グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[301: 匿名さん]

答えになってないよ(笑)
じゃ、荒らしって事で。皆さん、このオバサンはスルーで。

[303: ご近所さん]

べつにこのマンションをうらんではいませんよ。
この土地柄を知るものとして、
何も知らずに、値段と駅から８分のデベの宣伝に乗っかった人に忠告しているだけ。
たとえば、
>>297
20分でららぽーとどこらか、イケヤから357に出るのに1時間近く掛かった事があリます。
こんなのは、この辺では常識。

また、別のスレでは
＞南船橋はこんな感じですね
オートと競馬場と倉庫に挟まれているのがよくわかります。

なんて出ている環境です。自分の目でちゃんと周りを見たほうが、よいですよ。

[305: ご近所さん]

道路込んでいたら、自転車でＴＤＬに20分で行くの。
競輪の選手なんだね。

[306: 匿名さん]

TDLは電車で１２分。
ららぽ、IKEAは歩いていけるし自転車でも行ける。
混んでいる車中でイライラしている人を横目でみながらすーいすーい。
それがここに住んでいる強みです！

[307: ご近所さん]

電車の時間だけ言ってもしょうがないでしょ。
ここから、家を出てから電車に乗るまで、時間をピッタと合わせて最速10分。
電車に乗って最速で12分。
舞浜の駅からＴＤＬの入り口まで、ルンルン気分で10分。走って5分。
30分以上はゆうに掛かるし、ＴＤＬのリピーターの場合小さい子供がいるから普通車だし、
電車で行くと、歩く時間は倍みなくてならないので、２０＋１２＋２０つまり1時間弱掛かる。
ＤＩＮＫＳでＴＤＬに行くなら別だが、不動産屋のようにありもしない
利便性を強調されても、如何なものかと。

[308: 匿名さん]

電車で１２分。
これは事実だからいいでしょう。
嘘でも書きましたか？

[309: 匿名さん]

＞舞浜の駅からＴＤＬの入り口まで、ルンルン気分で10分。走って5分。
＞30分以上はゆうに掛かるし、ＴＤＬのリピーターの場合小さい子供がいるから普通車だし、
＞電車で行くと、歩く時間は倍みなくてならないので、２０＋１２＋２０つまり1時間弱掛かる。

すべて自分に都合のいい解釈で議論の余地なし。

[311: ご近所さん]

事実を書くと、短時間この集中砲火。
デベと住民はここを24時間監視？
削除以来が出ていないから、高洲よりはましか。

[312: 匿名さん]

込んでいるときにわざわざここから車を使ってIKEAに行く人は少ないでしょ。
歩いて３分で着くし、しかもIKEAで台車借りれるし。（近い人の特権）

[314: 匿名さん]

＞デベと住民はここを24時間監視？

反論できなくなるとすぐこれ。
小学生か！

[318: 匿名]

312
全然違うだろう。
この辺は、週末は、渋滞して車が使えない話をしていて、イケアはたとえ。

[320: 匿名さん]

そう、すべてがたとえ話！

[322: 近隣住民検討者]

渋滞は時間帯だしね。
ららぽーとからの帰りも迂回出来て帰れるから渋滞とは逆に走るんですけどね。
まあ、マイナスしか見れない方はほっときませんか？マイナス思考なようで相手にしてもねぇ。あぁ言えばこう言う。って揚げ足とりしか出来ないオバサンだから。

[327: 匿名さん]

売れないじゃなくて、まだ売っていないでしょう。くだらない書き込みやめて下さい。

[328: 匿名さん]

326>>
そういうの織り込んで新価格なのではないかと。検討者もその辺わかってると思うけど確認が必要だと思いますね。

今日放送の月９ブザービートでビビットスクエアで北川景子が演奏してたね。船橋出身の山下智久も伊藤英明も来てた。
撮影見たかったな。

[329: 匿名さん]

見たよ～。いつ撮ったのだろう？ららぽーとの駐車場でもとってたねえ。

[332: 匿名さん]

ここ、倒産したゼネコンが建てたマンションですよね。アフターはどこが見るんですか？

[334: 匿名さん]

倒産したゼファーから下請けで施工した長谷工だって

アフターにつきあう法的な義務はまったくないとしても
マンションが完売するまでは面倒見てくれるのでは？

[335: 匿名さん]

ここは竣工が2008年2月15日なので、すでに１年６ヶ月経過しています。アフター保障期間は２年間だったと思います。ＭＲで聞いてみますか。

[336: 匿名さん]

ところでなぜサマーステージなんでしょ？
あとサマーステージ１の「１」って何？「２」は？

[338: 匿名さん]

332ですが、全く荒らしてるつもりはないんですけどね。ちょっと質問しただけで荒らし扱いとは。被害妄想も甚だしいね。

[340: 匿名さん]

