プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[421: 匿名さん]

第1種低層住居専用地域又は第2種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、10m又は12mのうち当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない

これのこと？

これでいくと第二種も高さに関しては同じってことですか？
個人的には高ささえでなければ、商業施設でも距離も離れているので・・・
できたら、いかがわしい店より、有効な施設の方が当然いいですが・・・

[422: 匿名さん]

結局の散々騒いだ外廊下騒動はなんだったんだ？（汗）

[423: 匿名さん]

売り文句になっている南西側は第一種低層住居専用地域ですが、ここで言われている倉庫がある場所は第二種住居地域です。この第二種住居地はいかがわしいものも建てることは可能です。。念のため。

[424: 匿名さん]

きっと突風の悩みは、想像以上に狭い現地の外廊下を見た瞬間に吹き飛んでしまったのではないでしょうか。

[425: 匿名さん]

そうだねえ、ちょっと廊下が正直狭すぎますねえ。

[426: 匿名さん]

価格に見合わないですね。

[427: 匿名さん]

第二種住居地域って、どのような地域になるのでしょうか。本当にいかがわしいものも、高い建物も建築可能なのでしょうか。

[428: 匿名さん]

建蔽率６０％　容積率２００％の地域ですね

風俗はだめでしょうね

でも一番心配なのは
東南側の東京税関とかの土地に
高層マンションが建つことでしょうかね

その先のファーストコートが20階であることを考えると
そのぐらいは建つということだよね

プラウドの売れないのを見て
誰もそんなマンションを建てなければいいけどね

[429: 匿名さん]

ヨーカドーができると思ったのですが難しいですよね。本当は映画館をと考えていたのですがこの地域にはぺけがついておりました。

[430: 匿名さん]

あ～映画館ほしかったです。でもSATYがきれいになって映画館付きの商業コンプレックスになってくれたら最高なんですが。。

倉庫のところですか？綺麗な芝生の公園を作ってくれたらよいです。

[431: 購入検討中さん]

廊下せまいの？

幅何メートルなんですか？

[432: 匿名]

幅１ｍだったかと？

[433: サラリーマンさん]

マジですか！？

かりにも千葉市で２番目に高いタワーマンションでしかも駅近でそんな仕様あるんですか？

[434: サラソウジュ]

幅１４０cmだったかと？

[435: とく]

現地ルーム見てきました。狙い目はJタイプ。

明るそうだったので真っ先に見に行きました。電気を全て消してもじゅうぶん明るかったですよ。

後、窓を締切って換気口だけを全開にしたら元気よく空気はでていってました。ただ２階ですから、上層階ではどの位の勢いで換気されるのか見てみたいです。

後、全窓も全開してみました。風通しは全室申し分ありませんでした。これも機会あれば上層階で行なってみたいです！

[436: 匿名さん]

こんな値段つけてるんだから、室内は明るくて当然だと思うけどね。

[437: 匿名さん]

もっと高い値段で薄暗い部屋もあるけど、、、売れちゃってるようですよ。。。

[440: めい]

ライトアップしたタワーはどんな感じなのでしょうか？

[441: 匿名さん]

今月末完成なのに全然盛り上がってないね。

[442: 匿名さん]

だってインターネットで情報流しちゃいけないんでしょ？

[443: 匿名さん]

419=435

宣伝ご苦労様です。
そんなに元気よく空気が出ていったらかえって大変です。そんなにここは換気能力高かったでしたっけ？
それに換気口全開じゃあいくら対策したって防音サッシの意味なしです。
電車のものすごい音も全開です。階層の問題ではないですね。

[444: 匿名さん]

分譲済住戸(283):未分譲住宅戸(71)by 敷地内駐車場抽選案内　来春には完売できそうですね。

[445: 匿名さん]

どこがでしょう・・・

[446: 匿名さん]

ここは情報が少ないですね。現物を見た人の報告も部屋が明るい。。。と言った程度だし購入者版も意見が少ない。ヤッパリ不振なんでしょうかね。

[447: ご近所さん]

