グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[961: 検討中]

ここの、修繕費何年目から上がるとか話ありました？
たぶん三段階くらいで、倍にならないと無理ですね

[962: 匿名さん]

契約は暫くは順調でしょうが、残り100戸くらいから
パッタリ止まるんでしょうね。売れにくいところだけ
残ってしまうんで。

[963: 匿名]

微妙な中層や最後のモデルルームも売れにくい場所は残りそうですね。

[964: 購入経験者さん]

＞No.958さん
うちもイケヤを見ましたが、あそこは、値段が安いのはいいのですが、物がイマイチです。
ビビット内のOKEYがお勧めです。

あと、もう少しすると幕張に島忠がオープンします。

[965: 申し込みしました]

販売戸数が増えたということは、最初に申し込んだ人から当選するシステムなのでしょうか。
抽選まで１０日くらいあるので、毎日ドキドキです。

[966: インテリア好き]

一駅千葉よりに
東京インテリアがあるではないか

[967: 匿名]

ここからビバホームまでのルート、いまいちわかりません。
MRで営業さんに、自転車ﾊﾞｰｼﾞｮﾝと車ﾊﾞｰｼﾞｮﾝを聞いたにも関わらず、どうも理解できませんでした。

住み始めて慣れれば大丈夫でしょうか。

[968: 入居済み住民さん]

家具屋関連はかなり周辺に充実してますよ。まず徒歩3分でイケアがあるのはご存知だとおもいますが、ららぽーとにはアクタスや、フランフラン、モーダ・エン・カーサ、無印良品など大手が入っているほか、隣駅には関東で一番大きい東京インテリアもあります。
なので、ホライゾンの住民はインテリア好きな方が多い気がします。ホライゾン友達のおウチはインテリアを素敵にコーディネートしていますよ。エントランスのフロント付近のロビーやカフェのデザイン性が高いので家の中のインテリアもこだわりたいですよね〜。
ちなみに967さま、住み慣れなくても問題なくいける距離ですよ☆

[969: 検討中]

既に契約された方もいらっしゃるようですが、全戸抽選ではないのですか？

[970: ビギナーさん]

もうすでに、受付くらい始まってるだろ！

[971: 匿名はん]

↑なぜ怒り気味？！

[972: 匿名さん]

南側の眺望は倉庫の上って感じでしかも下からの圧迫感もあり
海までの間も倉庫なんかでごちゃごちゃしていてあまりよくなかった。
西側も殺伐としていて冷たい雰囲気だしねえ。。
やっぱ東が一番いいなあと悩める今日この頃です。。
ところで明らかに968はフージャースだね。バレていても構わないっていう
文面ですね（＾＾；）

[973: 匿名]

全戸抽選ですよ。

[974: 検討中]

私は海が見える眺望が良かったので東側が一番ないなと思いました。
何気に西棟の南角のあたりの南西向きが海の景色はいいのかなって思ってます。
昔のグラホのサイトでも南西向きからの眺望の写真載せてましたしね。

[975: 銀行関係者さん]

６００百以上の戸数・・・
さすがに売り切るのは至難の業でしょうね

近いうち必ず値下げするでしょうね・・・
他の方には絶対内緒でとか言う事をもんもんと。。。

これだけ不景気ですからね売る側も辛いでしょう

[976: 申込予定さん]

今回申し込み予定なのですが、特に急いでいる訳でもないので希望の部屋が出るまで待とうか悩んでいると担当の方に伝えたところ、すごく人気のある物件だから今期以降は値上がりするかも･･･と言われました。
これって作戦なのでしょうか？鵜呑みにしない方がいいですか？？

[977: 匿名]

↑そりゃ６万戸売るのは難しいだろうなぁ

[978: 匿名さん]

抽選結果、無事希望の部屋ゲットしまいｓた。
しかし、これだけ下がると、最初に買った人は
我々に対して、いい感情は抱いていないでしょうね・・・。
何気に会った人の視線が厳しかったです。
自分が逆だったら、そう思うのはわかりますが・・・。

[979: 匿名さん]

値上がりはしないでしょう。
価格表はみなさん持っていますし。

今日ＭＲ行ってきましたが、今回の抽選はかなりの倍率になると話していましたよ。
どのくらいまでこの物件の人気が続くかはわかりませんが、値下げを行うとすれば先着順になってからではないでしょうか。現在の抽選という状況で値下げというのは、抽選で漏れた方を希望以外の住戸に案内するときくらいしか考えられないのですが。
西側の住戸を待っている人もいると思いますし（価格的に）、これからもある程度の人気はあると思います。人気の出なそうな場所は値下げ販売も仕方ないと思いますけどね。
１１月には今まで入居していた人も含め、３００戸くらいの入居が見込めそうなようですよ。

[980: 入居済み住民さん]

売り主も売れるマンションではあるのでこれ以上安くはしない気が。
フージャースは当初、再販から一年かけて売っていく予定だったはずなのにもうこんだけ売れてしまっているので値上がりしてもおかしくはないかもしれないですね。
おとなりのサザンも資産運用で安く買って高く売って実績だしている方もいるし。
住民の間ではこんなに安くしなくても売れたんじゃないか、と話している程です。
ちなみに6万じゃなくて600ですよね。。