プラウドタワー稲毛 Part II

[購入検討中さん]

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう！


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社：野村リビングサポート
売主：野村不動産
販売提携 (媒介)：野村不動産アーバンネット
施工：大林組

[62: 買い換え検討中]

駅構内のぺりエ稲毛から出てくれば、マンションまで１分でつきますね。これは、いいわ。

[63: 契約済みさん]

クリニックは遠からず近からずがベスト。
近すぎるのは子供の健康に不安がつきまとうことに
なるので憂鬱です

[64: 匿名さん]

北側７建てにはクリニックなんですね。南側の大きな倉庫あたりは何に変わって行くのでしょうか。

個人的には公園、映画館の入っているショッピングモール、あとは巨大温泉ランドがいいと思っております。

[65: 匿名さん]

第二種住居地域では映画館は建てられないと思ったのですが、ショッピングモール内だとOKなのでしょうか。私も是非映画館を！と願っている一人です。

[66: 匿名さん]

修繕積立金、後からどんどんと増えていきますよね。
通常、内廊下の方が高くなっていくと聞いたことがあります。
ここPTIは、２０年３０年先のことを考慮し
高目に計算されているのでしょうか。

駐車場の使用率も低めにし、１００％になれば、
今の修繕積立金の額よりも安くなるとか、ならないとか。

[67: 匿名さん]

＞駅構内のぺりエ稲毛から出てくれば、

あ”～、これ言っちゃったらあの狭い扉に住民の人垣ができそうです。
雨の日なんて重宝しそうですよね。
ダッシュしたら、20秒かからないのではないでしょうか。

[68: 匿名]

>>45
デメリットって何？
具体的に答えなさい。

[69: 匿名さん]

67さん

そうですよね。雨に濡れるなら濡れる時間が短い方が良いですよね。どこかと違って内廊下ではないですがフロアの要になるエレベーター前のお部屋はほぼ内廊下。羨ましい限りですね。

[70: 匿名さん]

６６さん

修繕費は高めには計算されていません。タワーマンションの修繕費を
まともに計算したら途方もない金額になります。
購入時は当然低めの設定です。
長期修繕計画をみてみるとよく分かりますよ。

駐車場も稼働率は高めで見るのが普通。車を手放して住む人が多いの
がタワーマンションですから、稼働率が想定より下がり、逆に負担増
となる可能性の方が高いです。

あまり夢を見ては痛い目にあいます。いまからしっかりと貯蓄して備
えましょう。いまぎりぎりの支払いで計算してしまうとやっかいです
よ。

[71: 匿名さん]

>>68
これから住むんだよね。
ダストステーション付きマンションに。
実感できるからお楽しみに。

[72: 匿名さん]

70さん
66ではないですが、私も同じ様な説明を受けました。ですがその説明が本当にあったのかここで問答するつもりもありません。もちろん誰にも未来の確定はできないですから、おっしゃる通り貯蓄を怠ると大変になることは確定ですね！

[73: 匿名さん]

68さん、突っ込みたい気持ちは私も同じですが、各階ダストステーションについては、客観的にみて決着はつきましたよ。だから否定派も反論してこないとおもいますよ。おそらくあったとしても管理費が割高になるとか、ゴキブリが出やすいなどの話でしょう。どちらもナンセンスな反論ですが。

[74: 匿名さん]

ここの近くで美味しい和食のお店を教えて下さい！

[75: 匿名さん]

清掃員がエレベーターを占有して、各階ダストステーションからゴミを纏めて何往復かで降ろした後に
エレベーターに乗ると恐ろしいニオイが・・・・あれは強烈。生ゴミだの紙おむつだの。
しかも運搬作業後拭ききれないのかエレベーター床には謎のシミがあるし。ヲエエ。
　
マンション内ゴミ置き場は広いし、換気の力も十分だからゴミを捨てにいったときの置き場の
ニオイは気にならないけど、エレベーターは別。広くないし、換気装置も違う。

トラウマというか便利さを補って余りある強烈なニオイだった。

超都心の高級マンションは贅沢にも管理用の専用エレベーターを設置しているからその手の問題はないけど、
住民用の共用エレベーターでゴミを降ろすなんていうのはかえって別に高級でもなんでもない。
田舎丸出し。


>ゴキブリが出やすいなどの話でしょう。どちらもナンセンスな反論ですが。
それだけでも十分な欠点だと思うが。さらに外廊下にゴミ置き場なら来てくださいといわんばかり。

[76: 匿名さん]

いちかわ何とかタワーよりはマシです

[77: 匿名さん]

>>76
お気の毒に。普通、各階ダストステーションのあるマンションは住人用のエレベーターではなくて管理用エレベーターがあるものと思っていました。この近くではCCTがそうでしたよね。各階ダストステーションの肯定派のみなさんはおそらくダストステーション用のエレベーターが備わっているマンションを当前の前提としているのでしょう。
しかし、各階のダストステーションがないマンションも個々の住人がゴミを捨てに行く際にエレベーターを汚す可能性はあるのですから、有効な反論にはならないでしょう。
また、「田舎丸出し」と言われていますが、そんなマンションを選んだのはあなた自身でしょう。そのような物言いも如何と思いますが。

[78: 匿名さん]

とんこつラーメンの美味しいお店を教えてください！

[79: 匿名さん]

ちっとは自分でググれや！

[80: 匿名さん]

私はペットショップを探しております。
飼っているのは犬です。宜しくお願いします。

[81: 匿名さん]

私は天井高の低さを気にしています。
宜しくお願いします。