グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[951: 検討中]

＜＜950さま
946です
実際の子供たちを見ている方からの情報、本当にありがたいです。
安心して通わせることができそうです。
本当にありがとうございました。

[952: 検討中]

皆さんフローリングの色にはこだわりありますか？
フロアによってベージュと焦げ茶の２種類あるようですがどちらが人気なんですかね。

[953: 匿名]

うちは選択肢が2つありましたがどちらも濃い色で仕方なく濃い茶にしました。
やっぱり床は明るい色がよかったです。

白い床は髪の毛や黒いごみが目立ち、黒い床はほこりが常に目立ち髪の毛はわかりづらいです。
色が濃い床は常に掃除に追われ辛いです。

[954: 検討中]

私はドアの色とかのバランスを考えると焦げ茶色が良いのですが実際は明るい色もいい感じですかね。

[955: 購入検討中さん]

床がフラットなので、うちはお掃除ロボットのルンバを購入しようと思ってます。
バルコニーのガラスの色ですが微妙にグリーンとブルーがあるんですね。

[956: 匿名さん]

好みの問題では？
床とドアの色を統一してもしなくてもどちらも素敵だと思います。
床が明るいとドアの存在感が出て可愛らしく温かみのある部屋になるでしょうし。
明るい部屋がよければ床は明るいほうがいいですし・・・
東みたいに冬になればすぐリビングが薄暗くなる場合は床が
明るい方が気分もいいですよね。
うちも明るい床にしたかったです。

[957: 匿名]

初めはベージュ色が良いかと思っていましたが、
両親にも見てもらったら、焦げ茶の方が良いって言ってました。
やはり、人それぞれなんだなってつくづく思いました･･･。
で、両親の意見を聞いたら焦げ茶の床は高級感が有って、ドア等の統一感も出て良いかな？って考えも変わり、
焦げ茶の床の階に決めました。
今は、部屋に合う家具を見て回るのが楽しみになっています♪
週末は家具屋さん巡りをしていま～す(^o^)

[958: 匿名さん]

うちも茶色にしました。
イケヤで家具を見たのですがこれだと思えるのがなかったです。。
周辺に家具屋さんが沢山あるのでこれから順番にみていこうと
思います。

[959: 匿名さん]

957さん
私もこげ茶のほうがバランスがよく統一感があてっていいと思いますよ。
もう、住まれることは決定されてるのですね！羨ましいです！！

[960: 匿名さん]

東と西は結構くらいですからね。明るくするための色という選択もあるのでは。角部屋などは別ですけどね。

[961: 検討中]

ここの、修繕費何年目から上がるとか話ありました？
たぶん三段階くらいで、倍にならないと無理ですね

[962: 匿名さん]

契約は暫くは順調でしょうが、残り100戸くらいから
パッタリ止まるんでしょうね。売れにくいところだけ
残ってしまうんで。

[963: 匿名]

微妙な中層や最後のモデルルームも売れにくい場所は残りそうですね。

[964: 購入経験者さん]

＞No.958さん
うちもイケヤを見ましたが、あそこは、値段が安いのはいいのですが、物がイマイチです。
ビビット内のOKEYがお勧めです。

あと、もう少しすると幕張に島忠がオープンします。

[965: 申し込みしました]

販売戸数が増えたということは、最初に申し込んだ人から当選するシステムなのでしょうか。
抽選まで１０日くらいあるので、毎日ドキドキです。

[966: インテリア好き]

一駅千葉よりに
東京インテリアがあるではないか

[967: 匿名]

ここからビバホームまでのルート、いまいちわかりません。
MRで営業さんに、自転車ﾊﾞｰｼﾞｮﾝと車ﾊﾞｰｼﾞｮﾝを聞いたにも関わらず、どうも理解できませんでした。

住み始めて慣れれば大丈夫でしょうか。

[968: 入居済み住民さん]

