プラウド新浦安（その1７）

[匿名さん]

1000超えたので立てました～。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/
16.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46528/

[スムログ 関連記事]
プラウド新浦安『もう、マンションとは呼べない領域へ』～2022年10月の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/47687/

【本文を補足しました。(管理人) 2009.06.21】

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：清水建設

[677: 匿名さん]

早く誰か買ってあげて。人件費も無駄ですし

[678: 匿名さん]

でも正直言って、手を出しづらい価格帯だね。
それで最後まで残ってしまったんだろうけど。
中古で１５階８３００万円の物件も出てるけど、転売するには難しい価格だろうね。
１５階南東なら最高のオーシャンビューだがなあ。

永住志向住民が多いと思っていたけど、案外物件出てくるね。
もったいないなぁ。都心に近くて海が見える生活って捨てがたいと思うんだが。

[679: 匿名さん]

だって、南東最上階が7千万台で出てますから。
おまけにそちらのほうが部屋も広いし。
ただ、2LDKというファミリー層には使いづらい間取りが
微妙だけど。

売る人は、転勤とかの事情もあるんでしょうね。

[680: 匿名さん]

148平米の億する部屋？が広告に出てたけど(家具付き)まだ残ってんだね。

[681: 匿名さん]

↑厳しいだろ？

[682: 匿名さん]

億か、、、う〜〜ん。そこまで出すなら、都心物件で再検討するところだな。

[683: 匿名さん]

ケチつけ君がわいて出てるね。
早く卵を生まないと、夏が終わって死んじゃうよ。

[685: デンペリ]

いよいよあと数戸。
何とか上期中の完売は見えてきましたね。

標的がなくなった荒らしちゃんはどこに行くのかな？

オーベルグランディオおおたかの森？
プラウドタワー稲毛？
レイディアントシティ印西牧の原？

頑張ってくださいね。

[686: 匿名さん]

Ⅲがあるではないか。

[687: 匿名さん]

Ⅲの板は、物凄く盛り上がりそう・・。

[688: ε=ε=┏( ・_・)┛]

レイディアントシティは何であんなに盛り上がってるの？
父さんマンションだから？

それにしてもⅢまで繋ぎには十分な中継ぎ陣だね。

[689: 匿名さん]

あと○戸？

[690: ㈲]

４？

[691: 匿名さん]

昨日の公式サイトでは残り8邸と出ています。いよいよですね。でも間取りや価格に難点がありそうです。でも、大幅値引きで今月中には売り切るのではないでしょうか。そもそもモデルルームは引く根拠がありますよね。とにかく、完売は有り難いことです。

[692: 匿名さん]

１ヶ月前から亀のような進捗↓

No.581 by 匿名さん　2009-08-19 22:49

南東側はもう残り１戸のみ？
No.582 by 入居済み住民さん　2009-08-20 21:31

さあ、あと１２名しか住めません。

[694: 匿名さん]

残り６戸です。

[695: 匿名さん]

南角140平米超えも売れたのかな？
どれくらいの値段で成立したのかも気になる。

[696: 匿名さん]

何の根拠もない勝手な推測では、建って随分時間も経過しているので、人によっては二割以上は行っているでしょう。これでも足りないかな？個人的な見方です。但し、最後の最後は、売り手優勢で、余り引いていないかも知れません。

[697: 住民]

荒らしの皆さんはユトリシアやレィディアントシティなど身の丈にあった場所に移られたようですね。

[698: 匿名はん]

ついに残り6戸、本当？と思ったら、

8月末現在で住民登録している世帯が、677世帯だから、

浦安市字別住民基本台帳人口及び世帯数
http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/1039/azabetuH210831.xls

未登録・未入居の世帯まで考えると、ホントにほぼ全て売れているんですね。

[699: 匿名さん]

完売が近くなると、書き込みが激減するものですねー

[700: 秘]

残２

[701: 匿名さん]

間もなく完売ですね。
完売ハガキが届くのが楽しみです。

[702: 匿名さん]

