グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[221: サラリーマンさん]

またか･･･。
>ＪＲ京葉線　停電で炎天下５００人徒歩で避難
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090730-00000019-maip-soci


>しかし北総線値下げに県の税金が投入されることになるとは…。
>ここに住んでも税の一部はＣＮＴのために投入されるというのは違和感が残る。

　ちゃんとソースも出してね。常識で考えてあるわけ無いじゃん。電鉄会社と周辺市町村の負担でしょ。
　違和感というより絶対反対だよ。なんで一部の地域にだけ優遇される必要があるのか。
　だったらココの物件の購入費用も税金でだしてよ、って話だよ。ないないｗ

[222: 匿名さん]

全ての交通インフラが税金の投入無しになりたっているとでも？
違和感？納得いかない？
投げ売り物件に群がる人は心も貧しいのですね。

[223: 匿名さん]

また京葉線が止まってる…
少し強い風が吹くだけでも乱れる京葉線は通勤には向きませんね。

あ、今日は事故なのは知ってます。

[224: 匿名さん]

京葉線にも税金投じて虚弱体質改善してもらったら？

まぁ無理だと思うけど。

[225: 匿名さん]

こちらは大変ですな。
さすがにタクシーで帰りましたよ。
高速バスで帰ってきた人もいたみたいですが、うちは皆快適に帰宅できたようです。

しかし都心からこれだけ遠いとそれも叶わないでしょう。
残念なことです。

[226: 金失]

いいな～、線路歩けた人。

この前、競馬場の芝コースを歩いたりゲートくぐったりしたけど、普段立ち入れないとこに足を踏み入れるのって楽しいよね！

[228: 匿名さん]

>>225
新浦安の人？
タクシー使えば帰りはなんとかなるかもしれませんが朝のラッシュ時はアウト～！の新浦安。

[230: 匿名さん]

単純にここより立ってる時間が短い分マシでしょ。

新浦安がアウト～ならここは死球で負傷退場ってとこか？

[231: 匿名さん]

タクシー？またまた。笑わせんな。道路も大渋滞だったろ。

[232: 匿名さん]

でも駅から更に25分歩くのがちょっとね。

[234: 購入検討中さん]

京葉線止ってもここは京成も徒歩圏内だからまだましだと思う。

[236: 購入検討中さん]

ＣＮＴにどうしても目を向けて欲しい業者さんは

華麗にスルーという事でＯＫ!!

検討外なので他のスレに行ってね。

[237: 匿名さん]

>>230
読めない人だね。
京葉線が止まったらどうにもならない新浦安、京成や総武線も使える南船橋、海浜幕張。
人身事故のときの新浦安のバスやタクシーの列は数百㍍にもなるのを見たことあります。

[239: 匿名さん]

南船橋って総武線使えないでしょ。
武蔵野線で西船橋に一駅で総武線使えるけど…
エレベーターは１２月中旬に完成するみたいだから駅を利用する子連れの方々おめでとう。
インターも2年後？でしたっけ？楽しみですね。

[240: 匿名さん]

船橋駅まではバスでもららぽ付近にバス停あるし、船橋競馬場前から乗車で京成船橋で乗り換えすれば簡単に行けるよ。
裏技だけど、京葉線南船橋駅と京成線船橋圭慕情前はららぽのバスで無料で行き来できるよ。
電車止まっても時間潰す場所もたくさんあるから良いよね。

[241: 匿名さん]

訂正　圭慕情前は間違い。競馬場前。です。ごめんなさい。

[242: 金失]

単に金銭感覚の違いでしょ。

あちらはタクシーを普通に使っちゃう人達。

こちらは普通の庶民感覚。タクシー代に５千円や万単位のお金は使えない。

ただ京葉線は止まるリスクが高いのは事実。
帰れない場合はネットカフェに泊まればいいだけの話しだけど。

止まる止まらないが気になる人達はそれこそＣＮＴに住めばいい。
確かにあそこは千葉県最強だからな。

[243: 匿名さん]

タクシー位普通の庶民でもぽんぽん使いますけど…
ここ検討してる人ってそんなに大変なんですか？
永住目的で考えてる人なんていないと思いますよ。

[245: ご近所さん]

237や239は何を必至に南船橋の優位性を語っているんだ？
京葉線が止まるのは、年に数回。
止まれば、沿線は何処も混雑する。
で、どの駅も総武線、東西線の接続はある。
いざというときにタクシーを使えば、東京に近いほうが絶対的に安い。

新浦より利便性があるとは、フーの意見か？

[246: 匿名さん]

どうでもいいかなと思う。
新浦安がいいけど予算が合わないのでしょ？それでここを検討しているので。

[248: 匿名さん]

CNTだかTNXだか知らないがここを検討してあちらは検討外の人は多いはず。それよりは新浦安や海浜幕張が比較対象に入る。だいたい新浦安6000万というがそれは広いからであって中古なら変わらない。

[249: 匿名さん]

ていうか
>>247
その通りです、とかいっちゃって何故にそんなにエラソーなんですかね？
検討者じゃないなら引っ込んでれば！？

[251: 匿名さん]

