駐輪場不足の場合の良い案教えてください

[匿名さん]

秋に完成予定の分譲マンションに入居予定のものです。
一家に２台分の自転車置き場があるようですが、我が家は現在５台自転車があります。
２台以上の自転車をお持ちのご家庭は多々いらっしゃると思います。
マンションエントランスに置きっぱなしも格好が悪いです。
どなたかいい案、うちではマンションでこういう策を取ってるよと言われる方、
どうかよろしくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

自転車置き場が余ってて、３台分借りられたら解決ですよね。
あまってなければ、素直に３台は処分されたほうがいいと思います。
管理組合が発足して、運よく自転車置き場の増設されたとしても、半年やそこらの時間じゃ無理でしょう。

[3: 匿名さん]

我が家も私の分、主人の分、子供の分（４台）の計４台あります。割り当ては２台です。
はじめ子供の分は玄関ポーチまで上げようかと思いましたが、タイヤで共用部分の廊下や
エレベーターが汚れるのはよろしくないし、自分の玄関前とは言え、ポーチに置くこと自体
よくないようなので、頭を痛めています。今浮上しているのは、主人は使用率が低いので
処分。私の分と下の子の分は駐輪場。上の子（高学年）は折りたたみ自転車に買い換えて
車のトランクに入れようかと。

[4: 匿名さん]

たまにしか使わない自転車なら折りたたみ式のに変えて、
普段は納戸などにしまっておくのがいいのでは。

[5: ０４]

０３さんと案がダブりましたね・・・

[6: 物件選定の経験者]

ここの板には「駐輪場の増設について」と言うスレが有りますので
参考にされては如何でしょうか？

[7: 匿名はん]

近くの駅で駐輪場を借りたり、トランクルームを借りたりしてはどうですか？
＞マンションエントランスに置きっぱなしも格好が悪いです
格好だけの問題ではありませんので。

[8: ４４２]

別にかっこ悪くないからいいじゃない

[9: 匿名さん]

>>1,3
最初からそんなマンション買うなよ。
自転車を4台も5台も置くなら、もっと田舎に一軒家買えばいいのに。
マンション買ったなら立地はいいのだろうから歩けよ。

[10: 匿名はん]

０９に同意

００はウマシカ？

[11: 匿名さん]

たかが自転車ぐらいで利便性の良いマンションを諦めるのは、本末転倒でしゅ。
我が家んマンションも一戸２台ですが、持っていないうちも多いので、我が家は４台置いてます。
まだまだ上段は空いてますよ。３台目からひと月１００円です。

[12: 匿名さん]

我が家は自転車を破棄しました。
規約でポーチには置かないことになっていますし、
通勤ではちょっと歩くのですが、健康のためと
割り切りました。
あとは買い物用、急く時のために１台あれば良しと
しました。
結局、毎日乗るわけではないのと、歩くのに慣れたためか
今は全然自転車使わなくなりました。

当初より５台保有が希望でしたら、通常よりも駐輪場の多いマンションを
探されるか、自転車そのもの不要なところを探されたら良かったですね。
でも、毎朝全員が乗って出掛けるのでしょうか。
そうでなければ、必要数を見直すことも出来ると思いますよ。

[13: 匿名さん]

うちは、２人乗り用自転車を購入しました。
毎朝一緒に出かけるので２人で息を合わせてこいでます。
少し長いので迷惑かも知れませんが規則に無かったので堂々と置いています。

[14: 匿名さん]

>>13

頭いい！！

[15: 匿名さん]

うちは１世帯に１台のみ割り当てです。
よって、折りたたみを買ってトランクルームに入れています。
そんな何台も置けるマンションなんてあるの？？
多くて２台じゃないの？

[16: 匿名さん]

田舎に行けばあるんじゃないの。
昔の団地みたいな奴で、駐輪場に自転車が溢れかえって管理されてないところが。

[17: 匿名さん]

戸数の倍ぐらいの駐輪場は今や常識ですよ。それに置き場所が決まっているとビシッと片づいていますよ。それより少ないのはキャパ一杯に建てられたローコストなチープマンションんの証でしょう。そういうところが無法駐輪の温床となっています。
うちは駅近なので通勤には使いませんが、休日には周辺の公園や図書館などに自転車で行きます。

[18: 匿名さん]

＞１３
２人乗り自転車って公道走れるの？

[19: 匿名さん]

＞１８
軽井沢いってごらん。

[20: 匿名さん]

>>17
あ ほ！
前スレよく読め。
戸数の倍しかないからこのスレできたんだろ。

[21: 匿名さん]

