グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[261: 匿名さん]

CNTと印西は同じですよ。
CNT＝千葉ニュータウンは白井市、印西市、本埜村と印旛村の一部、船橋市の小室町
から成り立っています。

[266: 匿名さん]

此処とＣＮＴを比較するのはＣＮＴに失礼だね！

[268: 匿名さん]

今日、ちらしが入っていました。684戸中、売主持分514戸なので170戸が販売済ということですね。実態が明らかになりました。

[269: 近隣住民]

荒らしはスルーでいきませんか？相手にしても仕方がないかと思うので。
相手にされなければ他いくでしょうから。
環境云々は検討者自分の目で確めるのが一番だと思います。このマンションは高層を買った方がいいそうですね。
その価格は4000万くらいからだそうです。そうなると幕張あたりの相場と同じなので印旛村？はちょっと違うかなと。しかも村ってなに？
低層は倉庫や団地の壁。でもだいぶ離れてはいるので明るいみたいですね。
買い物は自転車でﾋﾞﾋﾞｯﾄのスーパーバリューまですぐですよ。安くていいスーパーかと思います。ちょっとしたのは団地内にもスーパーはあるのでそこを利用します。

[270: 購入検討中さん]

268さんと同じくチラシを見ました。
未だに完成予想ＣＧ使っています（まるで海に浮かんでいるが如くの）

[273: 匿名さん]

２７１さん、ＣＮＴはここに興味ないですよ。環境が違いすぎるし。
ここに興味があるのは同じ湾岸じゃないでしょか。
それにＣＮＴで高値っかみしたのは十数年前ですからお年寄りだし、ネットに興味ないし、十分支払い可能層ですから
後悔もないでしょう。

ＣＮＴ住民になりすました人にご注意ください。ＣＮＴ住民は自分たちをＣＮＴと印西とは絶対言いません

[274: 匿名さん]

不動産流通標準情報システム（レインズ）にここって出てこないね。
まったく中古の成約例がない。

サザンは成約例がいくつも出てくるのに。
１７０は売れているのだから、販売から１年経ち、
中古の例があってもよさそうだが。
だれも手放さない（手放せない）のか、中古では全く売れないのか。

[276: 匿名さん]

船橋市の勝ち組マンションですよ!

[279: 物件比較中さん]

ＴＸのおおたかの森のヒューマンスクエア グランロマーニャ
ウィズ勝田台
ユーカリが丘のビオ・ウイング

とここの４物件で悩んでいます。当たり前ですがそれぞれ長所・短所が･･･。

ＣＮＴは見たことないから知りませんし、はなから候補から外れてます。

[280: 匿名さん]

嘘臭い 検討物件ですね。どこも知らない地名なんで。

デュオヒルズなら検討してますが。

[281: ご近所さん]

おおたかの森も勝田台もユーカリが丘も知らないとは･･･。
おおたかの森にはららぽーとがあるし、勝田台（八千代市）、ユーカリが丘（佐倉市）は隣だろ。

デュオヒルズを含め突っ込みどころ満載の立地の物件たちだな。

[282: 匿名さん]

そうわざわざＣＮＴ出してるしね。なんでＣＮＴに悪印象つけようとするのか
疑問。ここだけじゃない、出没しているスレ

[283: デベにお勤めさん]

>>279 はマンション選びの視点を考えて直した方がいいと思うよ。
外角低めにシンカーなげてるような印象だな。

個人的にはそのマニアックな視点は好きだけどね。
おおたかの森もユーカリが丘も評価の高い街に違いはないけど…。

しかしそこに並べられるとは…。

[284: 匿名さん]

>>272 村と聞いて吹いたがスペック高過ぎてまた吹いた。
マツキヨまで装備してるとは…。

昔やったシムシティ思い出した。

[285: 匿名さん]

279さんは何を基準にマンション選びしてるのでしょうか？
環境みたいなので、本当に南船橋も検討しているのでしょうか？勝田台はやめたら？
あまりにも共通性のないマンション選択なので。

[286: デベにお勤めさん]

全部竣工済みだから、値下がりによるお徳感ではないかな･･･。
どこも当初の売り出し価格より今は２割程度下がっているはず。
これで満足できるのならば、ある意味一番賢い選択かもね。

[288: 匿名さん]

この物件の検討板は他の物件との比較ばかりで、検討板として昨日していないと思います。
どうして比較したいのかわかりませんが、比較だけしたいのであれば、他掲示板にいけばいいのではないでしょうか。来週プレオープンですね。見に行った人の書き込みが増えてくるといいですね。

