グランドホライゾン・トーキョーベイ ７

[大手企業サラリーマンさん]

ついに再販も決まり盛り上がってまいりました。
検討者の方々、いろいろ情報を交換しましょう！

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2498万円-5798万円
間取：2LDK-4LDK
面積：75.36平米-126.21平米

売主：GHTB特定目的会社
施工会社：株式会社ゼファー
管理会社：野村リビングサポート

[663: 匿名さん]

そうですね。
結構購入検討者？ＭＲで見る人たちは若い人や子ども連れの人が多いので一緒に楽しく生活して行けたらと思います。

[664: 匿名さん]

住宅ローン減税のこれ以上の拡大はないという民主党が圧勝。
これは今年が買い時か？

[665: 住民さん]

民主党になったら住宅ローン減税なくなるかもしれまい

[666: 匿名さん]

ここは関係ないでしょう。住宅ローン減税がなくなるまでには完売しますから。
住宅ローン減税は時限立法ですからね。
とにかく完売できるといいですね。

[667: 匿名さん]

だれか教えてください。
ここを施工したゼファーは民事再生法になりました。
（営業に聞いた話では長谷工がここを実際に作ったみたいです）
いろいろあって現在フージャーズが売ってますが、もしフージャーズがつぶれたら、
建物に不具合とかがあったとき、どこが責任をもってくれるのでしょうか？
だれも責任をとってくれないとすれば、どうすればいいのでしょうか。
住民がつくる管理組合とかでなんとかするのでしょうか。

[668: 匿名さん]

不安なら、ここの購入は見合わせて、そのへん問題のない物件にしたらいかがですか？

そのほうが倍率下がるし。

[669: 匿名さん]

本当。
ここはあきらめてください。

[670: 匿名さん]

社内抽選とか既に契約とか意味不明なこと言ってる方がいますが、
そんなのありえませんよ。

抽せん日を黙って待つのみです。

[671: 検討者]

今日のスーモ(マンションズ)で、販売戸数81戸になってるネ
毎週増えてるイメージが

[672: 匿名さん]

>ここを施工したゼファーは民事再生法になりました。
>営業に聞いた話では長谷工がここを実際に作ったみたいです
ここの施工主はあくまでゼファーです。
長谷工はいわば「下請け」に過ぎません。
法律上はの責任者はあくまでゼファーで、長谷工には
同義的責任しかありません。法律上は無意味ですけどね。
売主もここがどうなろうと一切責任を負わない「特定目的」会社です。
そこが心配であれば他物件の方が良いと思います。
ここが安いのはそこら辺も加味されての結果です。
マンションに掘り出し物はありません。

[673: 匿名]

？？？
667さんと672さんは、同じ人ですよね？
自分で自分にレスしてるんですか？なぜ？
ゼファーと長谷工の下に黄色点線があって他スレに飛ぶようになってますが、
どうやってやるのですか？
初めて見ました。いろんな技があるんですね。

[674: 住民さん]

わたしは既に買ってしまいましたが　こんなに安くしかも住宅ローン減税も対応の今の検討者がうらやましいです。
マンションなんて人生に何回も買えるもんじゃないし　買い時ってほんと難しいですね。でも年内に入居して住民票移さないと住宅ローン減税に対応できないし、買い時は今なんだな、と思います。今買えば、ワンランク上の部屋買えたのにな。後の祭りですが。

[675: 善とみ]

ヤマニンゼファが好きだった人ならそんなの気にしないはず。

[676: 匿名さん]

販売住戸は増やしているようですよ。
はじめの予定より売れ行きが伸びそうということだそうです。
とにかく今は意中の部屋をゲットしたい人は多いのではないでしょうか。すでにかなり抽選倍率の部屋もあると聞きます。東棟は価格的にも人気がかなりあるようですね。
私もその一人です。早く入居できるのを確定させたいです。

[677: 667]

>売主もここがどうなろうと一切責任を負わない「特定目的」会社です。

特定目的会社が存在するまでは、責任をとえるのではないのですか？
あと１年くらいしか存在しないのでしょうが・・・

＞現在フージャーズが売ってますが、もしフージャーズがつぶれたら、

フージャーズは決算に継続の疑義がついていて、つぶれる可能性が高いですよね。
http://fpkijima.com/kanenasi/193

ここはアフターサービスや瑕疵担保があきらめられる人が買える物件ですよ。
それでもお得と判断すれば買えばいいのでは？

買い時は今とは思えない。
去年からマンションを探しているが、ここは500戸もある。
もう少ししたらさらに、値引きしないと売れないと思う。
安く買い人は待つのが正解では？

[678: 匿名さん]

希望住戸が妥協できる人は待てばいいし、十分に価格が下がっていると判断する人は買えばよいと思います。
あと、フージャースはつぶれないのではないですか？一時期よりはもちかえしていますよ。

[679: 匿名さん]

670さん　価格表に社内抽選と書いてますよ！！

[680: 早く買いたい]

家も希望の場所(高層階)以外は興味無し。
安かろうが、景観は絶対後で後悔する。希望の所、年内入居不可能なら(抽選？に当たると過程して)、ここは諦めると、伝えてる。豆に担当は、連絡くれてて、間に合う様にするとは、言ってましたが、、
東側、南側、次は西側もミックスで販売しそうな感じのイメージでした。誰か言ってましたが、常に人気が出そうな所を混ぜながら見たいな感じでしたね。

[681: 匿名さん]

サマーステージ１販売以降は、西棟も含めてかなり販売対象戸数が
でるそうです。現在これだけ毎週値段の改定がある以上、期待が持てますね。

[682: 匿名さん]

抽選に漏れないようにするためには、購入を見送るということも伝えると有利になったりはするのでしょうか？
自分がそれで入れたらいいですが、それで漏れてしまう人は可哀相ですね。
とにかく入りたい人はそういう作戦を使っても仕方ないのでしょうか。というか、入ったもの勝ちなところはありますからね。