CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 ＺＺ.

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００９年５月１６日［新型インフルエンザ初の国内感染を確認・民主党代表選挙］現在、

　千葉ＮＴ中央：①エクセレントシティ（新日本建設）　　＊2007年3月27日竣工済
　　　　　　　　②ザ・レジデンス
　　　　　　　　（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ×
　　　　　　　　　＋長谷工コーポレーション）
　　　　　　　　③ブルーミングレジデンス（東栄住宅）　＊2007年12月26日竣工済

　印西牧の原　：④レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　　　　　　　⑤サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）　

などが売り出されてます。

　千葉ＮＴ中央：⑥センティス（藤和不動産・ＪＦＥ都市開発）
　印旛日本医大：⑦エストリオいには野（総合地所・三交不動産・新日本建設）

の２物件は、めでたく完売しました。
千葉ＮＴ中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定はどうなるのでしょうか？

こんな時代、売主のチェックは怠れません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/

印旛日本医大駅～空港第２ビル駅間に設置される新駅名称が下記の通り決定しました。
　新駅名称：成田湯川（なりたゆかわ）駅　（仮称：成田ニュータウン北駅）
　http://www.nra36.co.jp/

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の３月２３日には３駅利用者
みなさん同じ市民（西印旛市 or 北総市 or 印西市 or 印旛市 etc）となります。

皆さんは①～⑤の中からどのマンションを選びますか？
同時期竣工の⑥⑦も含めて比較検討し、それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、
ついでに教育についても情報交換していきましょう♪


引き続き西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46479/


※一部の方の期待に応えてＺＺの登場です。がスレ主はＺまでの世代ですので、後は皆さんにおまかせです。

[685: 匿名さん]

ヤナセが有る成東は金持ちが多いんだな。pgr

[686: 匿名さん]

年収1500万あるけど、海外旅行なんて行けないよ。

国内でも年に一度、1人5000円のホテルに1泊2日で行くのがやっと。
ローンが月15万もあると大変だよ。ボーナス払いが無いのが不幸中の幸いだ。


500万で海外旅行なんてありえない。それ独身の話だろ？
または家賃3万円のボロアパートに住んでる夫婦共働きとか。

[687: 匿名さん]

共働きで500万
そんな二人でも持ち家をもてる地域です。

[688: 匿名さん]

年収4-500万なんて20代の頃の世界だよな～。

あのさ、GWやお盆休みに海外に出かけたら底辺層なんて

それだけでアウトだろ。


だからたかだか2,000万程度のマンション買ってそれで
楽しむしかないのだよ。

[689: 匿名さん]

年収4-500万で住宅ローン１０万程度返済して、家族４人で海外旅行毎年行ってたら、普段何食って、何着て生活してるのって感じだね。

[690: 匿名さん]

>687
共働きで500万じゃ、ＣＮＴで家買うだけの住宅ローンは、まず、審査で落ちるね。
一馬力世帯の片方が５００万（当然企業勤めか公務員で）でマンション物件購入なら別だけどね。

[691: 匿名さん]

>>689さん

しまむらで買った服、トライアルの家電、イオンかランドロームの半額弁当。
休日の遊び場はジョイフル。

[692: 匿名さん]

レス乞食慈円君が必至に暴れてるな。
自分が情弱貧民だからって、その世界観で世の中を語るなよ。

海外出張や海外旅行如きでここまで否定的な煽りレス返すってのが凄いわ。

[693: 匿名さん]

私は20代半ばですが、世帯収入は1000万円以上ですよ。
また、海外出張にも行きます。海外旅行は時間がなくて行けてませんが…
それが普通だと思ってましたが…

[694: 物件比較中さん]

世間知らずなぼっちゃまだなw

[695: 匿名さん]

