薬円台プロジェクト（フージャース）

[購入検討中さん]

薬円台公園の北側の旧国家公務員住宅跡地の薬円台４丁目エリアに
フージャースコーポレーションと長谷工により、総戸数２３２戸
（予定）が予定されています。

長らく着手されていなかった旧官舎の取り壊しが最近開始されました。
最終的な竣工は平成２２年度末前後かと思われますが、検討されている方が
いらっしゃれば、意見交換をしたいと思います。

[2: 匿名さん]

そんな先まで両社とも残ってんのかな？

[3: 比較検討中さん]

すぐ近所の賃貸に住んでいます。
北習志野は地味で道が狭い等難点はありますが、スーパー、病院等整っており気にいってます。

いくつか周辺にマンションがありますが小規模で、共有施設も乏しいものが多く、習志野駅が最寄かと思いますが、この薬円台プロジェクトは前々から気になっていました。

取り壊しは、進んでいますが確かに無事完成するのか？という気持はあります。

[4: 匿名さん]

嘘物件

[5: 購入検討中さん]

その後の工事の進捗はいかがでしょうか？
旧官舎の取り壊しは、ほぼ完了してると思われますが、
基礎打ちとか着手されそうですかね。

できれば、ご近所の方の情報をいただきたいです。

[6: 匿名さん]

もう少し早い竣工予定であれば検討するかも。

[7: 匿名さん]

眺望は公園ビューなの？

[8: 比較検討中さん]

すっかり取り壊しは完了し、瓦礫の搬出もほぼ終わりましたが、まだ基礎工事という感じではありません。
そのうち、囲いに何か案内がでるのでは。。と日々チェックはしています。

南側が公園で、大きな木が立ち並んでいるので、公園をはさんで交通量の多い成田街道ですが、全く気になりません。ただ、自衛隊の駐屯地がすぐなので、ヘリコプター音は気になる方はいらっしゃるとは思います。また周辺は古い公団が多いので古臭い街のイメージはあるとは思います。

習志野駅付近は何もないです

[9: 比較検討中さん]

すっかり取り壊しは完了し、瓦礫の搬出もほぼ終わりましたが、まだ基礎工事という感じではありません。
そのうち、囲いに何か案内がでるのでは。。と日々チェックはしています。

公園沿いに敷地が広がっているので、恐らく南向きで公園ビューだと思います。大きな木が立ち並んでいるので、公園をはさんで交通量の多い成田街道ですが、気になりません。ただ、自衛隊の駐屯地がすぐなので、ヘリコプター音は気になる方はいらっしゃるとは思います。また周辺は古い公団が多いので古臭い街のイメージはあるとは思います。

習志野駅付近は何もないですが、成田街道をこえてしばらくいくと激安スーパーもあります。また北習志野に出れば生活周りは不自由しないです。

[10: 比較検討中さん]

すみません
途中で重複投稿してしまいました

[11: 購入検討中さん]

スレを建てた者です。
No.8さん情報提供有難うございます。

薬円台公園の野球場が前の部屋は、
土日の少年野球の声が聞こえる程度でしょうね。
自衛隊のチョッパーや下総基地から空挺隊員を載せて
飛んでくるＣ１３０-Ｈの音は気になりません。
（私も実家が近所なので）
神奈川の米軍厚木基地周辺の市町村なんて、夜間でも空を切り裂くような
ＦＡ１８戦闘機の爆音が聞こえるのに対し、習志野駐屯地では
夜間飛ぶことは緊急の災害出動でも無い限り稀ですしね。

習志野駅付近に、スーパーがワタナベストアしか無かった時代を
知っていますので、あの鄙びた感じが落ち着きます。

二宮支所の方の物件が完売するまで、こちらの販売は無いか、
或いは、他のデベ等に転売する可能性があるのかなとも考えています。

[12: 購入検討中さん]

先週、現地に行きましたが、No.9さんの書かれた状態から
あまり、進展がない様子でした。

[13: 比較検討中さん]

No8、9です

基礎の解体がまだだったようで暫く作業してましたが、ほぼ整地されて周囲の囲いも撤去され、簡易なさくだけになりました。

船橋、前原の方も売れ行き芳しくないようですし、着工までは長くなるのでしょうか。。
敷地もそこそこあって公園の緑も多く環境としては個人的には同社の上記2物件より魅力を感じます。

[14: 匿名さん]

デベとしては、近所の自社物件が売れてから次の販売をしたいでしょうね。
売れない時に、在庫は少ない方がいいですから。。。

[15: 匿名さん]

そんなときは再販業者に投売り、「祝完売」です。

[16: ビギナーさん]

皆さんこんにちは。習志野台４丁目の社宅に８年ほど住んでいる者です。これまで土地を探していましたが、習志野台では条件の良い土地がなかなか出ず・・・。子供が薬円台小学校に通っていることもあり（加えて薬円台公園で活動している少年野球チームに入ってます）マンションも考えてみようかなーと思っています。当物件計画は南側が公園という開けた立地が悪くないなと思っています。ただ、何分、マンションに関して勉強不足です。
あの辺の新築マンションだと８０㎡超（３～４ＬＤＫ）で価格相場はおいくらぐらいなものでしょう？？？

[17: 匿名さん]

官舎の取り壊しが始まった頃からチェックしておりましたが、
建設計画、白紙になってしまったんですね・・・。
この辺は、住民の反対運動が多いですよね。マンション建築の話が
上ると、必ずと言ってよいほど反対運動が起きているようですし、
今回の件も少なからず影響があったのでしょうか。

今後は北側のように戸建住宅地になるか、
あるいは新たなマンション建設となるのか。
この辺は駅周辺にさえ何もない印象が強いので、こちらが建つ事で
少し賑やかになるかと期待していたのですが、非常に残念です。

[18: 匿名]

結局マンション建つの？
建たないの？

[19: 匿名さん]

>>15
最後の荒技ですな
しかもないとは言い切れない

>>18
建たないことはないでしょう
但し建てるにしても反対運動がきつい上にぱっと売れるかどうかも分かんない、
売るにしても足が出るでしょうから売主はどっちにしてもキツイと思います

銀行からの圧力すごいだろうな
少し同情します

[20: 周辺住民さん]

ここは反対運動しにくいね。
難癖をつけにくい土地。

[21: 匿名さん]

ここの建設の為？傍のT字路に信号機が設置されたような？旧幽霊団地？官舎？の建替えだから反対は無いと思います。ただ想像すると目の前が公園と野球グラウンドだから子供達の声が気になるかもしれませんね。桜が咲けば見事なのですが。