TX(つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart2

[匿名さん]

前スレッドが1000を越えたのでpart2を作りました
沿線開発は茨城区間が一番活発かと思いますが
千葉県沿線も確実に開発が進んでいます
沿線情報も含め、有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします


首都圏新都市鉄道株式会社（資本金1850億1630万円）
http://www.mir.co.jp/

三井不動産「つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[561: 匿名さん]

>557
おおたか、まだ生息しているんですね。
「おおたかの森」良い名前だと思います。

[562: 匿名]

おおたかが小学校の窓ガラスに激突したっていう記事を一年くらい前に読んだ気がします。

[563: 匿名]

キャンパスはもうダメだよね。小さい子を持つ家庭には適してないよ。
いい感じなのはららぽーとの周りだけで、小学校や中学校ないし、散歩できるような環境でもない。
あれでは街は発展しないよ

やっぱおおたかのほうがいいよなー。

[564: 匿名さん]

？
柏の葉を選ぶ人は環境より駅近を希望する人と都落ちした人。かわいい子供がいる一般家庭には向かないって事かな？

[565: 匿名さん]

>>567
それは、おおたかも一緒。
むしろ、千葉大から柏の葉公園とつながる散歩道がある柏の葉が上。

おおたかは駅前だけ。
まともなのはフォレストのみ。

[566: 匿名さん]

>>564
都落ちの価格設定じゃなくね？　つ柏の葉

[567: 匿名さん]

おおたかの森は感じが
新松戸に似ていますよね。
新松戸は随分前の街開きですが
平成に出来たらこんな感じに
なるんだろうなとよく思います。

新松戸もこの地域では
有数のターミナルですし
結構住みやすくなると思いますよ。

[568: 匿名さん]

>>567
新松戸は駅周辺にラブホテルや風俗店が多く、子育てする環境には、ん・・・という感じですが

[569: 匿名さん]

↑そうなんですか？
お勧めの店があったら教えて下さい。

[570: 匿名さん]

>>556
ほとんど値下げなしで、９５％売れているからすごい。

[571: 匿名さん]

>>566
だった。

[572: 匿名さん]

>>570
なんで「値下げなし」って分かるのかがすごい。
つうか関係者？

[573: 匿名さん]

妄想家でしょう

[574: 匿名さん]

９５％売れてることは、認めているんだ。

[575: 匿名さん]

「個別」には、どこでも値下げやサービスはあるでしょ。

５７０さんが言っているほとんど値下げなしと言うのは、
新聞折り込み広告とか、ホームページ上でのあからさまに「大幅値下げ」などと
誰にでもわかるような事をせずに売っていると言う事。

[576: 匿名]

ま、周りにパチンコ屋やラブホがある時点で終わってるけどね、葉っぱ街

[577: 匿名さん]

>>565
都心への利便性、住環境、商業面
すべておおたかの圧勝なんだが･･･
柏の葉のどこがおおたかより優れてるの？w

柏の人って何で柏自慢すると同時に
他の街いちいち叩くんだろうね
だから柏人ってウザがられるんだよな

[578: 周辺住民さん]

>576
廻りって、どのへんを言ってるのでしょうか？
国道１６号若柴交差点のパチンコ屋が一番近いけど、駅から直線距離で700mくらい。

ラブホも１６号から入ったとこにポツンと一軒あるけど、1km以上離れてる。
周辺が開発されたら潰れちゃうかな？　まぁ利用することはないので影響はありませんが（笑　

[579: 匿名さん]

柏の葉の肩を持つわけじゃないが、５７７って、相当頭悪い人なんじゃないか？

[580: 匿名さん]

そうは思わないけれどね

[581: 匿名さん]

ここにも来た
おお○か厨 ｗｗ

[582: 匿名さん]

どれが？

[583: 匿名さん]

その言葉の意味
説明きぼんぬ

[584: 匿名さん]

>>581さん
検索するとたくさん出て来ますよ

[585: 匿名さん]

>>583さんでした

[586: 匿名さん]

ヒドいのは、柏の葉の三井に住んでる奴か？ん？

[587: 匿名さん]

おお○か厨は、柏の葉キャンパスの三井物件を相当目の敵にしているようですね。
どういった素性の人なのでしょうか。

[588: ５８３]

ありがとう。検索してみました。
ますますわからなくなった。
柏厨、おおたか厨、湾岸厨．．
グループということ？

[589: 匿名さん]

