プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[721: 匿名さん]

717さんへ

ここもプラウドタワーですからねぇ。上階の足音や隣の騒音というよりも、ズシンと響く音が結構伝わってくるようです。TVの音とかは、あまり騒音でもないようですが。

確かに、こればかりは誰が住んでいるかという運の問題だと思います。

[722: 匿名さん]

どこにいても地震は防ぎようないですよね。
活断層かな？といわれている場所から離れているので何とかOKかなと思っております。
ただ２３区に勤務している小生にとっては、歩いて帰宅となると少々遠いかなとも思っております。

[723: 匿名さん]

免震だったら良かったのに
そこだけ ひっかかってます

[724: 匿名さん]

ここって、地震や先日のような風の場合、最大何ｍ位左右に振られるんですかね？
５ｍ位動くのかな？

[725: 入居予定さん]

この前の風の日、内覧会に行きましたが、上階では揺れは全く感じられませんでした。揺れない方が却って不安なのでしょうか？

むしろタワーの入口近辺の方が、ビル風のように絶えず突風が吹き荒れておりました。

[726: 匿名さん]

たしかこの物件は、マグネチュード７でも大丈夫じゃなかったんでしたっけ？

[727: 契約済みさん]

もしここが免震だったら、今の販売価格、管理費、そして修繕積立金とでは収まらないかと思いますよ。
またこの土壌では免震までは不要かなと私は思いました。もちろんしっかりしていることに越したことはないですけどね。

[728: 匿名さん]

地震による揺れは、シュミレーションされてると思うので
営業さんに聞けば調べてくれるか、答えてくれると思います。

[729: 匿名さん]

>>728さん
英語スペルはSimulationなので、カタカナで書くときは「シュミレーション」ではなく「シミュレーション」の方が正しいです。良くある間違いですね。
まあ、英語を無理にカタカナにしてるので、どれが正しいかは微妙ですがね。余計なお世話でした、すいません。

[730: 匿名]

大林組の直施工だから建物は大丈夫だと思いますよ。東京スカイツリーも施工してるし。

[731: 匿名さん]

>>729さん
ホントですね。完全に勘違いしてました。
入力しても、ちゃんと誤読ってでるのにそのまま入力してました。
以後気をつけます(^_^)

[732: 匿名さん]

倒壊などの心配はそんなにしていませんが、どの位揺れるのかは気になりませんか？

人が酔うほど揺れるのか、逆に感じない程度だが結構な揺れ幅が実際にある場合、そこで生活する人への人体への影響はないのかなどタワーは憧れなんですがそこが気になる・・・
誰か知ってる人いないかな

[733: 匿名さん]

>>241あたりで盛り上がった、いわくの花はどうなったのかな？
かなり咲いた？

[734: 入居予定さん]

この物件は、強度のコンクリート使用で地震に対する心配はさほど要らないと思います。川崎の武蔵小杉のタワーや都内のタワーでは免震ではなくやはり強度のコンクリートでの対応です。私も心配で色々調べたのですが、大林組施工であり、リーマンショック以前に建築を始めているので、それなりの費用がかかっており、地盤を調査した上で免震の必要がないと判断し建築されています。確かに揺れは感じるでしょうが、お台場の高層マンションでも上階は結構揺れると聞きました。稲毛駅は毎日利用しておりますが、治安の面でも何ら不安を感じるようなことはございませんよ。

[735: 購入検討中さん]

729　さん。Simulation の発音は　貴方のように（シミレーション）とすると英語を母国語としている方々には、殆ど通じませんよ。ラテン語ではないので、アルファベット通りに発音しませんから。　余計なお世話で失礼！

さて本題、こちらの物件を検討しているのですが、なかなか決心がつきません。外廊下風はむしろ歓迎ですし、駅近、明るくて住み易い感じが気に入っていますが、ちょっとお値段が。。。というところで、足踏み状態です。

購入された方良かったですね！

[736: 匿名さん]

>>735さん
729です。
私は外資系に２０年以上勤めてます。アングロサクソン人だけでなく、フランス人、インド人やその他、日本人以外の複数の上司に、複数仕えた実績があります。とりあえず最低限と思いますが、TOIEC 800点は超えてます。

「シミレーション」でも「シミュレーション」でもいいですが、私の経験で言わせていただくと、より重要なのはアクセント位置です。さすがに「シミレーション」と、アクセント場所どころか、アクセント場所も全く考えずに平坦にカタカナで発音すれば、たぶん米国人には通じないでしょうね。でもイギリス英語には通じるかも。おっしゃる通り。

あなたは、米国と英国の英語差と、アクセントの違いもちゃんと理解されているんでしょね。だから「シミレーション」でも通じる、流石。

[737: 購入検討中さん]

729、736さん。735です。

自分の行いと矛盾しますが、まず最初に、他人様の文字転換ミスや、ちょっとした表現の間違いをこの場で指摘されるのは如何なものかと思いました。

貴方様と英語力で競うつもりもありませんが、お気に障ったようでしたら、お許し願います。

ちなみに私は、英語圏で子供の頃から高校まで暮らしておりました。大学卒業後もずっと英語を使う仕事についております。

マンションの話題と外れますと、検討者の皆様のご迷惑になりますので、この件はこれを以って終わらせていただきます。

[738: 匿名さん]

