プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[No.151 by 匿名さん 2009-05-12 00:59:00]

ここは自分のマンションを擁護するレスばかりだな。見ててつらい・・・。大きすぎるとこうなるのよ。マンションは大きすぎず５０戸位までが平和で一番！

[No.152 by 物件比較中さん 2009-05-12 06:48:00]

つらいなら見なければいいのに・・・

[No.153 by 匿名さん 2009-05-12 16:25:00]

ここの競合物件ってどこ？

[No.154 by 匿名さん 2009-05-12 23:52:00]

ブリリア稲毛でしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2009-05-13 00:32:00]

インプレスト稲毛

[No.156 by 匿名さん 2009-05-13 21:27:00]

＞＞１４８よ
そういうことでなくて・・・
たくさん会ったのではなくてここの掲示板をみていて品のない営業マンがいっぱいと言ったのだよ
頭悪いな　ＰＨ稲毛台町No.09に引っかかってるんじゃないの？どうでもいいけど

[No.157 by 匿名さん 2009-05-14 20:45:00]

あ”～そういうこと？
てっきり本物の営業マンがここで書き込んでいると本当に信じている頭の悪いやつかと思った。。

[No.158 by 匿名さん 2009-05-14 23:34:00]

あ”～あ”～ その次は　い　だよ

[No.159 by 匿名さん 2009-05-15 19:51:00]

だから、インプレスト？

[No.160 by 匿名さん 2009-05-15 23:05:00]

インプレストみたいな安物物件は競合対象外。ここは格が違います。失礼です。
比較するとしたら同じタワーの豊洲タワーやTTT、ブリリアマーレなどですかねー

[No.161 by 匿名さん 2009-05-15 23:44:00]

都内と勝負できるわけないでしょ

[No.162 by 匿名さん 2009-05-16 00:02:00]

何もなくて静かな所がいいんだからやかましく騒がないで！

[No.163 by 匿名さん 2009-05-16 00:44:00]

美味しいクレープのお店、どなたか知ってますか？

[No.164 by 匿名さん 2009-05-16 01:20:00]

原宿って所に行くとあるみたいですよ。

[No.165 by 匿名さん 2009-05-16 05:34:00]

半年前にあるタワーを購入した者ですが、私はここと市川、千葉のタワーを検討しましたよ。比較のため都内にも足を運んで、ブリリアマーレと南千住のタワーも見に行きました。
さすがに今では市川や千葉は物件数が少なくて競合物件にはできないでしょうね。

[No.166 by 匿名さん 2009-05-16 09:29:00]

タイミングよくあるレスに都合のいい人が現れて書き込むもんですね。

[No.167 by 匿名さん 2009-05-16 10:45:00]

>166
165です。たまたまというより、購入後も検討物件の掲示板を良く見ているものでして、参考になればと思ったものですから。
実際にここの競合物件となると、ブリリアではなくて県内の市川や千葉あたりかなぁという感じでしたが。

[No.168 by 匿名さん 2009-05-16 11:04:00]

ここは弁護士、会社経営者、医者等の富裕層をターゲットとしてるので
ここが高いなどといっている中流層には縁のないマンションですよ

[No.169 by 匿名さん 2009-05-16 12:02:00]

>>168

あなたがターゲットと仰る職種には駅前である必要はあまりありませんね。
都内に通勤が必要なサラリーマンがターゲットでしょう。

[No.170 by 匿名さん 2009-05-16 12:02:00]

仕様がハセコ並なのだから
価格もハセコ並にしないと売れないでしょう

[No.171 by 匿名さん 2009-05-16 12:27:00]

>169

そういうことではなく、価格帯が高いマンションなので収入もそれなりにある富裕層がターゲットといっただけです。駅前か否かは関係なく価格の問題を取り上げているわけです。このマンションを庶民が買うことができますか？？

[No.172 by 匿名さん 2009-05-16 12:57:00]

なんで船橋を飛ばすのかな。

[No.173 by 物件比較中さん 2009-05-16 20:33:00]

ここはあまり売れていないみたいだけど高いから？それとも別に理由があるの？

[No.174 by 匿名さん 2009-05-16 20:40:00]

>>172
船橋は駅から遠いのと定期借地からなのでは？

[No.175 by 匿名さん 2009-05-17 02:47:00]

ここは、第１期、第１期２次、第２期といずれも完売しております。
現在は第３期受付中。これは多分、GWにモデルルームを見て検討しているお客さんが対象のように思われます。売れていないように見せているのは販売戸数を小出しにしているからでしょうか。理由はわかりませんが営業担当が他の物件に回され少なくなったのかなぁ。

[No.176 by 匿名さん 2009-05-17 08:03:00]

一度に販売すると必ず売り残りがでるので小出しに出しているだけのようです。
ここは価格が高く富裕層がターゲットなのであまり売れていないようです。

[No.177 by 匿名さん 2009-05-17 11:27:00]

ここはどのくらい売れ残りを出すのかも少し気になる所です。

もっとも売れ残りと言わずキャンセル物件といえば、幾らでも値引き可能なんでしょうね。

[No.178 by 匿名さん 2009-05-17 18:12:00]

販売戸数をあえて小出しにしたんじゃなく、少な目に出さざるを得ないだけ。完売を演出したいんだから。期分けはまだしも◎次販売なんて付く時点で不人気物件なのだと、なぜ理解できないのか。

[No.179 by 匿名さん 2009-05-17 22:00:00]