[291: 279]

朝から気分悪いです。
酷いですね。

ここは辞めることにしますわ。

何処を検討しようと検討者の自由かと思いますが…？

[292: 匿名さん]

通じないのですかね。
自由ですよ？個人のね。ここに書き込む必要があるのかと思うのですが。
流山を検討してますと言われたところで、知る気もないので、あぁ、そうですか。としかいいようがない気がするので。

一つ言えるのは閑静な場所が良いのであれば、ここは検討マンションから外すべきです。

[293: 匿名さん]

なんとなく、比べられたくないと思っている同じ京葉線沿いの性格悪い人たちが、ＣＮＴとか他の地域と比較させようと
巧みに書き込みをしているように感じます。
それほど妬ましい良物件なのでしょう。
確かに車移動も含めて２０分圏内にＴＤＬ、ららぽ、ＩＫＥＡ、コストコ、幕張のアウトレット、海浜公園など
千葉の主要なスポットにいつでも行きやすい好立地にもかかわらず、低予算で購入できるから魅力的ですよね。

[297: 匿名さん]

まぁ週末はＴＤＬどころか、ららぽーとまで車で２０分かかるがな。

[298: 匿名さん]

ここは昔から購入者が書き込んでくれない（情報提供が少ない）ところ。
なぜなら、とにかく安く買いたい購入者が群がりすぎるところ。
群がっているのに、餌に食いつかない。
餌も出てない（販売休止）ときもあるけどね。

確かに、メリットもデメリットも混乱しすぎな物件。

[299: 匿名さん]

294、295いつもいるが、検討者なのか？荒らしたいだけ？
そんなに恨みを持つマンションなのか？視界を妨げられたからとかだったりしてな。

[300: 匿名さん]

>そんなに恨みを持つマンションなのか？
ここに恨みを一番抱いているのは？
そう！定価で買ってしまった購入者の人たちですね。
そりゃあ、起こりたくもなるよな。

[301: 匿名さん]

答えになってないよ(笑)
じゃ、荒らしって事で。皆さん、このオバサンはスルーで。

[303: ご近所さん]

べつにこのマンションをうらんではいませんよ。
この土地柄を知るものとして、
何も知らずに、値段と駅から８分のデベの宣伝に乗っかった人に忠告しているだけ。
たとえば、
>>297
20分でららぽーとどこらか、イケヤから357に出るのに1時間近く掛かった事があリます。
こんなのは、この辺では常識。

また、別のスレでは
＞南船橋はこんな感じですね
オートと競馬場と倉庫に挟まれているのがよくわかります。

なんて出ている環境です。自分の目でちゃんと周りを見たほうが、よいですよ。

[305: ご近所さん]

道路込んでいたら、自転車でＴＤＬに20分で行くの。
競輪の選手なんだね。

[306: 匿名さん]

TDLは電車で１２分。
ららぽ、IKEAは歩いていけるし自転車でも行ける。
混んでいる車中でイライラしている人を横目でみながらすーいすーい。
それがここに住んでいる強みです！

[307: ご近所さん]

電車の時間だけ言ってもしょうがないでしょ。
ここから、家を出てから電車に乗るまで、時間をピッタと合わせて最速10分。
電車に乗って最速で12分。
舞浜の駅からＴＤＬの入り口まで、ルンルン気分で10分。走って5分。
30分以上はゆうに掛かるし、ＴＤＬのリピーターの場合小さい子供がいるから普通車だし、
電車で行くと、歩く時間は倍みなくてならないので、２０＋１２＋２０つまり1時間弱掛かる。
ＤＩＮＫＳでＴＤＬに行くなら別だが、不動産屋のようにありもしない
利便性を強調されても、如何なものかと。

[308: 匿名さん]

電車で１２分。
これは事実だからいいでしょう。
嘘でも書きましたか？

[309: 匿名さん]

＞舞浜の駅からＴＤＬの入り口まで、ルンルン気分で10分。走って5分。
＞30分以上はゆうに掛かるし、ＴＤＬのリピーターの場合小さい子供がいるから普通車だし、
＞電車で行くと、歩く時間は倍みなくてならないので、２０＋１２＋２０つまり1時間弱掛かる。

すべて自分に都合のいい解釈で議論の余地なし。

[311: ご近所さん]

事実を書くと、短時間この集中砲火。
デベと住民はここを24時間監視？
削除以来が出ていないから、高洲よりはましか。

[312: 匿名さん]

