感動大陸 ユトリシア （東習志野） その２

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

[その１]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[23: 匿名さん]

１７さんは入居済みさんじゃないと思うよ。
大の大人がマンション買うのに下調べも無しには買わないっしょ＝З
そういう我が家も入居してからマックスバリューの中の充実感にビックリしたけど。

[27: 匿名さん]

２２さんが、なぜ数ある野菜の中からキャベツを選んだのかが気になる。

[28: 入居済み住人]

27さん

確かにwwwカフェに甘いパンしか無いのが不満です。w

[29: 入居済み住民さん]

長年自転車やバスをを通勤手段として（駅まででも）使ってなかったのですが、とりあえず利用日に一日100円払えば駅までは自転車は使えそうですね。（年間登録はいまさら無理、来年以降に・・・半分の当選人数でいいから年二回やった方が良いと思うけど。）バスは朝の場合八千代台行きならまだ使えるけど、それなら実籾利用でもあまり変わらない。

マンションの施工会社、販売会社などに関しては、そんなにいいイメージも極端に悪いイメージもないけど、マンション自体は悪くないと思います。京成線は予想以上に乗車マナー悪いですね。（総武線が大分マシに見える・・・）
普通電車で＋5分我慢するのが無難かな?

[30: 周辺住民さん]

検討されている方へ交通についての主観ですが思うところを

ググれば出てきますが一応、この辺りの交通はものすごく不便です、引っ越したいぐらいに
千葉県外の都内近郊へ通勤される方にはあまりお勧めできません、だれます
最寄り駅の実籾までは成人男性でおよそ徒歩10分、信号が1本なので渋滞はありませんが
実籾駅までのバスは45分に1本のコミュニティバスしかないので考えないほうがいいです。
もちろん駅前に駐車場もないので徒歩1択です。
JR津田沼行きのユトリシア前からのバスも、数が殆どなく通勤には使われないのが無難です。


買い物は車か自転車かどちらかがないと厳しいと思います
MAXVALUが近くにありますが、
少し離れたマルエツとイトーヨーカ堂のほうが値段、質ともにお勧めです
マラソン道路を10分ほど花見川方面に直進すると、右手に「カネカ水産」と言う
見た目は少し古い大きめの魚屋があるので行けるのならそこが、
そうでなければ魚はマルエツがお勧めです。
MAXの方には悪いですがあそこで生鮮品はちょっと、他のものは買っていますが。
また、他の近場はサミット・Y'sマート・BIG-A・つるかめランド等がありますが車はあったほうがいいです。


地域として良い所ははっきりいって少ないです、指定ゴミ袋も近隣市より100円高かったり。
マンション自体に価値を見出せるかどうかで判断されて下さい

[31: 匿名さん]

３０の周辺住民さんは他に住んだ事はないみたいですね。
私はすごく便利に感じてますが………
価値観の違いですかね？

[32: 匿名さん]

確かにMVの生鮮品（特に肉）は、ちょっと質が落ちますね。
ただし酒類、ビールなどは地域最安値の物もあります。
Y'Sマートで100円引きクーポンを使っての値段と、
MVの通常の売り値が同等だったりします。
もちろん河内屋やマインマートの方が種類は多いです。
鮮魚はカネカより八千代台のユアエルムが質・量ともにお勧めです。
駅近くで駐車場も広く，遊具のあるキッズスペースや飲食店があるので
子連れの方も、ゆっくり買い物ができるのではないでしょうか。
（MAXのゲームコーナーも活気はありますが、食事は…です）
カネカはお米が安いですね。裏道から行かないと1車線で駐・出車が少し面倒です。

