感動大陸 ユトリシア （東習志野） その２

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

[その１]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[451: 匿名さん]

結局、確信はなしか…。上のレスなんか逆に荒らしてるようなもんだし…

[452: 入居済み住民さん]

まあ。。。ホントに気にしてる人は、元々ここは検討から外すでしょう。

ホントに気になってるけど検討されてる方は、ウィキの「土壌汚染」の所など見て参考にされたら
いいんじゃないですか？
ご自分で納得出来るまで調べれば良いと思います。「大阪アメニティーパークの三菱○所のマンション」や
「桃花○ニュータウン」の件とか実例があっていいんじゃないですか。
ただこの二つは入居後に発覚みたいだから、こことは比較になんないだろうけど。
それでもその地域の皆さんだって普通に健康に暮らしてると思いますけど。。。。。

ここは浄化されてると分かっているので、私は特に気になんないな。

○○住民も汚染の件は、ホントは気にしてないと思うしね。（近くで見ててそんな感じじゃないもの）

ところで、弐番街の売れ行きはいい見たいですよ。
とんだけ売れてるかまでは知らないけどね。花は多くなったんじゃない。

[453: マンコミュファン]

「ユトリシア（巨大マンション群）」は、習志野市東習志野2丁目に位置し昭和36年から平成13年までの40年間、JFE建材(旧川鉄建材）習志野工場としてホーロー製品や角型鋼管等を製造していた工場跡地である。

これらホーローや角型鋼管等の製造過程で、大量の有害物質等を使用していたわけである。
それが“発がん性物質”の「トリクロロエチレン」や“骨硬化症”を引起す「フッ素」、加えて“中枢神経障害”を引起す「ホウ素」等である。

このように、人体への影響が大きい有害物質を工場敷地内に処分場を設け、地下に埋設していたわけだから土壌や地下水が汚染するのも無理もなくひどい話だ。

川鉄建材が日本鋼管ライトスチールと合併しJFE建材習志野工場となった後は閉鎖されたわけであるが、その後の調査で驚くことにこれら有害物質は、環境基準をはるかに超える濃度が検出されたのである。

しかも、土壌・地下水汚染が発覚してから約1年もの期間、JFE建材はこの既成事実を公表せず隠ぺいしていたのである。

長谷工 東習志野「感動大陸ユトリシア（巨大マンション群）」建設反対と土壌・地下水汚染を考える 川鉄跡地巨大マンション群「ユトリシア」建設を反対する会 旧川鉄建材習志野工場の沿革

＊JFE建材ニュースリリース

＜土壌汚染＞ 平成16年3月発表
化学物質名 環境基準 最大値 倍率
トリクロロエチレン 0.03mg/l 240mg/l 8,000倍
フッ素 0.8mg/l 89mg/l 111倍
ホウ素 1mg/l 355mg/l 355倍 ＜水質汚染＞ 平成16年3月発表
化学物質名 環境基準 最大値 倍率
トリクロロエチレン 0.03mg/l 47mg/l 1,566倍
ホウ素 1mg/l 36mg/l 36倍更に地下水汚染は浄化されておらず、 今もなお汚染されたままなのである。

正確にいえば浄化中ではあるが、完全に有害物質が取り除かれるまでには、この先

10年以上の歳月が必要だと云われている。

しかし長谷工らは、この汚染され浄化が終わらないJFE（旧川鉄）建材習志野工場跡地(東習志野)に巨大マンション群「ユトリシア」を建設すると言い放つ。

長谷工らの巨大マンション群「ユトリシア」建設工事により、有害物質拡散が危惧される。

＊習志野市内の水道は、約70%が地下水で賄われています。


http://narashino1.web.fc2.com/index.html

[454: 環境問題に詳しい人]

ああ、これね。
>>379が書いている通り、地中の汚染物質（汚染物質に限らず）って留まらず周辺に流れ出るものなのね。
だからきっと40年間の蓄積を周辺住民さんは受けているわけだけど、ここに入居する人はこの先10年程は
多少の影響を受けるかも知れないけど、周辺住民さんに比べれば期間も短く浄化作業後ということで、
心配するほどの事でもないよ。

だから本当に影響があるなら周辺住民さんに既に被害がでているわけ。ブログの主の可能性も含めてね。
確かめてみたかったら周辺を歩いて住民の様態を見てみるのが一番だけど、こんなこと書くと怒られちゃうね。
でもみんな普通に暮しているでしょ。だから大丈夫。

>>379の書いていたグランレジデンスも工場跡地だけど、あちらも住民板も今そんな事誰も叫んでないでしょ？
住んでみたら忘れてしまう程度のことだって事だよ。

[455: 匿名]

↑これ建設反対派が作ったサイトの文面のコピーですね。
あのサイト見たけどありゃ酷い。
いちゃもんに近いものでしたよ。

しかし貴重な時間を割いてあんなのよくやるよなぁ…。

[456: 455]

ありゃりゃ。
すいません
>>453の事です。

[457: 匿名]

