グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[861: 西住民]

花火と海が見える生活。プライスレス。
オートの日はベランダでビールを飲みながら逆に観戦しております＾＾

[862: 入居予定さん]

>長谷工は関係あるよ。 適当なことを書かないように。

その関係知りたい。関係ないんじゃね。
適当なこというなよ。
知りたいのは８６０さんの言うとおり

＞長谷工は法律的にどのような責任を負うんでしょうかね？
だろ。

[863: 匿名さん]

自己レスおつかれさま

[864: 匿名]

文面から860と862は同一人物かもしれませんね。

[865: 匿名]

文面から860と862は同一人物かもしれませんね。

[866: 匿名さん]

アンカーのつけ方も知らない人はいつもの荒らしです。

これ、このスレッドの常識。

[867: 匿名さん]

＞アンカーのつけ方も知らない人はいつもの荒らしです
アラシ扱いもいいけど、論理的に反論しようね。
出来ないと思うけどね・・。（笑）

[868: サザン南住民]

多分、今回の契約者か住民の方でしょう。
悔しいなら書込みしなきゃいいのに…。

個人的には東側よりも西側がおススメです。オートは窓閉めればなんとか大丈夫だし花火大会は確かにプライスレスですよ、個人的にですが(笑)

[869: 匿名さん]

＞文面から860と862は同一人物かもしれませんね。
なに焦って二回も連投してるの？
それより長谷工はどんな責任負うのか、教えて！！

[870: 匿名さん]

自分で調べて下さい。

こんな人がホライゾンに居たら絶対嫌だな、てかもう居るんですね。
購入した方、目をつけられない様気をつけて下さい。

[871: 購入検討中さん]

千葉の京葉線、総武線沿線で検討中のものですが、他物件と比べて立地や設備で割安感は高いと思います。
オートレース場と競馬場が近いのと保証がネックですが、それ以外は条件にぴったりです。
他で購入できる価格帯のところは、高速道路が近かったり、駅から遠かったり定期借地だったり、隣のマンションの目線が気になったり、日当たりがちょっとなどで、なかなか条件に合いません。
ここを購入しようと思いますが、見落としているデメリットがありますでしょうか？
（オートレース場の爆音と競馬場の臭い、将来の若松団地の建替えや倉庫街、スーパーが近くに無い、は納得しています。）

[872: マンコミュファンさん]

>857
ＳＡＺＡＮすぐ完売？建前だけで新築未入居散々あったよ。販売も天下の三井が散々苦労したから、ＳＡＺＡＮ２は一括回収したんだよ。簡単にうれるわけねえだろうよ。

[873: マンコミュファンさん]

＞８７１
将来清算の売主、未入居１８ヶ月の駐車場等未収金、京葉線の脆弱さ、どうしようもない休日渋滞、オート来場のおっさん達、倉庫街　　書ききれないや

[874: 匿名]

純粋な疑問なんですが…。
この物件を目の敵にした発言を繰り返すあなたは、どういう立場の方なんですか？

[876: 検討者]

今、銀座から六本木
やっと、タクシー乗ってこのスレ見たらビックリ！
まぁ、人気有るはずだけど、僕はかいます。

[877: 夏休みだ～]

うちも買います！
西の高層狙い。このスレ読んでると、倍率高そうだけど…。
いつ売り出すのかなぁ。

とりあえず、明日っていうか、今日の夜便でフィジーに1週間行ってきまーす！
今、準備の真っ最中さ。

[879: 入居済み住民さん]

検討者の方は知っていると思うのですがサザンが安かったのは、ホライゾンが建つってことが既に決まっていて日当りが悪くなるからだったんですよ。それにしてもサザンはあんだけ戸数があって完売しているってだけですごいと思いますよ。

[880: 西住民さん]

西はこれからの季節はかなりオススメですよ。日中はほとんど電気つかわなくて済みます。西日が奥までさしこむのであったかいし東側にも窓があるので採光も期待できます。南はもちろんオススメですが北側に窓がない間取りも多いので南側以外の採光はあまり期待できません。夏はどうかといわれますが海に近く西、東共に窓があり風がぬけやすいので快適です。
採光性に関してはホライゾンはベランダがガラスなので全体的にかなり高いと思います。

[881: 匿名さん]

どんなに採光良くても目の前がオートってのは絶対に嫌です(笑)

[883: 匿名]

折角広いベランダは、やはり夏の休日の午後に、まったりとビールを飲みながらという使い方でしょう。

東は朝のうちは直射日光で暑いですが、午後からは日光が直接当らなくなり、暑すぎたり、日焼けの心配がありません。

高層階なら谷津干潟、幕張／木更津方面を見ながらのんびり。夜はマリンスタジアムの花火、ポートタワーの花火もあります。

ただし、西の冬にリビングで日向ぼっこも捨てがたいでしょうが、、、

まあ、両方取りってのはできませんので。

東も悪くないってことで。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[893: 匿名さん]

次の抽選はシルバーウィークですよね。

最近の書き込みは東と西の比較ですが、南はダメなんでしょうか？
南でも良い気はしますが。
ここのマンションは南＜東西なんでしょうか？

[894: 匿名さん]

