自主管理 規約作成中〔複合型） 管理組合結成後１ケ月目

[Mさん：（ハンドルネーム）]

はじめまして！！
我がマンションは、35年目の古い阪神大震災を経験した自主管理マンション複合型・ファミリータイプ〜ワンルーム・店舗です。やっと、管理組合を形成し、管理規約も新規作成中、総勢15件です。
それなりに上手くやってきましたが？・・・というよりみんな無関心でした。殆んどの住人が入れ替わり、若いファミリーで少しずつ関心を持って頂けるようになりました。
管理規約の見本（実際に使用しているもの）標準型規約以外のものはどんなのか知りたいので教えて下さい。(Mさんより）

[2: 匿名さん]

国土交通省ＨＰより
　中高層共同住宅標準管理規約の改正について
　http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3_.html
見本となるのは、あくまで↑です。

[3: 匿名さん]

自主管理は、ローカルルールが多くなりトラブルもあります。
管理会社に委託すると、標準管理規約を元にそのマンションの
事情を考慮して、管理規約を提案してくれます。

[4: Mさん：（ハンドルネーム）]

NO.2 3　の匿名さんへ
色々とご返事ありがとうございました。
国土交通省の雛形を参考に頑張っています。
管理会社に委託は、組合メンバーが反対します。
又、何かあれば教えて下さい。

[5: Mさん：（ハンドルネーム）]

管理規約は、各自が保管されていますか？
丁寧な小冊子にされていますか？
原始規約から、改正までは、どのくらいの期間を要していますか？
充分に納得され、スムーズな組合活動、自治会活動がなされている事と思います。
良好なマンション生活希望ですね！！

[6: Mさん：（ハンドルネーム）]

複合型店舗マンションで、一部共用（エレベーター）について居住者の方々と紛争になる事が
又は、ありそうな方参考事例をお聞かせ頂けませんか？

[7: 匿名さん]

同じようなマンションに住んでいます。
店舗は１階部分だけですか？私のところは、１階が物販・事務所、地下１階に物販・飲食・他、の店舗が入っています。飲食店はお酒も出しますので、深夜に来店客が騒ぐ事があり、住民から苦情が時々出ます。お店もお客なので、あまりうるさく言いませんし、営業時間をすぎても閉めない店舗もあります。時々、お店の人に注意はしています。

[8: M]

店舗型マンションは、騒音やプライバシー等、色々ありますね。
一階が全部一戸の（玄関別）店舗です。二階（居住者）以上には一部共有の（エレベーター）があります。戸数が少なく、ファミリータイプ、ワンルームタイプで、（複合型）便利がよさそうでこれが、又とても大変です。
今、規約改正をしていますが、皆さん無関心で困ります。
ちなみに私は、店舗です。生活はしていませんが、共用部や、花壇の清掃、水やり、ゴミだし後の片づけと大変です。清掃の人は、２回/週。立場が違っても、難しいですね。