困るんだけど、、、

何か文章の前後関係で矛盾を感じますし、在住年数を薄々感じますね。
数年に一回と言う事はどういう事ですか？
市に対してのボランティア活動や様々な活動も何もやっていないただの市民と言う事でしょうか？
少なくとも浦安市全体で言うと新町、それも明海・日の出が特別ではないのですがね。
これは管理組合連合会、自治会活動を見れば明らかです。

[485: 匿名さん]

現役のサラリーマンにとって、そういう活動はほとんど縁が無いのが普通なのでは？

[486: 周辺住民さん]

そんなことないよ。

自治会だったり管理組合の理事ですら、現役世代は結構いるからね。

[487: 物件比較中さん]

現時点から、5年後に中古で価値が落ちそうなのは、

船橋の定借。
南船橋のGH。
新浦のプラウドI、II
おおたかの森、柏の葉の駅前
マクタマジュニア

かな。