成田空港行きのバスも人口少ないのに結構本数あるよね。
まぁ、柏発だからってのもあるけど。

スーツ姿で中央から乗る人も結構いるよな。

あと団塊JRで年収500って勝ち組とはいえないけど、
今の世代だと別に低属性じゃないよな。
銀行系ゴールドカードの与信基準が年収450-500の層だよね。


住宅ローンがどうとかの話しになると、うちは親の生前贈与で買ってるから正直分からないけど。

CNT位の価格なら親も子供に買ってあげやすいってのもあるんだろうな。
こればっかりは他の家庭がどうなのかは知らないけど。

[696: 匿名さん]

普通だって。年収1000万の人の割合がどの程度か知らないの？
友達で上場企業に勤めてる人や公務員やってる人に給料を聞いてみな。

知らないって事はテレビも新聞も友達もいないんだろうな。すごい仕事してそう。

[697: 匿名さん]

上場企業の課長クラスで700-800位だろ。
団塊JR位だと課長クラスはまだ少ないしな。

上場企業の30代の一般社員って450-500位だよ。
係長クラスで550-600位。

公務員もそんなもんだよ。
国一課長補佐でも団塊JR世代だとまだ700行かないんじゃない？

レス乞食の煽りレスとは分かってるけど、
一応マジレスしてみた。

[698: 匿名さん]

荒らしてるのは隣の市の公団賃貸住人

[699: 匿名さん]

世帯収入って記載しましたが…よく読んでね。
夫婦ともに上場企業で一人約5～600万円位ですね。うちの会社は30代(役職なし）で600～800位でしょうか。平均年収って600万円くらいでしょ。
うちはいい方だと思いますがそんなに飛び抜けて貰っているわけじゃないと思います。
友達には社長の息子が多くもっともらってますね～

[700: 匿名さん]

>世帯収入って記載しましたが…よく読んでね。
どのレスの話ししてるんだ？

>>696
のレスの話し？
>年収1000万の人の割合がどの程度か知らないの？
696のレスを読む限り、どうみても世帯収入の話しには見えないんだけど。

うちは大学院が史編だったから、国一とか専門官で文科奉職が結構多かったけど、
話し聞くと、順調に出世して30代で本庁係長になっても、年収600行かないって言ってたな。

[701: 匿名さん]

流れを読んでね。
説明する気にもならない。

[702: 専業ママ]

よく『世帯年収』って話題になりますが、マンションを購入する際にこれから子育てをしようとするつもり
ならば２人分の稼ぎを見込んで購入するのはどうかと思います。

旦那様の給料では生活ができず、家賃を払うため仕方なく子供を預けて共働きにでるなら解りますが、
持ち家を買えるだけの給料をもらっている旦那様がいるのにもかかわらず、幼い子供を預けてママが仕事に出る
など“虐待”“育児放棄”としか思えません。
バイバイするときに泣いているお子さんの顔を見ると何とも言えない気持ちになります。
小学校低学年までは、子供はまだまだママにべったり甘えたいのですから。
子供とお散歩して、お勉強を教えて、手作りのお菓子をつくってあげて･･･、もちろん家事をしっかりとして、
ママにはお金を稼ぐ以上に大切な仕事があると思います。

ですから、これから子育てをしようと思っているママさんには、購入の際によく考えて決めてもらいたいと
思います。幼い子にとってママはとても大切な存在のはずです。
確かに２人分の稼ぎでしたらワンランク上の物件も購入できます。
しかしせっかく購入した物件に昼間は誰もいないというのも寂しい限りですし、ならば旦那様の稼ぎで購入
可能な物件を購入して、昼間はちゃんと子育てや家事をして、子供や旦那を気持ちよく迎えられる準備を
していたほうが、皆が幸せになれると思いますが･･･。

いろいろな事情がありますから子供がいなくて、お仕事を夫婦２人で頑張られるのはとても素晴らしいこと
だと思いますし、女性の社会進出は悪いことではないと思います。
ただし子供を授かった以上、自分の都合での育児放棄はやめてもらいたいと同じ女性として切に思います。

