プラウド新浦安（その1７）

[匿名さん]

1000超えたので立てました～。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
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14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/
16.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46528/

[スムログ 関連記事]
プラウド新浦安『もう、マンションとは呼べない領域へ』～2022年10月の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/47687/

【本文を補足しました。(管理人) 2009.06.21】

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：清水建設

[377: 匿名さん]

>>371
私は青山まで４０分とは一言も書いてません。　ご確認下さい。

あなたは、328で
私は勤務地が青山なのですが、確かに４０，５０分の通勤時間で
１００㎡超の家を５０００万で買おうとしたら、ここしか無いんですよね。。

と書いているじゃないですか。普通の人が読んだら、
プラウドから４０～５０で青山の会社に着くんだと思うんじゃないですか。

>>363
についても、普通の電車降りてから10分程度の会社だと8時に出て9時10分ころ到着。
と解釈できます。

結論として、青山１丁目の普通の会社にドアツウドアで70分程度プラス10分の余裕。
初めに書かれている３２８で受ける印象と随分違いますね。

以上、私は、青山の話題は終わりにします。

[378: 匿名さん]

↑
328と371は別人じゃないの？ 明らかに。

[379: 匿名さん]

３７６さんは頭金いくら用意されましたか？当方も年収８００で検討中ですか２０００くらい入れないとまともな生活できそうにありません。

[380: 匿名さん]

ここは最低でも6000万ぐらいだから、
頭金2000万用意して、借入金4000万、年率２％で借り、35年ローンだと
月々１３強、これを家賃以下というか微妙。これが変動で４％に上がると
17万。年収800万だと手取りで月50万程度で、光熱費等で月10万
自由になるお金が40万で、これだけのローンだと、
子供が2人以上いると厳しいのでは。

[381: 契約済みさん]

年収７００万円です。子供もいます。某銀行審査通過しました。　但し、プラウドローン契約者で、年収は、ビリから数えたほうが早いそうです。

[382: 匿名さん]

>>377

ええ？駅からオフィスまで１０分もかかるの？
それってかなり遠いよね。
１０分って一駅歩けちゃうくらいの時間だよ。
それじゃあ、どんなシュミレーションからもプラス１０分以上で考えないとだめだね。
ちなみに最寄り駅は青山一丁目？外苑前？表参道？六本木？
青山って言っても、けっこう範囲広いからさ。

せっかく青山に通っている人たちが、自らの体験を語っているのに、なんでわざわざ食いつくのか実に不思議だけど、
遠いと思って通っていないわけだよ。

[383: 匿名さん]

だからシュミレーションではなくシミュレーションだよ。
アボーンしかいないのか？
日本の将来が心配だよ。

[384: 匿名さん]

日本の将来よりプラウドの将来が心配。

[385: 匿名さん]

>384

プラウドの将来が破綻する時には、貴方を含め日本全体が破綻する時です。一緒に破綻しましょう。
それまで我々は広い家で快適に暮らしながら悠々過ごします。

[386: 契約済みさん]

ニュースです・・・５０８０万円の中古物件、成約しました。

[387: 入居済み住民さん]

>>379

376です。

頭金は、新町のマンションを売って残債を引いた額でけっこう用意できました。
今は値引きをしているようなので、私のマンションが当時と同じ値段で売れるなら大後悔ですが、
当時は「うちの家をこんなに高く買ってもらっちゃってスミマセン」と思ったくらいの金額で
買って頂いたので、おかげで頭金は２０００万以上は用意できました。

都内で賃貸していた時には、家賃１５万＋更新料、しかも７０平米と狭小の部屋だったので、
管理費入れて１６万＋ボーナス０＋固定資産税で１００㎡を超える部屋に住めるなら万々歳です。

それに赤坂勤務ですが、世田谷区在住時代（と言っても外れの方）と比べて通勤時間変わらず、
むしろ１０分以上歩く面倒が無くなったのでラクラクです。

週末もすぐに世田谷通りや２４６、環八の渋滞で辟易することなく、行動範囲も広がりました。


唯一の難点は船橋方面に行く渋滞が酷すぎるくらいでしょうか。　もっとIKEAやららぽーとに行きたいのですが。
日常でストレスを感じるのは本当にそれくらいです。

居住者の方、他にストレス感じるときあります？

[388: 入居済み住民さん]

夏休みに入り、連日、引越しされていますね。

[389: 匿名さん]

世田谷在住で昨年から新浦安を検討している者です。
田園都市線のラッシュは凄まじいし、車もR246、環七、環八、世田谷通り、駒沢通りのどこを通っても渋滞です。
それなのに家賃はバカ高くて、70平米弱で20万超です。駐車場も3万越えます。
新浦安は都心にも近いし、部屋は広いし、物件価格も世田谷より手頃だし、公園も多く子供は伸び伸び育ちそうだしいいところですよね。
帰りが遅いので、プラウドのシャトルバスはかなり魅力的です。
プラウドもよいマンションだと思いますが、グランデやモアナも素晴らしそうなマンションなので、もう少し下がるのを待ちながら新築、中古問わず検討してみようと思います。

[390: 匿名さん]

浦安の不動産相場天気予報、高洲地区も「晴れ」になりましたね。
このド不景気の最中に、供給の10倍以上の需要。　値崩れリスク少なくうらやましいです。

http://www.int-web.jp/urayasu_ni_sumitai/pdf/0907/18.pdf

[391: 匿名さん]

さて誘導誘導っと。

[392: 近隣]

みんな頑張ってるんだ。
うちは、ローンなしで近くのマンション買ったが、子供が高校二人と中学生でかつがつ。
税込で1200ぐらいだけど。子供一人月十万位架かるよ。
小学校高学年になれば。

ローンが月十万あったら破綻だな。うちは。

[393: 契約済みさん]

住宅情報ナビ・・・残り１８戸です。
需要高まってきましたね。

[394: ご近所]

お目出度い人だ。
だからここ定価で買っちゃんだ。
社会勉強したほうがいいよ。

[395: 契約済みさん]

いいんですよ～、プラウドな生活、満足しています！

[396: 匿名さん]

刹那的な人だな。
問題先送りの自民党と一緒。