公式HP：
http://www.shin-urayasu.jp/
で６戸

[703: 匿名さん]

>702

あんた、ＨＰの物件概要を見てないでしょ？
既出のとおり２戸だってさ。
それも、両方１億円以上の部屋。
庶民の手が届く部屋は完売だよ。
ＭＲも駐車場の奥の部分はアスファルトを剥がし始めているし、表の掲示板には次回イベントの告知もないし、庭のひまわりも枯れ放題（笑）。
そろそろ店仕舞いかな。

[704: 匿名さん]

確かに、モデルルーム店仕舞いのようですね。営業さん、モデルルームのスタッフの皆さん、長い間の販売活動お疲れ様でした。よく根気強く頑張ったと評価させて頂きます。いよいよ10月からはの販売ですね。買い増しは難しいかも知れませんが、一応は検討させて頂きます。

[705: 住民さん]

値段だけ見ると、角部屋の16Fと13Fの2部屋のみが残っているようですね。
16FならプラウドIIIに景色はさえぎられないので悪くないと思う。

[706: 匿名さん]

でも、さすがにこの値段はないでしょ？

[707: 匿名さん]

公式ＨＰも消滅しましたね。
野村公式の物件リストからも消えています。
「一切の宣伝をしていない」ということは事実上の「完売」ですね。
２つの億ションの顛末はちょっと気になりますが。(笑）

[708: 周辺住民さん]

完売オメ！
お祝いあげ

[709: 匿名さん]

完売したらホームページでババーンと載せるでしょ。
マリナテラスみたいに。
単にサイトのトラブルだけじゃない？
確かに完売した雰囲気はあるけれど。

[710: 地元不動産業者さん]

まだ大分残っているみたいだよ。
個人に売るのは止めて、業者におろすんじゃない？

[711: 匿名さん]

なるほど。それならコストもかからないし、隣の販売に専念できるね。
新浦安の需要は根強いから安く仕入れられればお買い得物件かもね。

[714: 周辺住民さん]

こちらの物件は、5000万前後のお部屋なんて存在しなかったのでしょうか？
噂では、かなりの割引があったとか・・・。
憧れの物件だったので、悔やまれます。

[715: 匿名さん]

パームコートで頑張って下さい。又は、中古を待つ。

[716: 入居済み住民さん]

5000万の部屋なんてたくさんあったよ
欲しかったなら見に行って交渉すればいいのに！
割引もしてくれたし

[717: 匿名さん]

二年近く販売していたのに、「周辺住民さん」が
モデルルームに一度も足を運ばなかったんですか？

パームコートは値付けも気になりますが、最後の物件ということで、
需要は多そうですから、割引は難しいかもしれませんね。

[718: 匿名さん]

最低で４５００万円（８５㎡）？？？　

[719: あ]

鉄鋼団地で働いている人なら通勤に便利なので需要があるんじゃない。

[720: 匿名さん]

私は、一番安い二階で、4200万円位からと予想します。同じ面積の上層階で4500〜4600位かな〜。所謂、坪160万円から。あくまでも予想ということで許して下さい。

[722: 匿名さん]

どうせなら、Ｓさんではなくて購入者に聞いた話でも載せてくれ。
Ｓさんの夢見た話はどうでもいいです。

[723: 匿名さん]

S？

あんな　詐　欺　師　の話をまだ信じてる人が居ることは新鮮な驚きだな。

[725: シマチョー]

Sに一度質問したことあるけど、あれはホンマにプロ？坪単価の一点張りで、しかも引き合いに出すのが、一番条件が悪いとされる、階下の中部屋の狭いタイプだから、俺が希望する部屋と比較することが、ちゃんちゃらおかしい。
一回のやりとりで、インチキ臭さを感じたけど、一応こいつの言い値で交渉したけど、言うのも恥ずかしい値段だったので、途中で笑っちゃったよ。冗談だよってごまかしたけど。
こんなん信じてるやつが未だに居るとしたら、かなりの情弱なんだなと思うけどな。
ブログの内容も偏向的な薄い内容で、片腹痛いわ。こっちが赤面や