薬円台プロジェクト（フージャース）

[購入検討中さん]

薬円台公園の北側の旧国家公務員住宅跡地の薬円台４丁目エリアに
フージャースコーポレーションと長谷工により、総戸数２３２戸
（予定）が予定されています。

長らく着手されていなかった旧官舎の取り壊しが最近開始されました。
最終的な竣工は平成２２年度末前後かと思われますが、検討されている方が
いらっしゃれば、意見交換をしたいと思います。

[37: 匿名さん]

新京成だと戸建で4000万以下が目安でしょうね。
野村の東船橋11分戸建分譲は40坪6000万のようです。

[38: 匿名さん]

34さん
ここの学区には学級崩壊するくらい荒れている小学校があり、中学校は
その影響が強く出ているという事なんですね。
今の子供が学校でどんな様子なのか、私が子供の頃と比較すると
なかなか想像がつかないのですが、親御さん達はその中学を敬遠して
私立を受けさせるほどなんですね。

小・中学校と学校に関してはちょっと心配ですが、34さんの
仰るとおり、このマンションの計画自体どうなるかわからないですしね。
あとしばらく静観したいと思います。

[39: 匿名さん]

なんか伝言ゲームのようですね。すでに1段目で微妙に大げさなほうへシフトしてる。

[40: 匿名さん]

学校の評判って、難しいところがありますよね。荒れているといっても、ある特定の学年だけだったり、一部の生徒だけだったりして、ごく普通に学校生活を送っているお子さんが大多数ってこともありますし。ただやはり、環境に流されやすい年頃なので、選べるものならより穏やかな環境を選んであげたいっていう親心ですよね。うちも同じなのでよくわかります。転入ってことになれば、すんなり溶け込めるような雰囲気かどうかも気になります。

[41: 周辺住民さん]

いやなら私立行かせろ。荒れてようが崩壊してようが本人次第だっての。なるよーにしかなんねえんだから。

マンションの話題で行こうぜ！

[42: 物件検索中]

津田沼の様なマンション供給量は期待出来ないでしょうから、この地域にマンションが出たら検討したいと思います。分譲中の実籾や大久保の物件だと少し不便だし、近くに住み始めてこの地域が結構、気に入っています。開発の情報が有れば教えてください。

[43: 匿名さん]

フージャースのＩＲ情報を見ていたら、昨日付けで３件のニュースリリースがありました。
千葉のグランドホライゾン・トーキョーベイは完売したようですね～。
この不況の中、大規模物件を４ヶ月で売り切ったっていうのはすごいことだと思いました。
そろそろ薬円台プロジェクトも大きく動き出してくれるといいんですが・・・。
なんにせよ、なにも情報がないのが痛いですね。

[44: いつか買いたいさん]

現地には長谷工の名前で建築確認申請に伴う告示書がでていますよ。

[45: ご近所さん]

建築確認は1年半くらい前に設置されたもののままですね。

南船橋の物件は販売代理なのでどれだけ利益があがるか分かりませんが、ここの始動前にゴーイング・コンサーンの注記が外れていてほしいものです。

この付近、薬園台高校の隣等も廃墟になっていたりしますが、とりわけこの土地は魅力的に感じます。

ある程度の規模があるので早期処分に迫られない限り、マンション開発の方向だと思いますが、先ずは景気回復ですね。

[46: るみちゃん]

長谷工が撤退したマンション計画とはここのこと?

[47: 匿名さん]

ここは駅から遠くない？

[48: 周辺住民さん]

販売が始まるのかな。
モデルルームの工事が始まってましたよ。
気になるマンションの一つです。
情報交換させてください！

[49: 周辺住民さん]

本当に始まるみたいです。
マンションギャラリーの工事も始まり、建物の建設も始まるようです。
説明会も開催されました。
このあたりはとーっても住みやすいので楽しみです。
いくらくらいなのかなぁ。

[50: 匿名さん]

75㎡2500万で売れるか売れないか。

[51: 匿名]

薬園台でスレ、のびるかこんなに。また自分たちで書き込んでんのか。相変わらず変わってないな。

[52: 周辺住民さん]

いつ頃の完成時期とかわかりますか？

[53: 匿名さん]

薬園台駅までは一直線だが遠い。習志野駅の方が近そうだが駅ショボい。近くにある野球グランドの少年野球試合と花見見物時はうるさそう。

[54: 匿名さん]

あの辺、夜寂しすぎない？
カメラ屋に用があったんで薬園台で降りて歩いたんだけど、男の俺でもちょっと怖かった。

[55: 匿名さん]

新京成の駅は大きなバス停扱いが世間の常識だと思いますが何か勘違いされていませんか？

[56: 匿名さん]

バスよりマシです。時間通り動きます。

[57: 匿名さん]

モデルルームはいつ頃完成しそうですか？

[58: 匿名さん]

＞５７さん
モデルルームは建物がもうできていました。
回りの幕も外れていて、今は中を作っているようでした。
もう少しで出来上がりそうでしたよ。
楽しみですね。

[59: 匿名さん]

今日、ポストに広告が入ってました。
今週末予約の電話を入れましたが、結構混んでいるようですよ。
明日から先行案内会だそうです。
何が先行なのかはよくわかりませんが（笑）
楽しみです

[60: 匿名さん]

http://www.kitanara125.com/

公式ホームページ見てみました。

■ 習志野駅(徒歩8分)
■ 北習志野駅(徒歩14分)
■ 薬園台駅(徒歩12分)

