プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[201: 周辺住民さん]

192は重箱の隅をつつくのが趣味か？
価値観はそれぞれ！買わない奴がウンチクたれともしょうがないと思わないのか？
目くそ鼻くそのくだらない意見に左右されず購入したい人は検討して下さい。

[202: 毒命さん]

文句言わずに判子おしとけや。念願のタワマンやぞ。
（ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

[203: 匿名さん]

毒命
なんなんだその関西弁は？
あんまりウザイとお前の事特定してお仕置きするぞ。

[204: 匿名さん]

>>201
検討板だからこそネガティブナ意見も重要なのでは？まともな批判まで否定するのはやめませんか？

[205: 稲毛区在住]

ラッシュアワーに東京方面に通勤しなければならない人にとっては、千葉も稲毛も地獄じゃないかなぁ。
自分も昔、稲毛から新橋に通勤していて１年で鬱になりました。
千葉で折り返しも試したんですが、駅員に「整列乗車だから一旦降りてくれ」と尤もな様なでも納得いかないようなことを言われるんですよ。「電車一本見送って座る」ってのが苦にならない人にとっては稲毛より千葉駅の方が楽なのかもしれません。
帰りは帰りで新橋や東京からだと座れないんですよね。ちょっと帰りが遅くなると、総武快速はスーツ姿の酔っ払いが多いし・・・津田沼と稲毛の間には広大な原野が広がっており、電車の本数も通勤時間も結構違いますが、稲毛と千葉って帰りに関しては僅かな違いな気がします。

今はオフピーク通勤できる会社に転職して、１０時ごろの京成電車でのんびり品川方面へ通勤し、千葉ライフを満喫しております。


住まいは、長所は長所、短所は短所でちゃんと認識して、自分に合うところを選択するのがいいと思います。契約済みの人だって、隣人がだんだんおかしくなっていくのなんて見たくないのではないですか。

[206: 匿名さん]

>>毒命
ここのマンションの住人だったら嫌ですね。

[207: 匿名さん]

>>205
何が言いたいの？

[208: 匿名さん]

>>205

稲毛から新橋の通勤くらいで鬱になるなんて、よっぽどのよわよわくんなんだね。

[209: 匿名さん]

第３期ってほぼ完売で終わっちゃったんですね。
第４期は６月？待ち遠しいです。

[210: 契約済みさん]

待ち遠しいぐらいなら3期で契約すればよかったのに。

[211: 匿名さん]

知人の営業に聞いた話ですが、ここのマンションは人気がないので小出しに売り出して
何とか販売しているようです。ただ、最初のころと比べて、ますます売れが悪くなりこの調子だと竣工時にはかなりの数が売れ残るだろうと嘆いていました。
プラウド新浦安も竣工１年以上たってもかなり売れ残りがありますが、ここはそれ以上になるのではと。
たいへんですね。

[212: 匿名さん]

あと１０７戸で息絶え絶えですか。こりゃ値引きが期待できそうですね。
ところで中層階～高層階のAタイプは完売したのでしょうか。

[213: 匿名さん]

２０％くらい値引きしてくれればここも候補になりますね。

[214: 匿名さん]

いいですよねぇ。20％！
でもいつものように支払金額は変更なく、いろんなモノがくっついた！となるでしょうね。

[215: 入居予定さん]

ラクモアゲットです

[216: 購入検討中さん]

>>215さん

オプションゲットできたんですか？
私は、値引、オプションともＮＧでした．．．
もっと粘ってみようかな。

[217: 匿名さん]

プラウドは早い者負けですね。
プラウド新浦安を初期に購入した方々は大変なことになってますね。

[218: 匿名さん]

１年入居があとなだけで、価格が１０００万円以上も違うとやはりトラブルになりますよね。

[220: 購入検討中さん]

なんか値下げ値下げ言ってる人って、買えない人の僻にしか思えない。。。

現実、まだ値下げ販売しておりませんよ
完成後は、入居してもらわないと困るので全然構いませんがね。

確かにまだ売り出してない低層階は、鉄粉が飛んできたり、振動や騒音が
気になりますからね。付加価値がつかないと買わないと思います。
なので、付加価値をつけるような話を聞いてます。

[221: 匿名さん]

>>>２２０
随分と丁寧な説明ありがと。
値引きするところとしないところを考えてるってこと？
じゃあ条件がいいとことなどは竣工以降まで待ったほうが良いということだね。
購入検討中なら値引きを望むのが普通だよ。営業まんってバレバレ。　笑

