感動大陸 ユトリシア （東習志野） その２

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

[その１]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[601: 匿名]

もちろん格下でしょ。ユトリシアが。

[602: 購入検討中さん]

うちも、１２月中に購入検討中だけど、みんな、結局いくらで購入したの？
値引きしてもらった人たちは、価格見直し後にさらに値引きしてもらったということかしら？
ヘーベー数と費用の相場を教えてちょうだい。

ちなみに、どーやったら値引きしてもらえるの？

[603: 匿名さん]

大規模なところは同じだけど、ほかに共通点がみつからない

[604: 匿名①]

>>602


そうだねぇ…。
1
2月中には契約したいんだけど、千葉ニューか南船橋かユトリシアで悩んでるとでも言ってみたら？

[605: 匿名]

ホライズンも良さそうなマンションですね。
でもユトリシアとはタイプが違うから、どっち
が格上とかはナンセンスでしょ。
そんなこと言ってる人が格下なんでしょ。

ホライズンは値段が下がっちゃって、規模的にはライバルなのかね。
でも立地も違うし、作りも違うから好みしだいじゃない。

値引きは、ローンの試算とかやらないと、出てこないでしょ。
だから具体的な話しまで進めないと出てこないんじゃない！

あとは、条件とかで変わってくるから、臨機応変に自分で考え
ないと好条件は出ないと思う。

まさかとは思うけど、ここの板の値引額なんて言ってもダメですよ！
ここはバーチャルな世界なんだから、本当の値引額かなんて分からない
んだから。。。
ただお値引はあると思うよ、頑張ってくださいな。
私も金額まで書き込むのは抵抗ありなので。

検討中の方は、ユトリシアに限らず好条件で素敵な
部屋が見つかると良いですね！

[606: 住民]

ホライゾンは今までの経緯や場所の問題もあるからユトリシアに近い価格で販売されているのでは？グレードではユトリシアはかなわないです。(床暖房もスロップシンクもないし)

値引きについてはルネ、ホライゾン、デュオヒルズあたりと競わせたら結構でると思います。

[607: 近所をよく知る人]

ルネ、ホライゾン、ビオ･ウイング、ザ・レジデンスあたりが似た感じで信憑性があるかな。
とりあえず自身もこの４つを見学してみることを勧める。

[608: 元検討者]

値引きに対してホライゾンは効果的。ただ、ホライゾンは完売間近。あとはルネ、パルテール、千葉ニューのレジデンス、中古のサザン、エデナかな。以前、一番街ではクラウンくらいの値引き提示があったけど、他を買いました。

[609: 匿名さん]

ユトリシア

名前が嫌だw

[610: 匿名さん]

>>609
中学生?情報でもないし、参考になりもしない。

[611: 匿名さん]

↑ユトリナシにはなりたくないね(笑)

[612: マンション住民さん]

くだらない。
スルーが原則

[613: 匿名さん]

↑
スルーできてないのが悲しいね(笑)
それにあんたここの住民じゃないだろ！

[614: 入居予定さん]

ユトリシアの子供はユトリ世代、親の懐はユトリナシ

[615: 匿名①]

二番街うれてるのですかねぇ。


MR等に行った方いますか？

[616: 物件比較中さん]

先日、ユトリシアに住む友人宅へお邪魔しました。
ほんの数分だったので、私は気付きませんでしたが、
主人が、日当たりが良くなかったな、と言っており
購入をためらっている様子です。

晴れの日の昼間で、この日当たりじゃ、ほとんど日が入らない。
という理由で、購入は先送りになりました。

友人は、中でも安い物件を購入していたらしいので、
部屋を選べば、日当たりも確保できるのでしょうか？

ちなみに９階でした。

実際入居されている方、日当たりどうですか？

[617: 匿名さん]

９階で陽当たりが良くなかったって？

曇りか雨の日に行ったの？
東向きの部屋に午後、西向きの部屋に午前中、とか？

バルコニー幅２ｍだから真夏は無理だけど、
南中高度が一番低い今の時期、９階で陽が当たらないはずないけど・・・。

[618: 購入検討中さん]

立地・方角・日の出・日の入り　を考えればある程度は分かるでしょ？

[619: 入居済み住民さん]

我が家は南向きですが、陽当たり良好で、昼間は
暑い位ですね。カーテン閉めたりすることが多いかな。

たぶん西向きはないから、東向きだったんじゃないかしら。
陽当たり重視なら南向きじゃなきゃね。

でも住むことだけ考えれば、東や西向きは寝室にも
陽が当たるから悪くはないと思うんですけどね。

[620: 入居済み住民さん]

5号棟まで完成した場合の、
何時にどこまで影ができるか（日が当らない場所がどこか）を季節ごとに設計時にシュミレーションしています。
営業に言えば、
そのシュミレーション結果を図で説明してくれます。

