子供用自転車の置き場は？

[悩める母]

購入を検討しているマンションでは一世帯２台分の駐輪場があります。
我が家では大人用２台、子供用２台（１６インチ）を所有しています。
小さいお子さんをもっておられる方にお聞きしたいのですが自転車の保管場所、どうされてますか？
平面、２段式、スライド式の３種類があり、どのように割り当てされるかはわかりません。
平面で２台分もらえれば大人用を一台処分し子供の自転車を２台おけるかなと思っているのですが
規約とか詳細がきまっていないのでどうなるかわかりません。

[23: 匿名さん]

>22
マンションには住まわれない方が良いですよ。
専用使用権はバルコニーやポーチ
月々使用料払っている部分です。
その部分はあくまで借りているので
使用方法が限定されるのは当たり前なんです。

また、マンション全体も共有なので
部屋が専用でスレ主さんのものだからと言って
何をしても良いってわけでは無いですよ。
騒音や異臭などなど他の人に迷惑にならないように
生活するのは当たり前だと思うんですが。

[24: 匿名さん]

>22

23さんに補足（私は23氏ではありません）
マンションとかお住まいの近隣に駐車場借りたことありませんか？
あれも、専有使用の認められた共有部分（マンションなら）です。

駐車場の契約書や使用細則に「登録された車以外置いてはいけません」
って書いてありませんか？　それは「タイヤとかＢＢＱセットとか
原付を置いてはいけません」ということを指しているんですよー。
バルコニーだって使用料払ってるけど、物置置いてはダメとか
改造してはダメとか規約で制限ありませんかー？

物件によるけどヘタするとポーチの類って、プライバシーがちょっと
守れるとか、高級感がでる（？）とか、そんな理由でお金を払って
いる、無用の長物の可能性もあります。

わかったかな？^^

[25: 22]

>23,24さん
教えて下さい。
ポーチやバルコニーに物を置いては行けないと、言われますが、
何が出来る（使用）が出来る場所なのですか？

歩く事が出来ますってのは無しですよ。

うちはそんな○○な事を言う人はいませんが、バルコニーに洗濯
物を干してはいけないマンションもあるそうですね。

[26: 匿名さん]

三輪車ぐらいはアルコープに置くことを許してほしい。

[27: 匿名さん]

[28: ２３]

＞２５
ポーチは基本的に何かする場所では無いですよ。
２４に書いてある通りなんだけど
高級感出す、通路側の部屋のプライバシー守るなど
部屋の使用感良くするのがメインの目的でしょう。
門扉がついていたりする場合は小物（傘立てや三輪車など）
置くのは通常ＯＫでしょう。

バルコニーで洗濯干せないのは通常タワーマンションなどだけでは？
これは高層階は強風で飛ばされる可能性が高いからですよね。
バルコニーに関しては他の住人に迷惑かからない範囲なら
多少の事はＯＫでしょう。
小さな子供が昼間少し遊ぶなど
また、動かせる範囲の物（布団干しなど）置くのもＯＫの場合多いのでは？

ポーチに傘立てや三輪車良くて自転車ダメってのは
エレベーターや廊下を通る時の問題などもあるからでしょう。
この辺りの対策がしっかり取れれば規約変更で
置くことが可能になるかもしれませんね。

[29: 規約至上主義]

>25
そんなの、管理規約と使用細則で禁止されていないことだけ出来るに決まってるだろ！
こんなのことも禁止されてるから気を付けろ！！

・共同の利益に反する行為
・他の区分所有者又は占有者の迷惑となる行為
・共用部分等の通常の用法以外の使用

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

↑
もう１回自分とこの管理規約と使用細則読み直した方がいいよ。
たぶん書いてあるから。
標準規約にも書いてあるし。

信念を持って違反するならまだしも、書いてあることを知らないのは。。。

[32: 匿名さん]

↑うちのは「行為」で済まされず、例題が掛かれていますよ。

[33: 匿名さん]