通勤がものすごく不便は、ちょっと大げさな感じもします。
>>20、>>29さんが書いている通り京成で座りたいなら、各駅停車が無難。
総武線津田沼始発は7:27で終わってしまうので、その後は西船橋乗り換えになります。
京成で船橋→総武線で1駅→西船橋で総武線の始発に乗り換え。座るには2〜3本待ち。
京成八幡→都営新宿線の乗り換えなら、少し歩きますが全て始発なので1〜2本待ちで座れます。
東西線は朝の津田沼始発が便利ですが，帰りは津田沼乗り入れが少ないので西船橋で要乗り換え。
ただし総武線始発の時間から並ばないと、2〜3本待ちになることも。

駅までは、だれるほど遠いとは思いませんが、個人差もあるので。
帰り道は，習高生や日立・東電の方などで人通りも多いのですが
遅い時間帯だと、交番・消防署を過ぎるとちょっと寂しい感じです。
遠回りでもファミマまで出れば、灯火もあり安心かと思います。

[33: 匿名さん]

ファミマまで出たら敷地内にたどり着くのに、15分はかかるのでは？
敷地に入ってから玄関まで5分はかかりそうだから合計20分だな。
私なら、かなり物騒だけど、手前にある市営住宅を抜けて行くな。
女、子供は止めた方が良さそうだけど。
そうしたら2～3分は短縮になるでしょ。
今現在、市営住宅のところから敷地に入れるの？
それともギャラリーがあるファミマ側のみ？

[34: 入居済み住民さん]

ユアエルムの魚屋もカネカなんだけどね

[36: 入居済み住民さん]

NO.30by周辺住民さんさんは本意でそう思っていらっしゃるのですか？
それとも、外者がこの地域に入って来て欲しくないだけではないですか？
この辺は無茶苦茶便利とは言わないまでもそこそこ便利だと思いますが。。。

京成もＪＲほどに便利な路線では無いですが、都心まで繋がっていて（上野方面と都営浅草線や羽田空港への直通も考慮にいれて）さほど不便とは思えませんが。。。　私が前に住んでいた新京成よりはまだ便利に思えます。（津田沼でＪＲに乗り換えられるので、総武線の快速に乗れる可能性はありますが、始発を待つ時間のロスがあるので、昼間位しか始発に乗ったことは無いですね。また買い物する人なら良いけど、朝のラッシュ時は長ーい距離を移動しないと乗換出来ない。船橋の乗換は近くて便利になりましたね）また東武野田線沿線とかも同じでしょ。
またよくＪＲと比較する人もいますが、京成は（私鉄は）同じホームで乗換出来るからＪＲより緩急接続がまだ楽ではないですかね。（錦糸町での乗り換えなんて最低ですよ）よって総武線沿線でも快速停車駅以外では、下総中山位東京寄りじゃーないと実籾より便利とは言えないの思いますけど。（普通（黄色）の本数は圧倒的に多いですけど、早く便利に都内まで出たいんなら快速使うでしょ、だとするとラッシュ時は良いけど昼間は余り快速の本数がないように感じます。）

車を使う時も、抜け道を使えばそんなに不便に感じません。むしろ私には便利に感じます。
（まあ～前に住んでいた所がインターから遠かったからかもしれませんが。ちなみに前に住んでいた新京成沿線も、住みよい所でしたよ！念のため。。。ただ交通の便は悪かった。。。）

また駅からの徒歩も私の足だとゆっくり歩くと１３分位（玄関まで）ですが、ファミマまでは行かずにショートカットしてますね。（この距離でとても不便なんですかね？そんな人は都内に住んだ方が良いのでは？）

買い物は、あまり得意では無いので、鮮度とか気にせずマックスバリューをよく使いますね。なんせ２４時間営業なんで好きな時に必要な物だけ買い物出来るので。
時間がある時は、私は津田沼まで車で出てしまいます。

[38: 匿名さん]

３１です。
東京ですよ。

[39: 匿名さん]

連投ですが、私もマックスバリューまで歩いてます。ファミマとセブンではセブンのが断絶近いですね。
私は女ですが駅ホームまでドアトゥドアで１５分です。ちなみに歩くのは早くはないです。毎朝計っているので合ってると思いますよ。電車は津田沼ホームで通勤特急に乗り換えるとかなり早いかと……
難点は部屋の位置的にマンションセンターコートをあまり利用出来ない。どちらかというとゴミステーション側入口ばかりつかっています。
あと、県営側正面に臨時出入口を作ってくれたらいいのになぁと思います。