[222: 匿名はん]

もういい場所は売れちゃってるのね
残念、、、、。

[223: 匿名さん]

売れ残り多数。
間取りも選び放題。
安心して完成を待つべし。

[224: 匿名さん]

値引きするんだったら竣工まで待つかな？
竣工まで密かに付加価値つけて売りさばくかと思われ。

ちなみに鉄道側の低層階、売りだされている所はすべて契約済みですから。
しかしどうやって契約させたんだか、そこんとこ知りたい。。

[225: 匿名さん]

鉄道マニアじゃないの？

[226: 契約済みさん]

低層階もまだ残ってるよ。
しかしうちの買った部屋まで価格のせて普通価格表を配る？。。。
売れ残りと売れたもの全部価格のせててどこが売れ残ってる分からないようにしてるんだよね。誰かそういう部屋勧められなかった？

[227: 匿名さん]

こういうのって階層や部屋位置などによってかなり変わってくると思うな

最上階と中階層と低階層ではまた違ってくるだろうし・・・

それを一括りに比較するって言うのもどうなんだろう・・・

どっちにしろＰＴＩもＣＣＴも最上階ならプレミア物件だと思うし千葉では最高物件だと思う

毎晩、千葉や幕張の夜景を望みながら一杯なんて・・きっとすごいんだろうな

もう最上階は完売らしいけど、両方ともどんな人たちが住むのかな

まぁ、庶民の俺には手の届かない夢の物件だが、羨ましい限りだ

[228: 匿名さん]

最上階じゃなければ、庶民でも買えますよ～

[229: 匿名さん]

俺は庶民ですらないのか・・・

[230: 匿名さん]

229さん素敵
うちも35年ローンでなんとかがんばります

[231: 匿名]

最上階だけはどこも別格

景色に大金を投資するようなもんだし

あとモデルルーム見てきたけどみんなが言うほどお粗末には感じなかったよ
十分、夢のマンション


ここの人たちはブルジョアだね

おいらは、低層でもいいからあんなとこに住んでみたいよ

あっセントラルタワーもみたけど、あれもいいね！

あーどっかに金落ちてないかなぁ

[232: 匿名さん]

たしかに。。。お金落ちてたらなぁ。
宝くじでも買いに行くかな。

[233: 匿名さん]

ちなみに、、、南西側で唯一、
Jタイプのお部屋からは、幕張の夜景が楽しめます。
これ秘密ですよ。

[234: 匿名]

それ、営業さんが言ってましたよ

JとRはリビングからは千葉方面の夜景が後ろ側の部屋から幕張の夜景が見えると・・

[235: 匿名さん]

Jタイプは東南でないかい？

幕張は見えると思うけど北側のバルコニーからかな
幕張見たいなら南西の部屋をどうぞ

[236: 匿名]

南西の話か！
読み落としたm(__)m

俺的には南東の部屋から幕張が見えるってのにインパクトが強かったもんで・・スマンφ(..)

[238: 匿名さん]

今、まだ残ってるところで一番上は何階になるのかな？

[239: 匿名さん]

何階とかいうレベルじゃなくて
どこも空いてる状況らしいぞ
もう少し頑張ってよ営業さん・・・

[240: 匿名さん]

36-37階のみ完売。

その他はガラガラらしいね。

[241: 匿名]

MRでのあの売約済みの花は何だったんだ？

戦略？

[242: 匿名さん]

いまどき花なんかつけないよ。つけるとしたらいわくつき。

[243: 233]

すみません。ご指摘の通り、南西ではなく南東でした。

念の為の補足としてはバルコニからではなく部屋からですね。

それならもっと高値でもよかったのではということで。

[244: 匿名さん]

漏れの部屋には花ついていたけど、いわくつきだったのか。。。。

[245: 匿名さん]

まじですか？花はそんな意味があったんだ？
いわくつきの部屋を買ってしまったようなのですが、どうしたらよいでしょうか？

[246: 匿名さん]

いわくつきって、どんな物件なのでしょうか。

[247: 匿名さん]

花ついていないところは大丈夫なの？？？

[248: 匿名さん]

最近ＭＲ見に行ってないけど
選挙のときのボードみたいのがあるの？
売れてる部屋には花なんかついてるの？

[249: 匿名さん]

今は手出し厳禁。

まったく客入りなし。売れてない。

いま以上の値引きあり。１１月頃旨味あり。

[250: 匿名]

つか、かなりの部屋に花ついてたぞ？(笑)