>247
ここと比較するなら、同じ京葉線沿いだと思いますが。
路線が違う、ＣＮＴや、ＴＸに住むとなると、環境や生活が全く変わってしまいますから。

[252: 匿名さん]

どこを比較しようが個人の自由で良いのでは？勤務地もあるでしょうしね。

[254: 匿名さん]

ここにお住まいの人妻たちは、普段の買い物はどこを利用しているのだろうか？

[256: 匿名さん]

>>254
どんだけ人妻すっきやねん！

[261: 匿名さん]

CNTと印西は同じですよ。
CNT＝千葉ニュータウンは白井市、印西市、本埜村と印旛村の一部、船橋市の小室町
から成り立っています。

[266: 匿名さん]

此処とＣＮＴを比較するのはＣＮＴに失礼だね！

[268: 匿名さん]

今日、ちらしが入っていました。684戸中、売主持分514戸なので170戸が販売済ということですね。実態が明らかになりました。

[269: 近隣住民]

荒らしはスルーでいきませんか？相手にしても仕方がないかと思うので。
相手にされなければ他いくでしょうから。
環境云々は検討者自分の目で確めるのが一番だと思います。このマンションは高層を買った方がいいそうですね。
その価格は4000万くらいからだそうです。そうなると幕張あたりの相場と同じなので印旛村？はちょっと違うかなと。しかも村ってなに？
低層は倉庫や団地の壁。でもだいぶ離れてはいるので明るいみたいですね。
買い物は自転車でﾋﾞﾋﾞｯﾄのスーパーバリューまですぐですよ。安くていいスーパーかと思います。ちょっとしたのは団地内にもスーパーはあるのでそこを利用します。

[270: 購入検討中さん]

268さんと同じくチラシを見ました。
未だに完成予想ＣＧ使っています（まるで海に浮かんでいるが如くの）

[273: 匿名さん]

２７１さん、ＣＮＴはここに興味ないですよ。環境が違いすぎるし。
ここに興味があるのは同じ湾岸じゃないでしょか。
それにＣＮＴで高値っかみしたのは十数年前ですからお年寄りだし、ネットに興味ないし、十分支払い可能層ですから
後悔もないでしょう。

ＣＮＴ住民になりすました人にご注意ください。ＣＮＴ住民は自分たちをＣＮＴと印西とは絶対言いません

[274: 匿名さん]

不動産流通標準情報システム（レインズ）にここって出てこないね。
まったく中古の成約例がない。

サザンは成約例がいくつも出てくるのに。
１７０は売れているのだから、販売から１年経ち、
中古の例があってもよさそうだが。
だれも手放さない（手放せない）のか、中古では全く売れないのか。

[276: 匿名さん]

船橋市の勝ち組マンションですよ!

[279: 物件比較中さん]

ＴＸのおおたかの森のヒューマンスクエア グランロマーニャ
ウィズ勝田台
ユーカリが丘のビオ・ウイング

とここの４物件で悩んでいます。当たり前ですがそれぞれ長所・短所が･･･。

ＣＮＴは見たことないから知りませんし、はなから候補から外れてます。

[280: 匿名さん]

嘘臭い 検討物件ですね。どこも知らない地名なんで。

デュオヒルズなら検討してますが。

[281: ご近所さん]

おおたかの森も勝田台もユーカリが丘も知らないとは･･･。
おおたかの森にはららぽーとがあるし、勝田台（八千代市）、ユーカリが丘（佐倉市）は隣だろ。

デュオヒルズを含め突っ込みどころ満載の立地の物件たちだな。

[282: 匿名さん]

そうわざわざＣＮＴ出してるしね。なんでＣＮＴに悪印象つけようとするのか
疑問。ここだけじゃない、出没しているスレ

[283: デベにお勤めさん]

>>279 はマンション選びの視点を考えて直した方がいいと思うよ。
外角低めにシンカーなげてるような印象だな。

個人的にはそのマニアックな視点は好きだけどね。
おおたかの森もユーカリが丘も評価の高い街に違いはないけど…。

しかしそこに並べられるとは…。

[284: 匿名さん]

>>272 村と聞いて吹いたがスペック高過ぎてまた吹いた。
マツキヨまで装備してるとは…。

昔やったシムシティ思い出した。

[285: 匿名さん]

279さんは何を基準にマンション選びしてるのでしょうか？
環境みたいなので、本当に南船橋も検討しているのでしょうか？勝田台はやめたら？
あまりにも共通性のないマンション選択なので。

[286: デベにお勤めさん]

全部竣工済みだから、値下がりによるお徳感ではないかな･･･。
どこも当初の売り出し価格より今は２割程度下がっているはず。
これで満足できるのならば、ある意味一番賢い選択かもね。

[288: 匿名さん]

この物件の検討板は他の物件との比較ばかりで、検討板として昨日していないと思います。
どうして比較したいのかわかりませんが、比較だけしたいのであれば、他掲示板にいけばいいのではないでしょうか。来週プレオープンですね。見に行った人の書き込みが増えてくるといいですね。

