感動大陸 ユトリシア （東習志野） その２

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

[その１]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[2: 住民]

スレ立てなくて、かなり批判あびてましたからね。
新しいスレも仕方がないですね。
でも住民板は意地でもって立てませんよ。

[3: 私も住民]

↑なんだか激しく同感です（＾э＾）

住民の方達はあくまでも検討している方達に善くも悪くもアドバイス的な事が言えればいいですよね。
住民同士のコミュニケーションは掲示板じゃなくてもねぇ………どうでしょう？

[4: 匿名さん]

住民同士のコミュニケーションは掲示板じゃなくてもねぇ。
って、
こんな人が住んでるんだね・・。
そんな濃いの誰も望んでないと思うけど・・。

[5: 匿名さん]

２よ。

ユトリシアはでっかいのに、
その考えは、小さくないか？

[6: 住民]

住民板立てたらこの板が伸びなくなる。

[7: 住民です]

＞ユトリシアはでっかいのに……


無理やりマンションと繋げたような正当性の無い批判は如何なもんなんでしょうかねぇ？


あと


＞そんな濃いの誰も望んでない……

貴方個人の考えが全体の考えであると、もしかして勘違いしていないですか。

簡単なあいさつも立派なコミュニケーションですよ。
逆にネットでつまらない悪口書くのは立派なコミュニケーションなんですかね？

[8: 匿名さん]

あと何戸くらい売れ残っているのでしょうか？
どのくらい値引きしているんでしょうか？
素朴な疑問です。よろしくお願いします。

[9: 入居済み住民さん]

03が言うコミュニケーションと07が言うコミュニケーション
には大きな違いがあるな

07が言うコミュニケーションって言葉を借りればこの掲示板の発言は
「おはようございます」「いってらっしゃい」「ただいま」「今日は暑いですね」だらけになってしまう

[10: 入居済みさん]

値引きとかは入居してしまった今ではわからないです。ただ、週末とゴールデンウイークはモデルルームに車がいっぱい停まってます。

[11: 入居済み住民さん]

住民板にスレたてました。
これ以上、他の方に迷惑かけたくないので、
住民の方はこちらで語り合いましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/

[12: 物件比較中さん]

今週末ＭＲ行ってきました。
すごく混んでいましたよ。
ざっと見た感じ、残り１００戸はあるかと．．．
まだ価格を公表していない様子の部屋もあり、本気で売る気があるのかわかりませんでした。
棟内ＭＲを見に行った際は、その周囲の部屋も未入居だったため、赤いバラは本当に契約済みなのかすら不明です。

長谷工だし、ま、安けりゃいいか！程度の気持ちで見に行きましたが、思っていたより良かったです。
立地に対する評価はいろいろでしょうけれど、物件自体は悪くないと思います。
３ＬＤＫで８０平米台があるってだけでも希少価値高いかも。
あ、財閥系タワマンは除いての話ですが。

ただねぇ、このご時世、給料が下がるだけならまだしも、勤務先の将来像が見えないような状況下で、購入を
決断するには、値引いてくれてもいいんじゃないの？と思いました。
２～５番街は狭くなって、且つ価格が上がるでしょうなんて言われても、勝手に値上げすれば？買わないし！
としか思えないですし。
あまり値引きはしたくないようですが、話の雰囲気からして２００～３００万はいけるんじゃないかな？と感じました。
顧客が問題なくローン審査をパスしそうなら、話を振ってもいいかな？といった様子。
自信があれば、切り出してもいいと思いますが。

それより入居済みの部屋で、南向き１戸、東向き２戸、バルコニーの手すりに布団を干していたのが気になりました。
どんなに長谷工が頑張っても、住民レベルがそれじゃ、いい評価にはならないよ～と思ってしまいました。


それより気になったのが、２番街、いつから販売なんでしょう。
何度聞いても、間取りすらわからないって言われました。
見るからに出来上がってきてんじゃん？わからないわけないでしょう？って言いたくなるくらいのすっとぼけよう。
１番街を売り切らないと資金が回らないの？と疑ってしまいます。