あっ！前スレでなく前レスと>>1ね。

[22: 匿名さん]

>14＆18
釣られるなヨ

[23: 匿名さん]

>>20
前レスに答えてんだろ
おまえこそ良く読んでからレスしろ！
20みたいなくそレスすんな！ぼ け！

[24: 匿名さん]

>19
自転車社会学会/道路交通法　2004/8/7更新 より

公道を走れる自転車
■　二人乗り禁止，子どもは一人だけ，タンデムも禁止（長野県？を除く）
自転車の定員は都道府県条例です。埼玉県の道路交通法施行細則（軽車両の乗車又は積載の制限等）第８条です。
「法第57条第２項の規定により軽車両の乗車人員又は積載物の重量若しくは大きさの制限を次のように定める。
(１)乗車人員
次に掲げる制限を超えて車両を運転してはならない。
ア２輪又は３輪の自転車運転者１人。ただし、次のいずれかに該当する場合は、この限りでない。
(ア)16歳以上の運転者（以下この条において運転者という。）が、６才未満の者１人を幼児用座席に乗車させている場合
(イ)運転者が、４歳未満の者をひも等で確実に背負つている場合
(ウ)道路法（昭和27年法律第180号）第48条の８に規定する自転車専用道路において、その乗車装置に応じた人員を乗車させている場合」

・２輪又は３輪の自転車は運転者１人と書いてありますね。自転車は二人乗り禁止です。
・４歳までのお子さんは背負って（イ），６歳までのお子さんは幼児用座席に乗せて（ア）一緒に乗ることができます。
・タンデム（二人乗り用自転車）は埼玉県では自転車専用道路だけOKです（ウ）。

ところが、長野県の施行細則ではこの（ウ）が
「(ウ)２人乗り用としての構造を有する自転車に運転者以外の者１人を乗車させる場合」

となっていて自転車専用道路に限らずタンデムOKなんですネエ。

[25: 24]

他にもタンデムOKの条例のある都道府県ご存じないですか？

[26: 匿名さん]

>>17,>>23のようなどあふぉにはこまるね。
>>1：一家に２台分の自転車置き場があるようですが、
>>3：割り当ては２台です。
>>11：我が家んマンションも一戸２台ですが、
>>15：そんな何台も置けるマンションなんてあるの？？多くて２台じゃないの？
で前レスに対するレスが
>>17：戸数の倍ぐらいの駐輪場は今や常識ですよ。
かよ。
それを自慢げに書いてるドアフォには困ったね。

[27: 匿名さん]

数人乗りのおばちゃんどうにかして

[28: 匿名さん]

26粘着 肝イ〜

[29: 匿名さん]

マウンテンバイクで駐輪場の機械にタイヤが入らないと言ってポーチまで持って行ってる人が多いんです。
こんな時はどうしたらいいんでしょ

[30: 匿名さん]

>>17
一戸に二台割り当てられているマンションで、どうやって4台とか5台自転車置くとどうなるの？
どのようにしてるか教えて。

[31: 匿名さん]

>>30
17じゃないけど、販売時に１世帯１台とか２台とか割り当てが決まっていても
入居後の実態に合わせて、使っていない世帯の分を台数必要をする世帯に廻す事があるんだよ。
もちろん、使わない世帯が将来的にも使わないかどうか、何らかの方法で裏付けをとる必要はあるけどね。
まぁ、最初の取り決めが２台だと５台は流石にキツイかもな。

[32: 匿名さん]

うちのマンションでは平置き横幅1.2ｍの区域指定(境界柵あり）なので３台まで置ける事になってますが、
実際にはそこに入るのなら良しという様になりそうですね。うちはしませんが。

それよりも原付までは駐車可なんですが、５０ｃｃ以上はバイクスペースへとなっているですよね。
１００ｃｃの原チャリ形状のもの停められる様になれば嬉しいんだけど・・・

[33: 匿名さん]

こんどはいる新築マンションが、一戸一台なので、いろいろ心配です。
うちは折りたたみ２台。一台は折りたたんで車のトランクかポーチ、トランクルームにと考えてます。
ほかの世帯は果たしてどうするのか。折りたたみじゃなかったら、エレベーターに傷ついたり、込み合う時間帯には迷惑になりそうですね。
雨よけカバーをかけて駐車場スペースの奥に置くのはどうでしょう。倒れてもよその車にぶつからないような置き方で。

[34: 匿名さん]

