プラウド新浦安（その1７）

[匿名さん]

1000超えたので立てました～。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

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[スムログ 関連記事]
プラウド新浦安『もう、マンションとは呼べない領域へ』～2022年10月の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/47687/

【本文を補足しました。(管理人) 2009.06.21】

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：清水建設

[317: 匿名さん]

あ、そうそう、八重洲口の東京建物のビルのところがバス停だから、
東京駅で山手線に乗るのはかなり近い。京葉線からの乗り換えとはわけが違う。
銀座線の京橋駅、日本橋駅も５分以内で行ける。
都バス乗り換えという人もいる。
そして、八重洲には大きな地下街があって、帰りなどは、バスの時間まで買い物ができる。

以上、バス中毒者でした。←蔓延している。

[318: 匿名さん]

京葉線東京駅―新浦安―バス―自宅で、40分くらい。
京葉線東京駅―海浜幕張―自転車―自宅も、40分くらいでしょ。

バスの乗り換えあるだけかえって面倒だな｡

[319: 土地勘無しさん]

>>318

部外者だけど、その２択なら海浜幕張は無いわ。
百歩譲ってどっちも同じだとすると、バスじゃなくてチャリや原チャリなら
新浦安の方がラクに見える。

[320: 匿名さん]

海浜幕張までって、結構遠いよ。
あんな満員電車からはさっさと降りたいでしょ。
しかも朝のラッシュはかなりすごいよ。
舞浜まで２０分以上キツキツでしょ。そんな毎日耐えられない。

プラウド→舞浜まで直通バスなら、舞浜→新木場までだから何とか我慢出来る。

駅近物件でも、東京から離れるっていうのは、邪道でしょう。

[321: 匿名さん]

そんなにいいところなのに、なんで下落率あんなに大きいんだろうね。不思議だね。

[322: 物件比較中さん]

結局、通勤時間１時間以上かかるんじゃん。
八重洲付近で働いていない限り。

[323: 入居済み住民さん]

赤坂ですが、通勤時間は４０分くらいですよ
前に住んでた世田谷と変わらないですね。　
そこは賃貸でしたので駅から徒歩でしたけど。　
毎日１０分ちょっと歩くのは正直大変でしたね。　
あそこら辺は駅前に自転車を停めるところもなくて、しょうがなく歩いてましたが、
徒歩圏内で住むなら５分以内ですよね。　それ以上徒歩１５分とかは逆に痛々しい。というか大変すぎて無理ですよね。

[324: 匿名さん]

いいんですよ～、煽りの皆さん、ゴメンね～、プラウド最高です！

[325: 匿名さん]

プラウドさっき車で通ったけど、やはり新浦安とは
呼べない地域だな。あと、前の空き地仮囲いあったけど、
何か建つのかな？日当たりとか悪くなりそう。
前置きはこのくらいにして、野村が販売やってるから何とか売れてるけど
野村ブランドがなかったら売れてなかっただろうな。
要するに、同じ建物でも、売主が違ったら価値はなしってこと。
それに気づいている人はここは買わない。

[326: 匿名さん]

海浜幕張から舞浜までなんて大して混まないでしょう｡
総武線快速や東西線に比べれば天国。

舞浜や新浦安へのバスはいずれ激混みになるでしょうね。

[327: 匿名さん]

海浜幕張と舞浜なんて朝晩も全然混まない。
東西線に比べたら全然空いてる。

でも海浜幕張まで電車に乗るのは長すぎるのは同意。

[328: 購入検討中さん]

>>323さん

私は勤務地が青山なのですが、確かに４０，５０分の通勤時間で
１００㎡超の家を５０００万で買おうとしたら、ここしか無いんですよね。。

もっと安く買える他の所は通勤時間が１時間超えちゃうし。

私はここか、明らかにもっと安くなるⅢを待とうか考え中です。
でもⅢはしばらくは定価になるのでそこが悩ましいところです。

立地は公園隣接はすごく気に入ってるのでⅠの方だし、
共有施設もⅢは無さそうだし。。
価格を取るか、条件の良い方を取るか、けっこう悩んでます。
市況上は悩んでてもⅠはすぐには売れない状況が、逆に優柔不断にさせてます。

[329: 購入検討中さん]

訂正

> ５０００万で買おうとしたら
→５０００万円台で買おうとしたら

６０００万は買えませんが、５０００万円台前半になったらなあ。

[330: 匿名さん]

いいんですよ～、ココが辺鄙とおっしゃる荒らしの皆さん、私はこの静けさを求めたのです。シャトルで遅刻なく舞浜10分、雨天関係無し、満足です。確かに、7000万円では、誰もが買えないことは認めます。3は比較安価なので、価格優先の方は、そちらの方がいいのではないかと思います。

[331: 物件比較中さん]

>>328
タクシー、車以外で青山に５０分で行ける手段が、有るとすれば、教えてください。
私の手持ちの知識では、家を出てから電車で90分位かかるはずですが。駅の直上にオフィスが無ければ。
高洲は羽田まで３０分、成田まで６０分未満で行きますが、車での話。
電車を使うと、羽田まで７０分、成田まで２時間かかるんですよ。

[332: 匿名さん]

決めました。

Ⅲまで待とうかと思っていましたが、マンションギャラリーでⅢの販売予定価格を聞いて、今のⅠの割引価格と大差ないことを知り、方針転換しました。

欲を言えば南東側高層階が良かったのですが、まあ満足しています。

[333: 匿名さん]

>>331

ここに限らず、新浦安に住んでる人で、羽田、成田に電車で行く人はゼロですよ

羽田、成田のアクセス便利さは関東一ではないでしょうか？

[334: 匿名さん]

>331さん

むしろ、青山まで９０分以上かける行き方を教えて下さい。
どんだけ遠回りなんだろう？

[335: 物件比較中さん]

９０分はかからないだろうが、
家からバスに乗るまで５分、バスに乗って駅まで１０分、バスおりて電車に乗るまで５分
それから青山１丁目まで電車で40分。通常電車を降りてからオフィスにつくまで１５分
合計75分。

[336: 入居済み住民さん]

青山勤務の俺が通りますよ

8:35出→8:37シャトルバス→8:53舞浜発→8:24青山一丁目着→8:25オフィス着。

５０分くらいだね。
あまり意識してないけど。
シャトルバスは飲み会がある時や時間が合う時くらいで、ほとんど原付。
時間はあまりシャトルバスと変わらない。