[13: 匿名さん]

これだけ宣伝費に金つっこんでたら、金のやりくり大変だよ。資金が早く回収できる、一番館を売るしかないんだろうね。

[14: 匿名さん]

でも２番街の角部屋（センター寄）ベランダ広くてよさそう……

[15: 匿名さん]

みなさんナニ言ってるんですか？ユトリシア最高ですよ。
買えない方の僻みでしょうｗな～んて、先住民がレスする頃ですなそろそｗ

[16: 匿名さん]

私もこの板に張り付いてる先住民さんの登場を楽しみに待ってます。

[17: 入居済み住民さん]

買って後悔まではないけど、満足というわけでもなく、正直微妙な心境の入居済み中年です。
施設面での充実に目を引かれ購入の決め手にしたけど、入ってみて分かったのは、
周辺にあるマンションより○百万割高でしたね…
あとアクセスは思ったより悪いです。
駅から遠い。乗り換え不便。電車座れない。終電早い。
これはどうにかならないのか？

[18: 入居済み住民さん]

駅から遠い→近くに駅できれば解決
乗り換え不便→実籾に快速、特急止まれば解決
電車座れない→車両増やすか通勤者を減らせば解決
終電早い→ダイヤ改正してもらえば解決

結果、あんたの不満は解決する余地なし
どーにもなんねー

[19: 匿名さん]

しかし京成の４両編成だけはやめてもらいたいものだ。

[20: みもみもみもみ]

17･18
電車は都心に向かうほうなら各駅停車は船橋で座れるし帰りは高砂・青戸で特急
でも上手くすれば吸われる
ＪＲ総武線よりかはぜんぜんすわれるちゃんすあるよ
むしろ他の私鉄に比べたら混雑度はマシ
終電はやいってのはどこからの帰り＿？
ちなみに快速はずっと前から停車してるが、何か？

[22: 入居済み住民さん]

＞No.17 by 入居済み住民さん　2009/05/12(火) 23:27
＞施設面での充実に目を引かれ購入の決め手にしたけど、
→決定的に決め手が間違っている。

＞入ってみて分かったのは、周辺にあるマンションより○百万割高でしたね…
→キャベツ買うわけじゃない。フツー事前に調べるでしょ？

＞駅から遠い。乗り換え不便。電車座れない。終電早い。
→キャベツ買うわけじゃない。フツー事前に調べるでしょ？

[23: 匿名さん]

１７さんは入居済みさんじゃないと思うよ。
大の大人がマンション買うのに下調べも無しには買わないっしょ＝З
そういう我が家も入居してからマックスバリューの中の充実感にビックリしたけど。

[27: 匿名さん]

２２さんが、なぜ数ある野菜の中からキャベツを選んだのかが気になる。

[28: 入居済み住人]

27さん

確かにwwwカフェに甘いパンしか無いのが不満です。w

[29: 入居済み住民さん]

長年自転車やバスをを通勤手段として（駅まででも）使ってなかったのですが、とりあえず利用日に一日100円払えば駅までは自転車は使えそうですね。（年間登録はいまさら無理、来年以降に・・・半分の当選人数でいいから年二回やった方が良いと思うけど。）バスは朝の場合八千代台行きならまだ使えるけど、それなら実籾利用でもあまり変わらない。

マンションの施工会社、販売会社などに関しては、そんなにいいイメージも極端に悪いイメージもないけど、マンション自体は悪くないと思います。京成線は予想以上に乗車マナー悪いですね。（総武線が大分マシに見える・・・）
普通電車で＋5分我慢するのが無難かな?