733さん

いわくの花は不思議な位に同じくらいのペースで咲いていきます。
人工的と思える位。でも空いても花は咲き続けるようです＾＾！
まあ人気があるということだから入居開始時には満開となるのでしょう。
ならなかったら・・・そういうことです

このコメントに営業さんの意見は無用です。結果が全て。結果を皆で見守りましょう。

[739: 匿名さん]

＞私も心配で色々調べたのですが、大林組施工であり、リーマンショック以前に建築を始めているので、それなりの費用がかかっており、地盤を調査した上で免震の必要がないと判断し建築されています。

リーマンショック以前だから、費用だけかかって内容はお粗末って解釈にならないですか？
まあ、地盤が悪い場所でないから制震でも大丈夫なんだろうが。
PTIは、CCTと違って外観がスタイリッシュな感じがしないは、制震のため高さ（天井低・階数）を抑えた結果なのでしょうね。

[740: 匿名さん]

>>739
基本的に免震は高層建築物には不向きです。

最近はタワー型で免震タイプも増えていますが、
ただでさえ実績がないのにその上苦手とする縦長構造物では、
理論値には遠く及ばない結果になる気がしますけど。

それと大型地震で最も恐ろしい縦揺れにはむしろ不利な構造だということも最近分かってますから、
（地震は横揺れの被害より縦揺れのほうがかかる力が大きく被害が大きい）
免震だから大丈夫ってのは神話に過ぎないと思うけど。

[741: 匿名]

へー、みんな詳しいんだね

免震が、一概にいいとはいいきれないんだね
また一つ勉強になった

いわくの花、なんか懐かしいな

[742: 匿名さん]

どちらかと言えばやっぱり免震のほうがいい思うけど・・・

[743: 匿名さん]

どちらかというととかその位の差なんだ？
もっと圧倒的に差があるのかと思っていました

用途にもよるのですね

[744: 匿名さん]

>>PTIは、CCTと違って外観がスタイリッシュな感じがしない

それはあなたの主観です、少なくとも私にはCCTにはなんのこれといった特徴も魅力も感じません
これも私の主観です・・ハイ
人それぞれですよ
それと高さを抑えたのは構造の問題ではないと思いますが

[745: 入居予定さん]

既に売れてしまった物件と比較するのは意味ないと思いますが。
タワー物件は目立つ分、妬んでる人が多いんですかね？

[746: 匿名さん]

結局このご時世でタワーマンションを買うっていうことは妬みの対象にはなるのかもしれませんね

[747: 物件比較中さん]

＞744

CCTの外観に魅力感じないのはいいとして、PTIの団地風の外観には魅力を感じるのでしょうか？
団地風外廊下のタワーは、外観がいまいちなのは一般論だと思うが。

[748: 匿名さん]

745、746さん
そうなんですか。だから、タワーマンションの掲示板には荒らしが多いんですね、納得です。

[749: 匿名さん]

はらわた見せてるローコスト外廊下タワーの外観は私も劣ると思います。

[750: 匿名さん]

個人的に言わせていただけるのなら私はPTIの外観は非常に斬新で魅力的です
そういう人もいるということです

これでよろしいですか？

[751: 匿名さん]

僻みって醜いですね

[752: 入居前さん]

外から見ると外廊下でも、実際にエレベータから降りた瞬間にあれ？って思った方も少なくないと思いますよ。

[753: 契約済みさん]

私もあれ？って思いましたよ。なぜあれ？と思ったのかは実際に見に行った人でしかわからないと思いますね。

[754: 入居予定さん]

今日みたいな日の玄関前の状況がこわい・・・

[755: 匿名さん]

そもそも昔誰かが書いていたけど、ほとんど外に面している部分は少なくV字だからそんなに風が入らない構造になている
よほど強い台風のような日は別なんだろうが普通の風であのV字の長い廊下を風がそのままの勢いでV字に吹き抜けて向こう側に流れるというのは考えづらい
内廊下で問題の匂いの問題や換気の問題、それと廊下から見える景観の問題を解消してくれているので個人的には気にいっている

・・・が、買えない＞＜

でも・・自殺はちょっと怖いね

[758: 入居予定さん]

まー内廊下は住民がベランダから以外は無理ですが、可能性はありますね。船橋の方ではかなり聞きますし。

[761: 契約済みさん]

団地やそこらの安マンションじゃあるまいし、ここはセキュリティがしっかりしているので部外者は入れません。心配ご無用。

[762: 匿名さん]

まぁ、あれだけ目立つ建物ならありうるな
入口のセキュリティーは厳しいのかな

[767: 匿名さん]

特に大規模マンションのが紛れて侵入しやすいですよね。
住居内へは無理だろうけど、共用部分なら簡単に入られますよ。

[768: 近所をよく知る人]

総武線の中から部屋がのぞけますね。

[769: 匿名さん]

あれ、ここって２４H有人管理じゃなかったっけ？

くっついて入るにしても２重とかだと有人だと無理じゃない？
よくある正面だけきっちりで裏はザルなのかな？

[770: 匿名さん]

えーっとオートロックの仕組み、わかりますか？
外から入る時はロックを解除しますが、ぴったりくっついていなくても
自動ドアが閉まる間際にセンサーに引っかかれば再度開きます。
さらに中から出てくる人がいれば、外にいなくても入れますよ。
有人管理、無人管理、その点では関係ないですね。

767さんのおっしゃってることはそういうことです。

外廊下にするなら、自殺対策でエレベーター降りたところにもう一つロックを作るべきでしたね。