CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 ＺＺ.

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００９年５月１６日［新型インフルエンザ初の国内感染を確認・民主党代表選挙］現在、

　千葉ＮＴ中央：①エクセレントシティ（新日本建設）　　＊2007年3月27日竣工済
　　　　　　　　②ザ・レジデンス
　　　　　　　　（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ×
　　　　　　　　　＋長谷工コーポレーション）
　　　　　　　　③ブルーミングレジデンス（東栄住宅）　＊2007年12月26日竣工済

　印西牧の原　：④レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　　　　　　　⑤サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）　

などが売り出されてます。

　千葉ＮＴ中央：⑥センティス（藤和不動産・ＪＦＥ都市開発）
　印旛日本医大：⑦エストリオいには野（総合地所・三交不動産・新日本建設）

の２物件は、めでたく完売しました。
千葉ＮＴ中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定はどうなるのでしょうか？

こんな時代、売主のチェックは怠れません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/

印旛日本医大駅～空港第２ビル駅間に設置される新駅名称が下記の通り決定しました。
　新駅名称：成田湯川（なりたゆかわ）駅　（仮称：成田ニュータウン北駅）
　http://www.nra36.co.jp/

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の３月２３日には３駅利用者
みなさん同じ市民（西印旛市 or 北総市 or 印西市 or 印旛市 etc）となります。

皆さんは①～⑤の中からどのマンションを選びますか？
同時期竣工の⑥⑦も含めて比較検討し、それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、
ついでに教育についても情報交換していきましょう♪


引き続き西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46479/


※一部の方の期待に応えてＺＺの登場です。がスレ主はＺまでの世代ですので、後は皆さんにおまかせです。

[721: 匿名さん]

管理費修繕積立金月三万としたって１０年３６０万円。

新浦安の戸建て友人１２年目外壁張り替え。いま１８年目、ベランダ防水だけで１００万円。
外壁塗装と簡単にいうけど足場くんだりするから大枚かかる。

なにか勘違いしてないか？
管理費は快適に住む為の費用だ。
草むしりも不用だ。自分たちはなにもしなくても綺麗に住める。
戸建てで庭が広ければ大変だろうな。ミニ戸建てなら別だが。緑多い良い環境に草むしりなんぞ嫌いな人間でも住めるという醍醐味がここのマンション選ぶ理由

[722: 匿名さん]

緑が好きなら鎌取あたりでいいよ。
教育施設も充実してるし県都千葉駅にも近い。
CNTにはわざわざ住む理由があんまりないよ
陸の孤島だし

[723: 匿名さん]

>管理費修繕積立金月三万としたって１０年３６０万円。

始めの10年 360万円
次の10年 360万円+α(劣化で修繕費UP)
次の10年 360万円+α+α(劣化で修繕費さらにUP)

35年と計算したらローコスト系なら上物建つじゃん。

>新浦安の戸建て友人１２年目外壁張り替え。いま１８年目、ベランダ防水だけで１００万円。
>外壁塗装と簡単にいうけど足場くんだりするから大枚かかる。

サイディングや屋根の張替えもグレード次第だからなぁ。
普通は屋根50、外壁50位が相場
普通のグレードでベランダ防水で100とかとられてたらそれは相当ボラれてると思うよ。
@実家がリフォームの会社やってるのでその辺の相場は理解しているつもり

>草むしりも不用だ。
そりゃあ土地もないんだから草も生えないよな。
こんな庭を広く確保できるような区画の多い地域で土地もない場所に住みたい価値観の人が住むのか。
で、メリット(というか庭が無いデメリットが大きいが・・・)ってそれだけ？

[724: 匿名さん]

どんどんやってくれ！
おれは昼寝する。

[725: 匿名さん]

おれも昼寝する。

[726: 匿名さん]

おれもだよ。
戸建て厨につきあう気なし！

[727: 匿名さん]

ここらへんのマンションズの庭が綺麗なの知らんのかなと
一言

個人の庭など太刀打ちできねー

ボソッ

[728: 匿名さん]

メリット
・土地がないので草が生えない
・共有区画の庭が綺麗

[729: 匿名さん]

感度リョーコーの前の道路、路上駐車がすごいんだけど。
歩道の上にエスティマ止めてるヤツとか邪魔すぎ。

自宅分の駐車場位あるんだろうけど来客分はないのかな？

駐車場を確保できないで近隣に迷惑かけるならマンションなんて買うなよと。

中央であんなに駐車マナー悪いってあそこ位じゃないか？

とりあえず、最悪通報かな？

[730: 匿名さん]

>>723
戸建てが欲しいなら、別のところでやってくれ。
ここは戸建てよりマンションにメリットを感じる人達の集まる場所。

ローコスト系の上物ってｗ

[731: 匿名さん]

上物の意味わかってない？

あと、マンションにメリット感じる人が集まるのじゃなくて、
選択肢としてマンションも検討してる人の集まる場所なんじゃない？

CNTでマンションを選択する事のメリット、デメリットを語るのはなんらおかしな話じゃない。

[732: 匿名さん]

ここはマンコミだから、お・か・し・い

[733: 730]

>>731
すまない。
ローコスト系の上物の品質を考えたときに、マンションの修繕と比較するのはちょっとという意味だった。

ただ、723が選択肢としてマンションも検討している人とも思えない・・・

[734: 匿名さん]

35年後

修繕を繰り返して延命している築後35年の老朽マンション
ローコスト系ビルダー(タマとかアイダ)に新築した戸建

そりゃあ比較にならん。

[735: 匿名さん]

うすっぺらのうさぎ小屋新築に建て替えなんて比較にならん。

[736: 匿名さん]

築３５年のマンションなんてまだ現役

都内にはゴロゴロある。

築３５年の戸建は一度安い上物で立て替えていれば

そろそろまた危うい

比較にならん」

[737: 匿名さん]

ブルーミングが完売の模様
あとは今売り出し中ではレイディアントとエクセレント、レディデンスのみですか。
エクセレントは２つくらい？
レディデンスはまだ建築中。
レイディアントもそんなにない？

[738: 匿名さん]

マンションの場合、中古になった時どれだけ住みたい人がいるか、と言うことだと思う。都内は土地が無いから中古マンションの需要があるけど、この地域は土地がたくさん余っていて新築マンションがどんどん出来るから、中古の需要は少なく、中古はどんどん値段が下がっていくと思うよ

[739: 匿名さん]

CNTでカブトムシが採れるところを教えてください。
よろしくお願いします。

[740: 匿名さん]

そんな話題は断話室が最適だろ。

何年か前ならだが・・・