[30: 周辺住民さん]

検討されている方へ交通についての主観ですが思うところを

ググれば出てきますが一応、この辺りの交通はものすごく不便です、引っ越したいぐらいに
千葉県外の都内近郊へ通勤される方にはあまりお勧めできません、だれます
最寄り駅の実籾までは成人男性でおよそ徒歩10分、信号が1本なので渋滞はありませんが
実籾駅までのバスは45分に1本のコミュニティバスしかないので考えないほうがいいです。
もちろん駅前に駐車場もないので徒歩1択です。
JR津田沼行きのユトリシア前からのバスも、数が殆どなく通勤には使われないのが無難です。


買い物は車か自転車かどちらかがないと厳しいと思います
MAXVALUが近くにありますが、
少し離れたマルエツとイトーヨーカ堂のほうが値段、質ともにお勧めです
マラソン道路を10分ほど花見川方面に直進すると、右手に「カネカ水産」と言う
見た目は少し古い大きめの魚屋があるので行けるのならそこが、
そうでなければ魚はマルエツがお勧めです。
MAXの方には悪いですがあそこで生鮮品はちょっと、他のものは買っていますが。
また、他の近場はサミット・Y'sマート・BIG-A・つるかめランド等がありますが車はあったほうがいいです。


地域として良い所ははっきりいって少ないです、指定ゴミ袋も近隣市より100円高かったり。
マンション自体に価値を見出せるかどうかで判断されて下さい

[31: 匿名さん]

３０の周辺住民さんは他に住んだ事はないみたいですね。
私はすごく便利に感じてますが………
価値観の違いですかね？

[32: 匿名さん]

確かにMVの生鮮品（特に肉）は、ちょっと質が落ちますね。
ただし酒類、ビールなどは地域最安値の物もあります。
Y'Sマートで100円引きクーポンを使っての値段と、
MVの通常の売り値が同等だったりします。
もちろん河内屋やマインマートの方が種類は多いです。
鮮魚はカネカより八千代台のユアエルムが質・量ともにお勧めです。
駅近くで駐車場も広く，遊具のあるキッズスペースや飲食店があるので
子連れの方も、ゆっくり買い物ができるのではないでしょうか。
（MAXのゲームコーナーも活気はありますが、食事は…です）
カネカはお米が安いですね。裏道から行かないと1車線で駐・出車が少し面倒です。

通勤がものすごく不便は、ちょっと大げさな感じもします。
>>20、>>29さんが書いている通り京成で座りたいなら、各駅停車が無難。
総武線津田沼始発は7:27で終わってしまうので、その後は西船橋乗り換えになります。
京成で船橋→総武線で1駅→西船橋で総武線の始発に乗り換え。座るには2〜3本待ち。
京成八幡→都営新宿線の乗り換えなら、少し歩きますが全て始発なので1〜2本待ちで座れます。
東西線は朝の津田沼始発が便利ですが，帰りは津田沼乗り入れが少ないので西船橋で要乗り換え。
ただし総武線始発の時間から並ばないと、2〜3本待ちになることも。

駅までは、だれるほど遠いとは思いませんが、個人差もあるので。
帰り道は，習高生や日立・東電の方などで人通りも多いのですが
遅い時間帯だと、交番・消防署を過ぎるとちょっと寂しい感じです。
遠回りでもファミマまで出れば、灯火もあり安心かと思います。

[33: 匿名さん]

ファミマまで出たら敷地内にたどり着くのに、15分はかかるのでは？
敷地に入ってから玄関まで5分はかかりそうだから合計20分だな。
私なら、かなり物騒だけど、手前にある市営住宅を抜けて行くな。
女、子供は止めた方が良さそうだけど。
そうしたら2～3分は短縮になるでしょ。
今現在、市営住宅のところから敷地に入れるの？
それともギャラリーがあるファミマ側のみ？

[34: 入居済み住民さん]

ユアエルムの魚屋もカネカなんだけどね

[36: 入居済み住民さん]

NO.30by周辺住民さんさんは本意でそう思っていらっしゃるのですか？
それとも、外者がこの地域に入って来て欲しくないだけではないですか？
この辺は無茶苦茶便利とは言わないまでもそこそこ便利だと思いますが。。。

