CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 ＺＺ.

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるＣＮＴ。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。
２００９年５月１６日［新型インフルエンザ初の国内感染を確認・民主党代表選挙］現在、

　千葉ＮＴ中央：①エクセレントシティ（新日本建設）　　＊2007年3月27日竣工済
　　　　　　　　②ザ・レジデンス
　　　　　　　　（×中央コーポレーション×・×アゼル×・セントラル総合開発・×ニチモ×
　　　　　　　　　＋長谷工コーポレーション）
　　　　　　　　③ブルーミングレジデンス（東栄住宅）　＊2007年12月26日竣工済

　印西牧の原　：④レイディアントシティ印西牧の原（×日本綜合地所×）
　　　　　　　　⑤サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄）　

などが売り出されてます。

　千葉ＮＴ中央：⑥センティス（藤和不動産・ＪＦＥ都市開発）
　印旛日本医大：⑦エストリオいには野（総合地所・三交不動産・新日本建設）

の２物件は、めでたく完売しました。
千葉ＮＴ中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定はどうなるのでしょうか？

こんな時代、売主のチェックは怠れません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/

印旛日本医大駅～空港第２ビル駅間に設置される新駅名称が下記の通り決定しました。
　新駅名称：成田湯川（なりたゆかわ）駅　（仮称：成田ニュータウン北駅）
　http://www.nra36.co.jp/

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の３月２３日には３駅利用者
みなさん同じ市民（西印旛市 or 北総市 or 印西市 or 印旛市 etc）となります。

皆さんは①～⑤の中からどのマンションを選びますか？
同時期竣工の⑥⑦も含めて比較検討し、それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、
ついでに教育についても情報交換していきましょう♪


引き続き西白井・白井・小室については別スレにて議論願います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46479/


※一部の方の期待に応えてＺＺの登場です。がスレ主はＺまでの世代ですので、後は皆さんにおまかせです。

[361: 匿名さん]

北総線に乗車している人を見ると、
千葉NT中央＝60代中心とそのガキ（高校生～大学生）
印西牧の原＝40代～50代
印旛日本医大＝30代～40代

これだけ世代が違えば、考え方も違うって。


最近入居の若い人の場合、
少しでも都心に近く、区が最高！でもお金が無いので仕方なく市に住む。
でも村なんて絶対嫌！という見栄を張りたい人は西白井や千葉NT中央に住む。

地名なんて関係ない。こんなとこで見栄張っても目糞鼻糞ってやつだよ。
それより日々の住環境が大切という人は村に住む。
白井、印西の年配層と考え方が似ている。


ひと駅5kmも離れているので、同じNTとはいえ、まったく違う人種が住む街になっているわけさ。
お互いの価値観が全然違うので、話し合っても無駄。

[362: 匿名さん]

乗り過ごして終点まで逝っていまったらタクシー代8,000円だからなw
船橋からだって6,000円だと言うのにどんだけお口か分かるだろww

>360
同じ奴が落として上げて妄想の世界だけだ
文体や文脈がまったく同じで恥ずかしくないか?

[363: 匿名さん]

確かに中央や牧の原の方に加えて日医大の人も、今度は湯川や成田空港まで行かないよう気を付けないといけないですね。

僕は日医大住民ですが飲み会の後など終着なので安心して爆睡してましたが、気を付けないといけませんね。

ちなみに湯川から中央や牧の原、日医大までタクシーを利用すると、それぞれどの位の金額がかかるのでしょうか？
空港まで行ったら泊まった方が安いのでしょうけど。

[364: 匿名さん]

357
顔真っ赤にしてキーボードたたいているのはあなたでしょ。アハハ。その表現できるって笑いの天才ですね～村民が嫌われちゃって悔しいんだね。でもね自業自得だよ。

[365: 357]

>>364

仮に嫌われていたとしても、痛くもかゆくもないなあ。

おまえが痛いよ。

[366: 匿名さん]