[291: 279]

朝から気分悪いです。
酷いですね。

ここは辞めることにしますわ。

何処を検討しようと検討者の自由かと思いますが…？

[292: 匿名さん]

通じないのですかね。
自由ですよ？個人のね。ここに書き込む必要があるのかと思うのですが。
流山を検討してますと言われたところで、知る気もないので、あぁ、そうですか。としかいいようがない気がするので。

一つ言えるのは閑静な場所が良いのであれば、ここは検討マンションから外すべきです。

[293: 匿名さん]

なんとなく、比べられたくないと思っている同じ京葉線沿いの性格悪い人たちが、ＣＮＴとか他の地域と比較させようと
巧みに書き込みをしているように感じます。
それほど妬ましい良物件なのでしょう。
確かに車移動も含めて２０分圏内にＴＤＬ、ららぽ、ＩＫＥＡ、コストコ、幕張のアウトレット、海浜公園など
千葉の主要なスポットにいつでも行きやすい好立地にもかかわらず、低予算で購入できるから魅力的ですよね。

[297: 匿名さん]

まぁ週末はＴＤＬどころか、ららぽーとまで車で２０分かかるがな。

[298: 匿名さん]

ここは昔から購入者が書き込んでくれない（情報提供が少ない）ところ。
なぜなら、とにかく安く買いたい購入者が群がりすぎるところ。
群がっているのに、餌に食いつかない。
餌も出てない（販売休止）ときもあるけどね。

確かに、メリットもデメリットも混乱しすぎな物件。

[299: 匿名さん]

294、295いつもいるが、検討者なのか？荒らしたいだけ？
そんなに恨みを持つマンションなのか？視界を妨げられたからとかだったりしてな。

[300: 匿名さん]

>そんなに恨みを持つマンションなのか？
ここに恨みを一番抱いているのは？
そう！定価で買ってしまった購入者の人たちですね。
そりゃあ、起こりたくもなるよな。

[301: 匿名さん]

答えになってないよ(笑)
じゃ、荒らしって事で。皆さん、このオバサンはスルーで。

[303: ご近所さん]

べつにこのマンションをうらんではいませんよ。
この土地柄を知るものとして、
何も知らずに、値段と駅から８分のデベの宣伝に乗っかった人に忠告しているだけ。
たとえば、
>>297
20分でららぽーとどこらか、イケヤから357に出るのに1時間近く掛かった事があリます。
こんなのは、この辺では常識。

また、別のスレでは
＞南船橋はこんな感じですね
オートと競馬場と倉庫に挟まれているのがよくわかります。

なんて出ている環境です。自分の目でちゃんと周りを見たほうが、よいですよ。

[305: ご近所さん]

道路込んでいたら、自転車でＴＤＬに20分で行くの。
競輪の選手なんだね。

[306: 匿名さん]

TDLは電車で１２分。
ららぽ、IKEAは歩いていけるし自転車でも行ける。
混んでいる車中でイライラしている人を横目でみながらすーいすーい。
それがここに住んでいる強みです！

[307: ご近所さん]

電車の時間だけ言ってもしょうがないでしょ。
ここから、家を出てから電車に乗るまで、時間をピッタと合わせて最速10分。
電車に乗って最速で12分。
舞浜の駅からＴＤＬの入り口まで、ルンルン気分で10分。走って5分。
30分以上はゆうに掛かるし、ＴＤＬのリピーターの場合小さい子供がいるから普通車だし、
電車で行くと、歩く時間は倍みなくてならないので、２０＋１２＋２０つまり1時間弱掛かる。
ＤＩＮＫＳでＴＤＬに行くなら別だが、不動産屋のようにありもしない
利便性を強調されても、如何なものかと。

[308: 匿名さん]

電車で１２分。
これは事実だからいいでしょう。
嘘でも書きましたか？

[309: 匿名さん]

＞舞浜の駅からＴＤＬの入り口まで、ルンルン気分で10分。走って5分。
＞30分以上はゆうに掛かるし、ＴＤＬのリピーターの場合小さい子供がいるから普通車だし、
＞電車で行くと、歩く時間は倍みなくてならないので、２０＋１２＋２０つまり1時間弱掛かる。

すべて自分に都合のいい解釈で議論の余地なし。

[311: ご近所さん]

事実を書くと、短時間この集中砲火。
デベと住民はここを24時間監視？
削除以来が出ていないから、高洲よりはましか。

[312: 匿名さん]

込んでいるときにわざわざここから車を使ってIKEAに行く人は少ないでしょ。
歩いて３分で着くし、しかもIKEAで台車借りれるし。（近い人の特権）

[314: 匿名さん]

＞デベと住民はここを24時間監視？

反論できなくなるとすぐこれ。
小学生か！

[318: 匿名]

312
全然違うだろう。
この辺は、週末は、渋滞して車が使えない話をしていて、イケアはたとえ。

[320: 匿名さん]

そう、すべてがたとえ話！