実際千葉の住民が好きなのは
湾岸ならここららぽと、町として誇りに思うのは海浜幕張。
あのランドの街はなんにも感じない

[341: 匿名さん]

ステータスなのはやっぱり、新浦安ではないかな？
場所的にも都内にアクセスいいし、ここは恥ずかしくない所だと思うな。
大規模マンションだからフロントサービスうけれるし、駐車場は自走式だしね。

[342: 匿名さん]

DMが来ましたね。これからは真面目に購入を考える人の意見交換の場にしましょう。中～高層階からさばく戦略に出た模様。高層階狙いの方はお早めに。それにしても南の低層階は、すかすか、倉庫の影響か？6,7,9,10,11,16,17Fは誰も住んどらんぞ。狙い目は東角12F以上96.02平米4LDK、3,788～4,088万円かな。詳しくはMRにお問い合わせてね。

[343: 匿名さん]

本当やっと真面目に購入を考えてる人との意見交換ができそうですね！

東５F２４９８万円ありますね。しかし上層階との天井差１ｍ　はどんな感じなんでしょうか？

見てみたいです。

[344: 匿名さん]

そんなに安くなったんですか？東角は私も気になっていました。

[345: 匿名]

東の南角は出てませんね。

北門より南角の上層階が気になるんですが。

まずは、聞いてみますか。

[346: 匿名さん]

今週、　土曜日～　ＭＲみれますネ！

[348: 匿名さん]

ＭＲ見てから抽選までかなり日数ありますよね。
そんなに待たなくても購入したい人はたくさんいると思うんですけどね。
いつ先着順販売になるんでしょうかね。

[353: 匿名さん]

低層階をどうやって売り切るかが問題ですよね。
駅近のメリットがあるので、売れる要素はかなりあると思いますが。

[355: 匿名さん]

オートの近くの低層階は意外とひらけていますからね。
南の低層階は圧迫感があるのではないでしょうか。
東は若松団地から見られちゃうし

[357: ビギナーさん]

プッって笑われるだけだから心配ないよ

[359: ↑ビギニヘ]

南は１３階以上じゃないと意外と倉庫高いよね？

明らかに、日本語間違っていますねぇ。ｗ

[364: 匿名さん]

>それにしても何で売出しが５６戸しかないんですかね？
>こんなペースで２月までに売れるわけ無いと思うのだが。

平成２２年２月までに完売なんて、もはや目指していないし、目指せない。
本気の問い合わせ客がそれだけ少ないからだろう。

平成２２年の夏売り出しの際にサマーステージ２
平成２３年の夏売り出しの際にサマーステージ３とすることができるように

平成２１年のこの売り出しは「サマーステージ」ではなく「サマーステージ１」となっているのである。

[369: 匿名さん]

このいい加減な話ばかりしてる人たちはこの物件売れたら黙るでしょうか。

明日プレオープンですね。楽しみです。

[375: 匿名さん]

真面目に、検討しようかと思っています。どなたか、高層階の羨望ご存知な方、いらっしゃいませんか？

現在都内に在住で、地域があまりわからないので、競馬場やオートレース場の事は気になりません。

宜しくお願いします。海が見えるのなら、すごくベターです。

[376: 匿名さん]

価格表届きました？
様子見で次のステージからは高くなると思うので、今のは早い者勝ちかもしれませんね。
去年の夏のバーゲンから若干高くして秋前から売り出したしね。

[377: 匿名さん]

去年夏の価格を見ておいて、今更もっと高く買うのには、すごく抵抗ありませんか？

[378: 匿名さん]

なんでこんなに読解力ないんだろう

[379: 匿名さん]

検討してないからでしょう。

[380: 匿名さん]

今日行ってきました。希望があれば、売り出し予定のないところも販売というようにＭＲのスタッフの方が言っていました。
南棟は来週以降でないと見れないと言うことでした。来週は共用部の見学会が開かれるようです。一応予約してきました。

購入を考えている人はどのくらいいるのでしょうかね。

[381: 匿名さん]

私達も行きました。多分申し込みします。

[382: 購入経験者さん]

今日、沢山の組が見にきていましたね。
東棟の高層階のモデルルーム、なかなか良い印象でした。
景色も良かったです。
夕方だったのですが、千葉市の方がものすごく空が黒かったのがちょっとびっくりでした。
あとで知りましたが大雨警報出ていたのですね。こっちは全く降っていなかったのでまたビックリでした。

>>375さん
サザンの住民板の最初のレスに貼ってある画像が、いまはそのままホライゾンの眺望ですよ。
あれを見ると南側を待ちたくなりますが・・・。

[383: 匿名さん]

