グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[841: 待ち人]

安くなるかな。せいぜい家具付きくらいじゃない？

[842: 匿名]

モデルルーム販売、うちが聞いた時には、「家具は付けない」って言ってたけどなぁ。
壁紙とか、エコカラットとかがお得くらいじゃない？

抽選待ちは晴海レジデンスですか？
いいマンションですよね。

[843: 検討中]

確かに、晴美、良いですよネ
現在家は、都心近くに住んでいて凄く便利なんです。もし、ホライゾンに住めれば180°生活がかわります(笑)
子供が居ないので、それも良いかなァと、ここを検討しています。南側か西側高層階狙い。ゆったり(負担勘無く)暮らせそうですし、、
晴美に比べ、今の値段でも、かなりお安いイメージはします。
だから、値引きは待ちません。

[844: 匿名さん]

モデルルームが安くならないって事はないんじゃないかな？？家具が無くても少しは安くして販売になると思う。
私は南か西を希望しているので東にモデルルームがあるのは羨ましいです。

でもモデルルームが高層にあるし私なら１期では東が欲しくても申し込みはしないかな。どっちにしろ抽選になるならどう考えてもモデルルームです。

[845: 検討中]

南側も、モデルルームあるけど？

[846: 近隣]

>>843
晴美って何だ？
愛人か。
晴海ならここと比較検討する人間いないぞ
条件違いすぎ。

[847: 匿名さん]

所詮千葉ｗ

[848: 匿名]

西側高層なんて、オートの爆音で大変な思いするんじゃない？音は上に逃げてくからね。

[849: サザン住民]

サザンの東側に住んでます。オートのある日は東側も窓を開ければ十分うるさいのであしからず。
月に数日ですがどの棟でも窓明けは不可です。

[850: 匿名さん]

新しい価格表見る限りでは、1回目の社内抽選分は完売みたいですね。
やはり人気はあるのか…

[851: 匿名さん]

>>849

そうなんですね。
だったら、こだわる東、西こだわることもないのかなぁ。
このまえ見学にいったとき、窓を閉めてれば大丈夫そうだったんですけど、
エレベーターの中でもびっくりするような爆音でした。

[852: マンコミュファンさん]

しかし営業トークこわいね　たかが数％の手数料で販売フージャースが瑕疵担保の責任はとらないよ　常識で考えたって割に合わない　

[853: 匿名]

つきに数日でしょ？

どれくらい気になるかなぁ。。。

むかし、目白通り沿いのマンションの３階に住んでて、騒音に慣れるのに何ヶ月かかかったけど、結局馴れて寝れるようなるからなぁ。。。

要は価格と利便性、ライフスタイル（家族も含めた）かな。

旅行好きで、東京、成田、羽田にどれにもアクセスし易いのは魅力。
ウチには子どもいないし。
いいかな。

[854: サザン住民]

≫853

多い日は３日に１回、１日中うるさいです。休日は本当に大変ですよ。
自分もサザン買ってからここまでなのかと驚きました。

満足してる部分もありますが個人的には後悔の方が大きいです、残念ながら。
当たり前な事ですが本当に真剣に考えた末、購入した方が良いですよ。

[855: 匿名]

ホントにサザン住民？？

３日に１回？　という事は、月に１０日？

ネットで調べると出てきますよ。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/koeikyogi/koeikyogi_03.HTM

今年度は年に３７日。多少の増加はあるかも知れません。

ただし、開催日前に練習（多分）している時があります。この時は一日ではないけど、音がします。

ナリスマシの意見には左右されない方がいいですよ。

しかし、休日ならまだしも、昼間からオートの音が聞ける（数えられる）なんて、悠々的で羨ましい（笑）

[856: 周辺住民さん]

>たかが数％の手数料で販売フージャースが瑕疵担保の責任はとらないよ　

あのー、そもそもフージャースには責任を履行する能力がないから（笑）
銀行にお金返せてないから
瑕疵担保責任やアフターないものとして買ってね。

[857: 物件比較中さん]

サザンの時と掲示板の雰囲気が似てきましたね。
あっという間に完売しそう。

[858: 匿名]

えっ、そうですか？

うちは西の高層だけど、そんなには気にならないけどなー。
慣れた部分もあるけれど、感覚的には忘れた頃に開催されるって感じで、全然許容範囲です。

でも音への感性は人それぞれだから、自分が「気にする方だ」と思ったら、止めたほうが無難ですね。

[859: 申込予定さん]

船橋の花火大会特等席ですからね。西側。

[860: 匿名さん]

>長谷工は関係あるよ。 適当なことを書かないように。

はあ？関係があるかないかと言ったらそれはあるでしょ、造っているんだから。
関問題は係あるかどうかではなく、責任の所在でしょうに。
長谷工は法律的にどのような責任を負うんでしょうかね？
施工会社であるゼファーの言うとおりに造った長谷工が・・・。
そんなこともわからんでマンション買うとろくな事無いぞ。