夜は消防のとこからファミマ手前までひと区画は暗いですね。

外食は車でちょいと出た通りに飲食店がたくさんある所を見つけました♪
きっと地元の方は知っているんでしょうが……

[40: 匿名さん]

36さんは
マックスバリューまでの夜道もあるけないんですか？w

[41: 36ではないけど]

私は夜でも問題なく歩けるけど、女房や子供は歩かせたくないな。
工場地域だから夜になると人は少ないし街灯も少ないし。
ネガレスでごめん。だけど正直な感想だから怒らないでね。

[42: 匿名さん]

歩ける人は歩けばいい。歩けない人は歩かなければいい。これくらい自分で判断しなさい。他人は他人、自分は自分。自分の意見を他人に強要する必要は全くなし。

[43: 匿名さん]

まぁ、確かにその通り。

あの県営団地は将来的にはどうする予定なんですかねぇ。

[44: 匿名さん]

>>40
>>42が言ってることが理解できた？
まだ考え変わらない？

[48: 匿名さん]

>>34
ユアエルムの鮮魚は「丸豊」ですよ。
カネカでお米が安いのは、日曜午前の特売です。
マルエツは一の市と中の市で安いけど、秋田小町だったりコシヒカリだったりまちまち。
マックスバリュも火曜市で同じぐらいの値段で売ってます。

[51: 入居済み住民さん]

工業地域と説明される方のいますけど、ほとんど周りは住宅で、南側は県営住宅ですけどね。。。
北側には工場がありますけど、工場の周りの木々が成長していてほとんど中は見えませんし。
（割と重工業的な仕事をしてる工場は、その工場の更に北側の方で、高層階の北側玄関から
なら見えるかもしれませんね。）
マックスバリューに行く時も、住宅地側の歩道を歩くのが通常のルートでしょー。

県営の古い棟は、早く解体されると良いなーと思いますが不景気だから当分残りそうですね、
ただ駅までの道のりでは、新しいキレイな県営の近くを歩くので特には気になりません。
（古い県営は、みなさん新しい県営住宅に移ったのか、誰も住んでいないので、確かに見た目は
悪いですが、スラムとはちょっと違うと思いますけど。）

ただ深夜は、女性・子供達はどこでも駅近以外は歩かない方が無難ではあると私も思います。
ただここの地域がって話ではないと思いますよ。（駅から２分とかの物件なら徒歩でも
気にならないんですかね？。私は歩かないし、歩かせません。深夜で買い物をする場合は、
車で出るますね。または車で出かけた帰りの深夜とか、どちらにしても近場に２４時間
やってるスーパーはあると便利でーす(^^)）

[52: 来月入居予定さん]

いよいよ、待ちに待った入居が近づいてきましたが、駅が遠いとか、夜道が怖いとか、買い物がどうとか、いろいろ参考にさせて頂いています。
自分としては、今住んでるところが比較にならないくらい不便なので、まったく気になりません。
１０年くらい住んだらいろいろ文句も出ると思いますが…。

この間、住民の方とすれ違う場面がありますが、皆さん挨拶してくださって、自分も住んだらそうありたいと思いました。
住環境で一番重要なのは人だと思います。

[53: 匿名]

そうですね、
挨拶できる地域にしたいですよね。
私も出来る限り、できれば夜道も安心と思えるくらいになると信じて、声かけて挨拶したいと思います。

[54: 購入検討中さん]

今日、前を通ったんだが手すりに布団干してる奴多すぎ

[55: 匿名さん]

スーパーなど食料品のお勧め情報の書き込みがありますが、
クリーニング店のお勧めはあるでしょうか。

スーパーの中や、少し離れた三山商店街などに、多数のクリーニング店が
ありますが、料金がリーズナブルの割に、品質の良いお勧めの店を
教えてください。

[56: 購入検討中さん]