柏の葉と言うより
柏市を徹底的に叩く人ですね

相当な恨みを持っているか
流山市の利害関係を持つ人かと…
結局のところはおおたかの森が
この地域の中心になると言いたいみたいですよ

[590: 匿名さん]

今、沿線どうしで叩き合う場合じゃないだろう。

浅草線短絡線の話題の方が盛んだぞ。

[591: 匿名さん]

（秋葉原）守谷　　４０分　 ８００円
　　　　　JR取手　４８分　 ７３０円
　　　　　某ニュータウン中央　　５６分　１，２００円

間違いですよ。No.337さん

JR取手　４８分　 ７３０円でなく、６９０円です。
また、JR取手から特別快速利用して、秋葉原へ行くと、３５分で着きますよ。
守谷より、近いですね。

[592: 購入検討中さん]

なぜ秋葉に向かおうとする？
サラリーマンなら丸の内、大手町、兜町、辺りじゃない、普通？

[593: 匿名さん]

丸の内、大手町はわかるけど、兜町と言っている時点でこのスレッドに何度も出没する某住民じゃないか？一般的にJR駅からの所要時間を考えるのが普通だろう

[594: 匿名さん]

>なぜ秋葉に向かおうとする？

ここがTXのスレッドだから

[595: 匿名]

新御徒町のほうが乗り換え便利ですよー

[596: 匿名さん]

>>591さん
>また、JR取手から特別快速利用して、秋葉原へ行くと、３５分で着きますよ。
>守谷より、近いですね。

私はTX路線利用者ではないのでTXを擁護する気はないけど、ちょっと違うんでは？
特別快速で３５分って言ったって、通勤時間帯ではなく昼間の時間帯のみで、しかも１時間に一本しかない列車でしょ？　通勤には使えない。一方TX守谷から秋葉原は、通勤時間帯にほぼ１０分おきに走っている区間快速で３８分で行ける。

距離的には守谷より近いけど、通勤者から見ると、取手は守谷より遠い。

[597: 入居済み住民さん]

TXって、終電の時間どうにかならないですかね。

やはり飲んで帰ると、常磐線しかなくて
柏からおおたかの森までタクシーだと
３０００円くらいかかってしまいます。
経費で落せないので、続くとつらいです。

[598: 匿名さん]

今日のテレビ見ましたか？　ＴＸ線を上からみてみると新しい発見がありました。
おもしろかったです。

[599: 匿名さん]

見ましたよ。あんまり何にもないんで驚きました。
荒野に駅だけでしたね

[600: 匿名さん]

>>599
そりゃあ、開業してたった5年の新線だもん、何もなくて当たり前。でもそんな路線でもTVで扱ってくれることが嬉しいじゃないですか。たった5年の間に、日テレのぶらり途中下車、テレ東のアド街ック天国などにも登場して、更に知名度が上がってると思います。そういった番組に縁のない地域もある中で、注目されている路線だと思いますよ

[601: 匿名さん]

>>597

秋葉原を起点として見た場合、常磐線で柏に出たって、たった８分遅くまで居られるだけじゃん。たった８分遅い電車に乗った結果、おおたかの森着は１時間後、そして定期券でカバーされないJR路線利用代で５４０円、さらにタクシー代３０００円も追加。デメリット多すぎません？

＜終電比較＞
TX経由　→　秋葉原０：１８発、おおたかの森０：４８着。

JR経由　→　秋葉原０：２６発、柏１：０３着、その後タクシーでおおたかの森へ。終電後のタクシー待ち行列も考慮するとおおたかの森着はプラス３０分強で１：４０頃。

＜JR常磐線終電利用のメリット＞
１．TXより８分遅い列車を利用できる。

＜JR常磐線終電利用のデメリット＞
１．費用が３５００円くらいかかる。（JR代５４０円、タクシー代３０００円程度）
２．到着時間がほぼ１時間遅くなる。

[602: 匿名さん]

このいつもの比較くんはＴＸ沿線住民だったのか

[603: 匿名さん]

終電についてはこれからの課題ですね。ただJRと違って、東武やTXは25時までに勤務を終了させるという社員に非常に優しい会社のようで(笑)なかなか難しいかもしれないね。ただ駅周辺や沿線道路が整備されてくれば深夜バスや空港バスも整備されて来るから、高速道路のICに近い柏の葉やおおたかの森なら都内から1時間かからずに到着できるので、終電が早くても問題なくなるかもしれないね

