プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[244: 匿名さん]

漏れの部屋には花ついていたけど、いわくつきだったのか。。。。

[245: 匿名さん]

まじですか？花はそんな意味があったんだ？
いわくつきの部屋を買ってしまったようなのですが、どうしたらよいでしょうか？

[246: 匿名さん]

いわくつきって、どんな物件なのでしょうか。

[247: 匿名さん]

花ついていないところは大丈夫なの？？？

[248: 匿名さん]

最近ＭＲ見に行ってないけど
選挙のときのボードみたいのがあるの？
売れてる部屋には花なんかついてるの？

[249: 匿名さん]

今は手出し厳禁。

まったく客入りなし。売れてない。

いま以上の値引きあり。１１月頃旨味あり。

[250: 匿名]

つか、かなりの部屋に花ついてたぞ？(笑)

[251: 匿名さん]

っていうことは、かなりのいわくつき？

[252: 匿名]

それ、ウケるな(笑)

ということは、いわくつきじゃないところはまだ未契約の部屋だから今から契約する人はラッキーだな

まぁ、その後つくだろうけど・・

[253: 購入検討中さん]

現時点で、値引き、オプションＧＥＴした方いらっしゃいますか。
当方は、全く相手にしてもらえませんでした．．．

[254: 匿名さん]

オプションで「いわく」をゲット

第〇期なんていう間は値引きなし？
秋以降は残った部屋のバーゲンかな

[255: 匿名]

でも、そもそも予定販売価格より第一期の時点でかなり下げてるよね

不思議なのは一律にさげるんでなく、下げ幅がかなり違うんだよね

当然、大幅に下げてる方が特なのかな？
それとも「いわく」なのかな？(笑)

[256: 匿名さん]

ずいぶん、「いわく」ってのが流行ってるね＾＾；

[257: 匿名さん]

９月から11月がチャンスでしょう。
その後、花の付いていない（＝いわくつきではない部屋）が
一気にいわくつき？になってしまうことが予想されますね。

その結果、いわくつきの部屋のみになったボードを仰ぎ見ながら、
販売した側も、購入した人も、一斉に拍手しながら
喜ぶんでしょう。きっと。。。。。。

[258: 匿名さん]

255さん

どのあたりが大幅に下がったのでしょうか

やはり東南ですか？

南西と東南ではずいぶん単価がちがうような
気がするのですが

ってこういう話はもうでてるのかな

[259: 購入検討中さん]

内覧会行った方いらっしゃいますか？
何階を見ることが出来ましたか？

[260: 匿名さん]

大幅値下げは中低層階の南東側の中側、
次に中低層階の南西側の中側です。

また内覧会は９月の予定かと思われます。

[261: 契約済みさん]

最初諦めていた東南角部屋も当初の予定価格を大幅（６００万円位）に下げ、サラリーマンでも手の届く４千万円台にさげたので、直ちに契約しました。

[262: 匿名]

》257

すまん、素で笑った
お腹いたいんですが？

チミ、オモシロスギル

[263: 匿名さん]

》２６２

どこがどうおもしろいのかよくわからない

第4期はどこを売るのかな
第5期で終了？

バーゲンはいつから？

[264: 匿名さん]

５期で終了なら、バーゲンないでしょ。。
まぁ、狙い目は既に書き込んでいらっしゃるように、９月～１１月だとおもいます。

[265: 匿名]

》263
読んでもよくわからないならスルーすればいいのに・・

[266: 匿名さん]

読んでもよくわからないから、いわくがつくって云わないでね！

[267: 購入検討中さん]

バーゲン開始中と聞いて行ったけどまだ高いな

半分も売れてないという噂だしやはり２６４さんの言うとおりで秋頃まで様子見だな

しかし最近はタワーマンションの負組が増えたなあ

[268: 匿名さん]

267さん

まだ高いなということは
ディスカウントを提示されたんですか

地価が下がったのに
提示してくれないんですけど

[269: 買いたいけど買えない人]

タワーマンションの＊＊＊じゃなく、人生の＊＊＊が増えたんじゃないの？

タワー買える余裕がある人がこの不景気で激減の世相を表してるんじゃないの

まぁ、俺もその一人だが（笑）
リーマン前に買っちゃった人達、大変みたいね

http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/shincyouryu/post_491.html

[270: 近所をよく知る人]

最近レス減ったね

ここの営業マンさんばっかりだったんだろうね

誰かがいう＊＊＊になるとレスが減るんだね

[271: 匿名さん]

もしかして、＊＊＊って、、、、いわく？

[272: 買いたいけど買えない人]