宅配ＢＯＸのクリーニングサービスなかったでしたっけ？
やっぱ高いのかな？

[57: 匿名さん]

削除だらけで読みづらくなっちゃいましたね。
原因はなんでしょうか？？
なんとなく想像できますが。

[58: 匿名さん]

みなさん、うっかり下に落ちないでくださいね。

[59: 匿名さん]

はい。気をつけますW

[60: 入居済み住民さん]

八千代台行きのバスは・・・使えない・・・。この前はじめて乗ったけど、
花見川団地方面に等回りして、計25分かかりました。料金も230円くらい?　
八千代台西口に着くのかと思ったらかんちがい。昼間の混んでいない時間に
津田沼へ行く以外の用途ではバスは使えないですね（残念)

八千代台西口からマンションの近くの（前の道路)にこれるので（実籾行き）
まだましだけど、実籾駅から歩いた方が無難。

[61: 近所をよく知る人]

色褪せた抗議幟や聖五月

　入居の皆さん、おめでとうございます。当物件をよく知っている近所のマンション住民です。

[62: 匿名さん]

今だに抗議の内容は地下水汚染。


いいかげんもう良いだろぉ～。


このスレ前半の話題だし。

[63: 匿名さん]

６１、気味悪い……

[64: 匿名さん]

この物件って本当に１４５３戸も売り出すんですかね？
広告を見るとそんな大きい計画のようですが、
まだ最初の棟で既に売れ残りが出てるってことですか？

[65: 匿名さん]

それはマンション屋に聞いて頂いた方が…。

[66: 購入済み]

クルマ通勤やクルマ中心な生活の方は絶対に一番街か二番街。


駐車場の利便性が全然違いますよ。


自転車の方は自分の部屋のサイクルポートがどこか確認したほうが良いです。

[67: 匿名さん]

あの～‥‥
エルムの魚屋はマルトヨですが…。高いですが良質です。いまさらすいません。

[68: 匿名さん]

>>67さん
>>48

普段の買い物はもちろん、ちらし寿司や刺身盛りを予約しておくと
良いネタで誂えてくれるので、重宝しています。

[69: 匿名さん]

ユトリシアの最上階からの眺望を見てみたいのは事実だ。

[70: マンション住民さん]

マルトヨはカネカの加工販売専門の子会社
花見川団地内のカネカ→直売だから安い
エルムのカネカ（マルトヨ）→マルトヨがカネカから仕入れて販売＋エルムへのテナント料で割高

[71: 匿名さん]

マルトヨとかカネカの話はもういいよ。
魚なんて、どっかで買えばいいだけじゃん。

[72: 契約済みさん]

停電時にトイレの水が流れない！？？
ご入居の方は、電気ブレーカを落としてからテストをして見たら如何でしょうか？
大きな地震の時には停電しますから、事前に知っておいた方がいいですよ。
トイレ用の水をバケツ一杯いつも用意しておいた方がいいかも。

[73: 匿名さん]

↑
あちこちで、同じこといってるねぇ。
ご苦労！

[74: 匿名さん]

他の棟はいつごろできるんですか？

[75: 匿名さん]

3番街は建物の半分位の高さは出来てきましたねぇ。

[76: 匿名さん]

今日の新聞にも四塩化炭素検出の話題が掲載されていましたね。
ここを買ってくださる方がいるから長期にわたる環境改善ができるのでしょう。
ほんとうにありがたいことです。

[77: 匿名さん]

随分前にモデルルーム行ったっきりなんだけど、1番館って順調に売れてるの？

[78: 比較中]

ここの新築と近場のミレナの中古を比較しています。それぞれ一長一短でしょうが、総合的にどちらが良いでしょうか？

共用施設にはこだわっておりません。

[79: 匿名さん]

ミレナに１票。

[80: 匿名さん]