[604: 匿名]

>>597さん
ほんの10分前後の違いですが
12時頃の10分は大きいですよね。
帰りに3500円程度払われるとしたら
次の日もあると厳しいかも知れませんが
金曜日とかだと柏行きの深夜バスも
有効かも知れません。
上野駅(1時20分発)から豊四季駅までだと2350円です。
有楽町(1時発)からだと2600円になります。

[605: 匿名さん]

>ほんの10分前後の違いですが
>12時頃の10分は大きいですよね。

ならばいっそのこと総武線沿線に住めば？　秋葉原発０：４６なので、柏に比べて一気に２０分遅くなる。

[606: 匿名さん]

↑それは千葉行き？津田沼行き？
どちらにしても、湾岸は都会だから価格がこちらに比べるとかなり高いんでないかい？
やはり夢敗れた者や茨城県民は常磐線か常磐新線が似合うと思う。

[607: 匿名さん]

↑おまえさんのいう夢やぶれた者と茨城県民は意外と幸せに暮らしてるかもね。
606の物差しから外れただけでも幸せか。

[608: 匿名さん]

マジレスありがとよ。

[609: 匿名]

砂塵の街には住めんな。

[610: 匿名さん]

なんで秋葉原を起点に比較するのか謎だね。
北千住を起点にでTXと常磐線の比較をすれば？

[611: 匿名さん]

上野でしょう。何といっても東北の玄関口ですから。
柏～茨城の人達は東京に出てきたら浅草も含めた上野界隈をぶらっとするのでしょう？

[612: 匿名さん]

いや、上野は何も無いですよ。。。
柏在住ですが行くとすれば
行きやすい銀座日本橋界隈が多いです。

[613: 匿名さん]

予想通り平成21年度つくばエクスプレス1日平均乗車人数が27万人を越えましたね。いよいよ東京駅延伸が実現するかな？
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

[614: 匿名]

借金返してからにすれば

[615: 匿名さん]

乗客数27万人というのは、現状の秋葉原止まりより
東京駅に延伸したほうが更に利益が上がる、という数だよ
だから27万人以上になったら東京駅に延伸した方が借金を早く返せるということ

[616: 匿名さん]

延伸する金があるのなら
まずは運賃下げて欲しいですね。

[617: 匿名]

くれぐれも自治体はあてにせず、
運賃値上げで延伸費用を捻出してくれ。

[618: マンコミュファンさん]

成田新高速鉄道（≒北総線）＆京浜急行の新東京駅構想もあるからね。
両方実現できると千葉県としてはベストなんだろうけど、どちらかひとつだろうね。
国策のあちらか、利用者視点でTXか･･･。

[619: 匿名]

もちろん国策

[620: 匿名さん]

常磐線が東京延伸するのでTX延伸の価値は希薄します。
27万で延伸というのはこれを無視したお手盛り数字です。
金利負担もはじまりますので借金返済がまず先です。

[621: 匿名さん]

まずは常磐を蹴落としてからですね。ライバルは多い。

[622: 匿名さん]

＞６２０
全然わかってないねえ。

[623: 匿名さん]

3セクの新線で乗客数が予想以上だったのはつくばエクスプレスだけだから、ねたみや嫉妬は仕方ないよね

[624: 匿名さん]

仕分け対象でしょうな。
8000億使って27万ｗ

[625: 匿名さん]

妬みが多いほど人気を再認識できます。有難いことです。

[626: 匿名さん]

常磐はJR東京支社、15両編成、複々線、東北に繋がってるから大きくないですか？共存共栄しないと地域ひとくくりでダメになります。

にしてもTX、常磐、北総への、湾岸地域（特に幕張、津田沼、稲毛あたり）からの悪口はひどすぎませんか？

あの辺の人たちって同じ千葉なのにどうしてああなんだろう。

[627: サラリーマンさん]

これから伸びしろがあるのがこの３路線だからね。
しかも安いときている。
北総線は何かと国策と優遇され、TXは周辺自治体ぐるみで取り組み、常磐線は東京駅延伸が決定済み。
すぐ止まり東京駅の外れに停まる京葉線とは大違い。
なの価格は格安ときているからね。

[628: 匿名さん]