家具屋関連はかなり周辺に充実してますよ。まず徒歩3分でイケアがあるのはご存知だとおもいますが、ららぽーとにはアクタスや、フランフラン、モーダ・エン・カーサ、無印良品など大手が入っているほか、隣駅には関東で一番大きい東京インテリアもあります。
なので、ホライゾンの住民はインテリア好きな方が多い気がします。ホライゾン友達のおウチはインテリアを素敵にコーディネートしていますよ。エントランスのフロント付近のロビーやカフェのデザイン性が高いので家の中のインテリアもこだわりたいですよね〜。
ちなみに967さま、住み慣れなくても問題なくいける距離ですよ☆

[969: 検討中]

既に契約された方もいらっしゃるようですが、全戸抽選ではないのですか？

[970: ビギナーさん]

もうすでに、受付くらい始まってるだろ！

[971: 匿名はん]

↑なぜ怒り気味？！

[972: 匿名さん]

南側の眺望は倉庫の上って感じでしかも下からの圧迫感もあり
海までの間も倉庫なんかでごちゃごちゃしていてあまりよくなかった。
西側も殺伐としていて冷たい雰囲気だしねえ。。
やっぱ東が一番いいなあと悩める今日この頃です。。
ところで明らかに968はフージャースだね。バレていても構わないっていう
文面ですね（＾＾；）

[973: 匿名]

全戸抽選ですよ。

[974: 検討中]

私は海が見える眺望が良かったので東側が一番ないなと思いました。
何気に西棟の南角のあたりの南西向きが海の景色はいいのかなって思ってます。
昔のグラホのサイトでも南西向きからの眺望の写真載せてましたしね。

[975: 銀行関係者さん]

６００百以上の戸数・・・
さすがに売り切るのは至難の業でしょうね

近いうち必ず値下げするでしょうね・・・
他の方には絶対内緒でとか言う事をもんもんと。。。

これだけ不景気ですからね売る側も辛いでしょう

[976: 申込予定さん]

今回申し込み予定なのですが、特に急いでいる訳でもないので希望の部屋が出るまで待とうか悩んでいると担当の方に伝えたところ、すごく人気のある物件だから今期以降は値上がりするかも･･･と言われました。
これって作戦なのでしょうか？鵜呑みにしない方がいいですか？？

[977: 匿名]

↑そりゃ６万戸売るのは難しいだろうなぁ

[978: 匿名さん]

抽選結果、無事希望の部屋ゲットしまいｓた。
しかし、これだけ下がると、最初に買った人は
我々に対して、いい感情は抱いていないでしょうね・・・。
何気に会った人の視線が厳しかったです。
自分が逆だったら、そう思うのはわかりますが・・・。

[979: 匿名さん]

値上がりはしないでしょう。
価格表はみなさん持っていますし。

今日ＭＲ行ってきましたが、今回の抽選はかなりの倍率になると話していましたよ。
どのくらいまでこの物件の人気が続くかはわかりませんが、値下げを行うとすれば先着順になってからではないでしょうか。現在の抽選という状況で値下げというのは、抽選で漏れた方を希望以外の住戸に案内するときくらいしか考えられないのですが。
西側の住戸を待っている人もいると思いますし（価格的に）、これからもある程度の人気はあると思います。人気の出なそうな場所は値下げ販売も仕方ないと思いますけどね。
１１月には今まで入居していた人も含め、３００戸くらいの入居が見込めそうなようですよ。

[980: 入居済み住民さん]

売り主も売れるマンションではあるのでこれ以上安くはしない気が。
フージャースは当初、再販から一年かけて売っていく予定だったはずなのにもうこんだけ売れてしまっているので値上がりしてもおかしくはないかもしれないですね。
おとなりのサザンも資産運用で安く買って高く売って実績だしている方もいるし。
住民の間ではこんなに安くしなくても売れたんじゃないか、と話している程です。
ちなみに6万じゃなくて600ですよね。。

[981: 匿名さん]

勤務地が川崎なんですが同じ勤務地の方居ますか？

ここだと通勤はやっぱりしんどいですかね？？

[982: 匿名さん]

