CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 ＺＺ.

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００９年５月１６日［新型インフルエンザ初の国内感染を確認・民主党代表選挙］現在、

　千葉ＮＴ中央：①エクセレントシティ（新日本建設）　　＊2007年3月27日竣工済
　　　　　　　　②ザ・レジデンス
　　　　　　　　（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ×
　　　　　　　　　＋長谷工コーポレーション）
　　　　　　　　③ブルーミングレジデンス（東栄住宅）　＊2007年12月26日竣工済

　印西牧の原　：④レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　　　　　　　⑤サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）　

などが売り出されてます。

　千葉ＮＴ中央：⑥センティス（藤和不動産・ＪＦＥ都市開発）
　印旛日本医大：⑦エストリオいには野（総合地所・三交不動産・新日本建設）

の２物件は、めでたく完売しました。
千葉ＮＴ中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定はどうなるのでしょうか？

こんな時代、売主のチェックは怠れません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/

印旛日本医大駅～空港第２ビル駅間に設置される新駅名称が下記の通り決定しました。
　新駅名称：成田湯川（なりたゆかわ）駅　（仮称：成田ニュータウン北駅）
　http://www.nra36.co.jp/

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の３月２３日には３駅利用者
みなさん同じ市民（西印旛市 or 北総市 or 印西市 or 印旛市 etc）となります。

皆さんは①～⑤の中からどのマンションを選びますか？
同時期竣工の⑥⑦も含めて比較検討し、それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、
ついでに教育についても情報交換していきましょう♪


引き続き西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46479/


※一部の方の期待に応えてＺＺの登場です。がスレ主はＺまでの世代ですので、後は皆さんにおまかせです。

[61: もうすぐ入居]

>59
最終値引き価格で話すと、我が家の場合は

センティス＞エストリオ＞レイディアントシティ

でした。
というか前２者は、２割、３割引とかいうレベルの話ができる感じではありませんでした。

滝野は物件がなかったので解りません。

[62: 匿名さん]

住民にとっては本埜と印旛にはメリットのある合併だと思うのだけど、本埜村長の発言をみてると、なら早く合併話から離脱すればいいと思う...

聞いてて、印西の住民も印旛の住民も、いい気はしないし、そこまでいうなら本埜は今のままで結構って思ってると思うんだけどなぁ...

[63: 匿名さん]

前回は白井が離脱した後に３市村で合併するってなったのに、この人のせいで合併が流れたからね。

[64: 匿名さん]

いっそ、リコール請求できないものか…。

ってか合併蹴って次の選挙でも当選できると思ってるのか、この首長は。
どうせ降ろされるなら合併を成立させた首長として名を残した方がマシだと思うのだが…。

個人的には西埜印旛市（にしのいんばし）に一票。
西印旛市でもやむなし。

[65: 匿名さん]

真面目な話、リコール請求するにはどうしたら良いものか。
村議会で決議してくれたら、村議員のステータスは間違いなく上昇するでしょう。
新市の選挙でもその人達に投票するし。

[66: 匿名さん]

エストリオはHPでみる限りかなり安かった。1000万円値引きあったらしい。電線のあるさびれた場所なので検討しなかったが…。

[67: 匿名さん]

ブルーミングも同じ手法使えばよかったのにと思うのは俺だけ？

地味に段階的に広告価格を下げるより、エストリオみたいに多少条件の悪い（設定価格が周りの戸建て並み・日当たりがイマイチetc）部屋をガツンと下げて広告を出して人を集め、それはちょっと…いう人に他の部屋を勧める方が売れると思うし、住民としてもここまできたら早く完売して欲しいというのが本音だろうし。

なんでＲの父さんを活かさなかったんだろう。
かなりの最大瞬間風速だったのに…。

[68: 匿名さん]

そんな悪徳みたいな手法だったのか…ガツンと何度も下げてたしね！MR行かなくてよかった…。
確かに人気だったRが倒産時してエストリオもセンティスもやっと売れた感じだったよね。

[69: 匿名さん]

西印旛市、西埜印旛市
どっちも絶対に嫌だ！

[70: 匿名さん]

西埜印旛村市

[71: 匿名さん]