>>にしてもTX、常磐、北総への、湾岸地域（特に幕張、津田沼、稲毛あたり）からの悪口はひどすぎませんか？

元々東葛地域と湾岸(京葉)地域は、全くの別物だから、TX・常磐沿線民で湾岸地域を意識してる人は少数派でしょう。むしろ東葛地域と北総線沿線を同じくくりにしている一部の住民がうっとおしいです

[629: 購入検討中さん]

> むしろ東葛地域と北総線沿線を同じくくりにしている一部の住民がうっとおしいです

まったく同感です。
ＴＸ・常磐線エリア検討者にとっては北総線なんてエリアも価格帯も違うし
全く興味ないにも関わらず、しつこく絡んでくる時は正直うんざりしてます。

[630: 入居済み住民さん]

湾岸エリアから見れば目糞鼻くそで、ひとくくりなんだよ。

[631: 匿名]

色々と夢を語るのは勝手だが
くれぐれも自助努力でやってくれ。

とばっちりは御免だぜ。

[632: 匿名さん]

千葉の湾岸エリア住民は他エリアと比べてどうもプライドが高いね。

東京、横浜住民からすると、湾岸だろうが千葉はどこも目くそはなくそと思われている現実。

特に京葉線なんて首都圏で最も貧弱な路線という印象しかないもんな。

[633: 匿名]

負債を山ほど抱えているよりは良いべ。

[634: 湾岸民]

>>特に京葉線なんて首都圏で最も貧弱な路線という印象しかないもんな。

と言うより、旧国鉄時代から京葉貨物線構想であって
旅客線として考えられていなかった歴史的背景があります。
その中の一つで横田基地への引火性の高いジェット燃料を
都心を迂回して輸送しようとした背景もあります。
現に神奈川の港湾から燃料を積み上げて
武蔵野線の府中本町から南側から先の長大トンネルを含む旅客化され
ていない貨物線を利用して横田基地へ燃料輸送されている様です。

[635: 匿名]

コメントはありがたいが、
だから貧弱なの？

それとも燃料を輸送するから
実は最強なの？

[636: 匿名]

不動産の値段と人気に関しては最強。風には最弱。


そして、どっちからも村八分にされる北総。

[637: 634]

>>635

貧弱と言うより、海辺地帯を延々走るリスクを計画当初から考えていなかったと思います。
あんな平坦な土地の海浜を延々走るのでは、風が吹き抜けやすくダイヤの定時制が保て
ない事は初めからわかっていたのではないか？　と。
TXは堀割区間は所々見られます。それも風に対して強い事の一つの要因でしょうか。

最強と言うより、もし燃料輸送が実施されていたら危険性としては最強でしょう。
しかし現在、京葉線では貨物輸送（武蔵野～南船橋～蘇我方面）は行われていますが、
危険なジェット燃料輸送は行われていないようです。
以下のウィキを読めばわかると思います。(リンク外れするかも知れないけど)

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B1%B3%E8%BB%8D%E7%87%83%E6%96%99%E8%B...

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E7%94%B0%E9%A3%9B%E8%A1%8C%E5%A...

[638: 匿名さん]

はい！　皆さんＴＸの話題にもどりましょう！

ここは千葉の板なんだから、誰か「流山セントラルパーク」と「柏たなか」の現状と未来を語ってくれませんか？

未来が無い．．なんて言わないでね！

[639: 匿名さん]

流山セントラルパークについては、この秋、建設中のおおたかの森からの道路が開通すると大きく変化してくると思うけど。柏たなかは住環境としてはまあいいんじゃないかな。これも柏の葉キャンパスからの道路が繋がると、柏の葉まで2kmもないので生活利便性は大きくアップする

[640: 匿名]

柏たなかは申し訳ないけど死んでますよ・・・。

スーパーもないしコンビニもガソリンスタンド近くの工場地帯までいかないとだめ。

[641: 匿名さん]

この前テレビでつくばエクスプレス沿線の空撮映像流していたけど、茨城へ行けば行くほど見渡す限りの田園風景だったよ。ていう風にナレーションもしてた。辛うじて守谷はやや栄えてたかな。

[642: 匿名さん]

>>641
これですね
http://www.tv-tokyo.co.jp/sorakara/backnumber/100506/index.html

[643: 匿名さん]

そうかなぁ？私は守谷なんかより、つくば市のほうが断然栄えているようにみえたけど。

[644: 匿名さん]