ここを買う前に別の物件を検討してましたが、
日当たりがよくないことがシュミレーションでわかったため、
見送りました。

日当たりを重視するのであれば、
きちんと営業から説明してもらうといいですよ。

私の場合は低層階の南側ですが、
5号棟ができても影にならないことを確認してあります。

[621: 匿名さん]

>>619
たしかに今の時期、晴れると部屋の奥まで陽が差して暖房要らず。
ぬくぬくでいい気持ちです。
３月くらいのほうが陽が高くなって室内が寒かったりします。

[623: 匿名①]

どんなビジネスだって結局は人対人だろ。



失った側、失わせた側どちら側でも同じ事だとおもうけど、そんな些細な間違いで信用を損なってしまうようなら、その人間に問題があんだと思うよ。


経験があるなら胸に手を当てて考えてみたら？


マンションと関係ないからこの辺で…

[626: 住民さん]

この掲示板が落ちないようにみんなで協力して書き込みしましょうね。

[627: 匿名]

625楽しいな！

[628: 購入検討中さん]

京成津田沼まで自転車でどれくらいですか？

[629: 匿名①]

京成津田沼
20分


ＪＲ津田沼
自転車での通勤圏外かと…。

[630: 住民さん]

私は毎日JR津田沼まで自転車通勤してますよ。
ここ買ってかつかつなんで節約しないとね。
無心でこげば30分で着きますよ。

[631: 匿名①]

あ〜…

ルートをシュミ…
じゃなかった…

シミュレーションしてみましたが、確かに30分で着くかもですね。


実籾→船橋間の経費削減ですか？
頭が下がります。

私も見習わないとです。

[632: 匿名]

>>620
あくまでシミュレーションですので、実際4･5号棟が建ってみないとわかりませんよ。
シミュレーションに絶対の保証はありませんから。
弐番街を見てみるといいかも･･･ですね。

[633: 匿名]

確かに英語の発音はシミュだけど、日本ではシュミでも充分通じる。
それで信用を失うって・・・・・

まあそういう世界もあるんですかね。
すごいですね。

[634: 匿名さん]

>>633
自分の間違いを素直に認めなさいって(笑)

[635: 入居済み住民さん]

まぁまぁシミュレーションとはいえ、
そんなに違いわないんじゃない。

弍番街見ると、この時期は確かに一階は
ギリギリ影がかかりそうな気もしますね。
でもほとんどの階は大丈夫そうですよ。

ただ弍番街は囲まれてるから陽が傾くと
影がかかる可能性はあるかもね。

壱番街も夕方は、五番街の西側の棟の影に
入るとこが有りそうですね。

我が家は位置的に、影響はあんまりない
と思いますがどーなんだろ。

とりあえず、今日もリビングはポカポカです。(^-^)

[636: 匿名]

自分の間違えって・・・
私、６３３ですが、この板初投稿ですが・・・・・・・

[637: 匿名さん]

こういう場で厳しいこという人って仕事で上司に同じ事言われてるんですよ 毎日怒られて大変ですね

[638: 匿名①]

日本人通しの仕事ならだけど、その上司もまた細かい人だねぇー(笑)

[639: 入居済み住民さん]

ハッキリ言ってくだらない。633さんの言う通り。
Simulationをカタカナで日本語にする訳だから間違えたってしょうがないんじゃない？
そんなこと言ったら和声英語は全て使えなくなっちゃうよ！

こういう間違えって多いから一回指摘する位なら親切だと思うけど。
言い方も汚いし、関心しません。
何度も嫌味ったらしく指摘するのは荒らしてるのと一緒。
ってかただ荒らしたいだけなんでしょ。。。

そんなコメントより
実籾。
上から詠んでもミモミ、下から詠んでもミモミ。
とかの方がほのぼのしていて、ユトリシアの話題に沿っていて？！好感が持てます。

ちなみにシュミレーションって書いたのは私じゃないですよ(^^)

ところで、今日は寒いけど空気が割と澄んでいて夜景が綺麗です。
羽田に降りる飛行機が7機位見えてる。
眺望や日当たりは割と良いですよ南向きは。4・5番が建つと眺望は制限されると思うけどね。

それにしても自転車で津田沼まで30分かけて行くのは凄いですね。
関心で見習いたい気持ちもありますが。。。それなら私はバスを待つかもです。
まあ私は実籾駅まで歩いて京成使ってますけどね。

[642: 匿名さん]

シュミレーションって、常用されています
和製でしょ
こんなことで低いと言われても

[644: 匿名さん]

新日本建設が話題になっている
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001879&...
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001879&...

[645: 匿名さん]

逆にシュミがＮＧな職場ってどんな業界なのか知りたい。
本当はそんなの嘘で、ただ自分はシュミじゃなくってシミュが
正しい発音に近いって知ってることを自慢したいだけじゃないの？

[647: 匿名]

そんなことより、マンションの話をしようよ(´Д`)

[648: 入居済み住民さん]

647さんに一票(^-^)/

[650: 住民さん]

シミュレーションなんて言い方が変。
今後この板ではシュミレーションで統一しましょう。