ユトリシアに２票。

[81: 入居済み住民さん]

細かい部分では不満もあるけど（どこに入ってもあるでしょ)
この先の期待感をこめてここはなかなか良いと思います。

ちっと近辺にあまり柄の良くなさそうなのがうろちょろ
していますが・・・どこでもあるからね。

[82: 匿名さん]

値引きあるよ

[83: 物件比較中さん]

いろいろ見てまわってます。ユトリシアは特に気に入って、２回見に行きました。
しかし実籾の公務員住宅に住む友人から、「何で実籾なんかに住むの？不良も多いし考えなおしなよ」と言われました。その人は帰り道、実籾駅のファミレスの前やコンビニの前に不良グループがいつもたむろしていて、会社帰りに絡まれたことも何度かあるそうです。それからは怖くて実籾の夜は歩けず自転車で走り抜けるようにしているとのことでした。

うちは子供もいるので不安になり、体育館や広い庭が気に入って申し込みしようとおもいましたが再検討してます。特に１棟は駐車場の排ガスも凄そうですね。いまはすぐ買わなくて良かったと思ってます。やはり１棟はまだ売れ残っているんですよね？売り出してからだいぶたちます。あんな大きい箱５棟も作って、売り切れるのか心配になります。管理費、共益費も売れ残った分は大赤字じゃないのでしょうか・・。
ここはすぐ中古物件がでると近所の不動産屋は言ってたので、そのときも気に入っていたら安く買おうと思います。

[84: 入居済み住民さん]

確かに一生の買い物だし、じっくり考えられたらいいと思います。
新築にこだわる必要はなくて、中古とかも出始めたら考えるというのもありかと
思います。　

マンションの住人は今のところは比較的いい感じだと思います。
猫かぶっているだけかもしれないので今の時点で判断するつもりはないけど。

うちは嫁が早く持ち家に住みたいとの事だったので購入を早めましたが、
もう1,2棟たってからでも決断は遅くないと思います。個人的には3番街
が位置的にもいいのでは？と思っていました。駐車場は時々ふかしてい
る人がいるが、そんなには気にならないです。窓開けると風通りもいいし。

一部安っぽさを感じる部分もありますけど、一方で充実している部分もあり
個人的には買って後悔してないです。ほかも何件か見ましたが、将来の
期待を込めてここでよかったかなと・・・　土壌がどうこう言われている
みたいだけど勝手に騒いでください。地下水を直接飲んでいるわけでなし、
水は元々ミネラル飲んでますから。購入を検討される方は、噂話やメディア
に踊らされることなくご自身で判断されるのが賢明かと思います。

[85: 入居済み住民さん]

先日ギャラリーに用事があって出向いた際に、売れ行きが気になって様子を伺いあしたが、満開ではないけど
結構花が咲いてましたね(^^)　最近知人が見に行った際も、知人が言うに結構低層階は結構埋まってて部屋を
選ぶのに苦労するなんて言ってました。
このご時世で３００戸もすぐには売れないでしょーと思ってるんで多少まだ残ってても普通かなーと思ってます。
ところでホントにそんな不良いるんですか？？
私はまだお目にかかってないです。幸運なんですかねー。
遠方に出張の際には、最終のイブニングライナーに乗って帰ってくる時とかもあるんですが、その時も積極的に
絡んで来る様な不良は今のところいないですねー。でも感じ方は人それぞれですかね。

ミレナの中古と比較されてる方もいるみたいですね。私もここを買う前はミレナや幕張のコロンブスシティー
とかが気になって調べてみて、差ほど値下がりしてないんで、結局ここを買いました。
今でもミレナやコロンブスは、そんなに値下がりしてるようでもないので、買って後悔なんてしてませんが、これも人それぞれなんで私が感じていることが参考にでもなればと思います。

実籾そんなに不便だとは思いませんけどねー。スーパーも割にあるし、それに夜はユトリシアの周りは以外に静かですしね。

[86: 匿名さん]