[861: 西住民]

花火と海が見える生活。プライスレス。
オートの日はベランダでビールを飲みながら逆に観戦しております＾＾

[862: 入居予定さん]

>長谷工は関係あるよ。 適当なことを書かないように。

その関係知りたい。関係ないんじゃね。
適当なこというなよ。
知りたいのは８６０さんの言うとおり

＞長谷工は法律的にどのような責任を負うんでしょうかね？
だろ。

[863: 匿名さん]

自己レスおつかれさま

[864: 匿名]

文面から860と862は同一人物かもしれませんね。

[865: 匿名]

文面から860と862は同一人物かもしれませんね。

[866: 匿名さん]

アンカーのつけ方も知らない人はいつもの荒らしです。

これ、このスレッドの常識。

[867: 匿名さん]

＞アンカーのつけ方も知らない人はいつもの荒らしです
アラシ扱いもいいけど、論理的に反論しようね。
出来ないと思うけどね・・。（笑）

[868: サザン南住民]

多分、今回の契約者か住民の方でしょう。
悔しいなら書込みしなきゃいいのに…。

個人的には東側よりも西側がおススメです。オートは窓閉めればなんとか大丈夫だし花火大会は確かにプライスレスですよ、個人的にですが(笑)

[869: 匿名さん]

＞文面から860と862は同一人物かもしれませんね。
なに焦って二回も連投してるの？
それより長谷工はどんな責任負うのか、教えて！！

[870: 匿名さん]

自分で調べて下さい。

こんな人がホライゾンに居たら絶対嫌だな、てかもう居るんですね。
購入した方、目をつけられない様気をつけて下さい。

[871: 購入検討中さん]

千葉の京葉線、総武線沿線で検討中のものですが、他物件と比べて立地や設備で割安感は高いと思います。
オートレース場と競馬場が近いのと保証がネックですが、それ以外は条件にぴったりです。
他で購入できる価格帯のところは、高速道路が近かったり、駅から遠かったり定期借地だったり、隣のマンションの目線が気になったり、日当たりがちょっとなどで、なかなか条件に合いません。
ここを購入しようと思いますが、見落としているデメリットがありますでしょうか？
（オートレース場の爆音と競馬場の臭い、将来の若松団地の建替えや倉庫街、スーパーが近くに無い、は納得しています。）

[872: マンコミュファンさん]

>857
ＳＡＺＡＮすぐ完売？建前だけで新築未入居散々あったよ。販売も天下の三井が散々苦労したから、ＳＡＺＡＮ２は一括回収したんだよ。簡単にうれるわけねえだろうよ。

[873: マンコミュファンさん]

＞８７１
将来清算の売主、未入居１８ヶ月の駐車場等未収金、京葉線の脆弱さ、どうしようもない休日渋滞、オート来場のおっさん達、倉庫街　　書ききれないや

[874: 匿名]

純粋な疑問なんですが…。
この物件を目の敵にした発言を繰り返すあなたは、どういう立場の方なんですか？

[876: 検討者]

今、銀座から六本木
やっと、タクシー乗ってこのスレ見たらビックリ！
まぁ、人気有るはずだけど、僕はかいます。

[877: 夏休みだ～]

うちも買います！
西の高層狙い。このスレ読んでると、倍率高そうだけど…。
いつ売り出すのかなぁ。

とりあえず、明日っていうか、今日の夜便でフィジーに1週間行ってきまーす！
今、準備の真っ最中さ。

[879: 入居済み住民さん]

検討者の方は知っていると思うのですがサザンが安かったのは、ホライゾンが建つってことが既に決まっていて日当りが悪くなるからだったんですよ。それにしてもサザンはあんだけ戸数があって完売しているってだけですごいと思いますよ。

[880: 西住民さん]

西はこれからの季節はかなりオススメですよ。日中はほとんど電気つかわなくて済みます。西日が奥までさしこむのであったかいし東側にも窓があるので採光も期待できます。南はもちろんオススメですが北側に窓がない間取りも多いので南側以外の採光はあまり期待できません。夏はどうかといわれますが海に近く西、東共に窓があり風がぬけやすいので快適です。
採光性に関してはホライゾンはベランダがガラスなので全体的にかなり高いと思います。

[881: 匿名さん]

どんなに採光良くても目の前がオートってのは絶対に嫌です(笑)

[883: 匿名]

折角広いベランダは、やはり夏の休日の午後に、まったりとビールを飲みながらという使い方でしょう。

東は朝のうちは直射日光で暑いですが、午後からは日光が直接当らなくなり、暑すぎたり、日焼けの心配がありません。

高層階なら谷津干潟、幕張／木更津方面を見ながらのんびり。夜はマリンスタジアムの花火、ポートタワーの花火もあります。

ただし、西の冬にリビングで日向ぼっこも捨てがたいでしょうが、、、

まあ、両方取りってのはできませんので。

東も悪くないってことで。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】