サーパス船橋海神ってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス船橋海神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市海神3-936-1他
交通：東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩2分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：60.28平米-86.13平米

[51: 匿名さん]

野田線高架下をくぐり、東海神駅前、野田線高架沿いに歩けばＪＲ船橋駅に９分で可能です。

[52: 匿名さん]

穴吹高いなぁ

[53: 匿名さん]

線路沿いは、音もうるさいけど、レールや架線、ブレーキから金属粉が出るので、健康面で心配だよ。特に子供。金属粉は肺に溜まるから。

[54: 匿名さん]

↑
強引なコメント。
金属粉なんて出るわけね〜じゃん。
買えないやつのヒガミか？？？

[55: 匿名さん]

出ています。

[56: 匿名さん]

私は車好きで色がブラック、半年に1度はコーティングかけ直してます。
鉄粉は車にとって大敵ですからね。鉄なので塗装面に刺さってしまうのです。
私は来年マンションに入居ですが、鉄道沿線はもちろん検討外にしました。

車お持ちの方は考えてみれば分かると思います。タイヤのホイールしばらくほおっておけば
ブレーキダストで真っ黒や褐色になって汚くなりますよね。
あれが建物の真横で飛散しているということなのです。
車も錆びやすくなりますし、建物自体の汚れに対する寿命も短くなります
もちろん一番気になるのは騒音と振動でしょうけど。

[57: 匿名さん]

一匹粘着してるね。

[58: 匿名さん]

運転頻度は総武線より高くないので、それほど心配ないんじゃないの。穴吹は自社で設計、施工、販売、管理まで一貫していてコストダウンできるはずなのに、この価格設定が納得できない。ブランド料が加算されているのか。

[59: 物件比較中さん]

５７

匹って、、、
このような言い方をする人がこのマンションを買わないことを祈っております。

[60: 物件比較中さん]

「株式会社エメ」という得体の知れない会社が、販売提携(しかも復代理！)をしているのは何故？それだけで不安倍増・・・

[61: 匿名さん]

売主も設計も施工も監理もグループ会社という点が大きなマイナス。
グループ企業間で完結させると色々な偽装が非常に容易い。

穴吹がブランド？
四国の田舎の工務店もずいぶん立派になりましたね。

[62: 匿名さん]

地方で生じた赤をこのような物件で補填しているから高いのか？

[63: 匿名さん]

でも売れてるらしいよ。

[64: 匿名さん]

＞61がキモイ。

[65: 匿名さん]

↑何で？
人や企業を信用してない人は、こんな風に思ってるんだよ。

[66: 匿名さん]

キモくてすいません。

[67: 匿名さん]

ここって経営状態どうなんでしょ？
上場企業なら決算短信とかＨＰで見れるけど、どうやって調べればいい？

[68: 匿名さん]

この物件、千葉版マンションズで探しても載っていないように思います。

どうして？

[69: 匿名さん]

完売御礼です。

[70: 匿名さん]

へー、早い完売だね。
検討できずに残念。。

[71: 匿名さん]

ホントに完売しちゃったの？

[72: 匿名さん]

完売したんだ。
じゃ〜他を探そっと。

[73: 匿名さん]

あの値段で売れるとは…。やはり南口より北口の方が人気あるんだね〜。
野田線と高圧電線があってあの広さであの値段なのに…。

[74: 匿名さん]

駅2分が強力なんだよ

[75: 物件比較中さん]

ほんとに完売ですか？値引きなしに？サーパス船橋は苦戦してましたけどね〜。

[76: 匿名さん]

今日の新聞にチラシ入ってたよ。この掲示板みても全くあてになんないね。てきとうすぎ。

[77: 匿名さん]

別に本気で考えてる人はすぐにわかるからね。
売れ残って安くならないかなぁ〜。
今の情況からだとあの値段はどうしても手がだしずらい。
グリーンジャンボに期待！！

[78: 匿名さん]

値引きはしなそうですね・・。
まあ、これだけ好調なら仕方がないか。
下がらないかな〜

[79: 匿名さん]

ここの掲示板は盛り上がってないですね。
どうして？

[80: 匿名さん]