↑
そっちは細則ね。
規約は読まないのかな？

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

↑
だから使用細則だけじゃなくて管理規約も読みなさいって。
たぶん１冊になっちゃってんでしょうけど、管理規約と使用細則は別になってますから。
管理規約の１８条あたりに”別に使用細則を定めるものとする”と書いてありませんか？
そのちょっと上の方に”（敷地及び共用部分等の用法）”の項目があって、”・・・通常の用法に従って使用しなければならない”って書いてませんか？
第８章の雑則に”（義務違反者に対する措置）”ってのがあって、”・・・区分所有者の共同の利益に反する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合・・・”って書いてませんか？

いずれも標準管理規約に書いてますけどね。これが省略されてる方がよっぽど安物。
規約の主旨を省いてサルでもわかる例題集になってんのかな？

[36: 匿名さん]

[37: 規約至上主義]

よく言ったぞ３５。
３４の様な奴が「使用細則で禁止されていないからいい」とか言いながら管理規約に平気で違反するのだ！
規約は遵守だ！！

[38: 匿名さん]

[39: 理事さん]

規則だの遵守だのうるさい野郎共だなｗｗ

あのね、そんなことは誰でも判ってるんだよ。判る？
スレ主さんだって判ってるからわざわざスレ立てて相談してんでしょ？

現状の生活に則して変えていくのが「ルール」だよね？
誰が決めたんだかわからないルールに永久に従うつもり？貴方たちは（笑）

スレ主さんへ。
一般的な規約や使用細則では、共有部に物（自転車含む）を置くのは禁止されているので
間違いなく貴方が検討してるマンションも同じでしょう。
もしアルコーブがあるのなら、そこは置けますよ、規約上は。

アルコーブがないなら、購入を決められたら、一旦、３台目以上の自転車は諦めてください。
入居後、管理組合ができてから、要望を出しましょう。
駐輪場の増設とか、ね。

[40: 理事さん]

あのぉ...マンションの品位まで疑われますが・・・＜「うるさい野郎共だなww」など。

それとアルコーブが専用使用権のある共用部であって、そこの規約に明記されていない用途（自転車置くとか）の可否については別スレで大議論になってます。無責任な発言にはご注意を！
---
私のところは、室内１フロアが２段式駐輪場になっており、台数的には足りてますけど、子供用とか特殊な自転車は想定されていませんでした。
出入り口に近いフロア内の空きエリアに子供用自転車を置く場所を追加しましたよ。子供用なので居住者からも反対意見はありませんでした。

[41: 理事さん]

>>40
いいのいいの、どうせ品がないマンションだからｗ

そんなもの、大議論になることが可笑しいでしょｗ

あのね、アルコーブが専用使用権のある共有部って、当たり前じゃないの。
管理規約読んでる人なら、誰でも知ってる。
どんなもん置いちゃいけないのかは、使用細則で書いてないかなぁ？
ウチのマンションは、造作物の設置や物置等が禁止になってるくらいで、それいがいは
区分所有者の常識的な判断ってことです。

要はね、書いてないもので、なにがいいとか悪いとか、決めるのは理事会じゃなく総会決議
ってことですよ。
部屋の間取りとか地域とか交通利便性とか、そんなんで事情ってのは大幅にかわるわけで、
ここで抽象的な話をしてもまとまるわけ無いってばさｗ

[42: 匿名さん]

当方、駐輪場は有料（平面\300/月、機械式\200/月）で、
1戸あたり2区画くらいの数があります。
初期から割り当てではなく申し込み制ですが、
1戸あたりの制限はなく、支払いさえすれば何区画でもOKです。

仮に、当初の規約が「1戸あたり2区画まで」と決まっていても、
「お金を払ってでも多く使いたい！」ということであれば、
理事会や総会にはかって、変更を提案すればよいですね。

当方は築後3年くらいになりますが、半分以上の空きがあります。
もったいないので、「改築してトランクルームを設置しようか」
という話が出ております。当然、総会にはかって規約を変更する、
ということが前提です。実際住んでみたら、こんな案は結構出るので、
実態にあわせて、規約は変えていったらよいのではと思います。

ちなみに当方も、ポーチやバルコニーには自転車持ち込み禁止です。
専用使用部分に対する規則（規約）は、他マンションと同様かと思います。
ご参考まで。