プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[341: 匿名さん]

千葉のタワーでも角部屋は風が強くて窓を開けると物が飛ぶと書かれてました。基本的にタワーの上層部は遮る物がないから仕方ないでしょうね。
東京のタワー物件はやはり内廊下の方が多いのでしょうか？

[342: 匿名さん]

外廊下でも「内側吹き抜けに面した外廊下」ならば、風の影響はほとんどありませんし、問題ないです。市川のタワーのような構造なら。

外廊下で、ここのように外に完全に露出している場合、高層階は厳しいでしょうね。

[343: 匿名さん]

東京のタワー物件は内廊下が大半です。

外廊下も当然ありますが、３４２さんがおっしゃるような設計に通常は

なっており、そうでないものはやはり同様の不便さのようです。

なぜこんな設計にしちゃったんだろう？やはりゼネコン任せのコストダウン

でしょうか。

[344: 匿名さん]

>>342
>>343
341です。分かりやすい回答、ありがとうございました。

[345: 匿名さん]

342,343 さん。外廊下の高層階は厳しい、不都合があるとのご意見の根拠をもう少し具体的に説明して頂けませんか？

[346: 匿名さん]

>>345さん

高層階のベランダの風の強さは、相当なものです。もちろん気候しだいですが。特に角部屋のベランダは、すごいです。でもベランダならば、どんなに風が強くても「ベランダに出なければいい」ということになります。でも外廊下の場合「外廊下に出なければいい」とはいきません。外廊下を通らないと、外出できませんから。

ところで高層タワーの外廊下ですが、一般に、２つのタイプがあります。

１．タワーの内側が吹き抜けになっていて、外廊下はその吹き抜けに面している。タワーでかつ外廊下のマンションは大半がこのタイプのようです。

２．吹き抜けではなく、外廊下が完全に外気に面している。本物件が、まさにそうです。タワーではあまり見かけないと思います。

１の場合でも２の場合でも、やっぱり雨風の強い日は、廊下にも雨が吹き込みます。でも１の場合、実際は大したことがなく、ほとんど実害のないレベルです。私のマンションがまさにこの構造となっています。ちなみに私は２０階以上に住んでますが、困ったことは一度もありません。

２の場合、外廊下はそれこそ「高層階のベランダ状態」だと思います。そういう構造のタワーマンションには住んだことがないので自信を持っていうことはできません。でも私が以前住んでいた低層マンションは、よくある外廊下タイプで、雨風の強い日は傘をささないと歩けませんでした。低層マンションでさえそうならば、タワーマンションの高層階での影響は、相当なものだと思います。

あくまで予測の話ですが、そういうことです。

[347: 匿名さん]

346さん。345です。回答ありがとうございます。

現在の自分の部屋は30階以上の内廊下です。風に関してですが、通常は全く問題ありません。ベランダで夜景を見ながら一杯飲むのは格別です。部屋の向きや周囲の建物などの条件で随分違いますね。

稲毛タワーは、共用廊下の両サイドに吹き抜け部分が設けられていて、中央部はエレベーターホールやタワー式駐車場で、外部と壁面で遮断されてますから貴方の表現される２．の廊下のタイプとは少し違うタイプではないでしょうか？

適当に風が吹き抜けるのは、面白い発想だと個人的には評価していますし、デザインも決してチープな印象派受けません。アバタもエクボと言われそうですが、検討する価値はあると思っています。気に入らないのは価格だけです。

[348: 匿名さん]

>>343
匿名だからって平然とウソつくなよ…。
都内であっても内廊下はまだまだ数少ない部類だ。
だから内廊下厨が「高級感」とか騒ぎ立てるんだろうに…。

[349: 匿名さん]

内廊下の方が良いのは当たり前。ただコストが高く値段設定も高いのも当たり前。ここは外廊下なのに高・・・・・実際１４．５階でも風が強い日は恐怖感がありますよ。この地域は風が強い印象ですから。

[350: 匿名さん]

恐怖感だなんて随分弱虫！

[351: 匿名さん]

弱虫でごめんなさい！
強い子になれるよう、ここで頑張ります！

[352: 匿名さん]

外廊下だと玄関前に物を置くとみんな飛んで行きます
規約で置いちゃイケナイんでしょうけど…

[353: 匿名さん]

恐怖感があったり
物がみんな飛んでいったり
雨の日が大変だったり

それが事実としてあるのなら
タワーで外廊下のマンションを設計した人間は
姉歯と同じく設計屋失格ではないのか

天下の大林が作って
野村が売る物件でまさか
そういうことはないと

つまり設計上外廊下でも
従来の問題はクリアされていると。。。

[354: 匿名さん]

来月の末完成なのに、契約者のスレが伸びてないですね。完成から11月末引渡しまで2ヶ月もありますが、普通こんなに時間取るものですか？

[355: 匿名さん]

３４８よ。うそつきは君で３４３が事実でしょうよ。
江東区の古くなってきたタワーマンションがいくつもあるがでもみな内廊下ではないか。
自分のマンションをかばいたいのは分かるが検討する人に事実を伝えることは大切だよ。

[357: 購入検討中さん]

7月14日号によれば、第４期販売戸数は、36戸。5期は未定だよ。

[358: 購入検討中さん]

外廊下と騒ぐけど、よく見ると内廊下のようなもの。ちゃんと設計されてるじゃない。

[359: 匿名さん]

両脇は完全に吹き抜けで外廊下ですよね。海の眺望は千葉の工業地帯の海でしょうか？土地勘がありませんので、ご存知の方があれば教えてください。

[360: 周辺住民さん]

南側は工業地帯(煙突など)、南西は稲毛海岸・海浜幕張の緑豊かな海岸、西側は船橋・習志野の工業地帯(倉庫など)。