>>32
横幅1200mmだと３台はギリギリだね・・・。
つーか、チャイルドシートなんかが付いていると２台が限界だと思う。
通常、平置きの駐輪場は幅500mm/台で計画する。（ラックを併用すると400〜450にできる）
でもまぁ、区間指定だとお隣さんとの干渉が比較的小さいから、少し条件はいいのかも。
なんにしても、チャリ＆原付の混在可で区間指定ってのは珍しい仕様ですな。
案外使い勝手良さそう。（チャリ以外の物を置いちゃう人がいそうなのがネックか・・・）

[35: 匿名さん]

平凡な解決策だけど、小型の折りたたみ自転車なら、クルマのトランクに２台は収納できます。
（RVならもっとできるかも）。
正規の自転車置き場には、通常の自転車を１台おき、足りない分は、自動車のトランクか
トランクルームとかにおいておきます。

ちなみに、自動車のトランクにはいる自転車は、旅行先で便利だったりするので、
オススメだはありますよ。最近は安く手に入るし。

[36: 32]

>>34

珍しいんですか？確かに売りの様でしたが。現在自転車は持っていないのでそれほど考えてはいませんでした。
５０ｃｃまではちゃりんこ共有。ちなみに利用料は無料でした。

バイクは別区画有料で２５台/４１０戸しかないんですよ。
通勤に１００〜２００ｃｃの原チャリタイプを購入したいのですが（原付だと速度制限で中距離通勤には向かないので)
抽選でもれると置けない可能性があるので単車購入出来ずに車で我慢してます。

[37: 34]

>>36
「区画貸し」ってやろうと思えばできる事だと思うんだけど、少なくとも知ってる物件の範囲では聞いた事がない。
それで無料（しかも柵付き）というのは面白いと思う。自転車利用の多い地域なら、いいかも。

最近の原チャリは大きいから、50も100もサイズ的にはそんなに変わらないのでは？
割り当てられてる「チャリ用区画」に納まるのであれば、運用的に使わせて貰える可能性ありそう。
規約や使用規則に明記されてると多少面倒だけど、同様に希望する人がいれば交渉の余地が・・・。
いずれにしても入居後の状況次第じゃないかなー。

[38: 匿名さん]

>雨よけカバーをかけて駐車場スペースの奥に置くのはどうでしょう。倒れてもよその車にぶつからないような置き方で。

最低。
駐車場には物を置いてはいけませんよ。

[39: 匿名さん]

>38
↑最低

自転車は『物』か？
自動車も『物』だろう！

[40: 匿名さん]

駐車場は車を駐車するための物です。
他の物は辞めましょうね。
そこまで言わないと分からないのね。
小学生かしら。

[41: 匿名さん]

自転車辞めて歩けば？

[42: 匿名さん]

http://www.cyclemode.net/
でも見てきたら。
みんなチャリ欲しくなるよ。

[43: 匿名さん]

（40氏ではないです）
共有部分は、個人が専有（独占的に使う）ことを認めていないはず。
また、駐車場や駐輪場は使用方法を限定して個人に使うことを認めているはず。

よって、駐車場使用細則には自動車以外のものを置いてはならない旨、駐輪場も、
所定の場所以外駐輪してはならない旨記載あるはずです。
どちらにしろ、「駐輪場」と決められている場所以外は、いくら空きスペースでも
共有部分に駐輪することは、規約違反および違法（区分所有法）にあたります。

一般的には共有部分に私物が溢れているマンションは「管理が行き届いていない」と
されるので、資産価値の保善の観点でうるさくいう住民もいます。
（住民の民度によりますけど）

スレ主のいう「良い案」という意味では

【すぐ手がうてる】
割り当て以上の自転車は
1)捨てる 2)居室内（個人の住居内）に保管
が基本だと思いますよ。
2)については、エレベータの使用規則にもよりますが...
（別スレで話題になってグチャグチャになってるけど...）

【長期的な展望】
どうしても、敷地内共有部分に置きたいのであれば、
管理組合を通じて、各種検討をする必要があります。
・使用細則の変更 ・共有部分の用途変更 ・駐輪設備（機械）の入替 etc.
いろんな手がありますが、どれも総会議案で過半数〜2/3の賛成が
必要だと思われますので、なかなかそう簡単には案自体の提示まで
いきつきませんし、可決を得るのもヒト苦労です。
強力に推進したいなら、ご自分が理事になって率先して舵取りするしか
ないですね。