つくば市は茨城の中でも別格、特区と言ってもいいですよね。私の知人がTXに乗りたくてつくばまで行ったけど、利根川を越えたらとんでもない田園風景、未開の地の連続で「やっぱり茨城だなあ」と思っていたけど、終点つくばで降りて地上に上がったら、あまりに都会の風景でビックリしたと言ってた(笑)お陰でつくばに対しては非常にいいイメージを持ってくれたよ。TXが成功した原因の一つはやっぱつくばの存在だと思う

[645: 匿名さん]

都内埼玉千葉区間の沿線大多数がつくばに行くことも無いし興味もない。

[646: 匿名さん]

641サン
雲爺がＴＸ沿線は何も無い田園風景だと言ってたのですか？

[647: 匿名さん]

>都内埼玉千葉区間の沿線大多数がつくばに行くことも無いし興味もない。

あなたの価値観を人に押し付けないでください。少なくともこの沿線で育つ子供達は、普通につくばに社会化見学に出かけますから、つくばをより身近に感じながら育っていきます

[648: 匿名]

６４６の言うとおり。大多数は無関心。
社会化？
社会科？

[649: 匿名さん]

まあ確かに東京寄りの人ほどつくばには関心が無い人は多いかもね
でもアキバエクスプレスや柏の葉エクスプレス、流山エクスプレスだったら
TXはこんないいイメージにならなかったかもしれない
つくばが終点というのはなかなか良かったと思うよ

[650: 購入検討中さん]

アキバエクスプレス、リュウザンエクスプレスもイマイチだけど、
うっかり牛久が終点だったり石岡まで繋がっていたら、
ウシクエクスプレス、イシオカエクスプレスってのも微妙だった。

やっぱりツクバエクスプレスで良かったよ。

[651: 匿名さん]

TXは駅名も斬新だが、やはりつくばエクスプレスという名前がいい。開通前、路線名を公募したので、○○線という名がつくと思っていたらエクスプレスという名称になってびっくり。これがつくば線とか新常磐線とかいう名称だったら今日の27万人は達成しなかったかもしれない

[652: 周辺住民]

>>651

しかし、日本の旧来からある在来線の特急の
表定速度を越えているのは事実です。

それを超えるのは、北越急行の特急しかない。
成田新高速の新規着工した区間を除き、北総線内の
高速化はそれほど期待できないのでは？と。

[653: 周辺住民さん]

速いのはいいけど、音はそれなりにしますね。ゴトンゴトンという線路の継ぎ目の音はしないけど、キーーンというか、電車にしては高い音を出して走ってる。

快速の通過駅近くに住んでるけど、快速通過の音は響く。まぁ上下で１時間に４本だからまだいいけど。

おおたかの森と柏の葉キャンパス中間の線路近くのマンションなど、全ての電車がそれなりの速度で通過して行くから、けっこううるさいだろうなぁ．．．

[654: 匿名さん]

つくば山に行く事はあっても、つくばに行く事は無いだろうな。

土浦まで延伸して土浦エクスプレスにすれば更に親近感が出ると思います。

[655: 匿名さん]

いっそ水戸まで！　水戸エクスプレスだとすごく遠くまで行く気分♪

[656: 匿名さん]

早春には偕楽園へ行く観光客のために、特別列車である黄門様号を走らせる

[657: 匿名さん]

自分の居住地より奥は興味がないのが一般的。

[658: 匿名さん]

それぐらいの好奇心も持ち合わせないとは、いろいろとつまらん人生やのう。

[659: ビギナーさん]

これからマンションを探そうと思っています。
県内TX沿線が希望ですが予算が無いので比較的手頃なところでと考えて3物件ピックアップしました。
数百万の頭金と2000万のローンでと考えています。

　・マスターズレジデンス流山おおたかの森
　・スマイリアタウン
　・ヒューマンスクエアグランロマーニャ

これから資料請求して全てまわるつもりですが、当初は冷静な判断が難しいと思いますので、
経験からここはやめておいた方がいいという物件があったら理由と共に教えていただけますでしょうか。

皆さん、よろしくおねがいします。

[660: 契約済みさん]

>>659
わー・・・釣りですか？

どこもコメが荒れそうなとこわざと選んでません？

ま、あえて乗るならオーベルやクリアもいいんじゃない？