店舗付きマンションでの組合運営うまくいってますか？

[無知な理事]

１階と地下に店舗があるマンションの理事をしています。住居と店舗の理事の話し合いが上手く行きません。住民は店舗が付いているのを承知で購入しているので、ある程度の騒音や来店客の迷惑に我慢していますが、店舗の方の協力や努力が、なかなか得られません。また、店舗と住居の管理形態はどのようにしていらっしゃいますか？管理費等…。同様のマンションにお住まいの方、お知恵を貸してください。