千葉県鎌ヶ谷市はお得？？

[夢のマイホーム]

最近マンションラッシュの様です。
駅前なんかも結構値ごろ感も会ったし
鎌ヶ谷は案外よいのでしょうか・

[246: 匿名さん]

都心へのアクセス悪いけど、鎌ヶ谷大仏駅徒歩圏内の戸建は、都心から３０ｋｍ圏内の中で一番お買い得な価格ではないかと思う。土地がもともと畑で安いので、２０００万円台前半で３０坪前後の建坪の戸建が買えてしまう。野田線の鎌ヶ谷駅・馬込沢駅・六実駅(但し、鎌ヶ谷市の所ですが）の近辺も同様だが。

[247: 匿名さん]

道路が問題。農道だったから狭い。そこに車がたくさん通る。
駅まで歩いてください。子供を歩かせたくないと思うから。
３０坪の戸建てでは
隣のトイレの臭いがしそう。ここでいいのは駅近のマンション

[248: 匿名さん]

新鎌の総合病院前の駅方向への道、踏切にも歩道が無いしなんでこうなのかね

[249: 匿名さん]

そんで交番のデザインはああだし

[250: 匿名さん]

所詮、鎌ヶ谷だから仕方ない。
駅周辺の道路整備もあれでもう最終型に近いんでしょう。

[251: ご近所さん]

＞駅周辺の道路整備もあれでもう最終型に近いんでしょう。

その通りだと思います。
ただ国道464号線が西方向（粟野方面）に延伸が計画されているので、
交通量は駅周辺は少しは緩和されることを期待しています。

[252: 周辺住民さん]

↑
消防署を移転させるって事？いつになることやら・・・。

[253: 匿名さん]

464と外環が繋がるみたいですものね。
いつになることやら・・・。

[254: 匿名さん]

総合病院のところは区画整理区域の外側のはず。

消防署は464延長の障害にはならないのでは。
道路沿いになる位置でしょ、あそこ。

[255: 匿名さん]

ところで、駅南側のマンション物件２件を買うなら、駅北側の同じ区分所有権物件のＲＣ構造の３階建てメゾネット物件（たぶん１２戸だったと思う）のほうがよいとは、思いませんか。共益費・修繕積立金・駐車場代もないようですし。上下階の煙草の煙やその他臭いも気にならないと思いますし。駅東武線改札から徒歩４分位ですし。価格は2980〜3480万だったと思いますが。ここらの土地の価格からすれば、決して高くはないと思いますが。(土地も所有権は共有のようです。ですから、将来、個人の自由で建替えは出来ませんが。)

[256: 匿名さん]

それもしRC-Zだったら止めたほうがいいよ

[257: ご近所さん]

＞総合病院のところは区画整理区域の外側のはず。

そのとおりです。

464号の延伸は区画整理事業ではなく、国と県が「北千葉道路」として計画しているもので、別のプロジェクトです。
粟野までの延伸は、その一部分に過ぎません。将来的には粟野方面から西に延伸し松戸市（一部は市川市）を東西に横断して北国分か矢切のあたりで外環につながる予定です。

[258: 匿名さん]

>>256
どうして？

[259: 匿名さん]

利便性を求めるなら船橋とか津田沼の方が良いだろうし、環境なら二和や北習あたりの方が上で、環境・価格なら千葉ＮＴの方が良い。
では鎌ヶ谷は両方そこそこ良いかといえば、自衛隊の飛行機や道路の渋滞なんかを考えると必ずしも良いとは言えない。
悪くは無いが、良くない。

[260: 匿名さん]

鎌ヶ谷のRC-Zの物件て倒産した早川工務店施工だと思う。
まともに屋上防水されてないとかヒーティングシステムの
電気代が物凄く掛かるとかよく聞くけど。
詳しくは住宅工法・建材板にRC-Zスレあるから見なよ。

[261: 匿名さん]

途中で、キタナラの永田建設が引き継いで工事してましたよ。当然、売主ですよ。
2棟のうち1棟は、早川さん基礎しかやってないようだったですよ。

[262: 匿名さん]

業者乙

[263: 匿名さん]

>262
マンションデベ丙

[264: 匿名さん]

永田の営業ってこんななのかよ
俺は永田建設って言われてどこだかわかるよ
数年前にRC-Zのこと問い合わせて唯一返事が来なかったところだ

[265: 匿名さん]

↑意味不明？