「村民が嫌われちゃっている」というより、「僻まれている」だろうな

始発で座って、しかも寝ているやつら見るだけでムカツク！
俺たちは何十分も立って辛い思いしているのに！
ふざけんな！

俺たちと通勤時間が変わらないだと？
俺がバスを待っている間に電車は終点に着いているだと？
ふざけんな！

俺たちは4000万円も出してマンション買ったんだぞ！
なに？今は4000万円なら戸建てが買える？
ふざけんな！

村民のくせに、俺たちより良い暮らししやがって・・・ふざけんな！
これが本音です。


村民の皆さま、かわいそうだから、そっとしてやって下さい。

[367: 物件比較中さん]

↑おまえそうとう　仕事できない奴だな　　よくわかるよw

[368: 匿名さん]

>>363 さん。

確か日医大終着の電車も残るはずですよ。

私なら空港まで行ったらお泊まり、日医大ならタクシー、湯川なら悩むとこですね。

確か日医大からもだいぶ距離があったような…。
料金、気になりますね！

[369: 競合物件企業さん]

ブルーミングレジデンスもエクセレントシティもどうやら第一四半期での完売がみえてきたようですね。

残るは『ザ・レジデンス』と『レイディアントシティ』。
４社ＪＶのうち３社が逝った物件と、単独デベで逝った物件。
残るべき物件が残った感じですかね。

販売時期が遅かったと擁護する方もいるかもしれないけれど、両物件とも用地の取得はリステージや
ブルーミングより早い段階だったし、もうちょっと高値で売り抜こうと売り渋っていたら景気が悪化
してしまっただけの話。
やっぱり正直な商売しなきゃね･･･。
それでコストダウンを図ったツケは消費者が払うわけですし。
当初企画どおりの部材を使うなら文句はありませんが。

特に後者の日医大駅の南側なんてエストリオより早い段階で取得していたのに･･･。

榊が叩くのも解る気がしますよ。

[370: デベにお勤めさん]

やっぱりCNTはダメだ。開発稟議書いてもおりないはず。
住民がこれじゃ。
都心からこれだけ離れていれば、数キロの距離なんてドウでもいいのに。
湘南で、逗子、鎌倉、平塚、茅ヶ崎で距離がどうのこうのなんて絶対に話題にならない。
湘南人はプライドを持っているものね湘南に。
CNTはプライドがないから貶し合うのかな。他から見ればドウでも良いことに。

[371: ご近所さん]

>>363　単純に距離を比較すると

ＮＴ中央～日医大
日医大～湯川
湯川～成田空港　　がほぼ等距離。

なので、ＮＴ中央の人がうっかり乗り越して湯川で降りたとすると、今までの日医大からの２倍の
タクシー料金を覚悟しなきゃいけない。

料金はいくらか？は、日医大まで乗り越してタクシーで帰ってきた体験者に聞いてくれ。

成田空港まで行くと泊まった方が安いのは明白。
深夜時間帯（0：00～5：00）はフライトがないんだから、23:00以降は今まで通り日医大終着に
ならないものか？
これでは怖くて酔うこともできないわ･･･。

[372: 匿名さん]

>仮に嫌われていたとしても、痛くもかゆくもないなあ。

>おまえが痛いよ。


>仮に嫌われていたとしても、痛くもかゆくもないなあ。

>おまえが痛いよ。


あ～あ
とうとう認めちゃったよw

でもその後も続いているけどさw

[373: 匿名さん]

>>372
正直、何を言おうとしているのか全くわからないんだが。

[374: 土地勘無しさん]

よく解るのはＮＴ中央の人が乗り過ごすと涙目ってことだけ。
邪魔な書き込み削除して欲しい。

[375: 匿名さん]

中央というより、もっと手前の人たちが乗り過ごして困っているようですな。

中央なら乗り過ごしたら家族に連絡すれば迎えにくるか、タクシーでも払えない金額じゃない。

終点駅前野宿組は
もっと都内のほうでした。経験から。

[376: 購入検討中さん]