南側、来週見せてくれるらしいし、将来の資産価値は分かりませんが、私は買いだと思っています。対応も、まぁまぁだと、、感じました。最初に、マイナスを説明してくれて、、海浜幕張、新浦安、晴海と、見てきましたが、価格等々総合的に考えた時、かなりの高得点です。

[384: 匿名さん]

375 383は同じわたしです。382さんありがとうございます。南船橋の駅に降りた事さえなく、今日現地に見に行き、中を見せてもらえるとも、期待せずいきました。色々書かれている程のマイナスイメージはありません。

まぁ都心でずーと生活していて、それなりにに付き合いがあるので、銀座等々からの帰宅の事を考えると、一瞬よぎることもありますが、タクシー代と新浦安の価格考えた時、やはり、安いかなァと、(毎日では無いので)

[385: 匿名さん]

南側からの展望が気になっています。来週見て良ければと思っています。
共用部と南側のモデルルームが見れるということなので、とても楽しみにしています。

東側も展望良かったですね。家は妻が南側に住みたいというので、南にしようと思っています。
南側には展望というサザンにはない良さがありますしね。

[386: 匿名さん]

あまり話したく無いのですが、何気に西も悪く無いのでは、、と、かなり安いみたいで、

オートレース場も、景観的には悪く無いし、音も、夜中では無いから、、
海外ではサンセットの方が高いですから、、

[387: 匿名さん]

西側は狭い部屋だと２０００万円ちょっとで出るのではないでしょうか。
一気に売れますよね。そんなことになると。

[388: 匿名さん]

あっというまに完売しそうな感じですね。

[389: 匿名さん]

販売停止に追い込まれた時と同じ流れですね。

[390: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
東側でしたけど眺望よかったです。
午後には日があたりませんが、思ったより明るいように感じました。
エントランスも絵とか飾ってあってなかなか良かったです。
駐車場も自走式でとめやすいです。
見学者用だった１階の駐車場は便利でした。
（駐車料金は高いと思いますが）
細かいところで気になるところは色々ありましたが。
（シンクの下のディスポーザーの機械が大きいとか、バルコニーの
パネルの下が結構開いていて物が落ちそうとか）
でも、床暖房とかスロップシンク、トランクルーム、食洗機とかが
標準で、ペアガラスで二重床になっているなど、設備は良かったです。
価格的にも買えそうな部屋があるので検討します。

[391: 匿名さん]

販売停止前とは価格も違えば、管理会社も違いますよ。まだ、ゼファーでしたか？野村に完全に吸収されるんですよね。
アフターなどについてはフージャースが行うと話していましたよ。本当なのかは心配ですが。
サザンのはどちらかというと西側を向いた展望ですね。１５日に見るのが楽しみです。良かったら希望の部屋を伝えてこようと思っています。

[392: 匿名さん]

これじゃぁ、サザンの中古が売れるわけないですよね？まだ買った時の価格で出されてるみたいですが。

[393: 匿名さん]

ここが売れてからでしょうね。サザンの中古がさばけるのは。
南棟とか丸見えで悲惨ですよ。
もう本当に購入しようとしている人は、買おうとしようとしている部屋も絞っているのではないでしょうか。
もう申し込みしようとしている人とかいますか？

[394: 匿名さん]

>>391
マンションの管理会社はお金さえ出せばどこでも担当してくれます。
わかりやすく例えると・・・

韓国車を買ったら故障が多いのでトヨタのディーラーに持っていくのと同じです。
トヨタのディーラーならお金さえ出せば修理してくれます。
しかし、韓国車の保障はしてくれませんし、韓国車は日本車にはなりません。

ホライゾンも同じで野村ブランドになる訳ではありません。

[395: 匿名さん]

うちは、決めると思います。
決める理由は、第一に、羨望です。ずーと海が見える地域が希望でした。それこそ神奈川から稲毛海岸の間で、ただ
通勤が、日本橋近辺で悩む所が多く、、

ここは、かなりの条件がクリアしました。南側最上階で、5000万円台ですから、、駅からもさほど遠く無いですし、10年先はわからないですが、定住を視野に入れて踏み切るつもりです。

ネがは色々あるでしょうが、、正直何も影響ありません。

希望の部屋を2、3種類決め、高層階を狙います。

[396: 匿名さん]

長谷工マンションです。
サザンもここも。
サザンの中古も捌けるでしょう。
ここは人気ですからね。

[397: 匿名さん]

壁に貼られた値段表に花が何個か張られていましたが
あれはなんなんでしょう？
もう契約受け付けてるの？

[398: 匿名さん]

要望書が出た部屋と言う意味らしいです

[399: 買い換え検討中]

この物件は価格調整したんですか？どれくらい下がったんでしょう？検討したいです。

[400: 匿名さん]

前の価格がわからないのですが、8000万台が5000万台になっていました。直接行って聞けば教えてくれるヨ