バルコニー喫煙の苦情

[匿名さん]

新築ＭＳの第１期理事です。
我が家のポストに住人の方から、
「階下の住人のタバコの煙が、もう我慢できません！
規約でバルコニーでの喫煙を禁止してください！」
と、切々と訴える手紙が投函されていました。
なお、規約に「喫煙禁止」とは明記されていません。

・同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか？
・どのような処置をしましたか？
・規約を実際に制定しましたか？
・それともマナーのお願い的に対応しましたか？
・反対派（喫煙者）からの反論はありましたか？

などなど、理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。

※　喫煙の可否を議論するスレではありません。
※　理事としての対応を語るスレです。
※　喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。

[861: sage推奨]

>>860さん
ココは理事会板スレなので、No.01をよ〜〜くご覧ください。
一般的な喫煙問題については、賃貸板にもバトル板にもありますから、まずは時間が許す限りお読みになることをお勧めします。
マンションベランダの構造もいろいろありますよ。（＾−＾）にっこり

[862: sage]

>>860
隣同士ならそうだろうけど、上下階だと風向き次第。
また、煙は気体だから壁があろうと遮断する効果はない。

[865: 匿名さん]

↑
いや上下左右全てにいくだろ。
それにタバコの煙から半径20ｍは副流煙は届くと病院で見たことがある。

[866: 匿名さん]

↑
それなら、煙は拡散されて薄まってるね。

[867: 匿名さん]

↑
迷惑であることに変わりはないから、
隣人や理事会に負担をかける前に慎んでくれ。

[868: 匿名さん]

>866
拡散されてもリスクは同じ。
むしろリスク範囲を広めてるだけと考えられているので、
近年設置されてる喫煙スペースは副流煙を拡散防止の為、
ガラス壁で囲まれたｓｍｏｋｉｎｇ　ｒｏｏｍが多くなっている。
ｓｍｏｋｉｎｇ　ｒｏｏｍによって内部の副流煙濃度は増加するので
喫煙者自身のリスクが高まる可能性が考えられるが、
喫煙者は自己の判断で健康への道を捨てているのであり、
非喫煙者が他人のタバコの煙を強制的に吸わされることが無いように、
タバコを吸わない人の健康保護を第一義的に採るのは正しいと言えよう。
過去にあった「大気に拡散すれば」との旧式の脳みそで考えられてた理論は
もはや現代社会には通用しなくなったという良い例だろう。

[869: 匿名さん]

>>868

なら、ここでいきがらないで
国政に訴えよう！

ここで他人を攻めて、被害者の立場が気持ちいいからといって、それじゃあ、進歩しないよ

[870: 匿名さん]

>>868

その意見を理事会としてどうやって誘導するか？
がこの板の趣旨なんですけど？

批判は幼稚園児でもできますよ

[871: 匿名さん]

いや攻めてる訳ではないよね、きちんと理解しましょうと言っているのでは。

攻撃されてると思わないようにね。

[872: 匿名さん]

責める

[873: 匿名さん]

>>870
だったら868だけを責めてないで、それ以前のレスも槍玉にあげたらどうだ？
喫煙者に都合の悪い事実を突きつけられると、いつも過敏に反応する喫煙者が多いが。

[875: 匿名さん]

やんわりお願いしたのに、ヒステリックに反論する喫煙者が多いのですが。

[876: 匿名さん]

だとすると、禁煙マンション（規約でバルコニー禁煙）を検討することになりそうです。
誰でもトラブルは避けたいですからね。

[877: 匿名さん]

>そのお願いを受け入れるかどうかかの選択権は喫煙者にある。
>つまり立場上喫煙者がヒステリックになる必要はない。
残念ながら現実社会で日々喫煙場所を狭められていき、
半ば社会に対して被害者妄想まで抱いている喫煙者のほうが
ちょっと声をかける程度でヒステリックに喚きたてるが。
喫煙出来なくなった場所や飲食店でクレイマーと化してる見っとも無いのもよくいるし。

[878: 匿名さん]

>>874
一度JTのサイトで「マナーの気づき」を見てみたら？
多分、あなたのような喫煙者には心当たりが多いんじゃない？
立場的な話で言うと、非喫煙者はタバコから出る煙を吸わされることのない権利を
持ってるんだけど。
ベランダで吸いたいんなら、ご近所に「吸ってもいいですか？」と聞いてまわれば？
それがマナーでしょ？

[879: 大規模理事]

理事会板で話す内容ではなくなっているようですね。
理事会としての対応に繋がりそうも無い愚痴はコロセウムに
新スレ立ち上げて行なってください。ここもあと１２０スレ
程度しか作成できないので、無駄にスレを延ばさないように
切にお願いいたします。
ウチでは >>720 で発言したように弁護士に確認した結果、
ベランダ喫煙はグレーにしておくしかないと再確認したように
なっていますが、他に弁護士に「ベランダ喫煙の可否」に
ついて確認した方はいらっしゃいますか？

[880: 匿名さん]

>>879
うちのマンションは「共有部禁煙」の規約上は「ベランダ」はNOだとはっきり言われました。
「専用使用とは個人が好き勝手に使用出来ることではない」ですって。
あくまでマンションのルール内で使用する権利があるってことですよね？
マンションのルール内で「共有部禁煙」であれば「ベランダ喫煙」は黒で規約違反のようですよ。
「ただし、マンション規約を違反してもたいした罰則はないから、相手を特定して個人的に
民事で争うしかないだろう」とも言われました。
「今は禁煙化・分煙化の風潮だから理不尽な要求でもしない限り負けないだろうね。」とも。