感動大陸 ユトリシア （東習志野） その２

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

[その１]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/

所在地：千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通：京成本線 「実籾」駅 徒歩11分


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[308: 物件比較中さん]

ユトリシアからお詫びと訂正のハガキが来てました。>2800 ×　3800 ○

ということで。

[309: 匿名さん]

羊頭狗肉作戦だったのですね。

[310: 匿名]

今日の折込みたら値下げをアピールしてましたね。
いずれは３８００万→２８００万もありだなと思いました。

[311: 匿名]

どんなアピールですか？

[312: 購入検討中さん]

大事な広告に誤植を出す管理体制が問題だと思います。
誰もチェックしてないの。顧客からクレーム出るまで気づかないなんて、
非常にデベに問題を感じます。
同じような管理体制で施工やその後の管理を行われたら？
ぞっとします。

もしかして、来月出す予定の広告出しちゃったの？

どちらにしても、デベの管理体制おおいに疑問。

[313: 入居済み住民さん]

購入するまでの話なのに、デベの管理体制おおいに疑問なら、購入見送れば良いのではないでしょうか？
管理は別の会社ですよ。
管理組合と住民がしっかりしていれば問題ないと思いますが。

[314: 物件比較中さん]

> 誰もチェックしてないの。顧客からクレーム出るまで気づかないなんて、

同意。
購入者、購入検討者、見学予定者。
どのような立場の方だったとしても、
少なからず不信の念を持ったはずです。


ところで、
モデルルームだった住戸の抽選販売は
ちゃんと抽選（希望者2人以上いたのか）できたのか
ご存知の方いらっしゃいますか？
興味があります。

これで検討者の方々がこの価格を手ごろと考えているのか、
それでも高いと思われているのか判断する材料になります。

[315: 匿名さん]

>>313
＞管理は別の会社ですよ
・・・って。（絶句）

３１２さんの言う「管理体制」の意味が全然わかってないのですね。
こういう方が住んでらっしゃると管理組合とか苦労しそう。

まあ本当の住民さんであればの話ですが。
　

[316: 購入検討中さん]

その通り。
チラシが間違っているなんて、
町のスーパー以下。

（会社の）管理体制が非常に問題。

町のスーパーがチラシで値段ミスプリしたら、
損覚悟でそのまま売るがな。
信用問題だから。

[317: 匿名さん]

もう、忘れては？
間違えたデベも不注意だけど謝ったんでしょ、しつこいよ。
こんなとこで、騒いでも希望の価格にはならないよ！
大体真面目に検討してるヒトのコメントには見えないね。

管理は、住民も主体的に動くのが普通。

良い会社に頼めばいい位に考えてる
なら甘いんじゃーない。

長◯工、そんなに悪くわないとおもうけどね。

ちなみに、◯谷工の関係者じゃーありません。

[318:]

だから管理の意味取り違えてるし…。
ネタですか？

長谷工は特許の固まり。
同じ価格ならどんなとこより良いもの造るよ。

[319: マンション住民さん]

312さんの以下の文章が問題ではないですか？
＞同じような管理体制で施工やその後の管理を行われたら？ ぞっとします。
これが削除されない限り、？？と感じますけど。

間違いなく、施工や管理会社・管理組合もいい加減な事をしていると言っています。

ハッキリ言って余計なお世話です。

多数の人がこんな時期まで書込みしてるから、誤記はあったのだと思いますし、もっと注意（管理）して
広告は出すべきだと、私も思いますけど、訂正してお詫びのメールが来ても納得出来ない人にも
問題有りだと思いますけどね。
（私はそのチラシやもちろんメールは見たことはないですが）

もちろん、皆さんがそんな風に言うデべも、購入時は色々な面倒な手続きや、書類集め等もギャラリーが
忙しそうな時でも大変親切に対応して頂きましたし（最近もまだまだ忙しそうですが）、フロントの
管理会社の方も大変親切です。

住民の方も大多数の方は大変感じが良くて、ここを購入して満足しています。

最近行事が多くなり、この掲示板を見る機会は激減しましたが、ここは住民だって見ますし（あんまり
板が荒れていると見る気もしなくなりますが）もう少し紳士的に理論だてて書き込みされてはどうですか？
明らかに住民や管理組合・管理会社・施工業者までに文句を言うのは、逸脱してると思います。

最後に、この板の管理人さんも、もう少しちゃんと板の管理してください。

[320: 匿名さん]

>>319さん

この板の管理人さんに「すこし荒れてきた、この程度の書き込み」現象をとらえて「もう少しちゃんと板の管理をしてください。」っていう要求を出すのは、酷では？　それって、板の管理人さんに「しょっちゅう板の巡回をして、監視していてくれないと困る」って言ってるに等しいかと。板の管理人をした経験がないので間違っているかもしれませんが。

[322: 物件比較中さん]

以下、Ｓ氏のブログより

たとえば、埼玉のサクラディア。千葉のユトリシア。
これらは２つとも私が２ヶ月前に出したレポート
「買ってはいけない大規模マンション」に入っています。

それが・・・徐々にではありますが、販売が進んでいるようです。

はっきりいって、大胆な価格政策が取られています。

でも、だからといって「買ってもいいです」とはいえません。
１０年後には半値になっている可能性があると思います。
３５年ローンを組むと、完全に逆ザヤになります。

これからの時代・・・たとえ再び不動産の価格が
上昇する場面があっても（ないと思いますが）、
それは立地条件がいいところだけであって、
ああいう辺鄙な場所のマンションまでは及ばないはず。

どうしても新築に住みたい。
だけど予算がない。

という方は仕方がありません。
どうぞ、新築に住む喜びを１年ほど味わってください。
そのあと３４年間、黙々とローンを払いましょう。

[323: 匿名さん]

この人の辞書には地域需要という言葉がないんだろうね。

[324: 匿名さん]

言わせておけばいいんじゃない。
Ｓ氏の推奨の物件だと資産価値がある
とか、オススメがあれば資産価値が上がる
なんてことは、100%無いんだし。

[325: 匿名さん]

S氏のブログってどこですか？

[326: 匿名さん]

ここは住民と購入検討者だけのスレです。
ネガレスはバンバン削除依頼しましょう。

[327: 匿名]

ネガを削除しまくるスレはよくある。
そして、その当該マンションは失敗作というジンクスがある。
ネガレスはスルーが基本！相手にしちゃだめ！

[328: 匿名さん]

既に削除だらけでもう遅いのでは？