感動大陸 ユトリシア （東習志野） その２

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

[その１]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[23: 匿名さん]

１７さんは入居済みさんじゃないと思うよ。
大の大人がマンション買うのに下調べも無しには買わないっしょ＝З
そういう我が家も入居してからマックスバリューの中の充実感にビックリしたけど。

[27: 匿名さん]

２２さんが、なぜ数ある野菜の中からキャベツを選んだのかが気になる。

[28: 入居済み住人]

27さん

確かにwwwカフェに甘いパンしか無いのが不満です。w

[29: 入居済み住民さん]

長年自転車やバスをを通勤手段として（駅まででも）使ってなかったのですが、とりあえず利用日に一日100円払えば駅までは自転車は使えそうですね。（年間登録はいまさら無理、来年以降に・・・半分の当選人数でいいから年二回やった方が良いと思うけど。）バスは朝の場合八千代台行きならまだ使えるけど、それなら実籾利用でもあまり変わらない。

マンションの施工会社、販売会社などに関しては、そんなにいいイメージも極端に悪いイメージもないけど、マンション自体は悪くないと思います。京成線は予想以上に乗車マナー悪いですね。（総武線が大分マシに見える・・・）
普通電車で＋5分我慢するのが無難かな?

[30: 周辺住民さん]

検討されている方へ交通についての主観ですが思うところを

ググれば出てきますが一応、この辺りの交通はものすごく不便です、引っ越したいぐらいに
千葉県外の都内近郊へ通勤される方にはあまりお勧めできません、だれます
最寄り駅の実籾までは成人男性でおよそ徒歩10分、信号が1本なので渋滞はありませんが
実籾駅までのバスは45分に1本のコミュニティバスしかないので考えないほうがいいです。
もちろん駅前に駐車場もないので徒歩1択です。
JR津田沼行きのユトリシア前からのバスも、数が殆どなく通勤には使われないのが無難です。


買い物は車か自転車かどちらかがないと厳しいと思います
MAXVALUが近くにありますが、
少し離れたマルエツとイトーヨーカ堂のほうが値段、質ともにお勧めです
マラソン道路を10分ほど花見川方面に直進すると、右手に「カネカ水産」と言う
見た目は少し古い大きめの魚屋があるので行けるのならそこが、
そうでなければ魚はマルエツがお勧めです。
MAXの方には悪いですがあそこで生鮮品はちょっと、他のものは買っていますが。
また、他の近場はサミット・Y'sマート・BIG-A・つるかめランド等がありますが車はあったほうがいいです。


地域として良い所ははっきりいって少ないです、指定ゴミ袋も近隣市より100円高かったり。
マンション自体に価値を見出せるかどうかで判断されて下さい

[31: 匿名さん]

３０の周辺住民さんは他に住んだ事はないみたいですね。
私はすごく便利に感じてますが………
価値観の違いですかね？

[32: 匿名さん]

確かにMVの生鮮品（特に肉）は、ちょっと質が落ちますね。
ただし酒類、ビールなどは地域最安値の物もあります。
Y'Sマートで100円引きクーポンを使っての値段と、
MVの通常の売り値が同等だったりします。
もちろん河内屋やマインマートの方が種類は多いです。
鮮魚はカネカより八千代台のユアエルムが質・量ともにお勧めです。
駅近くで駐車場も広く，遊具のあるキッズスペースや飲食店があるので
子連れの方も、ゆっくり買い物ができるのではないでしょうか。
（MAXのゲームコーナーも活気はありますが、食事は…です）
カネカはお米が安いですね。裏道から行かないと1車線で駐・出車が少し面倒です。

通勤がものすごく不便は、ちょっと大げさな感じもします。
>>20、>>29さんが書いている通り京成で座りたいなら、各駅停車が無難。
総武線津田沼始発は7:27で終わってしまうので、その後は西船橋乗り換えになります。
京成で船橋→総武線で1駅→西船橋で総武線の始発に乗り換え。座るには2〜3本待ち。
京成八幡→都営新宿線の乗り換えなら、少し歩きますが全て始発なので1〜2本待ちで座れます。
東西線は朝の津田沼始発が便利ですが，帰りは津田沼乗り入れが少ないので西船橋で要乗り換え。
ただし総武線始発の時間から並ばないと、2〜3本待ちになることも。

駅までは、だれるほど遠いとは思いませんが、個人差もあるので。
帰り道は，習高生や日立・東電の方などで人通りも多いのですが
遅い時間帯だと、交番・消防署を過ぎるとちょっと寂しい感じです。
遠回りでもファミマまで出れば、灯火もあり安心かと思います。

[33: 匿名さん]

ファミマまで出たら敷地内にたどり着くのに、15分はかかるのでは？
敷地に入ってから玄関まで5分はかかりそうだから合計20分だな。
私なら、かなり物騒だけど、手前にある市営住宅を抜けて行くな。
女、子供は止めた方が良さそうだけど。
そうしたら2～3分は短縮になるでしょ。
今現在、市営住宅のところから敷地に入れるの？
それともギャラリーがあるファミマ側のみ？

