オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

オーベルグランディオおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地(仮換地指定済)
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
価格：2790万円-4090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米-100.02平米

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地
販売提携（代理）：有楽土地住宅販売
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[263: 匿名さん]

まあ、竣工前にここ買う奴ってセンスはないよな。

駅前でぎりぎり及第点の発展レベルなのに、
この付近が開発されるのはいつのことやら。

安物買いの銭失いとはよく言ったものだな。

[264: 購入検討中さん]

>>263
っていうアンタがこのスレを訪れる理由を知りたい。


まぁ、ネガキャンしたいだけだよな。

[265: 購入検討中さん]

<263
恣意的なレスばかり　しつこい人だね　　あまりにひどいとまずいですよ

[266: 匿名さん]

ここは＊＊＊＊スレなので、悪いこと言っちゃだめですよ！
ここ選ぶ人いるのか…って眺めるに留めとくのがベスト。
みんなあゆちゃんみたいなもん。

[267: 物件比較中さん]

眺めるのに留めとくのがベスト！って言っている266さんがどうして書き込みするんでしょうね。
なんだかここに書き込みをする否定派の方のご意見は良くわかりません。


さて、ギャラリーに行ってきましたが、結構好感触でした。
1家族分のサイクルポートなどは結構広めにスペースとられていましたが、全戸分確保されているんですよね？
マンションの平面図見てもスペースのイメージが良く湧きませんでした。
営業さんに電話して積極的だと思われるのもどうかと思い、書き込んでみました。
ご存知の方教えてください。

[268: 物件比較中さん]

>266　あんたは＊＊質だね　　＞267　サイクルポートは全戸分あって無料です

[269: 物件比較中さん]

268さんありがとうございます。
平面図を見ると、サイクルポートは1階建てのように見えますが、その分広いスペースを使ってるってことなんですね。


質問ばかりで済みませんが、駐車場の場所の抽選のようなものはあるのでしょうか？
それとも部屋毎場所は固定なのでしょうか？

[272: 匿名さん]

これってこのマンションの広告のようですよ。都内の人にも関心を持ってもらえるといいですね
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090710c3b1004710.html

[274: 周辺住民]

流山、かなり限界なんですかね。
はじめのスタートダッシュは
良かったものの。。。

自治体が広告の助成をやるなんて
聞いたことがありません。
それ以上に一マンションの
広告費に市が税金を投じることに
問題はないのでしょうか…。

[275: ご近所さん]

しかし売れなくて空き家のまま放っておくのがいいとも思えないけど。こんな時代だから行政も力を貸して売って行く位の姿勢が無いとダメなんじゃないか？住民が増えれば固定資産税や住民税も増えるし、地元の経済の活性にもなるし、多少の税金を使っても、更に大きな増税に繋がるならいいと思うけどね。

[278: 周辺住民さん]

日本綜合地所さんがつぶれたあと、有楽さんから解約に関する説明会が購入者にありましたよ。
私も工事の状況とか先行きが見えなく不安だったので解約してもらいました。
その後、新しい販売をはじめたようですが、説明会の時には解約したにもかかわらず
豪華な手土産をいただき丁寧な謝罪をしてくれました。
迷惑かけたのは別の会社なのに有楽は誠実な会社だと感心しました。

たぶん、契約をやめなかった人が5人もいたのでしょう。
契約やめてからまた色々マンションの見学を再開しましたが、面倒くさくなってます。
でも、一旦買うのをやめたマンションは、どうにも買う気がしません。
やめるのやめればよかったと思ったりもしましたね。

[280: 匿名さん]

今さらですが、217ってアホですか？
もういっぺんシミュレーションしてみたら？

[282: 購入検討中さん]

ちょっと前のカキコのレスになるけど、駐車場は6月上旬に1回目(?)の抽選会済。
なので部屋毎駐車場所固定ってことではありません。
2回目以降については知りません。


217の話はもう終わったんですよ。

[283: 匿名さん]

お分かりの方がいたら教えてください。
今どれくらい売れているんでしょうか？

[284: 物件比較中さん]

>>276
によると100ぐらいらしいが。

[287: 匿名さん]

今日休みだったので、通勤時間帯に歩いてみたんですが、
やっぱり遠い…自転車ないときついですね。
『最寄りはおおたかの森です！』
って言いたいだけなら買いだろうけど、実際住むと大変かも…
なにをするにも駅までいかないといけないし。

[289: 周辺住民さん]

>>288
そうだったんですか　ってか？
同じ事書くな。何回も。

[290: 購入検討中さん]

>288
検討もしてないのに、しつこくネガする理由は？

[291: 購入検討中さん]

東レは詳細明らかになったんですか？
ちょっと前までかなり気になってましたが、なかなか情報明らかにならなかったのでココで決めかけてます。

遠いと思う人にはやっぱ遠いんですねぇ。
自分としては十分圏内ですが。

[292: 購入検討中さん]

東レ待ったほうがいいよ。
線路際はダメ。将来売らなくてはならなくなったとき、後悔するよ。
ここ家を出てから、駅舎に着くまで10～15分でバスも少なし。

大雨や強風の時を考えて見れば。
バスはないし、タクシーは近距離で嫌がられるし、歩くなら墓の横を通らなければならなし。
東レの立地のほうがずっといい。