夜の夜長に・・
紳士的な場にしましょう～
【その4が重複していたため、旧スレッドを閉鎖し、本スレッドのスレッド名を変更いたしました。管理人】
[スレ作成日時]2009-06-13 14:24:00
現在の物件
インプレスト稲毛
- 所在地：千葉県千葉市 稲毛区天台5丁目122-1（地番）
- 交通：千葉都市モノレール「穴川」駅から徒歩5分
- 総戸数： 208戸
千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その5）
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346:
匿名さん
[2009-06-29 16:10:00]
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347:
匿名さん
[2009-06-29 16:39:00]
津田沼の区画整理物件が千葉では一番安心だね。
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348:
匿名さん
[2009-06-29 18:07:00]
勤務先が神保町（または水道橋から神保町駅前まで歩く）なのですが西千葉からと千葉みなからと印西牧の原からと守谷からでは通勤はどれが楽ですか。
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349:
匿名さん
[2009-06-29 18:53:00]
西千葉かねえ｡
神保町だと、千葉みなとから京葉線→三田線という乗り換えも可だが。 |
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350:
周辺住民さん
[2009-06-29 19:34:00]
このスレは初めからかみ合っていないよ。
真面目なスレとして、考えると まず資産価値が １．現時点で既に下がっているのか ２．数年後に下がりそうなのか。 ３．10年後に対する検討か。 ４．下落率なのか、下落額なのか。 全く曖昧に議論、いや言い合いしているだけで、噛み合わない。 結局、羨ましい地域を叩くだけになっている。 １．２ならデーターを見れば明らかだし、予想は誰でもつく。 ３が解れば議論せずに、自分で投資すれば。 4については、麻布と銚子でどっち？ と言ってるようなもの。空しい議論。 だから、ほとんどは自分が買えなくて、うらやましい地域を叩いているだけの おちょくっているスレとしか思えない。 子供だね。 |
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353:
購入経験者さん
[2009-06-29 20:05:00]
マジレスするとCNTの物件を東京スターで金利０で借りるのがいいと思うよ。
我が家がそうしている訳だけど。 勤務先の場所にもよるけど、うちは東日本橋だから朝は始発で座って50分くらい。 マンションから駅までは5分くらいで、駅から会社までも5分くらい。 Door to Doorで1時間ちょっとなら十分通勤圏内。 どっちみち将来は県内の実家を継がないといけないわけだけど、それまでの繋ぎとしては最高だと思う。 街はきれいだし、緑は多いし、かといって学力レベルは超す前の塩焼小より明らかに高くなっているし。 妻もジョイフルのカルチャースクールに通ったりして専業主婦を満喫できて喜んでるし。 共働きでぎりぎりで生活するより一馬力で余裕綽々の生活の方がいいかな～と。 もちろん新浦安を金利０で借りられるに越したことは無いだろうけど多くのサラリーマンには現実的じゃ ないからね。 |
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361:
匿名さん
[2009-06-29 20:36:00]
長期間の売れ残りの事実が全てを物語る｡
売却済みにしてもどれだけ値引いて売っているんだか？ いまさら、あんな場所の割高なマンション買う人間がどれだけいると思う？ その上、同じ販売者によるさらなる大量供給だ。 こういう現実を直視すべきだな｡ 将来の行く末は自ずと見えてくる。 ちなみに駅に近い地域の利便性や安定性は十分認めている。 |
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362:
358
[2009-06-29 20:41:00]
この千葉県の各物件のいくつかでは、値引きブログの某氏の主張が話題になっている。
しかし、不動産業界の営業マンには盲目となっている情報がある。 特に値引きブログの某氏、以下のHPを良く見て欲しい。 http://www.e-pisco.jp/r_ion/attention/090623.html http://www.e-pisco.jp/r_ion/case/index.html これをカルト情報と一蹴するのも結構。 |
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363:
購入検討中さん
[2009-06-29 20:55:00]
湾岸涙目伝説
