グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[401: 匿名さん]

前の価格がわからないのですが、8000万台が5000万台になっていました。直接行って聞けば教えてくれるヨ

標準設備等々みたら、お買得感があります。

[402: 匿名さん]

だから、モノは悪くない。
周りが、どーもなー　　って感じ。

[403: 匿名さん]

環境は、それぞれ意見が分かれると思われます。家族構成にもよりますが、我々は全く気になりません。むしろ、高層階からの景色、値段。訳あり物件といえ魅力感じます。

オートレースも考え方変えて、イベントやってる位で済むような気がしますし、、写真で見るより全体的に好印象でした。

[404: 匿名さん]

南船橋を通勤で利用してます。

駅からマンションが良く見えるのですが、気のせいかここのマンションに灯る明かりが増えてきたように思います。

もう引越しが始まっているのでしょうか？？

[405: 匿名さん]

駅から見えるのはほとんどが廊下側の明かりでは？
しかも、販売が再開したばかりで入居がある訳がない。
また売れてる様に見せかける関係者の印象操作ですね。

[406: 匿名さん]

ここの前の価格は教えてくれますが、販売開始直後のものです。
販売停止直前と比較すると、一～二割引きでしょうか。
花が貼ってあるというのはどこにですか？申し込みというか、部屋を絞って意向を伝えている人が何人かいるということでしょうか。
まぁ、うちも１５日に検討し、早いうちに意向を伝えようとは思っていますが。

[407: 匿名さん]

意向を聞いて、抽選もれした時に、売り逃がさないように、バランスを取るような事、言ってた様に思います。
なるべく早く、現金化したいと言っていたので、今回の販売戸以外でも、希望があれば出すと、話していました。

西側は、殆ど2000万台でした。(70平米位でしたが、、)

[408: 匿名さん]

西側の価格って見れたんですか？

[409: 匿名さん]

発売時期からの、値引率考えたら、かなり安いイメージなのと、東側を標準としたら、南側が高め、その分西側が安め、となっているような事、話してましたヨ

元々が、西側は安め(？)の設定だったぽい。
南側最上階、8000万台が、5000万台に
東側、5000万台が4000万台だとすれば、、、
どう考えても、3000万台なら当然2000万台？？もしかしたら1000万台もあり得る？

[410: 匿名さん]

>>404
は通勤利用だけの方であってくわしい販売事情は知らないはず。

>>405
検討者であれば東の高層１フロアがＭＲとなっていて明かりが着いているのは知っています。駅から見えるのは東棟です。まともな検討者でないならお引き取りを。

[411: 購入検討中さん]

405
まともな検討者なら確かに東側がＭＲに使われてることはわかってるはず。それも
廊下が見えるってでたらめなデータまで。
駅から見えるのは東側です。
それも＞売れてる様に見せかける関係者の印象操作ですね。 って。
いかにもマイナスイメージをつけようとしている他者としか思えない発言ですね。自滅ですよ。

販売再開したので、他社営業のマイナスなデータは要りません。
我が家は検討をしっかりしたいのでそういう方はこないで下さい。

[412: 匿名さん]

まぁ、スルーで行きましょう。
前スレ見ていたら、すごいネが入っていますが、それはそれで違う見方として捉え、それを踏まえても、私達には高得点物件です。

もしかしたら、年内にここに入れるかもと、想像しただけで楽しい気持ちになります。
皆さん、有効な情報交換して、良いご縁があれば良いデスね

因みに、全額ローンとか、あるのかなぁ、、なるべく、現金を手元に残したいのと、まだ利率安目だから、なんか、買える気になってもう悩んでます。

[413: 購入検討中さん]

S6タイプ　4LDK　90.53m2　3198万円、もしくは
S7タイプ　3LDK　85.25m2　3558万円を検討しています。
5年後10年後15年後に売却を考えた時、どれくらいで売却可能でしょうかね？

[414: 匿名さん]

今の社会状況が続いたとして５年後は２０００万～２５００万くらいかな。

業者はプラス１千万で売り出し、３割引で契約成立と仮定。

それでも業者にとっては大した儲けにはならない…。

[415: 匿名さん]

今の社会状況を考えたらインフレに進むと考えられるし
南船橋はカジノ合法化後の誘致建設最右翼で大開発を期待できるので
15年たっても価値はともかく額面の目減りは少ないと思われます。

[416: 匿名さん]

インフレになっても額面の目減りが少ない（ほとんど変わらない）なら、価値下がってるんじゃん。
南船橋の発展に期待しないで買えば、大きく失望することもないし、奇跡的に発展したら儲け物って考えられるんじゃない。

[417: 匿名さん]

確かに、、
ここに資産価値あえて、求めていませんが将来性は、ありそうですネ(都内の不動産会社の人が話してた)
でも、期待は持たなくても、欲しいと思っています。

[418: 匿名さん]

>>413
さん、S6・S7のその価格は階は低・中・高層のどのあたりなのですか？南も検討しようかと…

[419: 購入検討中さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

S6のSはSOUTHのSです。

[420: 匿名さん]

価格表貰わなかったの？