もうすぐ７時過ぎには我が家の旦那も帰ってきます。
やっぱり感謝の気持ちをこめて、あつあつの手料理で迎えてあげたいではないですか。
ママとして外で働く以上に大事なことは沢山あると思いますよ。
もちろん私も子供が中学生くらいになって手を放れたら働くつもりですし、その際に仕事が見つからなくても
問題のないローンを組んでいるつもりです。
そういった意味では旦那一人の稼ぎで無理なく購入できる千葉ニュータウンは、子育て・教育環境に良い地域
だと思います。

[703: 匿名さん]

>>701
流れよんだら、696で世帯年収出す意味ないよな。

[704: マンコミュファンさん]

>>702
手作りのお菓子をつくってあげて、あつあつの手料理で迎えてあげたい

いろいろ家族にして「あげたい」ことがおありなようで。。。
こどもが思春期になって「頼んでね～よ！」と言われないように、
ご自分の人生を楽しんで下さいね。

[705: 匿名さん]

価値観はひとそれぞれです。

共働きの母も家庭を大事にしていると思いますよ。親の働く姿を見せるのも大事です。母親がどんなことにも頑張って子育てしている姿は
子供に対しての良い教育です

[706: 匿名さん]

うん　うん。
さて、これで仕事を終わりにするか。
家に帰りゃ、かみさんとガキが腹すかして帰りを待ってるからな。

[707: 匿名さん]

私はあと２年で年金生活が始まります。
年金は３２０万位貰える予定です。
ここでの生活はこれで十分でしょう。
年１回海外旅行を予定してます。

[708: 匿名さん]

トライアルとマルエイがあれば鬼にうまい棒です

[709: 購入経験者さん]

>>702さん、僕と結婚してください

[710: CNT住民]

昨日、桜台で変質者が出たって本当ですか？情報頼みます。

[711: 匿名さん]

>>702 のもっともな意見に対し働く人妻の意見も聞いてみたいものだ

[712: 匿名さん]

外に出すのＯＫな人妻の話、聞けないな…。

やっぱり幼い子はママに十分に甘えさせてあげるという702が正論すぎて反論しようがないんだろうな。
みんなそれは解ってて、働くママさんもそこは後ろ髪引かれるところがあるんだろうな。

難しい問題だけどね。母性本能の強弱の個体差による問題かな。

[713: 匿名さん]

物は言いようです。
つまりは共働きを支える施設すら満足ではないということです。

[714: 匿名さん]

読解力がないやつがいるな。

幼い子供をママの都合で預けることがＮＧだと言っているのに。
施設がどんなに充実してようとそれは関係ない。

[715: 匿名さん]

>702
>２人分の稼ぎを見込んで購入するのはどうかと思います。

それ以降のご意見、子育てに関しては、ごもっともと思いますし、賛同しますが・・・
現実を見て下さい。
世の中、１馬力で年収の４倍ローン（無理すれば５～６倍貸して貰えますが）を組んだとすると、３０００万円のローンで約年収８００万弱のサラリーマンということになります。それ以上の収入のあるかたは、全就労人口の何％いると思いますか。現実を見て下さい。
特にリーマンショック以降は、ひどいですよ、世の中。ボーナス減れば収入減。定期昇給・ベースアップ凍結なんてザラですよ。今の日本は。
よほど、旦那様、スキルのあるかたなんですね。

[716: 匿名さん]

