プラウド新浦安（その1７）

[匿名さん]

1000超えたので立てました～。

物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
価格： 6340万円～7890万円
専有面積： 106.14m2～123.68m2
間取り： 3LDK～4LDK


＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46593/
16.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46528/

[スムログ 関連記事]
プラウド新浦安『もう、マンションとは呼べない領域へ』～2022年10月の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/47687/

【本文を補足しました。(管理人) 2009.06.21】

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携：野村不動産アーバンネット
施工：清水建設

[3: 匿名さん]

１年半前にモデルルームに行って、あまりに冷たい対応だったので、ここをやめて別のマンションを購入したものです。

大規模だからなのか、すごい書き込みですね。

[4: 契約済みさん]

冷たいとは思いませんが、冷静な印象は強かったです。一方、見学した他のマンションの営業さんは、イケイケでした。お互いの相性もあるのだと思います。
いづれにせよ、マンション購入できたようですので、良かったですね。

[5: 匿名さん]

イケイケで買わされたんですか？
駐車場代が無料とか月々の支払いは家賃よりも安い等、
甘い言葉に乗せられた結果、ローン払えずアボーン。
そんな事にならないように、お互いに気をつけましょ。

[6: 契約済みさん]

04です。失礼、私は、プラウド契約者です。

[8: 匿名さん]

モデルルームへGO!GO!

[10: 決めちゃいました]

悩みに悩んでましたがついにここ決めちゃいました。
ここのスレは自分の気持ちを確認する意味でずいぶん参考になったな～。

駅から遠いし日の出・明海じゃないし、プラウド３も建つんで需給が緩みそうだし、
いろいろ考えてまあベストの選択かなと思います！！

[11: 決めちゃいました]

10です。最後の文章変でした。

誤　いろいろ考えて
正　でも、いろいろ考えて

[12: 入居済み住民さん]

＞１０さん

　ここに決められたのですね。おめでとうございます。
　一住民として歓迎させていただきます。

　私も、まさに一年前の今頃、都内物件、川崎物件などと最後まで比較して、
　さんざん考え抜いた挙げ句に、それまでは新浦安には縁もゆかりもなかったのに、
　ここに決め契約、最短で８月頭から入居しました。
　あれから、早くも一年・・。静かで環境も良いし、他の住民さんも感じが良い人が多く、
　個人的にはベストな決断をしたと思っています。

　最近のこちらのスレッドでは、あまり建設的な意見交換がされてないようで残念ですが、
　これからも、お互いに良いコミュニティを作り上げていきましょう！

[13: 決めちゃいました]

＞１２さん

早速のありがたいお言葉、とても感激です。

我が家は１２さんと違って浦安住民（東西線ですが）なので新浦安には土地勘がありましたが、
はじめのうちは主に環七通り沿いの駅近物件を探しておりました。それなりに入れ込んだ物件も
ないではありませんでしたが、狭い割にそこそこ値段が張るのと、より我が家にとって大きかったのは、
幹線道路（高速道路＆有名な道路）からくる排気ガスがどうも耐えられなかったというか気になったのです。

あらためて地図を精査したら、幹線道路から2km以上離れている鉄道駅はごくわずかであることがわかり、
つまり我が家のような住民は駅近物件はあきらめるしかないとの結論に達しました。
駅近の呪縛から解き放たれると、新浦安のパフォーマンスの高さが突出しているとの結論に至るには
あまり時間はかからず、遠い高洲の新築プラウドか日の出・明海の中古かで悩み苦しんだものの、
ようやく決断できました。

入居は娘の中学進学に合わせて来年春になると思いますが（管理費とか捨てることにはなりますが）、
よろしくお願いします！！

[16: 匿名さん]

決めちゃいましたさんは、どんな条件交渉をしたのですか？
娘さんの来年の中学入学に合わせるなら、その時期を残金の支払い日にすれば、管理費関係は負担する必要ないかと思いますが。
売れ残り物件ですから、条件は有利に進められたのでは？

[19: 匿名さん]

最近決めた＝契約したとなると、誰だか特定されちゃいますよ！
そういうリスクとか考えないんですかね？

[21: 匿名さん]

最近契約した人も片手以上はいるから、特定されませんよ
大丈夫です

[22: 匿名さん]

>最近契約した人も片手以上はいるから

何を根拠に？　

野・の関係者なら分かる、確かに。

[23: 入居済み住民さん]

マリナ完売です。プラウド３完成まで時間ありますから、焦らず、販売して欲しいものです。値引ダメよ、需要は増加しているし、完売するのは確実だからね。

[28: 匿名さん]

このご時世に値引きないと思ってるなんて・・・・

[36: 匿名さん]

○のブログなんぞを本気で信じている人いるのかね？

[37: 匿名さん]

う～ん。
売れ残っているのは、やはり当初から人気がないところやキャンセル物件だったりするわけで、
それなら条件のよい中古のほうが案外買い手がつくかも。

[38: 匿名さん]

マリナテラスも完売じゃないみたいだね。

[39: 匿名さん]

じゃ、何で完売って出すんだ？

[40: 物件検討中さん]

最新号のマンションズで販売戸数２８戸と出てたので、まだそんなに残っているのかと驚きました。２月くらいには残り数戸のように書き込まれていたのにね
実際は100戸近く残ってるのかもね
なんやかんやいいながらその程度の物件だったのかもね