京成もＪＲほどに便利な路線では無いですが、都心まで繋がっていて（上野方面と都営浅草線や羽田空港への直通も考慮にいれて）さほど不便とは思えませんが。。。　私が前に住んでいた新京成よりはまだ便利に思えます。（津田沼でＪＲに乗り換えられるので、総武線の快速に乗れる可能性はありますが、始発を待つ時間のロスがあるので、昼間位しか始発に乗ったことは無いですね。また買い物する人なら良いけど、朝のラッシュ時は長ーい距離を移動しないと乗換出来ない。船橋の乗換は近くて便利になりましたね）また東武野田線沿線とかも同じでしょ。
またよくＪＲと比較する人もいますが、京成は（私鉄は）同じホームで乗換出来るからＪＲより緩急接続がまだ楽ではないですかね。（錦糸町での乗り換えなんて最低ですよ）よって総武線沿線でも快速停車駅以外では、下総中山位東京寄りじゃーないと実籾より便利とは言えないの思いますけど。（普通（黄色）の本数は圧倒的に多いですけど、早く便利に都内まで出たいんなら快速使うでしょ、だとするとラッシュ時は良いけど昼間は余り快速の本数がないように感じます。）

車を使う時も、抜け道を使えばそんなに不便に感じません。むしろ私には便利に感じます。
（まあ～前に住んでいた所がインターから遠かったからかもしれませんが。ちなみに前に住んでいた新京成沿線も、住みよい所でしたよ！念のため。。。ただ交通の便は悪かった。。。）

また駅からの徒歩も私の足だとゆっくり歩くと１３分位（玄関まで）ですが、ファミマまでは行かずにショートカットしてますね。（この距離でとても不便なんですかね？そんな人は都内に住んだ方が良いのでは？）

買い物は、あまり得意では無いので、鮮度とか気にせずマックスバリューをよく使いますね。なんせ２４時間営業なんで好きな時に必要な物だけ買い物出来るので。
時間がある時は、私は津田沼まで車で出てしまいます。

[38: 匿名さん]

３１です。
東京ですよ。

[39: 匿名さん]

連投ですが、私もマックスバリューまで歩いてます。ファミマとセブンではセブンのが断絶近いですね。
私は女ですが駅ホームまでドアトゥドアで１５分です。ちなみに歩くのは早くはないです。毎朝計っているので合ってると思いますよ。電車は津田沼ホームで通勤特急に乗り換えるとかなり早いかと……
難点は部屋の位置的にマンションセンターコートをあまり利用出来ない。どちらかというとゴミステーション側入口ばかりつかっています。
あと、県営側正面に臨時出入口を作ってくれたらいいのになぁと思います。

夜は消防のとこからファミマ手前までひと区画は暗いですね。

外食は車でちょいと出た通りに飲食店がたくさんある所を見つけました♪
きっと地元の方は知っているんでしょうが……

[40: 匿名さん]

36さんは
マックスバリューまでの夜道もあるけないんですか？w

[41: 36ではないけど]

私は夜でも問題なく歩けるけど、女房や子供は歩かせたくないな。
工場地域だから夜になると人は少ないし街灯も少ないし。
ネガレスでごめん。だけど正直な感想だから怒らないでね。

[42: 匿名さん]

歩ける人は歩けばいい。歩けない人は歩かなければいい。これくらい自分で判断しなさい。他人は他人、自分は自分。自分の意見を他人に強要する必要は全くなし。

[43: 匿名さん]

まぁ、確かにその通り。

あの県営団地は将来的にはどうする予定なんですかねぇ。

[44: 匿名さん]

>>40
>>42が言ってることが理解できた？
まだ考え変わらない？

[48: 匿名さん]

>>34
ユアエルムの鮮魚は「丸豊」ですよ。
カネカでお米が安いのは、日曜午前の特売です。
マルエツは一の市と中の市で安いけど、秋田小町だったりコシヒカリだったりまちまち。
マックスバリュも火曜市で同じぐらいの値段で売ってます。