　当然、作戦ですよ。事実サマーステージⅠが始まってから、南棟は２００万も下がったじゃないですか。
フージャースの営業さんは、（私の担当は）かなり言うことがブレるので、話全部を鵜呑みにしてないですよ。
嘘を言っても、結局早く売ってしまえば勝ちと思ってますよ。上がるどころか値段はさらに下がると
私はみています。

[983: 匿名さん]

　上がる訳ないじゃん。値段上げて客足が止まるのを一番恐れてるんだから。
何しろ一刻でも早くキャッシュが欲しい会社なんだよ。多少値引きしても
早く売り切りたい、だからこんなに販売戸数を毎週増やしてんだよ。

[984: 匿名さん]

ここから川崎通勤は、さすがに辛いのでは？
川崎から西に行けば、同じくらいお値打ちのマンションは
いくらでもあると思うのだけど、なぜ、南船橋にこだわりが？？

[985: 匿名]

最後まで待てばいつか下がる、という事を期待している人って
間取りも階層も全く好みが無く、何でもいいからとにかくここに住めればいい、っていう方なんですかね？


少しでも希望や拘りがあれば、同じような事を考える人はどこかにいるわけで、
その人に買われたらおしまいですからね。確かに戸数が多いから、いくつかは
余ることはあるかもしれないけど、ひたすら売れ残りを待つというのも
どうかと。。。せっかくの「家」ですからねぇ。

[986: 入居済み住民さん]

というか、今買わないと年内入居間に合わないですよね。住宅ローン控除うけられないのでは？

[987: 匿名さん]

購入契約しても、手続きとか色々あって時間もかかって、早くても３週間くらいかかるかなぁ

引越前に部屋の掃除したり、手直ししてもらったりとか、購入するだけじゃなくて他のこともあるよ。

[988: 匿名さん]

>961
東京から東海道線乗れば18分です。
川崎駅であればなんの問題なしです。
東京からなら座れます。対し朝の上りは地獄です。

[989: 匿名さん]

>961
東京から東海道線乗れば18分です。
川崎駅であればなんの問題なしです。
東京からなら座れます。対し朝の上りは地獄です。

[990: 匿名さん]

>981
東京から東海道線乗れば18分です。
川崎駅であればなんの問題なしです。
東京からなら座れます。対し朝の上りは地獄です。

[991: 匿名さん]

まだ価格発表されていない場所（展望などを気にしない）であれば、値下がりというか低い価格設定の発表があるのかもしれませんね。ただ、東側はもう低い階の価格も発表済みなので、難しいかと思います。
南側の展望は望めないが日照はある程度確保できる低い階は価格で十分期待できるのではないかと思います。
低価格を狙って西側を待っている人もいるんでしょうね。

[992: 匿名さん]

>余ることはあるかもしれないけど、ひたすら売れ残りを待つというのも
>どうかと。。。せっかくの「家」ですからねぇ。
せっかくの家だったら、ここにすまなくてもいいんじゃない？
もっといいところ沢山あるでしょうに？
お金が無い？だｔｔら、売れ残り待っている人と一緒の発想ですね。

[994: 匿名]

今の段階では好調だから、営業は必死にここでセールスしないでしょ。
問題なのは抽選で外れた人が他の部屋で良しとするか離れていくか.....
誰も低層階には興味ないでしょ。

[995: 匿名さん]

安けりゃ興味あるでしょう。
マンションで先に売れるのは高層階と低層階（一番下から順に）だというしね。

[996: 申込予定さん]

営業がどうこう書く人の内容って無価値で読むに値しないですね。

[997: 匿名さん]

>営業がどうこう書く人の内容って無価値で読むに値しないですね。
あなたの文章も読むに値しないけどね・・・。

[998: 申込予定]

沢山の部屋にお花が付いていましたが、赤とピンクの２色あったような気がします。
何か意味があるのでしょうか？
倍率が高いと赤とか。


あと、２３日の抽選が終わったら、西側が販売されるのでしょうか？

[999: 匿名]

もっといいところ沢山ある、とかいいながら
わざわざここ見て書き込みまでしてる人って、
「実は私は興味あります」って言っているようで笑えますね。

[1000: 匿名さん]

赤＝契約済み
ピンク＝要望ありですよ。