私は働く主婦ですが、702さんの意見、ごもっともだと思います。

理想の子育てですね。


専業主婦って大変ですよね。

自分の時間を犠牲にし、ずっと子供と過ごし、毎日自分のことより子供と旦那さんのことを考え、毎日やってもやっても終わりのない家事をする。

私の場合、子供にとって常に優しいママ、旦那さんにとって素敵な妻でいたいという気持ちとは裏腹にイライラする自分がいました。

こんなはずじゃなかったと、涙したこともありました。

うちの子は男の子二人で外で遊ぶのが好きで、正直言うと私は体力に限界を感じていました。

家が狭く、外で遊びたがるので、まだ子供たちだけで遊べないので、私も家事がなかなかできず、夜、子供たちが寝てから、疲れと眠気に耐えながら家事をしていました。

子育て中の今を楽しみたい、子育ては楽しいものだと感じたい、子供にも優しいママでいたい、旦那さんにも優しく接したい。

そう考え、子供たちを思う存分遊ばせられる保育園を選びました。

仕事は、家事や子育てに支障がないパートにし、子供たちが保育園に行っている間に家事をしてしまい、お昼に夕食の準備をして、お風呂を沸かして保育園に迎えに行きます。

子供たちはたくさん遊べて満足。

ママも家事が終わっているので、気持ちにゆとりがあり、子供たちにも優しくできます。

子供に対し、後ろめたい気持ちはありません。
子育ても精一杯やっていると思います。


理想はいくらでも高くできますが、育児ノイローゼにならないように、自分自身をコントロールすることも必要だと思います。

子供のタイプ、親のタイプにもよりますが、私は｢働く主婦｣もアリだと思います。

[717: 匿名さん]

都内にもっと近い所で、この値段の新築戸建てが買える時代になったようです。マンション販売は更に大変になりそうですね
http://kodate.homes.co.jp/s/detail/17004350000001/ref1400000/o%3C/

[718: 匿名さん]

戸建てのどこがいいの？

それこそメンテナンスに費用かかるし
年取ったころに建て替えしなきゃボロボロ。
内装にも手加えなきゃ壁紙きたないし

[719: 匿名さん]

下総基地の隣じゃなけりゃあ西白井の戸建てでも良いけどな。
P3C、結構爆音だよ。
直通にこだわらないなら、高根とか馬込の戸建てもこの位だよね。
ただ、駅徒歩10～20だけど。


CNTのメリットって
・土地が確保しやすい区画
・道幅が広くて車主体の生活がしやすい
・成田に近い(2010以降)
・現時点で販売されているマンションは安い
・一応東京方面直通

逆にデメリットは
・電車代が高い
・域内の公共交通機関が貧弱
・なんだかんだ言って車がないと不便

こんな感じじゃないか？
でも、東京直通で電車賃も北総より安く、安価なマンションなんて埼玉あたりにも結構出てきてる。
そうなると、販売価格や東京直通だけだとちょいと弱いと思う。
成田アクセス以外のメリットってデメリットと表裏一体で、車主体の生活になれた人で、
かつそういう生活がしたい人にとっては良いけど、都会の生活に慣れきった人にとっては有り得ない地域と思う。

となると、複数台の駐車場が敷地内に確保し辛い上に、玄関の開けたら駐車場ってのが構造上難しい
マンションを選択する必然性がないと思うんだけど。

そう考えるとCNTまで出てきてるなら他地域より区画が広い戸建てがいいと思うけどね。
現に売れ残りのマンションと違って桜台のUR宅地分譲なんて一週間で完売(審査落ちキャンセルはあるが)。


中央の戸建てが買えない層には西白井や白井の区画外(ベリーフィールドとか)って選択肢あるし。

でも、実際はＣＮＴでマンションを買う人もいる。
実はＣＮＴでマンションを購入するメリットが何かあるのかも知れない。

ＣＮＴでマンションって選択の理由って何なんだろうね？
真面目に知りたい。

[720: 匿名さん]

修繕・管理費・駐車場代・・
こんのを30年位積み立てたら戸建ての上物を新築する位の金額ななるよな。
戸建ての修繕なんて、10～15年に一度の外壁と屋根の再塗装(コロニアル葺の場合)位だよ。

壁紙・・・ こんなの戸建てもマンションも同じじゃね？

マンションの場合、普通の人がローンの支払い終了する頃には価値も殆どなくなっている。
経年劣化に応じて修繕も高額になり、建替えも現実的には絶望的。

その辺の現実も踏まえてＣＮＴあたりのマンションのメリットが知りたい。

[721: 匿名さん]