[34: 入居済み住民さん]

ユアエルムの魚屋もカネカなんだけどね

[36: 入居済み住民さん]

NO.30by周辺住民さんさんは本意でそう思っていらっしゃるのですか？
それとも、外者がこの地域に入って来て欲しくないだけではないですか？
この辺は無茶苦茶便利とは言わないまでもそこそこ便利だと思いますが。。。

京成もＪＲほどに便利な路線では無いですが、都心まで繋がっていて（上野方面と都営浅草線や羽田空港への直通も考慮にいれて）さほど不便とは思えませんが。。。　私が前に住んでいた新京成よりはまだ便利に思えます。（津田沼でＪＲに乗り換えられるので、総武線の快速に乗れる可能性はありますが、始発を待つ時間のロスがあるので、昼間位しか始発に乗ったことは無いですね。また買い物する人なら良いけど、朝のラッシュ時は長ーい距離を移動しないと乗換出来ない。船橋の乗換は近くて便利になりましたね）また東武野田線沿線とかも同じでしょ。
またよくＪＲと比較する人もいますが、京成は（私鉄は）同じホームで乗換出来るからＪＲより緩急接続がまだ楽ではないですかね。（錦糸町での乗り換えなんて最低ですよ）よって総武線沿線でも快速停車駅以外では、下総中山位東京寄りじゃーないと実籾より便利とは言えないの思いますけど。（普通（黄色）の本数は圧倒的に多いですけど、早く便利に都内まで出たいんなら快速使うでしょ、だとするとラッシュ時は良いけど昼間は余り快速の本数がないように感じます。）

車を使う時も、抜け道を使えばそんなに不便に感じません。むしろ私には便利に感じます。
（まあ～前に住んでいた所がインターから遠かったからかもしれませんが。ちなみに前に住んでいた新京成沿線も、住みよい所でしたよ！念のため。。。ただ交通の便は悪かった。。。）

また駅からの徒歩も私の足だとゆっくり歩くと１３分位（玄関まで）ですが、ファミマまでは行かずにショートカットしてますね。（この距離でとても不便なんですかね？そんな人は都内に住んだ方が良いのでは？）

買い物は、あまり得意では無いので、鮮度とか気にせずマックスバリューをよく使いますね。なんせ２４時間営業なんで好きな時に必要な物だけ買い物出来るので。
時間がある時は、私は津田沼まで車で出てしまいます。

[38: 匿名さん]

３１です。
東京ですよ。

[39: 匿名さん]

連投ですが、私もマックスバリューまで歩いてます。ファミマとセブンではセブンのが断絶近いですね。
私は女ですが駅ホームまでドアトゥドアで１５分です。ちなみに歩くのは早くはないです。毎朝計っているので合ってると思いますよ。電車は津田沼ホームで通勤特急に乗り換えるとかなり早いかと……
難点は部屋の位置的にマンションセンターコートをあまり利用出来ない。どちらかというとゴミステーション側入口ばかりつかっています。
あと、県営側正面に臨時出入口を作ってくれたらいいのになぁと思います。

夜は消防のとこからファミマ手前までひと区画は暗いですね。

外食は車でちょいと出た通りに飲食店がたくさんある所を見つけました♪
きっと地元の方は知っているんでしょうが……

[40: 匿名さん]

36さんは
マックスバリューまでの夜道もあるけないんですか？w

[41: 36ではないけど]

私は夜でも問題なく歩けるけど、女房や子供は歩かせたくないな。
工場地域だから夜になると人は少ないし街灯も少ないし。
ネガレスでごめん。だけど正直な感想だから怒らないでね。

[42: 匿名さん]

歩ける人は歩けばいい。歩けない人は歩かなければいい。これくらい自分で判断しなさい。他人は他人、自分は自分。自分の意見を他人に強要する必要は全くなし。

[43: 匿名さん]

まぁ、確かにその通り。

あの県営団地は将来的にはどうする予定なんですかねぇ。

[44: 匿名さん]

>>40
>>42が言ってることが理解できた？
まだ考え変わらない？

[48: 匿名さん]

>>34
ユアエルムの鮮魚は「丸豊」ですよ。
カネカでお米が安いのは、日曜午前の特売です。
マルエツは一の市と中の市で安いけど、秋田小町だったりコシヒカリだったりまちまち。
マックスバリュも火曜市で同じぐらいの値段で売ってます。

[51: 入居済み住民さん]

工業地域と説明される方のいますけど、ほとんど周りは住宅で、南側は県営住宅ですけどね。。。
北側には工場がありますけど、工場の周りの木々が成長していてほとんど中は見えませんし。
（割と重工業的な仕事をしてる工場は、その工場の更に北側の方で、高層階の北側玄関から
なら見えるかもしれませんね。）
マックスバリューに行く時も、住宅地側の歩道を歩くのが通常のルートでしょー。