いわくだな・・・間違いねえ！

しかし、「いわく」が　うてて　負　　組　が打てないってどううことだ？

いわくおそるべし

[273: 匿名さん]

だって、いわくが増えれば増えるほど、
喜ぶ人が増えるんだもん。。

いわくおそるべし

[274: 匿名さん]

いわくさんが頑張っている間に、いよいよ第４期で、販売戸数は３６戸。
今まで売ってきた戸数と合わせて差し引くと・・・・・、

あと７１戸となります。

[275: 匿名さん]

今まで売ってきた、、ではなく、今まで売りに出された、、と訂正しておきます。誰かに突っ込まれる前に。。

[276: 買いたいけど買えない人]

訂正、いわくが出る前にってところか？（笑）

９月完成だっけ？
もうだいぶ中も出来上がってるのかな？

[277: 親と同居中さん]

１割引いてもそりゃ高くて見向きもされないよ
建物だけが無情にもそびえている・・・・
いわく？つきだから

[278: 申込さん]

遅まきながら決めました。第４期申し込みに行って来ました。結構混んでましたね。今年一杯は金利が低いでしょう。

[279: 匿名さん]

早まりましたか
まああとは営業マンに頑張ってもらうしかないでしょうな

１１月以降ゆっくりと待たせていただきます

[280: ご近所さん]

278、早まったと言うか、お仕事でしょう。
だって、本当に契約して来た人の書く内容ではないですよ。
混んでた、今年は金利が低い・・そんなこれから契約する（かもしれない）人を意識した視点で契約者は普通は書きません。
ただ、そうやって書き込んでも、逆効果なあたりが、このマンション。

[281: 契約済みさん]

すみません。私も契約しました。。ごめんなさい。

[282: 契約済みさん]

>278さん　281さん
私も同じく契約しました。。ごめんなさい。。

11月まで待っていいことあるんですかねぇ
部屋を選ばないのなら別ですが、
正直、そんな雰囲気ではないと思ったので。。

[284: 匿名さん]

277サン 280サン
いろいろ文句言って
売れ残りを出して安く買おうという計画ですね

セントラルも最後はずいぶん安くなりましたからね
いい部屋が残るといいですね

私は希望のところが残らない気がしたので
契約してみました。。

ごめんなさい。。

[285: 匿名さん]

いわくの花がどんどんと咲いているようです。

花をみて、みんなの笑顔、光ってる。。。恐るべし！いわくの花。

[286: 匿名さん]

駅近で快速停車駅、大林組施工、これだけ見れば中々良いマンションだと思うんですが、ここを駄目だと言ってる方は何が気に入らないんでしょうか？週末見学行くつもりなんで、参考にしたいんですが。

[287: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンを必死に
しているのは、約一名ですから
あまり気になさらずにMRに
行かれるのがよろしいかと思います

[288: 匿名さん]

286です。287さん、ご丁寧にありがとうございます。自分の目で確認してきます。

[289: 匿名さん]

たぶん、以下の理由だと思います。

まず値段が高い。
最寄駅は快速停車駅でも始発はない。
外廊下である。
ペアガラスではない。
オール電化ではない。
床暖房がオプションである。
標準かな？と思われる設備がオプションになってる。
廊下に足元灯りの追尾センサーがない。
広告の富士山ほど大きく見えない。
エレベータが少ない。
車庫共有率は100％ではない。
駐車料金が高い。
ゴミステーションは全階にない。
ペットを飼ってもよいことになってる。
修繕積立金が思ったより高い。
引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。

如何でしょうか。
以上のような理由を認識しながらも、、、。
ごめんなさい！私も契約してしまいました。

[290: 匿名さん]

＞引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。

これは、以下の通り、修正します。

＞引き渡し後の引越可能な１日あたりの戸数は、ことのほか少なく、
　引き渡しは11月でも新居で年を越せない可能性もある。

[291: 匿名さん]

食洗機はオプション。
耐震、免震ではない。
役所から遠い。
映画館が近くにない。
エコキュートではない。
ドアキャッチャーは１つしかない。
外断熱ではない。
生体認証キーを使っていない。
高速インターから遠い。

[292: 買いたいけど買えない人]

ここって、耐震でも免震でもないの？

地震にたいしての安全性はどうなんですか？

最上階なんかはかなり揺れるのかな？

まぁ、それをわかったところで買えないんですが（笑）

無知なおいらに誰か、耐震、免震の違いとどちらでもないものとの違いを教えてくれんかね？

[293: 買いたいけど買えない人]

ありゃ？
今見たらここ、制震構造って書いてあるけどそれじゃダメなの？

耐震より優れてるって書いてあるんだけど・・・