とにかく完売させれ。
落ち着かん。

市の名称は何でもいいわ。
まだひと月程度しか住んでないし。

北総市が濁音もなくスマートでいいんじゃないの。

[72: 地元不動産業者さん]

今更センティス、エストリオの話をしても仕方ないのだが、両方とも最低限の共用施設と、最低限の駐車場造形、
最低限の外観と、マンションだから供給できるほどほどの水周りと、大量供給型マンションとしてコストダウン
を意識させないぎりぎりのラインでやっていたよね。

時代背景が大きいのだろうけど、以降の物件はどうしてもソコを諦めてしまった感がある。
その代わり充実した共用施設や中庭など、サービス面を活かした造りになっているのも事実ではある。

結局はハードをとるかソフトをとるかの選択で、結論は出ない訳だけど…。

ハードvsソフトなら悩ましいのだろうけど、今ある物件はソフトと立地が比較対象のポイント。
そういう点では自分にあった物件を絞り込みやすいと思う。

この３駅のどこかで徒歩３分程度で３００世帯程の財閥系とは言わずも東京建物レベル（要はセンティス、
エストリオのやや上級仕様）のマンションができれば売れる気がする。
榊さんはどう思われますか？

[73: 匿名さん]

榊先生はプライド新浦安で忙しいと思うよ。

[74: 匿名さん]

後付け風の外階段と立体駐車場の圧迫感を見るとセンティスは全然良いとは思えないけどね。
駅から近いってだけでしょ。まぁ、レジデンスはそれ以下だけど。

[75: 匿名さん]

それと、確かに東京建物クラスのデベがつくれば売れるかもね。この地域を検討してる人は、倒産デベや弱者デベには懲りたでしょうし。

[76: 匿名さん]

職場の知人情報
Ｃ、らーばんを止めてスカパー！光を導入したらしく管理費がケーブルテレビ分減額になったらしい。
一方、うちのマンションは同時期にスカパー！から提案されて組合の議題に上がってるのに話が進んでない。

自分の所の管理組合がちゃんと機能してるんだろうか？と思った。

[77: 匿名さん]

戸建でテレビ、ネット、電話が安くあがるには、どこの会社をどのように組み合わせればよいですか？

[78: 匿名さん]

こんなところでそんなネタを出してどうする

少しは考えな

[79: 購入経験者さん]

ソフトという面で話すとレイディアントシティが一番じゃないかな。
我が家も最後の最後まで悩みました。

スケールメリットを活かして共用施設が充実しているし中庭、カナルも立派。
セキュリティもコレでもかってくらい、外から入れなくしてある。
外廊下しようだけど花粉対策の機械も設置してある。
さらにインターホン、回覧はすべて液晶画面つきの電子端末で持ち運び可能。

でも利用用途は違うけど、ウチ会社も同じようなコンセプトの商品を売り出して、かつある程度売れたけど、
２、３年で一世代前の端末になってしまい、その後の処理が本当に大変だった事があって、毎日使うものは
信頼性のあるオーソドックスなものがいいと思い、辞めました。
正直、普通のインターホンならレイディアントシティにしていたかも。
まだ父さん前で、そんなに土地を仕入れて大丈夫か？って言う話はあったものの、ＣＭ流してて勢いのあった
頃だったので、多分大丈夫だろうという根拠ない希望的観測でかなり食指が動いていました。

でも端末の件は最初からちゃんと↓のように調べていれば解ったことだったんですよね。

http://www.e-mansion.co.jp/search_result.html?q=%E3%82%82%E3%81%A1%E3%...

どうしても購入時には勢いが付いて周りが見えなくなるものですね…。

[80: 匿名さん]

エントランスが他より豪華だったり共用施設が充実してるのはまだ我慢できるが、カナルとか電話ボックスみたいな花粉対策の機械なんかは不要でしょう。
管理費の無駄です。意味が分からない。

花粉の機械なんか10年後とか壊れた時に、仕様状況からして不要、って管理組合で決めて撤去する運命ですよ。絶対に。


逆にレジデンスは冷めにくい風呂とか、住居設備は良かったんじゃない？外観はショボいけど。