てか、駐車場・駐輪場・バイク置場のキャパについては物件概要に記載ある
のだから、そこまで見ないで購入する方に非があるとは思いますけどね。

最悪なのは、気付き我慢している方々がいるにも拘らず、
気付かなかったこと自分が悪いのに、ワガママいって好き勝手なことする
（規約を守らない）ことでしょうね。

[44: 匿名さん]

>てか、駐車場・駐輪場・バイク置場のキャパについては物件概要に記載ある
>のだから、そこまで見ないで購入する方に非があるとは思いますけどね。
>>1さんのことですね。

>最悪なのは、気付き我慢している方々がいるにも拘らず、
>気付かなかったこと自分が悪いのに、ワガママいって好き勝手なことする
>（規約を守らない）ことでしょうね。
>>1さんはこうなりたくないから、みんなに意見聞いているのですね。
でも5台も置けるわけないから、捨てるか部屋の中に入れましょうね。

[45: 匿名さん]

折りたたみ自転車を購入して車のトランクへって方法なんですけど、
機械式駐車場の場合は無理ですよね？

車を運転するとき、自転車の置き場が無くなってしまいますから。

[46: 匿名さん]

ん？
トランクに入れたまま車運転すればいいじゃん。

[47: 匿名さん]

二段置きの上段って、自転車入れるとき大変ではないですか？
女性や子供でも大丈夫ですか？

[48: 匿名さん]

>>47
「大丈夫でない」って話良くききますね。
抽選とかの割り当てで上段になってしまい「かよわい私じゃ置けない」って
駐輪場割り当てあるのに、逆ギレして廊下や共有部にママチャリ置く
おばさんって良くいるみたい-o-;

2段式の場合は、なるべく下段は子供や老人や女性用とか割り当てる
ときに配慮した方がいいみたい。

[49: 匿名さん]

実際の話としては、
年数が経つとどうしても足らなくなるので、共用スペースを自転車置き場にすることが多いみたい
ですね。（マンション敷地内のベンチとか緑化地帯とか）
いずれ足らなくなるのを説得できるようであれば、前倒しで理事会とかで提案してみてはどうでしょうか。

[50: 匿名さん]

>49
増設チャレンジ経験者です。

50世帯で100台位の駐輪施設があるファミリタイプの分譲Ｍに
住んでいましたが、駐輪は特に登録制でもなく、有料でも
なかったので、駐輪場以外の敷地内共有部分（含む廊下）に
溢れていました（計160位）。
バイク置き場も3台準備されていましたが、原付バイクや大型など
未登録が10台位ありました。（駐車場は10台分のみ）

組合発足以来課題としてはあがっていましたが、具体的なアクション
はおこせておらず、5期目に私が理事の時かなり検討しました。

50戸7階建程なのでそんなに大きな敷地がなかったので緑地部分を
用途変更することも検討しましたが、緑地は都の条例とかで
設けた部分でしたの抵抗もあり検討の段階で却下されました。
また、通路を狭くすることは消防法にひっかり、わずかな空きスペース
では検討すすみませんでした。

保有台数の把握と、有料による抑止効果を狙うため「登録・有料化」
を総会議案でだしましたが、「有料」は否決され、居住者のものか
識別するためだけに、登録とシール配布は実施されるようになりました。

さらに、たまたま駐車場に空きがでたため、そこを用途変更して
駐輪場とすることを提示し、結論可決されましたが、数名の居住者には
「（彼が借りられる確証はないのに）俺（駐車場）借りたかったのに」と
嫌味をいわれ、恨みもかいました。

平置きだったので2段式にすることも検討しましたが、改造費用が
百万円以上掛かるとのことで否決....

1年間に本総会とは別に5回位臨時総会しましたが、登録・シール制と
駐車場1台分の用途変更位しかできなかったですよ。

これで住民の民度に危機感を感じ、購入当初より家族も増え手狭になってきたので、
売却損1000万円近くだして、かなり共有部分に余裕がある大規模Ｍに引越し、行き届いた
管理（24時間管理・駐輪は場所指定かつ有料）で今は満足しています。

どれだけ住民に共有部分の占有に対する罪悪感があるか、どうして置いてはならないか
（一般的には「管理が行き届いていない＝資産価値↓」「避難経路の確保」）を理解し
ていないと、金がかかること、今より自分が不自由になることは、受け入れてもらえません。

長文になってしまいましたが「理事会に提案すれば解決するのでは」というご意見の
ようでしたので、本当に必要なら「自分が理事になる」くらいの気合が必要で
「それでも、賛同はなかなか得にくい」ってこと知ってほしかったので....