私の家の近所の工場跡地は、土壌汚染の改良費用がかなりかさむようで商業施設が何社も撤退しました。結果、今はマンション建築中。だけど土壌についてはあまり騒がれてません。 その隣の築９年のマンションは販売当時、水銀が出ました。

通り向こうのマンション群辺りはロッカクロム地帯でした。



どこも普通に売れて普通に暮らしてますよ。

[458: 通りすがりの仮面ライダー]

建設反対ブログ主が土壌汚染の被害者ってオチか…w
その影響で、こんなブログを…。うん納得♪　土壌汚染恐るべし。

[459: 匿名さん]

浄化されたといっても庭で子供が遊んであやまって土を口に入れたとか
なったら多少気になるのは私だけ？

[460: ご近所さん]

459さん

毎日、三食ともご飯の代わりに土を食べたとしても、それでも大丈夫なレベルということでしょ。
土をたべるような人いないけどね。

よく知らないことに対して、何となく怖いと感じるのは当然だけど、
本当にヤバい環境だとすると、
もっと以前から病人や被害がたくさん出ていないとおかしい。

450さんが書いているように、
タバコや食生活、運動不足のほうが明らかに体に悪いですよ。

[461: 匿名]

家庭菜園をする場所の計画もあるみたいです。

庭や菜園の土なんかは、元々のここの土を使っているわけではないと思いますよ。


疑問なんですが、何故に地元民は東習志野計画(ユトリシア)に反対するんだろう…。
地元民からしたら工場がマンションになり、さらにラッキーな事に汚染を浄化してくれているのに。
次がまた工場の方が良かったのか？
それとも分譲宅地化され汚染に気付かず移り住んだ者だったら歓迎だったのか？

訳わからん。


必ず交渉事にはお互いに落としどころがあるはず。

結局のところ金かな？

[462: 入居済み住民さん]

私も、近所で幟を立てている住民の方の考えがさっぱりわかりません。
すでに1号館に入居者が住んでいて、3号館までは建設が進んでいる現実がある。

何か具体的に抗議行動をしているようには見えませんが、
交渉をしているところなんですか？

それとも、
幟を片づけるタイミングを失って、
今さら引くに引けなくなってるのでしょうか。
けっこう、みっともないですよ。

[477: 461匿名]

人間集まると色々あるねぇ。


そんで、近隣住民の方々は何故反対するんだろうね。

不思議ですわ。

[478:]

土壌汚染でやられちゃったからと、通りすがりの俺は誰かの説明を読んで思った。

[479: 匿名さん]

>>473

荒らしてる人達というのは、誰彼かまわず「こいつは反対住民の荒らしに違いない」と決めつけて、
削除申請や非難の声を浴びせかけるのに夢中の人たちのことですよね。

つまり、ここには住民自体もごく少数しかいらっしゃらないということですね。
（ま、そりゃそうですね。）

早く掲示板が落ち着くといいですね。

[480: 入居済み住民さん]

ユトリシアは床暖房がないので、
これからの季節はエアコン、ホットカーペット、炬燵なんかが暖房器具になりますね。

ところで、
窓ガラスのオプションになっているスペーシアって、
北側でも部屋が冷えにくくなるんでしょうか。

どなたか使用している方、
教えてもらえませんか。

[481: 住民]

>>480へ
床暖房がないことを強調したいがための書き込みにみえますね。

[482: 住民です]

床暖房、うちも欲しかったです！
でもリビングは比較的暖かかいので、スリッパを履けば、無くても大丈夫そうですよ。
北側はどこに住んでも、やはり寒いですね。
ガラスはたしか、付けられるタイプの部屋とダメなタイプがあったように記憶してるんですが………

確実に知りたい事は、モデルルームで聞いてね♪

[483: 住民さん]

うちは北側の部屋にはスペーシアをつけました。
入居後につけると、
共用部分との境のため管理組合の承認が必要になりますよと言われたため、
面倒がいやで先につけました。

今のところはそれほど冷えないように思いますが、
これから冬になってもっと寒くならないと何ともいえません。

[484: 物件比較中さん]

ユトリシア見学に行きました。
営業さんは良い所しか言わないので、
住人の方の意見（できたらマイナス面）
を伺いたいです。

[485: 住民さん]

レスを見て分かるように、このマンションにマイナス面などないから購入したのです。
あら探ししたければご自分で探してください。

[487: 物件比較中さん]

なるほど、住んでみて不都合がまったく無いというのは
よほど相性の良い物件だったのでしょうね。

よく、家は３回建てないと満足いかない、と聞くので
できれば反省点などを伺いたくレスしました。

良い物件でも、冷たい方がお隣さんだったら・・・残念ですね。

[488: 匿名さん]

住民の質も環境もどうかと思う。ただ必死さだけしか伝わらない(笑)

[489: 購入検討者]

いろいろ物件を検討しています。ユトリシアは外観、内装とも悪くないと思います。装備についてはシンプルではないのでしょうか。(床暖房、スロップシンクなし等) 価格は実籾なので少し高いような。でも結構値引きもありそうです。環境ではチラシにイオンが徒歩圏内とありますが、津田沼イオンや八千代イオンと比較するとかなり劣る内容です。(メインがジャスコでなくマックスバリュ) 学校は近くにあり、便利ではと思います。