この４月から都心に通勤できることを条件に県内のマンションを物色してます。
でもどうやらＣＮＴのマンション選びは１、２年前がよかったようですね。

現在このエリアでザ･レジデンスとレイディアントシティを検討してましたが、
>>369さんの書き込みや、乗り越しの書き込み見て萎えているところです･･･。

でも百耳は一見にしかずということで、これからこの２件とコードブルーの舞台になった
日医大病院（ヘリ）を見てくる予定です。
最近はすっかりＭＲまわりと、その周辺のチェックが趣味になっちゃってます。
千葉で生まれ育っても知らない街、店は多いものですね。

他にチェックしておくべき物件、お勧めのお店があったら教えてください。
この機会にまとめてまわってきたいと思います。そう何度も行く機会もないもので。

この掲示板だけの情報で印象を書くと
　　ＮＴ中央以西　･･･　利便性はＮＴ中央に劣り割高？
　　ＮＴ中央　　　･･･　中心部で便利性が高い、通勤時に座れないのが唯一の欠点
　　印西牧の原　　･･･　始発で座れる、個性的な建物が多い、主に商業エリア
　　印旛日本医大　･･･　村で割安だったけど、合併、延伸で一番得するエリア、でも物件なし
　　成田湯川　　　･･･　いまのところ物件なし？

では行ってきま～す！

[377: 匿名さん]

正直言ってこのエリアはどこもだめでしょう。
ビッグホップやイオンもテナントの撤退がはじまっています。
イオンのシネコンやシネリーブルも赤字で閉店が近そうです。
病院も少ないしマンションの売れ行きもひどい状況ですし
今買わなくても待てば待つほど安くなるのではないでしょうか。

[378: 匿名さん]

今の若者の車離れを考えれば車社会前提の郊外ニュータウンに住もうという都市部からの転入は今後激減するよ。

[379: 匿名さん]

だから千葉ニュータウン中央という選択なのです。
あとは西白井です。

[380: 匿名さん]

若者の車離れどころか、結婚して所帯持ってる比率が減ってるからな。

[381: 匿名さん]

それって日本全国に言えることですよ。

[382: 匿名さん]

だから、首都圏直通のこの沿線が良い。

[383: スレ主]

三沢さん、ありがとう。
http://www.nicovideo.jp/watch/sm2641049

[384: スレ主]

泣けた･･･
http://www.nicovideo.jp/watch/sm3637155

[385: 周辺住民さん]

6月4日　後楽園ホール見に行ったが、かなり腹がでていた。
動きは、精彩を欠いていた。技はエルボーのみで投げ技や関節技は一つもなかった。
かなり具合が悪かったんでしょうね。ほんとに残念です。
46歳　早すぎる。。。。。

[386: 匿名さん]

今日中央の大塚の住宅街に偶然入り込んでびっくりした。

凄いよ、大塚。
一戸建て住宅ではＣＮＴ一番じゃないか。まず住宅街の道が広い。一戸建ての広さも広い敷地に大きな注文住宅で大体桜鯛の１.５～２倍の立派な家ばかり。タイヨーができて、周囲が整備されたらいいかも

[387: 匿名さん]

物件としてはそんなに高額な部類じゃないけれどね

[388: 匿名さん]

固定資産税路線価
http://www.chikamap.jp/

印西市大塚3丁目
45,500円

白井市池の上1丁目
77,000円

調べれば簡単に分かるものを
不動産を購入した経験がないのかな。。。

[389: 匿名さん]

路線価じゃなくて
街の勢い、利便性、環境をいっていると思われ。
路線価でいったら
小室が一番！

[390: 匿名さん]

環境や利便性なんてその人の価値観で決まってしまうから比較対象の要素にはならないんだよ！

おじさんレベルが低いぜ！

[391: サラリーマンさん]

スレ主へプレゼント･･･♪
やっぱり三沢は凄かった。

http://www.nicovideo.jp/watch/sm316570

[392: 匿名さん]

今日のような急な雨の日はやはり駅から近い方がいいね。
これからの季節は朝会社に行く時、駅に着く前にズボンのアイロン線が消えちゃうし、裾の辺りが跳ねた雨でびちょびちょになってしまうからね。

[393: 周辺住民さん]