私も深夜帰宅組ですが、絡まれた事無いですね

たしかに駅前にはワカイコちゃんが何人かたむろしている時もありますが、どこにでもいるしね。

[87: 匿名さん]

駅前でたむろされても明るいから良いけど、ユトリシア付近でたむろされるとちょっと恐いな。

[88: ご近所さん]

今日も大きな広告が入ってきました。

[89: 匿名さん]

↑審査に落ちた人は呼んでませんよ。

[90: 匿名さん]

↑
と言ってイメージダウンを狙ってる。

[91: 匿名さん]

ユトリシアを検討している者にとって、
すでに入居している住人の質がこのマンションの良し悪しを決めると思う。

[92: 匿名さん]

→85さん
私もｺﾛﾝﾌﾞｽ中古と、近くのステラ中古と、最近ダイレクトメールが来たリビオ海浜幕張？の新築を併せて検討してみました。
海浜幕張勤務です。

皆さんは他にどこの物件をご覧になっていますか？
ご参考にさせて頂きたいので、教えて下さい。

[93: 匿名さん]

やはりグランドホライズンは気になりますね。

[94: 匿名さん]

９１さん、本質は自分の目で確かめて。
掲示板なんて、匿名と言う名の住民もいれば、住民と言う名の部外者もいます。
あくまでも参考程度に。

[95: 匿名さん]

９４です。ちなみに私は匿名だけど住民です。

[96: 匿名さん]

住民なら「住民」と名乗れば？
それとも名乗れない理由があるの？

[97: 匿名さん]

>>96
OSやブラウザによっては、名前欄が反映されない場合があるのです。
ちなみに、今回は「入居済み住民さん」で書き込みましたが…

[98: 入居済み住民さん]

92さんへ
85です。返事が遅れました。
私の場合は他に検討していたのは、千葉ニュータウンの物件とかですかね。
センティスとかも調べましたね。
元々は一軒家が欲しかったんですが、収入などなど諸事情によりマンションを探し始めました。
なんで、どうせなら大規模で一軒家では手に入れられない魅力（眺望・設備・共用施設）がある物件を
最終的には探し始めたんで、通勤等々考えてユトリシアになった次第です。

ちなみにグランドホライズンは、見に行ったらギャラリーを壊している真っ最中で。。。

幕張エリアもまた何件か新規が出てきてるみたいですよね。

[99: 匿名さん]

こんな静かになった

[100: 匿名さん]

グランドホライズンは、8/15から販売再開みたいですね。
ここと比較してみたいです。

[101: みもみもみもみ]

實籾は住んでると結構いい街ですね

[102: 匿名さん]

ゆとり世代の成功者の僕も健闘してますよ。

いいマンションですね。

[104: 匿名さん]

まだそんなに残ってるんですね。 安くなるのかなぁ？

[105: 匿名さん]

一番館より更に安く造ってるから安くうるでしょう。想定内です。
それにしても廊下の照明は何とかならんものか。
あれでは県営住宅と変わらん。

[106: 匿名さん]

<<105さん
安く作ってるとは、１番館とは異なる造りなのでしょうか？
もしかして全棟違う？！
見た目は一緒だから、同じだと思っちゃいました(^_^;)

[107: 匿名さん]

<<106さん
105ではありません。僕の理解では、安く作れる理由は世界不況以後、資材の仕入れ値段が下がった原因かなあ。

[108: 匿名さん]

一番館以上に更に落とすからだよ。

[109: 匿名さん]

あのエレベーターも安っぽっ 。
何もあそこまでグレード落とさなくてもいいと思うが。

[110: 106です]

皆様ありがとうございます。
なるほど。資材の仕入れですね。
エレベーターも棟で違うんですね(◎o◎)
びっくりしました。

[111: 106です]

皆様ありがとうございます。
なるほど。資材の仕入れですね。
エレベーターも棟で違うんですね(◎o◎)
びっくりしました。
しっかり調べてらっしゃって素晴らしいです。

