グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[121: 匿名さん]

CNTは論外だよね。それに浦安と海浜幕張は比べ物にならないって言うけど、
海浜幕張の中古金額あまり変わらないよ？下手したらここより安いのもあるよ。

あの町並み確かに好きだけど、路駐と下水処理所の臭さとで考えてしまう。
中のマンション街は殆ど向かい合わせなどになっているから景色は悪い。

浦安は何であんなに駅から離れてるのに高いんだろう。でも高くて売れてないって言うのがあるみたいだね。

倉庫街っていっても勝どきや有明も以前は倉庫街だったんだよ。勝どきなんて未だに少し中に入るとあるけどね。変わらないじゃん。

ここをけなすひとはまーマイナスを必死にあげてるよね。でもどこのマンションにもプラスマイナスはあって、
どこを決め手にするかは個人の判断。

一先ずＭＲを見に行かないと。

[130: 匿名さん]

125さん。私、金融機関に勤めてましたが。
担保不足なんて有り得ないですよ？恐らく、あなた個人の信用審査でローンが通らなかったのだと思いますよ。

[132: 匿名さん]

リーマンの影響で販売ストレップだったわけで売れ残りではないが、誤解されても仕方ないかもな。
それが原因で安くなるなら良いのでは？

[135: 匿名さん]

133は要するにローンが通らなかったのだと自覚してください。
担保価値がないなんてどこの金融機関が言いますか？その発言は大問題になりますからね。金融機関名教えてください。

[164: 匿名さん]

162は担保価値不足って言われたんでしたよね？銀行に(笑)その銀行を聞きたいよ。

[167: 匿名さん]

それが目的だったんだろう。

[169: 匿名さん]

それより、ここの売主はだれか？

[170: マンション投資家さん]

>>125
住宅ローンは、住戸の担保価値ではなくて、個人の支払い能力に対して融資するのだから、
ここの資産価値とは関係なく、銀行は融資する。
問題はあなたの支払い能力です。
あなたの話が本当なら。
でも、アパートローンなら別。私もここの担保価値は低いから、5割しか融資できないといわれた。
普通のころだと、６～７割まで融資してくれるのだが。