三沢のバックドロップ三連発
かっこよすぎ　　全盛期の三沢はほんとに凄い。

[394: 匿名さん]

>>386
駅からは距離があるけど
滝野の戸建街も見事だと思いますよ。

[395: 匿名さん]

ジャンボ鶴田‐三沢光晴

俺のプロレスは終わった…。
三沢の後を継ぐ者がいないのが辛い。
秋山どうした！

[396: 匿名さん]

大塚のことだけど
千葉ニューの住宅街は大体全部知っている自分が、今までほとんどアウトオブ眼中で気にもしてなかったんだけど、今日タイヨーの予定地見たついでにのぞいてみたら道が広いのにまず驚いて、坪単価がやすいから
安い家ガ並んでいるのかと思ったら反対にそれを逆手にとった大きな家ばかりで驚いた。
庭も広々、道路も広く海外の住宅街のようといったらほめすぎか

[397: 匿名さん]

>396
大塚を売りたい業者か注目されたい住人か？
駅から徒歩30分近くかかって、バスもろくにないのに・・・
ここを買う位なら、日医大でしょう。

[398: 匿名さん]

３０分はかからんだろ。
それになんで日偉大なんだ？
あんな地の果て

[399: 地元不動産業者さん]

日医大でも徒歩１分で大塚の半額で変えた例のマンションならメリットはあるが
日医大で歩く戸建てでは値段も相応するし、大塚に対し大きなメリットは無い。

[400: 匿名さん]

半額以下ですよ(笑)

[401: 周辺住民さん]

昨日の東スポの　直後の三沢の顔写真
目が赤くうっ血してる。苦しそうだ。
ほんとに命削ってプロレスしてたんだな。
ＣＲ三沢光晴が出たら　俺　涙で打てないだろうな。

[402: 匿名さん]

大塚を比較対象にしているけどさ、

哀れだね。

[403: 匿名さん]

日医大と大塚を比べるなんて・・・日医大かわいそすぎる！


戸建街ランキングなら
Ｓ　戸神台　（桜台＝特別参戦）
Ａ　若萩　（東の原＝開発中）
Ｂ　木刈　牧の木戸　舞姫
Ｃ　美瀬　原山
Ｄ　滝野　高花　大塚

かな。
駅から近ければ１ポイントアップ、駅からバスなら１ポイントマイナス。

[404: ご近所さん]

大塚ですが、私も１０年くらい前に里山散歩の延長で紛れ込んで、ビックリしました。
最近の分譲面積は普通ですが、ずーと前から建っている家々は確かに広くて
二倍はあるような感じで造りも高そうで、ローンで買えるような家には見えません。

[405: 匿名さん]

大塚君、必死だねっ！！
駅まで一番近い場所から早歩きで徒歩25分、普通に歩けば30分でしょ。

[406: 匿名さん]

大塚は駅を使わない、地元企業や、僕みたいに役所関係の人が多いから、住民は駅徒歩○分なんて最初から頭にないよ。
使える範囲内に駅があれば十分って感覚かな。

いくら駅近でも毎日通勤電車で立って行くのって大変でしょう。
経験ないので解りませんが…。

僕が東京勤務なら牧の原や日医大の始発駅を買うな。
ＢＯＮ ＪＯＶＩを観に東京ドーム行ったときに電車に乗ったけど、遠くて帰りは座れなくて大変だった。
毎日は僕には無理…。

[407: 匿名さん]

東京勤務ならＣＮＴは選択しない
これが世間の一般的な価値観です

[408: 404]

>>406 さん
確かにバスや徒歩の人は見かけない。納得です。
車置き場には軽とクラウンクラスなど用途別・家族毎に２，３台は見かける。
そもそもマンションとか（分譲の）戸建てとかは眼中にない方々なんですね。

[409: 匿名さん]

大塚君ではないし、戸建て嫌いのマンション好きの俺でも大塚はいいと思う。
白井やえきむこうのチマチマした戸建てにはすみたくないが。まあよく売れてる

[410: 匿名さん]

大塚は学校遠いです。さらに通学路がひとけがなく危険。