[113: サラリーマンさん]

ま・・・何でもいいんじゃない?　
広告費等かなりかけていそう、資材が若干安めな気もする、駅からの距離が離れている、
工場跡地で大規模・敷地は広い、土壌汚染の懸念がある、設備で充実している面もある、
世の中の需給。。などなど色々な要因があって今の値段になっているのでしょう

買う・買わない、何時買う、見に行く・行かないなどは自分で決めればよい
私は買ったけど、総合的に見て悪くないと思ってるよ　

売れ残りが今の時点で１０％以下なら健闘している方では?（ここまで売れてたら叩いて
売るのはもっと後でよい）買った時はスカスカだったよ・・・　モデルルーム見に来て
すれ違う人々も結構興味を持っている人が多い感じがする　久しぶりにここ来たけど
書きこみ減ってるね　そろそろ弐番街販売　開始するのかな?　時期的に

[114: 匿名さん]

>>112さん
知り合いの不動産関係の方は何をダメとおっしゃってるのでしょう？
納得できる理由を聞きたいです。
よろしければ教えて下さい。

[115: 匿名さん]

大規模が一概に悪いとは思わななぁ。
共用施設の業態も住人に合わせて変化していくだろうし
ユトリシア並みの巨大物件だと
テナントとして貸し出すことも可能だしね。
そもそもここは経費のかかる共用施設を充実させていない方ではないかな。
300戸ではできないことでも
町並の規模となる1500戸ならできることがたくさんある。
バス停なんかはまさにそう。行政だって一枚岩の陳情を無視できないし。
近隣建設反対住民が本当に恐れているのは地下水の言いがかりより
むしろこちらの問題でしょう。
井戸水を利用している家庭がないにもかかわらず
水脈を汚し稼動を続ける工場が良くて
土壌改良を行った集合住宅建設を反対するのは水ではなく
新住民の力を恐れているとしか思えません。

[116: マンション住民さん]

あとゴネ得の金な～
担当してくれた営業がぼやいてたよ
布と棒とマジックの低コストで利益率どんだけよ
建設業界も足元に及ばないってさ

[117: マンション住民さん]

↑に追加
昨日まで反対してた先住民がユトリシアのバス停に
並んでたのには笑ったって言ってた

[118: 匿名さん]

私も入居者ですが満足してるしいいマンションだと思いますよ。エレベーターは台数多いからすぐ乗れるし、なんといっても早いっ！あと廊下の電気は白色じゃないから上品な感じがするけどなぁ……
まぁとらえ方の違いかな。
榊は嫌いなので、どうでもよい。

[119: 入居済み住民さん]

実籾の県営住宅もキレイで新しくて良いと思いますが、廊下の照明が蛍光灯でカバー無しとユトリシア
は省エネ電球（電球色）にカバー有りでどうして同じ様で安っぽいになるのでしょう。。。（県営の照明は機能的で良いとは思いますが。念のため）
いい加減、反対住民かどうかはわからないですが、そんないい加減なことを言う人にはもううんざり
しますよね。弐番街なんてまだまともに明かりが点灯したこともないので、想像でしょうけどパット見は
同じでしょうし、値段も想像でしかないでしょう。
デべの説明では値を上げるって言ってましたが、私も鵜呑みにはしてないですが、売れ行きが悪いなんて
説明する人もいるようですが、だったらとっくに値引きとかでは無く新価格（値下げ）を設定するのでは
と思いますが？？　ハッキリ言ってデべは良心的で良いと思いますが、売り方は強気な方だと思います。

もう住民も多数住んでいますし、反対住民は当然ここの住民に対しても反対の旗を揚げていると思って
います。悲しいですがそのような一部の住民とはこのまま交わることは無いでしょうし、あれだけ派手に
旗などを掲げていれば、どこの方が反対住民だったかは忘れることは無いでしょう。
これから買う方や既に住んでいる住人へ必要以上の費用負担が出ないようにしてほしいですね。