[490: 住民さん]

ここへ住んでみて気づいたマイナス点は、
①5号館が完成するまで、駅へまっすぐ行くルートが遮断されて遠回り。はじめからわかっていたことだが、計画が延びてしまっていて、よけいに災難。駅までの距離も、あとちょっと近ければ、と思うことあります。

②上の階の物音が、割と聞こえる。自分たちも階下の人に迷惑かけてないか、ちょっと気になる。
隣からの物音はまったく聞こえませんね。

③駐車場大きすぎ？
屋上に停めている場合、外の敷地に出るまで2分くらいかかります。今後入居者とともに車が増えてくると、もう少し時間がかかるかも。機械式駐車場ほどではないかな。

プラス点は、
①ディスポーザーがあることと、生ごみ以外は24時間いつでもごみを出すことが可能。
ふつうの設備ではありますが、ほんとに助かってます。

②カフェがあること。なくても困らないことと思うと、逆にプラスアルファの余裕を感じる。たとえ自分で利用しないとしても。

今後、郵便ポストなんかも敷地内に設置してもらえたらいいな。

[491: 入居済み住民さん]

私は住人ですが、下記に思いつくメリットデメリットを挙げます。
（当たり前かどうかは別にして)

・メリット
ディスポーザーや、お風呂内の設備（基本装備）は便利
共用施設は充実している
カフェのQualityはまずまず
敷地が広いのでゆったり感がある
上階・隣の部屋の騒音は気にならない（隣のマナーがたまたま良いからかな?)
施工会社・管理会社はケアがしっかりしていると思う
マンション内にバス停があるのは良い
ネット環境は各部屋につなげるので非常に良い（光常時接続)
コミュニティーもこれからの展開しだいでは魅力になる（趣味のクラブなど)

・デメリット
建物の基本装備は（壁紙など・フローリング)少し安っぽい気も
駐車場と入り口からの騒音はうるさい
実籾のアクセスの悪さと、駅から若干遠い（自転車なら気にならないが)
駐車場のエレベーターが一箇所で、入り口も限定されているので場所によっては行きにくい

結構正直に書いてますよ

[492: 住民さん]

私達のスレこんなに落ちてるなんて。
あげときますので他の住民さんも書き込んでください。

[493: 匿名さん]

住民板作ってやれよ。いいかげん住民は

[494: 匿名さん]

住民板に行かない理由はその１を見れば分かりますよ。

[495: 入居済み住民さん]

No.487へ！
今更の書き込みして申し訳ないですが、ここはバーチャルな世界なので、実際は私の周りの住民さん達は
親切で感じの良い方ばかりですよ！
まあ他の物件の板も荒れてるとこばかりで、ここの掲示板では住民の感じは全然伝わらづ参考にはならないと思いますよ。ここはサークル活動も盛んになってきたので、おかげさまで楽しい生活送っております。

検討し始めると欠点は気になりますよね。ただ私の時の営業さんは欠点もちゃんと説明してくれましたので、聞き方
次第だと思いますよ！
キッチン周りはガスだったり突っ込みどころ満載なので、もっと突っ込んで聞けばきっと教えてくれると思います。
ここで確認しても、曲がった意見ばっかりなんで、私もそうでしたけど周りの友達とかにパンフレットとか見せて
相談した方が良いと思います。
あとはバスの本数は少ないです。行きは部屋で待ってられるので良いですが、帰りはあんまり使わないです。

私は実籾からのアクセスはそんなに不便に感じていません。むしろ便利に京成を使ってます。（船橋・日暮里で乗換が
楽でそんなここで言われてるほど悪くはないと思います。）
ただ他住民さんが言われてるように、駅から遠いと感じたり、京成が不便だと感じている方がいるのは事実ですので、
ご自分は不便に感じるかどうかを良く考えてみた方が良いと思います。

駐車場は上の階の方が料金安いですが、出るのは確かに面倒です。
余裕があれば二階までがベストでしょうね。

参考になれば良いですが。

[496: 入居済み住民さん]

すいません495ですが、訂正します。
No.487さんへ。　「さん」が抜けてしまいました。スイマセン。

[497: 匿名]

>493

別に良いんじゃない？

何か問題でもあんの？

[498: 匿名さん]

ここだけでしょ、掲示板離れできない住民がこんなに大量にいるの。ここしばらくの書き込み見てみなよ。
これが住民板なら理解もできるけど。



要は、検討板で住民総営業ってことでしょ。そうでもしないといけない危機感を自然と持ってしまうんですよね？

反論の前に住民板立ててね。

[499: 匿名]

検討者が住民に対して質問があったから
親切に答えてる住民の方がいるだけなのに、
荒らす人の意見はなんでもありなんですね。

まぁ別にマイナスの意見が聞きたいなんて
言っておいて、ただ荒らしたいだけだったん
でしょーけど、思いどーりにならなくて
御愁傷様。

[500: 住民さん]

>>498
住民板はあるよ。
けち付ける前に良く探しなさい。