_／彡三三三ミｧrｪ､ /彡彡ﾆ三三彡ｿﾊﾍ＼＼ /彡二三三三ﾆ彡f;;;;;;;;;;;;;;;;;}, |/／彡三三ﾆ＝=! !|ﾍ;;;;;;;;;;ヽヽ ,-, .|/／／´￣´ﾞ ｀ヽﾍ',',ﾍﾍ;} / | ∨;f ヾ;;ﾍ;;;ジｭ l | `{ﾘ ､,,,,,_ __,,,,,,､zｨ ヾ'ﾞﾃﾘ | | `| rｪeﾐ ､ {ﾞｨ‐eｪｧ = ｿ |. | | | ｀~´..:i |:::.｀ ~ ´｀ r-' | | ', /::i i::::::､ ､ | !´￣￣ ⌒〉 '､ '´ヽ(＿>ィヘ丿 / | 〈⌒r‐‐''''''￣ 〉 ヽ `ﾄｴｴｴｴｲﾉ . | :::／^ｉ ∨|─ー'''''￣ | ＼ .ヾ三ｼ ﾉ ,'::::/ ,ハ | ＼＞〈 | ハ /:::ィﾞ ／⌒'､ / | ノ ィ^'ヽ┬‐'´ ／／ ヽ | | ／^ / |＿_八 ／／ ＼| | / / / /: : : | >／／ ヽ | / / |/: : :／／／ | | ﾉ | |: :／／／ | | |
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364:
匿名さん
[2009-06-29 22:45:00]
>>353
>どっちみち将来は県内の実家を継がないといけないわけだけど、それまでの繋ぎとしては最高だと思う。 余計なお世話ですが、CNTを買って売れるんですか？ 本当に「繋ぎ」となるんでしょうか。「永住」にならないですか。 危険だから売って塩焼に戻ったほうがいいですよ。 |
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365:
サラリーマンさん
[2009-06-29 22:56:00]
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366:
匿名さん
[2009-06-29 22:57:00]
>余計なお世話ですが、CNTを買って売れるんですか？
>本当に「繋ぎ」となるんでしょうか。「永住」にならないですか。 自分の先輩もCNTのS市S台って所に住んでるけど、引越ししたくてもマンションが売れないため、いまだに住み続けてるよ |
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367:
サラリーマンさん
[2009-06-29 23:08:00]
旧ＣＮＴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46479/ 新ＣＮＴ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46364/ 白井や小室の寂れ方は半端ない。 だれかの使いまわしだが、浦安と新浦安みたいなもん。 さすがに一緒にするのは失礼だろ。 というか、ＣＮＴとひとくくりにするのに無理がある。 小室とか同じ船橋だと思われたくないもん。 |
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368:
匿名さん
[2009-06-30 00:25:00]
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369:
匿名さん
[2009-06-30 00:30:00]
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370:
to 361
[2009-06-30 00:34:00]
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371:
サラリーマンさん
[2009-06-30 00:58:00]
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372:
370
[2009-06-30 08:29:00]
>>361
回答を求めましたが、現時点は無しですね。 ちょっと無責任すぎます。 つまり、駅近の常識はこの地域には必ずしも当てはまらない事が証明されていると思います。 元々、新浦安駅駅近の旧公団の物件は当時京葉線の工事すら行われていなかったので ここも東西線・浦安駅からバス便の駅遠だった訳です。 ルーツはさらに大昔、東西線も無かった頃に浦安橋が開通した時の東京乗合自動車のバス が動き始めた頃に遡りますがね。歴史を知らない人は理解できない事です。 |
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373:
372
[2009-06-30 08:40:00]
捕捉ですが、デベの営業を含めて以下の事を勉強して貰いたい。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%96%B6%E3%83%90%E3%82%B9%E6%B... 事実は昔から今日に至るまで曲げることは出来ない！ |
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374:
匿名さん
[2009-06-30 12:40:00]
【ヒント】→榊淳司
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現在の物件
インプレスト稲毛
- 所在地：千葉県千葉市 稲毛区天台5丁目122-1（地番）
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これは間違い。辺鄙な所は半分にしても売れないから本当に大変だよ。住んでいなくても管理費、修繕費は払わなくてはいけないからね