入居して数カ月経ちますが、他の住人の方も感じが良い方も多くよく挨拶もして頂けますし、夜は静かで
かといって24時間開いているスーパーも近くにあって、十分実籾駅からも徒歩で帰ってこれるし、満足して
住まわせてもらっています。

これからも他の住民の方をも良好な関係を築いていきたいと思いますし、近所の住民の方との交流とかも
機会があれば良好にしていけたら良いなあーとつくづく思う今日このごろです。

ホントに買う気がある人は、不動産関係者がどうのこうの言ったなんて抽象的な事では無くて具体的な
買わない理由をちゃんと説明されるのでしょうし、検討される方はギャラリーや壱番街を実際に見られて
検討して頂ければと思いますよ！　私たちがギャラリーに初めて出向いた時も決して押売りみたいな
ことはなかったですよ。基本は気に入ったら是非ご検討くださいみたいな。(^^)
でもやっぱりそんなとこが強気だった様な気がします。
私が検討し始めた時もまだスカスカで部屋は選び放題でしたけどね。

[121: 匿名さん]

長谷工らによる「ユトリシア（巨大マンション群）」は、習志野市東習志野2丁目に位置し昭和36年から平成13年までの40年間、JFE建材(旧川鉄建材）習志野工場としてホーロー製品や角型鋼管等を製造していた工場跡地である。

これらホーローや角型鋼管等の製造過程で、大量の有害物質等を使用していたわけである。
それが“発がん性物質”の「トリクロロエチレン」や“骨硬化症”を引起す「フッ素」、加えて“中枢神経障害”を引起す「ホウ素」等である。

このように、人体への影響が大きい有害物質を工場敷地内に処分場を設け、地下に埋設していたわけだから土壌や地下水が汚染するのも無理もなくひどい話だ。

川鉄建材が日本鋼管ライトスチールと合併しJFE建材習志野工場となった後は閉鎖されたわけであるが、その後の調査で驚くことにこれら有害物質は、環境基準をはるかに超える濃度が検出されたのである。

しかも、土壌・地下水汚染が発覚してから約1年もの期間、JFE建材はこの既成事実を公表せず隠ぺいしていたのである。

長谷工 東習志野「感動大陸ユトリシア（巨大マンション群）」建設反対と土壌・地下水汚染を考える 川鉄跡地巨大マンション群「ユトリシア」建設を反対する会 旧川鉄建材習志野工場の沿革

＊JFE建材ニュースリリース

＜土壌汚染＞ 平成16年3月発表
化学物質名 環境基準 最大値 倍率
トリクロロエチレン 0.03mg/l 240mg/l 8,000倍
フッ素 0.8mg/l 89mg/l 111倍
ホウ素 1mg/l 355mg/l 355倍 ＜水質汚染＞ 平成16年3月発表
化学物質名 環境基準 最大値 倍率
トリクロロエチレン 0.03mg/l 47mg/l 1,566倍
ホウ素 1mg/l 36mg/l 36倍更に地下水汚染は浄化されておらず、 今もなお汚染されたままなのである。

正確にいえば浄化中ではあるが、完全に有害物質が取り除かれるまでには、この先

10年以上の歳月が必要だと云われている。

しかし長谷工らは、この汚染され浄化が終わらないJFE（旧川鉄）建材習志野工場跡地(東習志野)に巨大マンション群「ユトリシア」を建設すると言い放つ。

長谷工らの巨大マンション群「ユトリシア」建設工事により、有害物質拡散が危惧される。

＊習志野市内の水道は、約70%が地下水で賄われています。


http://narashino1.web.fc2.com/index.html

[122: 匿名さん]

この土壌サンプルをどうやって採取したか分かりませんが、
トリクロロエチレンは揮発性が高いです。

土壌の表面付近は、すでにトリクロロエチレンは蒸発してしまったと思われます。
ふかーく掘り進めばまだ残っているかもね。