公園が目の前というのはいいですね。立ち並ぶ戸建ての日照を考えるとどうだろう？いつかの前原東みたいに騒ぎにならないのかなあ。それと北習志野14分は厳しくないかい？子供がそこそこ優秀な薬園台高校にでも入ってくれれば良いけど。

[61: 匿名さん]

共立習志野台病院が車で３分内で行けるのもポイント。
買い物はもっぱら津田沼駅なんでしょうねー。

[62: 匿名さん]

こっから津田沼に毎日車で買い物に出るなんて地獄のような。
もっと近隣にいろいろスーパーなどがありますよ。

[63: 匿名]

見に行ってきました。たくさんのお客さんが入っていてびっくりしました。
モデルルームは90㎡近い間取りで角部屋でした。高級感たっぷりでした、、、はたして購入できるのか　、、、、
来週銀行融資について説明して頂く予定です。
検討者の皆さん！意見交換宜しくお願い致します。

[64: 物件比較中さん]

価格はどれくらいでしたか？
興味があります。

[65: 匿名]

価格は予定価格しか教えてくれませんでした。イメージより安く感じました。南側が公園で日当り良好。角部屋人気が集中してる様子でしたよ。次回は主人を引っ張って連れて行きます。

[66: 物件比較中さん]

模範的な解答ですね。
ＭＲに足を向けさせる戦略かな？

[67: 匿名さん]

マンションのネーミングこそ薬園台ですが、どう考えても新京成・習志野駅利用でしょう。習志野駅ってふとした所にあるので始めての人は探しちゃうくらい目立たないんだよね。使った事がありませんが新津田沼⇔習志野間の時間はどれ位かかるのかな。普段使いのスーパーなら北習志野か薬園台まで行けばあるけど車で行く程でもないので自転車は必須でしょうか。学校関係は至近距離で親からしたら安心かな。予備校も津田沼まで行けば選べる。

[68: 匿名さん]

ここのマンション、見に行きました。
予約制というだけあって、下で話していたら、上のモデルルームから
人がどんどん来ました。

まだどのくらい払うのかがわかりませんが、予定価格はそれほど高くないかなーと。

ちなみに、角部屋そんなに人気有でてたんですかね？

私は土曜日行ったので、どこに人気が出そうかわかりませんでした。

[69: 購入検討中さん]

中学校まで約1700ｍ、とやたら遠いんだけど、そのくらいの年齢になるといがいと平気なもんかなー？

[70: 匿名さん]

1.7kmぐらい中学生なら普通に通えますよ。親がよほど過保護に育てない限り。

[71: 匿名]

戸建とマンションどっちがいいのかな・・・・

[72: 匿名さん]

この辺りも建て売りだとマンションと変わらない価格で販売されてますからね。悩むところですが、
お隣との距離間がどうも・・・。あまりくっ付きすぎてると、向かい合って窓があると
まともに会話が聞こえてきそうでストレスになりそう・・・。

[73: 匿名]

また始まった。社員の書き込み。

[74: 匿名]

え？建て売りって敷地が狭いから、普通は>>72みたいなこと考えるよ。
注文住宅と違って、マンションと同じで間取りとか設備とか決められちゃってるし。
管理費などをどう捉えるか価値観次第だし。
その分荒れやすいネタだね。

[75: 匿名さん]

ってかパワービルダーの営業の書込みの方が、どこの板も多い。。。
戸建てだったらしっかりした大手が良いけど高い。
パワービルダーでも真面目なとこもあるだろうけど。

値段合わずやはりマンションかな。

[76: 匿名さん]

優先販売もそろそろ始まるし、飛びついちゃっていいものかどうか悩むなー。
皆さんどの程度注目してるんだろ。

[77: 匿名]

私は要望書を提出しようかと思っています。角部屋なので、抽選になる可能性もあるとは伺っていますがどうなる事やら　　　　　　　　　　　　　

[78: 匿名さん]

私も、２回ほど見学と話をしに行きましたが、どーも
他の方とかぶりそうな階数なんで、要望書を出す際に、
階数を再度きこうかと。

なんとなく、４階以上希望が密集？？

[79: 匿名さん]

角部屋、値段ちょい高めだったよね。たかが86平米なのに。価格発表までにもっと下げてほしいよ。

[80: 匿名さん]

私も要望書を出そうと思ってます。
角部屋なので倍率が高くなりそうだと言われました。
価格も下がるどころか上がりそうとのことでした。
いくらぐらい上がるものなんでしょうか。心配です。
抽選になるってことは、結構人気なんですね。

[81: 購入検討中さん]

値段は妥当なのか正直わかんないけど、
この近くで他にマンションがないし、かといっていつになったら、
他にマンションができるか分かんないから、悩むとこですが、
ここの場所は本当に良いですよね。

[82: 匿名さん]

昔、薬円台に住んでましたが都内通勤はなかなか不便じゃないですか?

[83: 匿名さん]

東葉高速が出来てからはそうでもないんじゃない？運賃高いけど。

[84: 匿名]

要望書提出しました。価格はいまだ確定はしていませんとの事
それでも出さないより出した方が良いと言われたので出しました。
どうなる事やら

[85: 匿名さん]

要望書まだですが角部屋希望です
価格が角部屋は100万UPしましたね！11日が正式発表ですが最終的な価格か気になります。
これ以上あがったら断念します　　
少しでももとの価格に近づいてくれれば万々歳です　抽選もきになります・・・