込んでいるときにわざわざここから車を使ってIKEAに行く人は少ないでしょ。
歩いて３分で着くし、しかもIKEAで台車借りれるし。（近い人の特権）

[314: 匿名さん]

＞デベと住民はここを24時間監視？

反論できなくなるとすぐこれ。
小学生か！

[318: 匿名]

312
全然違うだろう。
この辺は、週末は、渋滞して車が使えない話をしていて、イケアはたとえ。

[320: 匿名さん]

そう、すべてがたとえ話！

[322: 近隣住民検討者]

渋滞は時間帯だしね。
ららぽーとからの帰りも迂回出来て帰れるから渋滞とは逆に走るんですけどね。
まあ、マイナスしか見れない方はほっときませんか？マイナス思考なようで相手にしてもねぇ。あぁ言えばこう言う。って揚げ足とりしか出来ないオバサンだから。

[327: 匿名さん]

売れないじゃなくて、まだ売っていないでしょう。くだらない書き込みやめて下さい。

[328: 匿名さん]

326>>
そういうの織り込んで新価格なのではないかと。検討者もその辺わかってると思うけど確認が必要だと思いますね。

今日放送の月９ブザービートでビビットスクエアで北川景子が演奏してたね。船橋出身の山下智久も伊藤英明も来てた。
撮影見たかったな。

[329: 匿名さん]

見たよ～。いつ撮ったのだろう？ららぽーとの駐車場でもとってたねえ。

[332: 匿名さん]

ここ、倒産したゼネコンが建てたマンションですよね。アフターはどこが見るんですか？

[334: 匿名さん]

倒産したゼファーから下請けで施工した長谷工だって

アフターにつきあう法的な義務はまったくないとしても
マンションが完売するまでは面倒見てくれるのでは？

[335: 匿名さん]

ここは竣工が2008年2月15日なので、すでに１年６ヶ月経過しています。アフター保障期間は２年間だったと思います。ＭＲで聞いてみますか。

[336: 匿名さん]

ところでなぜサマーステージなんでしょ？
あとサマーステージ１の「１」って何？「２」は？

[338: 匿名さん]

332ですが、全く荒らしてるつもりはないんですけどね。ちょっと質問しただけで荒らし扱いとは。被害妄想も甚だしいね。

[340: 匿名さん]

実際千葉の住民が好きなのは
湾岸ならここららぽと、町として誇りに思うのは海浜幕張。
あのランドの街はなんにも感じない

[341: 匿名さん]

ステータスなのはやっぱり、新浦安ではないかな？
場所的にも都内にアクセスいいし、ここは恥ずかしくない所だと思うな。
大規模マンションだからフロントサービスうけれるし、駐車場は自走式だしね。

[342: 匿名さん]

DMが来ましたね。これからは真面目に購入を考える人の意見交換の場にしましょう。中～高層階からさばく戦略に出た模様。高層階狙いの方はお早めに。それにしても南の低層階は、すかすか、倉庫の影響か？6,7,9,10,11,16,17Fは誰も住んどらんぞ。狙い目は東角12F以上96.02平米4LDK、3,788～4,088万円かな。詳しくはMRにお問い合わせてね。

[343: 匿名さん]

本当やっと真面目に購入を考えてる人との意見交換ができそうですね！

東５F２４９８万円ありますね。しかし上層階との天井差１ｍ　はどんな感じなんでしょうか？

見てみたいです。

[344: 匿名さん]

そんなに安くなったんですか？東角は私も気になっていました。

[345: 匿名]

東の南角は出てませんね。

北門より南角の上層階が気になるんですが。

まずは、聞いてみますか。

[346: 匿名さん]

今週、　土曜日～　ＭＲみれますネ！

[348: 匿名さん]

ＭＲ見てから抽選までかなり日数ありますよね。
そんなに待たなくても購入したい人はたくさんいると思うんですけどね。
いつ先着順販売になるんでしょうかね。

[353: 匿名さん]

低層階をどうやって売り切るかが問題ですよね。
駅近のメリットがあるので、売れる要素はかなりあると思いますが。

[355: 匿名さん]

オートの近くの低層階は意外とひらけていますからね。
南の低層階は圧迫感があるのではないでしょうか。
東は若松団地から見られちゃうし

[357: ビギナーさん]

プッって笑われるだけだから心配ないよ

[359: ↑ビギニヘ]

南は１３階以上じゃないと意外と倉庫高いよね？

明らかに、日本語間違っていますねぇ。ｗ