南は実際に見れば解りますが眺望は悪いです。

下は港と倉庫で海まで相当な距離があります。なんであんな高いのか理由が知りたい(笑)

[897: 匿名さん]

展望だけがマンション購入の理由じゃないと思うのですが・・・

[898: 南住民]

ホライゾン住民です。みなさん色々な意味で盛り上がってますね。

眺望には個人差があるのでなんともいえませんが南は駐車場と入口から遠いのがネックです。帰省の度に大変な思いしてます。
買ってしまったのであきらめてますが大変ですよ。

[899: 匿名]

展望？
家は、景観だけでここを決めたいと、、

[900: 匿名]

間取り、価格、場所は満足。

あとは展望がどうか、で悩んでるんじゃないの？

普通だと思うけど。

[901: 購入検討中さん]

873さんありがとうございます。
871です。
売主の件は気にしています。でも１年以上住んでる方がいて大きな問題も無いようですし、見た感じしっかり作ってあるような気がしているので、保証が必要になるような大きな問題は無いと勝手に判断しました。

駐車場代の未収金は、１億円以上になってますよね。でも管理費と修繕積立金は負担されているようで、500戸位未入居ですから管理費がかなり余っていて駐車場代の不足が補われているのではと思っています。それより駐車場代の収入って莫大ですよね、駐車場のメンテナンス料以上にあると思うのですが、残りはどうするんでしょうか気になります。

京葉線の脆弱さは、私が普通のサラリーマンなのであまり気にしていません。会社に京葉線止まってますのでと一本電話すればすむので。

休日の午後の渋滞はひどいと思います。時間をずらすとか倉庫街を抜けないとダメですね。でもゴルフからの帰りがちょうど渋滞のひどい時にあたりそうで私にとってはマイナスです。新インターや周辺道路の改善に期待します。

オートの来場者は普通の方に見えますが。私もたまには楽しみに行こうと思っています。

倉庫街ですが、駅方面にしか行かないと思いますので気になりません。

気に入ってしまうと何でも良い方に考えてしまいますね（笑）

[902: 匿名さん]

＞家は、景観だけでここを決めたいと、

だったら選択肢は他にあるだろう（笑）
ここの景観が特別いいと思わない。

[903: 購入検討中さん]

８９８南住民さん

南（できれば高層）を購入検討中なのですが洗濯物などの乾きはどうでしょうか。
湿気が多いような気がするので少し気になっています。
日当たり等の面を考えて南を希望しています。
駐車場やフロントから遠いという意外にデメリットがあったら教えていただけないでしょうか。
またメリットも教えていただけたら嬉しいです。

[904: 購入検討中さん]

意外→以外でした。
失礼いたしました。

[905: 入居済み住民さん]

本日、管理の方からサイクルポートについての問い合わせがあってもう新しくさらに100件以上成約してるそうです。
販売再開して間もないし、この不況の中、この数字はすごいと思います。
悪意のある書き込みする方もいますが本当に賢い検討者なら住宅ローン減税の期限もせまっているし、この値段でネガキャンする人はいないでしょう。
安マンションと馬鹿にする方もいますがこの値段でフロントがあってジムもついててパーティールーム、ゲストルーム、シアタールームに託児所までついてるホテルライクなマンションって他にあるでしょうか。安くていい買い物をするのが賢い検討者だと思います。

[906: 匿名]

>>901
駐車場代について今年の７月までは売主が不足分を負担しているので１億円以上も収入が不足しているということはありません。
また、８月以降については販売活動でフージャースが利用している駐車場等の利用料である程度カバーできてるんじゃないでしょうか。

[908: 匿名さん]

私も購入を考えている一人です。
今は江戸川区に住んでいます。こちらでは子供の医療費は中学生まで無料なのですが、
船橋市では小学校に入学するまでなのでしょうか？
市内に住まれている方、住み心地などを教えていただけたらありがたいです。

[909: 匿名]

>>907
＞事実の書き込みをネガキャン呼ばわりするのもどうかと。嘘だと言うなら具体的に反論してみなよ。それを望んでる人結構多いと思うよ。

前回の臨時総会で今年８月から生じる駐車代金不足については、報告があり、理事会と管理会社間で対処がされ、問題ない事がわかりました。８月以降に関しては、管理業務形態（管理費は変更無し）の変更で対処できるとの事でした。

そこで新しい販売会社、購入した会社（親会社）等の情報、ならびに販売計画が出されました。
住民は納得して採決がなされました。

あとは、順調な販売、入居が行われる事を希望しています。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[910: 匿名]

どんなネガを知ろうが、買いたい人は買うだろうし、
ポジを聞いても買わない人は、買うだろうし、購入希望の理由は人それぞれで、どう判断するか、自由だと思います。
否定でも、肯定でもなく、個人の意見は意見として、ここは前向きに検討する人の、情報の場では無いんですか？
少なくても、検討者に対して人を、見下したような意見は、ネガではなく、心が卑しい人なだけだと。
後、やたら人のスレの揚げ足とったり、、
意見があるなら、客観的に述べて欲しいと、希望します