バルコニーに物置

[匿名さん]

100戸程度、4月竣工の新築マンションに入居しました。
先日あった管理組合設立総会で役員の一人に選出されてしまいました。

さて、早速バルコニーに物置を設置してくれちゃってる区分所有者がいるようです。
外から見ると、最上階の角部屋なので、隣住戸の非難には影響がない場所なのと、
階下への非難ハッチにも引っかかってはいない模様です。

教科書通りなら管理組合理事長名で撤去を勧告することだと思います。
でも、それで素直に撤去するなら最初から設置しませんよね。

傘立て・子供自転車・生協などポーチの私物、
物件前の歩道に駐輪場に入りきらない自転車と
未だ空きがあるバイク用駐輪場を借りないバイクが数台
青空駐輪をし始めたこと。
この辺りが目に付きだしたマナー問題のようです。
みなさんならどのように対応をしますか？

[82: 匿名さん]

＞私が最上階でも、規約に従った生活をすると思いますが

上に行った事も無い理事長を交代させることね。

[83: 匿名]

↑
そんな理事長はいやいややってる人でしょうから交代させると大喜びでは？

[84: 匿名さん]

＞勝手に温室を作ってる人がいます。 どうしたらよいでしょうか？？

避難通路の機能やベランダの強度、ベランダ共用部分への影響がなければ問題ありません。当然に理事長はこれらを確認する権利、義務があります。

[85: 匿名]

いくら管理規約があっても、決まりを守らないベランダに物置を置く不届き者は存在するわけですから
結局、役員や住民が発見したら、強制的な注意勧をして強制的に取り払うよう仕向けるしかないでしょう。

[86: 匿名さん]

↑
禁止じゃないでしょう

[87: 匿名]

どこのマンションも管理規約では禁止だよ。

[88: 匿名さん]

小型（手摺より低い）のを避難経路を塞がないように置いて（固定しない）使うなら問題ないよ。

[89: 匿名]

最も危険なのは先日の台風のような暴風雨により動いたり倒れたりして、共有部のベランダにキズを付けたり、最悪は階下に落下して人身事故や物を壊したりしたら個人的な損害賠償や慰謝料の対象になります。
ですからホームセンターはマンションの物置設置は損害賠償を恐れて絶対にしない決まりです。

[90: 匿名さん]

普通、設置は自分でしますよ。

[91: 匿名さん]

私もベランダに物置おいてますよ。
消防法とか建築基準法の違反であっても誰も調査はしないからね。
最上階の角部屋だから、知ってるのは隣の１軒だけ。

[92: 匿名さん]

＞私もベランダに物置おいてますよ。

ベランダの修理の時は即撤去指示がでますので、泣く事になりましょう。

[93: 匿名さん]

↑一旦撤去して後で戻すだけ。何を泣くの？

[94: 匿名さん]

うちは業者が移動させながら半分づつ作業してくれたよ。

[95: 理事]

>ベランダの修理の時は即撤去指示がでますので、泣く事になりましょう。

大規模修繕時、業者交渉でバルコニーに設置したものを業者が移動させて
工事をさせる事は可能
大規模修繕理事の交渉力次第ですね！
92さんは、エアコンの室外機も自分で移動させられたの？
それは確かに泣くかも・・・

[96: 匿名]

ベランダは防水工事をするから撤去や移動は家主の仕事だわね。
物置の転倒による事故や破損は全て家主の責任だから仕方あるまい。
ただ阿呆な業者が付けたなら勿論のこと業者にも責任は行くわ。

[97: 匿名さん]

＞エアコンの室外機も自分で移動させられたの？

理事長の承認のもと取り付けた物は、修理、塗装業者持ち込みの脚立に借置き出来る構造になっているが、勝手に取り付けた物はこの脚立に借置き出来ないものが多いので、泣き泣き取付け業者に有料で取り外し取り付けをやっているよ。

[98: 匿名さん]

>>92
私のところも大規模修繕中ですけど、ベランダに置いてある物は日付を指定してどけてくださいと
連絡がきたけどね、勿論終わったら元に戻したよ。
室外機だけはそのままで、業者が移動したり上に上げたりしてやっていたよ。ベランダも通路も。
不必要な大型機材や家具等は工事期間中、大型ゴミとして出してくださいといって元請会社が
捨ててくれたよ。すごいゴミ？の量だったけどね。この際いらない物は捨てようということで。
洗濯物は自動乾燥機をエントランスに４台設置してくれたけどね。

[99: 理事]

>泣き泣き取付け業者に有料で取り外し取り付けをやっているよ。

それはご愁傷様
業者も、組合受注で値引き努力をして
個別収益で採算を得ようとしているのかもしれませんね

[100: 匿名さん]

>>99
室外機は取り外さないで工事はできますよ。
建設会社にしてみれば室外機を外さないでやるのは簡単なことですよ。
それが出来ないような業者に依頼してるんですか？
私のところでは、ベランダも通路の室外機も取りはずさなくてやりましたよ。

[101: 理事]

>>100
>室外機は取り外さないで工事はできますよ。

誰も室外機を外したなんて書いていないんだが・・・