県営の古い棟は、早く解体されると良いなーと思いますが不景気だから当分残りそうですね、
ただ駅までの道のりでは、新しいキレイな県営の近くを歩くので特には気になりません。
（古い県営は、みなさん新しい県営住宅に移ったのか、誰も住んでいないので、確かに見た目は
悪いですが、スラムとはちょっと違うと思いますけど。）

ただ深夜は、女性・子供達はどこでも駅近以外は歩かない方が無難ではあると私も思います。
ただここの地域がって話ではないと思いますよ。（駅から２分とかの物件なら徒歩でも
気にならないんですかね？。私は歩かないし、歩かせません。深夜で買い物をする場合は、
車で出るますね。または車で出かけた帰りの深夜とか、どちらにしても近場に２４時間
やってるスーパーはあると便利でーす(^^)）

[52: 来月入居予定さん]

いよいよ、待ちに待った入居が近づいてきましたが、駅が遠いとか、夜道が怖いとか、買い物がどうとか、いろいろ参考にさせて頂いています。
自分としては、今住んでるところが比較にならないくらい不便なので、まったく気になりません。
１０年くらい住んだらいろいろ文句も出ると思いますが…。

この間、住民の方とすれ違う場面がありますが、皆さん挨拶してくださって、自分も住んだらそうありたいと思いました。
住環境で一番重要なのは人だと思います。

[53: 匿名]

そうですね、
挨拶できる地域にしたいですよね。
私も出来る限り、できれば夜道も安心と思えるくらいになると信じて、声かけて挨拶したいと思います。

[54: 購入検討中さん]

今日、前を通ったんだが手すりに布団干してる奴多すぎ

[55: 匿名さん]

スーパーなど食料品のお勧め情報の書き込みがありますが、
クリーニング店のお勧めはあるでしょうか。

スーパーの中や、少し離れた三山商店街などに、多数のクリーニング店が
ありますが、料金がリーズナブルの割に、品質の良いお勧めの店を
教えてください。

[56: 購入検討中さん]

宅配ＢＯＸのクリーニングサービスなかったでしたっけ？
やっぱ高いのかな？

[57: 匿名さん]

削除だらけで読みづらくなっちゃいましたね。
原因はなんでしょうか？？
なんとなく想像できますが。

[58: 匿名さん]

みなさん、うっかり下に落ちないでくださいね。

[59: 匿名さん]

はい。気をつけますW

[60: 入居済み住民さん]

八千代台行きのバスは・・・使えない・・・。この前はじめて乗ったけど、
花見川団地方面に等回りして、計25分かかりました。料金も230円くらい?　
八千代台西口に着くのかと思ったらかんちがい。昼間の混んでいない時間に
津田沼へ行く以外の用途ではバスは使えないですね（残念)

八千代台西口からマンションの近くの（前の道路)にこれるので（実籾行き）
まだましだけど、実籾駅から歩いた方が無難。

[61: 近所をよく知る人]

色褪せた抗議幟や聖五月

　入居の皆さん、おめでとうございます。当物件をよく知っている近所のマンション住民です。

[62: 匿名さん]

今だに抗議の内容は地下水汚染。


いいかげんもう良いだろぉ～。


このスレ前半の話題だし。

[63: 匿名さん]

６１、気味悪い……

[64: 匿名さん]

この物件って本当に１４５３戸も売り出すんですかね？
広告を見るとそんな大きい計画のようですが、
まだ最初の棟で既に売れ残りが出てるってことですか？

[65: 匿名さん]

それはマンション屋に聞いて頂いた方が…。

[66: 購入済み]

クルマ通勤やクルマ中心な生活の方は絶対に一番街か二番街。


駐車場の利便性が全然違いますよ。


自転車の方は自分の部屋のサイクルポートがどこか確認したほうが良いです。

[67: 匿名さん]

あの～‥‥
エルムの魚屋はマルトヨですが…。高いですが良質です。いまさらすいません。

[68: 匿名さん]

>>67さん
>>48

普段の買い物はもちろん、ちらし寿司や刺身盛りを予約しておくと
良いネタで誂えてくれるので、重宝しています。

[69: 匿名さん]

ユトリシアの最上階からの眺望を見てみたいのは事実だ。

[70: マンション住民さん]

マルトヨはカネカの加工販売専門の子会社
花見川団地内のカネカ→直売だから安い
エルムのカネカ（マルトヨ）→マルトヨがカネカから仕入れて販売＋エルムへのテナント料で割高

[71: 匿名さん]

マルトヨとかカネカの話はもういいよ。
魚なんて、どっかで買えばいいだけじゃん。

[72: 契約済みさん]

停電時にトイレの水が流れない！？？
ご入居の方は、電気ブレーカを落としてからテストをして見たら如何でしょうか？
大きな地震の時には停電しますから、事前に知っておいた方がいいですよ。
トイレ用の水をバケツ一杯いつも用意しておいた方がいいかも。