駅前アイプレスの17階に住んでます。電車音は、10階ぐらいまでストレートに聞こえますが、それ以上になると、音は空に分散、分解されて成田エキスプレスだろうが、各停であろうが、同じやわらかい音になって、うるさくないですよ。心配ご無用です。

[448: 賃貸住まいさん]

283戸分譲済ですか。このご時世で、これだけよくさばけましたね。大健闘ですね。稲毛のブランドマンション！住みたいです。

[449: 匿名さん]

283戸売りに出したということで、成約されたという事ではないですよね。

[450: 匿名さん]

447さん

だめです。嘘を言っては。
音は上層階へいっても変わらないんですよ。音が分散・分解ってあなた・・・。

検討中の方はこういう営業マンにだまされないように。
ただ音があることを認識している方は大丈夫です。検討を続けて下さい。

[451: 匿名さん]

窓を開けて涼しい風を感じたり、美しい景色を夢見て南西の高層階を検討中ですが、電車の音で夢が破れてしまいそうです。　いいマンションってなかなか無いですね。

[452: 匿名]

はい。おっしゃる通り成約されました。


それと下層階と上層階とで、同じ音源から発する音がまったく同じに聞こえるって言うのもおかしな話ですよね？

あと換気口についてですが線路側の南東棟の換気口システムは単に穴が開いているわけではございません。念の為。

[453: サラリーマン]

そうですよね。全てが揃ってる物件はなかなかないですよね。

音を気にされるのでしたら駅から少し離れた場所を探す事をお薦め致します。ここの物件はあまりにも駅に近過ぎると存じます。

[454: 周辺住民さん]

アイプレイスのが線路から距離があるから音は小さいのは当然。
PTIは線路脇だから20階でもうるさいだろうね。

[455: 匿名さん]

>>450

距離減衰って言葉を知らんのか？

音は上層階へいっても変わらないってあなた・・

>>450の声は大気圏まで同じ大きさで届くと言いたいのかね？

音は距離に比例して音エネルギーの拡散、空気中の水蒸気と酸素により振動エネルギーは吸収されていきます

よって>>447が正しい


>>450ダメです、嘘を言っては・・・

[456: 匿名さん]

＞４５２・４５５

そういうならば
そこまで音が違うかきちんと測音器を用意して私達検討者に棟内で実際に示してくださればいいのではないでしょうか。
私はタワーを検討しており以前JRの線路沿いのタワーマンションで35階位だったと思いますが目の前を電車が走っているかのような音がしていました。（窓を開けた時）
４５０さんのいうことはあながちウソとは思いません。おそらく３０－４０階レベルでは音の減衰はさほどないのだと思います。これは私の実体験です。
４５５さんのようなうんちくは大切だと思いますが、実際に音が大きければ「大きい」になると思います。
まずは測音器の用意と高層階の見学ができるようにお願いします。

[457: 匿名さん]

>>456
あなたの実体験の方がノーベル賞を狙えるような科学者の研究の方が劣ると？

自分への過大評価もたいがいにしてください

そもそも、うるさいかどうかについては一つも触れてませんよね？

>>450が　「音は上層階へいっても変わらないんですよ」

といったことに関して、距離減衰していくのだから「変わらない」ということはないと言っているだけで

個人的主観でうるさいかどうか言っているわけではないし、それを議論しても個々にうるさい基準が違うので
結論は出ない

もう一度言いますが、

「音は確実に距離に比例して小さくなります」


これは、科学で証明された、世の中の常識です　


ちなみに音が伝わる強さは、距離の2乗に反比例します

目安でいえば距離が倍になれば音は4分の1相当と考えれば妥当だと思います


あなたの言うように測音器を用意してきちんと測定すれば、「あなたの実体験」より世界中の科学者の方が
優れていることに気づくでしょう

[458: 匿名さん]

騒音は、周囲に遮るものが有るか無いか随で分違いますよ。32階に住んでいますが、窓を開けると道路からの騒音がひどいです。14階の知人の部屋は前に低層のビルが連立していて、窓を開けても騒音は気になりません。という事で条件によって随分違うという実体験をしました。ご参考までに。

