裁判の体験談お聞かせください（組合が訴えられそう）

[匿名さん]

　管理組合と裁判・訴訟──というと、ほとんどは、「組合が管理費滞納者を訴える」という事例だと想像しますが、それも含め、他の事例も含め、体験談お聞かせください。

　じつは、当組合が訴えられそうなのです。
　組合が訴える（原告になる）場合は、事前に理事会・総会で合意し、訴訟費用（弁護士報酬を含む）を予算化し、弁護士の人選もした上で臨めるのですが、訴えられる（被告になる）場合はそういう手順がなかなか踏めず、「訴状が届いたら待ったなし」ですよね。
　さらに問題なのは、相手の要求は、幸か不幸か、金銭的なものではなく「ある資格を認めよ」というもの。（すみません、諸般の事情により、私の一存ではこれ以上具体的には書けません）　つまり予算がとりにくいんです。
　組合が勝訴しても金銭的に得るものはないので、臨時総会を開いても訴訟費用がどこまで認められるか……理事長が“本人訴訟”するというのも非現実的ですし……

　このあたりのことについて、経験・情報・ノウハウをお持ちのかた、ぜひお教えください。もちろん、「組合が原告」という事例でもかまいません。立場が逆でも十分参考になりますので。

[121: 入居済みさん]

109の専有部分サービス「家族力プラス」は管理組合契約になってるよ。

[122: マンション管理士試験上位合格者]

↑規約違反だから区分所有者に訴えられたら管理組合は負ける。

[123: マンション管理士試験上位合格者]

そんな話は旧聞に属する話で、いまさら議論するようなことではない。

[124: 匿名さん]

↑
家族力プラスの徴収は管理費会計と別会計にすればいいのでは？

[125: マンション管理士試験上位合格者]

↑東急が最初に専有部サービスを始めたときは、個別契約だったとおもうけどね。
それでは商売にならないから管理組合単位にしてると思う。他の管理会社も同じ。

[126: マンション管理士試験上位合格者]

１２４に言うが、その話は管理会社別スレッドで散々議論されているので時間の無駄だから
ここにいろいろかくな。
あほ

[127: マンション管理士試験48問合格者]

↑
家族力プラスの話題をだしたのはお前だよ。
あほ

[128: マンション管理士試験上位合格者]

↑独自の見解を書いたのはお前だろう
あほ

>>家族力プラスの徴収は管理費会計と別会計にすればいいのでは？
　　　　　　　　　　　　　　　　　↑あほ

[129: マンション管理士試験上位合格者]

「マンション管理士試験48問合格者」だったら、専有部サービスの議論の経緯くらい知っとけ。あほ
　　↑名前負け（名前が立派過ぎて、かえって実質（人物）が見劣りすること。）

[130: 匿名さん]

マンション管理士試験48問合格者＝第７期理事長＝原告

[131: 匿名さん]

お気の毒に一人芝居？　笑

[132: 匿名さん]

管理費と別にして徴収し、別会計に計上すれば問題ない。
管理費に含ませて徴収すると規約違反になる。

[133: 匿名さん]

水戸地方裁判所土浦支部

[134: マンション管理士試験上位合格者]

↑あほ
そもそも契約が管理組合単位か各戸単位かの問題だ。

[135: マンション管理士試験上位合格者]

「徴収」というのは理由があってのものだろう。
契約が無いのに個別の徴収などありえないのがわからんのか？
あほ

[136: マンション管理士試験上位合格者]

専有部サービスは、本来は、戸別訪問して、希望者と契約するべきだが
それでは1割も成約しないから、商売にならないわけだ。
もともと、東急の専有部サービスは希望者のみ個別契約で月3000円くらいから始まってる。
それがまったく売れないから、管理組合単位なのだ。
132は、あほ

[137: 匿名さん]

総会決議無効確認訴訟

[138: 匿名さん]

今の新築マンションは、どこも専有部分サービスが付いてるよ。
5年間はタダだけど、5年のちに有料になる。
契約は管理組合。

[139: 匿名さん]

ウチのマンションは理事会が機能不全になると、理事長が「裁判です、これはもう裁判しかありませーん」と叫んでいたらしいが、これだから女は…
と言われてしまうのであります。

[140: 入居済みさん]

機能不全が裁判で解決するのですか？