管理費修繕積立金月三万としたって１０年３６０万円。

新浦安の戸建て友人１２年目外壁張り替え。いま１８年目、ベランダ防水だけで１００万円。
外壁塗装と簡単にいうけど足場くんだりするから大枚かかる。

なにか勘違いしてないか？
管理費は快適に住む為の費用だ。
草むしりも不用だ。自分たちはなにもしなくても綺麗に住める。
戸建てで庭が広ければ大変だろうな。ミニ戸建てなら別だが。緑多い良い環境に草むしりなんぞ嫌いな人間でも住めるという醍醐味がここのマンション選ぶ理由

[722: 匿名さん]

緑が好きなら鎌取あたりでいいよ。
教育施設も充実してるし県都千葉駅にも近い。
CNTにはわざわざ住む理由があんまりないよ
陸の孤島だし

[723: 匿名さん]

>管理費修繕積立金月三万としたって１０年３６０万円。

始めの10年 360万円
次の10年 360万円+α(劣化で修繕費UP)
次の10年 360万円+α+α(劣化で修繕費さらにUP)

35年と計算したらローコスト系なら上物建つじゃん。

>新浦安の戸建て友人１２年目外壁張り替え。いま１８年目、ベランダ防水だけで１００万円。
>外壁塗装と簡単にいうけど足場くんだりするから大枚かかる。

サイディングや屋根の張替えもグレード次第だからなぁ。
普通は屋根50、外壁50位が相場
普通のグレードでベランダ防水で100とかとられてたらそれは相当ボラれてると思うよ。
@実家がリフォームの会社やってるのでその辺の相場は理解しているつもり

>草むしりも不用だ。
そりゃあ土地もないんだから草も生えないよな。
こんな庭を広く確保できるような区画の多い地域で土地もない場所に住みたい価値観の人が住むのか。
で、メリット(というか庭が無いデメリットが大きいが・・・)ってそれだけ？

[724: 匿名さん]

どんどんやってくれ！
おれは昼寝する。

[725: 匿名さん]

おれも昼寝する。

[726: 匿名さん]

おれもだよ。
戸建て厨につきあう気なし！

[727: 匿名さん]

ここらへんのマンションズの庭が綺麗なの知らんのかなと
一言

個人の庭など太刀打ちできねー

ボソッ

[728: 匿名さん]

メリット
・土地がないので草が生えない
・共有区画の庭が綺麗

[729: 匿名さん]

感度リョーコーの前の道路、路上駐車がすごいんだけど。
歩道の上にエスティマ止めてるヤツとか邪魔すぎ。

自宅分の駐車場位あるんだろうけど来客分はないのかな？

駐車場を確保できないで近隣に迷惑かけるならマンションなんて買うなよと。

中央であんなに駐車マナー悪いってあそこ位じゃないか？

とりあえず、最悪通報かな？

[730: 匿名さん]

>>723
戸建てが欲しいなら、別のところでやってくれ。
ここは戸建てよりマンションにメリットを感じる人達の集まる場所。

ローコスト系の上物ってｗ

[731: 匿名さん]

上物の意味わかってない？

あと、マンションにメリット感じる人が集まるのじゃなくて、
選択肢としてマンションも検討してる人の集まる場所なんじゃない？

CNTでマンションを選択する事のメリット、デメリットを語るのはなんらおかしな話じゃない。

[732: 匿名さん]

ここはマンコミだから、お・か・し・い

[733: 730]

>>731
すまない。
ローコスト系の上物の品質を考えたときに、マンションの修繕と比較するのはちょっとという意味だった。

ただ、723が選択肢としてマンションも検討している人とも思えない・・・

[734: 匿名さん]

35年後

修繕を繰り返して延命している築後35年の老朽マンション
ローコスト系ビルダー(タマとかアイダ)に新築した戸建

そりゃあ比較にならん。