>>178
このご時世で1期で完売などあり得るのでしょうか？

[No.180 by 匿名さん 2009-05-17 22:50:00]

ここのモデルはえらく空いてますなあ。天気が悪かったせいやろか。３期かなんかの締切だったはず。

[No.181 by 匿名さん 2009-05-17 23:15:00]

1期が終わった後にMGに行ったけど、そのあと放置され…
最近何度も電話がありましたよ。とても売れているような感じじゃなかった。

[No.182 by 匿名さん 2009-05-17 23:25:00]

だって価格高すぎでしょう。あくまでここは稲毛だからね。都内ならまだしも。稲毛であの価格はないでしょう。強気のプラウドもきついでしょうね。
うちが見に行ったときもけっこう人いなかったんですよね。あれって思いました。

[No.183 by 購入経験者さん 2009-05-18 22:59:00]

今や、タワーなんてなんの珍しさもありません。
むしろそのランニングコスト(管理費等)の高さと、
エレベータ待ち、駐車場での車出し待ち、窓を開けられない・・・等々
不便極まりない住み心地に気づかれ、敬遠されつつあるタイプの住まいなので、簡単に売れるはずありませんよ。

[No.184 by 匿名さん 2009-05-20 00:28:00]

読んでいる人はわかると思うけど、どこかのタワーと勘違いしているような。。。。

[No.185 by 匿名さん 2009-05-20 16:45:00]

どこの？

[No.186 by 匿名さん 2009-05-20 17:18:00]

千葉じゃね？

[No.187 by 匿名さん 2009-05-20 20:11:00]

千葉とここなら悪いですが千葉の方が断然良いですよ。駅から２分とはいえ、稲毛からじゃ特急はもちろん、快速のグリーン車でも座っていけないですからね。

[No.188 by 匿名さん 2009-05-20 20:46:00]

人によってはCCTの環境が許せない人もいますし
駅遠マンションに住みたくない人もいるのでしょう。
人それぞれと言うことでよいのではないですか。

ところで4期は何戸くらい販売になるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[No.189 by 毒命さん 2009-05-20 21:38:00]

ここの基準は坪220万。それより高けりゃ蹴飛ばしちまえ。

[No.190 by 毒命さん 2009-05-20 21:45:00]

津田沼は坪単価235万
市川は坪単価260万
これが現実。
駅遠マンションの値引きで勘違いするなや。
駅近なら買い手はおるんや。勘違いすんなや
び ん ぼー に ん

[No.191 by マンコミュファンさん 2009-05-20 22:33:00]

電車にこだわるなら稲毛はフォームライナーは停まるぜよ（笑）

結局千葉でもかなり前から並ばなきゃいけないんだからＣＣＴの遠さと稲毛から千葉のリバース考えり
＋帰り考えたら稲毛の方がマシだろ（爆）

[No.192 by 匿名さん 2009-05-20 23:02:00]

>>191
「フォームライナー」ではなくて「ホームライナー」ですよ。
千葉ならグリーンであれば並びませんよ。毎日乗っていますから。稲毛からじゃ並んでも立ち乗りになることもあります。
そもそも稲毛から千葉に戻るという発言こそ、ここの物件のプラスポイントを自ら否定してるのでは？
また、駅遠が問題なのは、徒歩に代わる移動手段に時間的な制限あるからでしょう。歩かなくても他の移動手段を使えばすむ地域についてはそのような批判はあたりません。
誤解して欲しくないのですが、別にこのマンションを批判するつもりはさらさらありません。ただ、東京方面の通勤が楽だと勘違いして購入される方がいると気の毒なので書き込んだまでです。

[No.193 by 匿名さん 2009-05-20 23:05:00]

>>190
現在、津田沼の坪単価は200はありませんよ。知ったかぶりはいかがなものかと？

[No.194 by 匿名さん 2009-05-20 23:09:00]

まあ都心に通うのに積極的に稲毛を選択する理由はないわな。

[No.195 by 匿名さん 2009-05-20 23:34:00]

何もなく静かなところが稲毛のいいところなのに、やかましく騒がないでぇ。

[No.196 by 匿名さん 2009-05-21 00:55:00]

190
なんでそんなに強気なの？
暇なのは分かるけど掲示板だからって調子にのるなよ。

[No.197 by 匿名さん 2009-05-21 12:42:00]

189と190は同じ人なんですよね？
書き込みの主旨が理解できないのですが・・・

津田沼が坪単価235万、市川が坪単価260万ならば
稲毛は坪220万以下が妥当というところまでは判るのですが、
「駅近なら買い手はおるんや。勘違いすんなや」と続くところが判らない。

[No.198 by 匿名さん 2009-05-21 15:44:00]

会員販売などしていなければまだ１００戸近く販売していないはず。
うわさでは販売済み分も４割程度が残っているという話もあるからかなり厳しいと思う。でもそれでもこの値段の高さでは頑張っているんじゃないでしょうかね。

[No.199 by 匿名さん 2009-05-21 17:49:00]

>>１９８
確かにそういう噂は聞く。戸数までは分からんが。
ただ確実に言えるのは千葉までいくのと稲毛迄では一般常識で大きく違うということ。千葉は大値引きしてまだ残っているが、ここは厳しいが多少程度の値引きで大値引きはまだしていない。

[No.200 by 匿名さん 2009-05-21 17:59:00]

１９８と１９９はＰＴＩだな