わがままな組合員への対処法

[新米理事]

築３年ほどのマンションの新米理事です。
このたび、風紀（とまで大げさではないですが）担当の理事になりました。

困った組合員がいるんです。
とにかく、我侭し放題なんです。

①ガスの検針で入館した検針員を見咎め、「外に出て一戸ずつ、インターホンを鳴らせ」と恫喝。
　（身分証明書なんかいくらでも偽造できるんだぞ、とのこと）
②立体駐車場の規格をオーバーした車両を駐車し、「収まっているから大丈夫。問題あったら現金で
　弁償するからさ♪」と・・・。
③車で爆音（音楽ですが）鳴らしながら敷地内を走る。
④敷地内で、夜中にお子さんがバイクを乗り回す（練習なのかなんなのか・・）

なんか、枚挙に暇が無い状態です（苦笑

あげく、色々とルールを決めたり規約遵守を促す理事会に対し、「理事会をぶっ壊す」などとメンバー集めをする始末・・・。

理事会がナニを言っても馬耳東風。効果なし（泣
「俺は法律には詳しいんだよ」なんてのたまってます。
引っ掻き回されてます。理事会でも、彼の言動のために毎回時間を割かなきゃいけない（笑

なにか、いい対処法はありませんか？
君子危うきに近寄らず、にはなりたくありません。

【注意】
本人、ここを見てる可能性あります（笑）よって、「架空のお話」ということにさせてください。
多少、脚色をしてますので「フィクション扱い」でお願いします。
まぁ、みれば一発で「俺のことやん！」ってわかる内容ですが（笑
でもそうしないと、「名誉毀損」が始まってしまうので（笑）

[21: 08]

正論を言ったり、法律云々を持ち出して【その人】を論破するのは可能かもしれませんが、
それで問題が解決しないだろう事が、最大の問題なのでしょう。

またそれで【その人】の恨みを買い、自分や家族に危害が及ぶ可能性もあります。
その恐れが無ければ、スレ主さんも強攻策に出たいはずです。
まず【自己防衛】に走っても何も後ろめたい事はありません。誰も矢面に立ちたくないのですから。

【その人】に同意している組合員も【その人】が矢面に立っているから言っているだけです。
いわゆる「尻馬に乗っているだけ」ですから、個別対応でどちらにも転ぶと思います。

[22: 匿名さん]

つまり慣れるまで我慢しろとゆうこと？

[23: 新米理事]

>>21
おっしゃるとおりです。まさに自己防衛、ですね。

>同意してる組合員・・・
つまり、「外堀から攻めろ」と？
う〜ん・・・。同意してる人たちについては、理事会へ直接どうのこうの
言って来てるわけではないですから、難しいかもです。

>>22
色々と私、根性の無いこと言ってますが、それはやっぱりしたくないんですよ。
でも、思い切りがつかないというか・・・ね（汗

[24: 匿名さん]

【その人】にかかるすべてを一気に解決しようとするのは、
考え方を変えてみてはいかがでしょうか？
理事会で対応すべきは、「人」ではなく「事象」のはず。
問題自体と、【その人】に対する感情を混同してませんか？

[25: 匿名さん]

マンション内でＫＫＫを形成しては如何？
半分冗談ですが、半分マジです。

その方の玄関前でバイクを空ぶかししてみる。（その方の専有部分を犯してはなりません）
バルコニーにはとが住み着く様に、餌を撒いてみる。
その方の行動時間帯はみんなで白装束をまとって歩くようにする。(意味不明の念仏を唱えながらだと効果絶大）

[26: 08]

>>25

[27: 08]

>>25
すいません。
「感情的」にそうしたいのは山々なのでしょうが、実際には無理でしょうね。

本質は２４さんの言われる通りだと思います。
【問題の解決】と平行して【懲らしめる】事を考えた対処方法は、辞めた方がいいでしょう。
それが結果的に【自己防衛】につながります。

[28: 新米理事]

>>24
もちろん「事象」対象ですよ。
その人がどんな人格かは、どうでもいいんです。
でも、ほとんど全てのことに対して、規約違反を犯しているのですよ。

>>01以外でも
⑤窓開放で大音量のＴＶ
⑥共有部にバイク・自転車を置く
⑦マンションの価値が下がるようなことをする（悪い方面でのメディア露出）
などなど。

感情論ではないです。

>>25
え〜と・・・。スルーでｗ

[29: 匿名さん]

マンションってこんなに大変なもんなの？

[30: 新米理事]

>>29
大変ですよぉ（笑

気にしない方はまったく気にしないんでしょうけどね。
理事だって、ただ参加だけしといて、何も考えなければどれだけ楽か（笑

[31: 匿名さん]

>>29
予想外に大変です．．．夜景を見て寛ぐのを夢見て買ったので(笑

[32: 匿名さん]

>>29
郊外の団地（戸建て）よりはいいと思いますよ、
自治会で草むしりなんてありませんから。
よそ者の集まりというのが、住みやすいところかも。

[33: 匿名さん]

「マンション」だから特別大変という訳ではないでしょう。

昔ながらの一戸建てが建つ場所では「長老」みたいな人が居て、何を言っても
「新参者が何を言うか」みたいな雰囲気ですから。

[34: 匿名さん]

>>29さん
ここは、理事会板なので、裏の苦労（苦難）がたくさん見えますけど。
ＭＳに住む多くの居住者は、そんなに大変ではありませんよ。

[35: 匿名さん]

理事経験のない大多数の住民は、ノー天気に暮らしてますよ。

[36: 新米理事]

ですねぇ、ノー天気ですねｗ

あ〜、なんか「これだっ！」って言うアイデア、ないですかね。

ウチのマンション専用の掲示板があるんですが、そこに書込みがありました。
④のバイクの件なんですが・・・。
なにやら、また練習（？）してたらしいです。
ウィリーの練習（？）のようだったと・・・。
まぁ、オフロードバイクなんですけどね？（苦笑

監視カメラに映っていたら、何かしらの対応に使えるんでしょうか・・・。

[37: 匿名さん]

安全運転義務違反に該当。
既出ですが、道交法が適用できるので、警察にＴＥＬ！

[38: 匿名さん]

>>37
すみません、もうすこし詳しく教えていただけますか？
その映像を届ければよいのですか？

既出の部分、読み返しましたが、マンション敷地内私有地であっても、デパートみたいな
不特定多数の出入りがある場所と同様なのでしょうか。

[39: 匿名さん]

警察に聞いてみては？
当方はアイデアは出せても、具体的な手続きまで手取り足取りは教えられませんよ。

[40: 匿名さん]

初カキコです。
私有地であっても、一般交通の用に供するその他の場所である場合、道路交通法が適用されます。
私道や駐車場は人や車の往来があって当たり前の場所ですので、安全運転に努めなければなりません。