買うことに対して不安がない証拠かな。
金額以外は…。

[81: 匿名さん]

１０月に販売開始で、販売戸数１５戸ですか。（これは残り１５戸という意味ですか？？）
順調そうですね。

[82: 匿名さん]

他社の営業さんが荒らしてないから
でしょう。
早く終わって欲しいんじゃないですか？
船橋徒歩10分以内で東海神徒歩2分なんて
中々出ないもんね。
サーパス船橋本町も高値で売り抜けてるし。

[83: 匿名さん]

以前検討していましたがやめました。
ＪＲ船橋まで徒歩圏内、東海神目の前という利便性はよかった。
周辺に大きな建物が建ちそうもない事はメリット。

ただ、西向きが中心で希望の３ＬＤが狭い、鉄塔が近くにある、線路が近い
休日の車の移動が不便（幹線道路への出入り口が渋滞する、高速インターまで遠い）
内装が微妙（設備自体はそんなに悪くない）、価格設定が微妙に高いといったところです。

概ね悪い物件ではないと思いましたが、私はやめました。
値段さえ下げればそこそこ売れると思うのだが・・・

[84: 物件比較中さん]

私も検討しましたが、やめました。資料請求まではしましたが。

・イメージフォト中心の資料で中身が乏しい。（訪問すれば詳しい資料は貰えるかもですが。）
・東武野田線の線路脇。（架線、線路、ブレーキ等から出るダストはちょっと心配。）
・海が近い。（塩害でサビが生じるので。）
・道路が未整備。（駅や商業施設は近いのですが、歩道がなかったり距離の割りに遠い感じ。）
・地形が変。（元畑なので未整理でもやむをえないかもですが。）
・高圧送電線。（心理的になんとなく嫌。）
・付近に同様のマンションが多い。（中古で売るときに厳しいかなと。）

メリットは、通勤や買い物の利便性でしたが、総合的に考えて×としました。

[85: 匿名さん]

すぐ近くにイオンができるらしいですね。
便利なところだと思います。

[86: 匿名さん]

イオンができたら便利かもしれませんね。
でも北側の幹線道路は休日は車の移動は使い物になりませんね。

[87: 匿名さん]

ここの居住者にはあんまり関係ないですよ。

[88: 匿名さん]

どうして？

[89: 匿名さん]

近隣住民ですが、たしかに交通量は増えるかもしれませんが、イオンは楽しみです！

[90: 匿名さん]

イオンは３月期決算で経常赤字となり、全国出店計画を見直しています。マックスバリュー新船橋店の拡張が例外となるかは分かりませんが、経営状況が厳しのであまり期待しないほうがいいのではないでしょうか。

[91: 匿名さん]

新船橋は凍結延期対象外です。

[92: 匿名さん]

住宅情報ナビで部屋一覧を見ましたが、
船橋駅周辺の物件と比べるとずいぶん高いんですね。
値引きとかないのかな？

[93: 匿名さん]

売れてるみたいだからね～。

[94: 匿名さん]

やっぱりマンションは立地ですね～。

[95: 匿名さん]

立地は大切ですね。

[96: 購入検討中さん]

９２さん

今の船橋の物件では高い方かも知れないけど
この立地では、前から検討してますが
一番安い方かもです。
値引きはしていませんね。

やっぱり北口で探したいし、
ほかに物件が出る話もないし・・。
今が買いって他の営業さんも言ってたような。。。

[97: ご近所さん]

ここは立地がいいのですか？本気です？

[98: 匿名さん]

ご近所さんなりのデメリットを教えてください。
高圧電線と渋滞以外で！

[99: 匿名さん]

徒歩２分で駅まで行けるのはホントにポイント高いですね。
あまりに近いから朝油断してしまうかもしれませんが。。。

[100: ご近所さん]

例えば駅直結の「プラウドタワー船橋」だったら、立地がいいと思うけど。

この物件、駅徒歩２分と言っても「東海神（ってどこ？）」でしょ。他所の人から見たらさ。
駅前もコンビニと床屋くらいしかないし。魅力なし。