オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

オーベルグランディオおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地指定済)
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
価格：2790万円-4090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米-100.02平米

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

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[683: 匿名さん]

なるほど。

各駅だけはなんとしても避けたいのです。

たなかの駅は自販機しかないし。買い物に困る。

駅の施設を見たらおおたかか柏の葉か


未入居はいいかも

[684:]

ヒューマンを徹底的に買い叩くのもよし

[685: 匿名さん]

規模が小さい所とか大○系は管修費上がりやすいｲﾒｰｼﾞ。

ここはｷﾞﾘｷﾞﾘ歩けないこともないが、ﾋｭｰﾏﾝは歩く気すらしない↓

だったらｺｺ買い叩いたほうが？

[686: 匿名さん]

ＴＸは複々線だから将来は快速増発されるでしょう。守谷、おおたか、南流山がいいよ。

[687: 匿名さん]

各駅や区快だと快速への乗り換えをしなければならない可能性があります。

[688: 匿名さん]

こないだの台風は常磐線武蔵野線大変だったのに
つくばエクスプレスは5分位の遅れだけ

東京駅まで延伸したら常磐線は便利になる分
今以上に混雑するんだろうな

つくばエクスプレスの欠点は本数が少ないから
快速とまる駅以外はめんどいかな
まあ駅から遠いので柏の葉の物件とかかる時間は変んないかもな〜
悩ましい

[690: いつか買いたいさん]

>>689
ご近所でそう思っているのなら、別のところに引っ越せば？

この物件は歩きたい人だけが考えればいいじゃん。

[691: 匿名さん]

その細かい電車の計算だけを重視するなら柏たなかでもいいのではないですか？

自販機しかないけど。笑

街みた瞬間撃沈。
想像以上にひどかった。


たなかだったら守谷かな。

[692: 匿名さん]

電車もただじゃないんだし、運賃度外視してそんな分かりきった時間遊びを熱弁されてもね。

家族それぞれ、電車への依存度も、目的地も、定期の有無も色々あるだろうから、決めつけは感心しないよ。

[693: 購入検討中]

実際に歩いてみて、この価格で悪い気はしませんでした。

広告に露出している値段とそんなに大きな差もなかったです。


電気代も安くすむし、月々のコストが他のマンションより低かったです。

[694: 購入検討中さん]

＞６８９
駅からの徒歩だけだけじゃなく大規模のメリットがここにはあるから人気なんじゃないかな
モデルはすごく混んでたよ

[696: 匿名さん]

>>695さんへ

考え方を押し付けたりするつもりはありませんので、違うだろと思ったら
スルーしてください。

>安くはないし。駅から遠い。

もっと安ければいいだろうし、もっと近ければいいに越したことはないけど
この広さがあるんだから、価格帯としては妥当な線かなと思っています。

>線路沿いで、高圧線も近いし。

確かに近いですね。でも、ほとんどのリビングからは視界にすら入りませんよね。
うちではほとんど気にならないだろうと思っています。
何で気にならないの？と言われたら困ってしまいますが。

>近くの小山小学校にも行けないし。

これについては考え方というか、思い描いているシナリオが違います。
何度か流山市教育委員会の学校教育課に直接、学区や指定校変更の手続きに
関する質問を行った結果、定員オーバーで指定校変更ができないということ
はないだろうと踏んでいます。
もし見積もりが甘かったと言う結果になったのなら、子供たちに謝ります。

>おおたかの駅の魅力は感じるもの

それじゃ駄目ですかね。
徒歩１４分でそのすべてが打ち消されるって感覚でもないんですが。
それに駅だけじゃなく地域全体の発展に期待しています。

[697: 匿名さん]

安いかどうかはこのマンションを見た上での人それぞれの価値観です。

私は決して高いという印象は受けませんでした。

それに窮屈さを感じないお部屋です。

敷地の中の公園は安心できるし、マンションのテーマ？のようなものがとても気に入りました。

街の開発もＴＸ千葉のなかではおおたかは一番力を入れていると思ってます。

電線とか線路とか全て確認して納得した上で購入しました。

[699: 匿名さん]

TXの中でおおたかの森が一番魅力的な駅だと思います。多くの人がそう思う所って時が経つほど更に魅力を増し人もたくさん住んでいくものです。常磐線で一番魅力的な駅は柏だと思いますが、柏から徒歩10数分のマンションに住むと言う選択はありですよね？そう考えればTX沿線に住みたいと思った場合、一番人気の駅から徒歩圏に住むのは決して間違った選択ではないと思います