[459: 匿名さん]

>>457が言っていることは正しいが、上に行けば行くほど、遠くの音を拾いやすくなりますね。

[460: 匿名さん]

>>459
そうですね

上にいけばいくほど風の音も当然大きくなりますしね
まわりに何もさえぎるものがない状況下での風は、想像をこえます

[461: 匿名さん]

> 457・456
どっちの言うこともそんなに間違ってないからケンカやめれ

音が距離の二乗に反比例して減衰するのは中学の理科で習うような常識。
そりゃそうだ。
ついでに空気を伝わる間に波形がなまるので「やわらかい音になる」と感じる人がいてもおかしくない。

一方で、人間の聴覚は小さい音から大きい音まで聞けるように、対数目盛りみたいな感度になっているので、音が2分の１になっても「ボリュームを１・２目盛り絞ったな」くらいにしか感じない、さらに2分の１になって最初の4分の１になっても「さらに１・２目盛り絞ったな」くらいにしか感じないというのもまた事実。

10階で測定する音と30階で測定する音が、同じ振幅同じ波形ってことはありえないことですが。
10階で感じる音と30階で感じる音が、主観的には同じようにうるさいってことはありえます。
結局主観的な判断しかできないので、自分が買いたい部屋で聞こえる音が許容できるのかどうか各人が現場で確かめるしかないことです。

見苦しいからケンカするな。

[462: 匿名さん]

高層ビルの地上から発生する騒音の伝わり方を条件抜きで、距離だけで考える所が短絡的過ぎます。

[463: 匿名さん]

>>462
地上から発生する音に限定すれば条件がどうであろうと上にいくほど小さくなる（距離）と思うのは僕だけでしょうか？

地上から発生する騒音が同じビルの１０Fより４０Fの方が大きくなるってありえるの？

スマン、素朴な疑問だ

[464: 匿名]

>>461
>>457は主観での「大きく感じるか？」の話をしてるんじゃないでしょ
>>450が　「音は上層階へいっても変わらないんですよ」
に対して
「音そのものは距離に比例して小さくなる」って話してるんじゃないの？
俺も音の大きさの感じ方にそれほど差が出るかについては疑問だが、>>456のいうように測音器を用意してきちんと測定したら間違いなく>>457の言うように音は小さくなってると思う

>>462
心配するな
お前の方が正しい

[465: 461]

どいつもこいつも厳密には間違ってる。
言葉の使い方や説明の仕方が適当でツッコミどころ満載のくせに文章が攻撃的で見苦しい。
なにより「音は距離で減衰する」なんて物理法則より
購入者がうるさいと感じるかどうかの方が大事だから
ケンカするな。

>>462
心配するな
お前が正しい

[466: 匿名さん]

>>465
釣り？

[467: 匿名さん]

私達が聞こえる音は、音自体が何かにぶつかって反射して発生した物を感じ取っているのですよ。子供の頃、理科で習いましたよね。

[468: 匿名さん]

４５７さんは理屈はあるけど実際に体験したことないでしょ？

４５０さんの言う通り、間違いなく音は１/２や１/４にはなっていないです。
かなりの音が上層階まできます。

友達が購入する時、測定してましたが下で８０ｄｂで２５階レベルでしたが７８ｄｂ
位でした。窓を閉めると４０ｄｂ位に下がったと記憶しています。

測音器用意した方がいいと思います。ね、４５７さん。理屈はいいから実行営業して
下さい。

[469: 匿名さん]

負けず嫌いだけど、あまり勉強しなかった人達のやり取りは見苦しいですよ。

[470: 匿名さん]

>>468
なぜ、その測定した音７８ｄｂがなぜ地上で測定した８０ｄｂ音だとわかるんですか？
どうやってその音だけを拾ったのでしょうか？

間違いなくと言いますが、これは科学的に証明されていることです

それがどうしても違うと言いきれるだけの論理があるならば学会へどうぞ

もう疲れた・・・