バルコニー喫煙の苦情

[匿名さん]

新築ＭＳの第１期理事です。
我が家のポストに住人の方から、
「階下の住人のタバコの煙が、もう我慢できません！
規約でバルコニーでの喫煙を禁止してください！」
と、切々と訴える手紙が投函されていました。
なお、規約に「喫煙禁止」とは明記されていません。

・同じような苦情を受けた経験のある方はいませんか？
・どのような処置をしましたか？
・規約を実際に制定しましたか？
・それともマナーのお願い的に対応しましたか？
・反対派（喫煙者）からの反論はありましたか？

などなど、理事としての対応、経験、教訓、反省点などについて教えて下さい。

※　喫煙の可否を議論するスレではありません。
※　理事としての対応を語るスレです。
※　喫煙可否の議論に燃える方は、バトル板へどうぞ。

[181: 匿名さん]

169さんが紹介されたアイデア、とても素晴らしいですね。
よく考えつかれたことだと尊敬します！早速試してみようと思い、買ってきました。
お店で聞いたら「吸煙機」といえば日立のもの、と案内されてコレだ！と思いました。
即ゲットです。オークションなんかも探してみれば良いのでしょうがスグに欲しくて（^^;)
どうにもいいアイデアが思いつかず、いままでウチのなかでの喫煙は我慢していました。
今春、転勤になり会社の決めたマンションでの単身赴任がスタートしました。
入居当時にお隣さんと話をした際に、
「失礼ですが喫煙されますか？」と聞かれました。
「あ、この人は喫煙しない人なのかな？」と思いましたが、質問の理由は違っていて忠告でした。
「上階はヒステリックなまでの嫌煙家がいるから配慮しすぎなくらいの配慮をされたほうがよい」と
アドバイスをくれたんです。親切な隣人は元喫煙者で禁煙に成功された方でした。
親切にも助言を頂いたものの、バルコニー喫煙はNGだし、換気扇下も排気口がバルコニーでNG。
さて、どうしたもんかと。悶々と悩んでいました。
有難うございました！これなら迷惑を掛けずに済みそうです。
幸い明日から家族が来ますので、実験に立ち会ってもらおうと思います。
このアイデアを実行して、バルコニーにいる家族がにおいを感じないかどうか。
成功しますように・・・。

[182: 匿名さん]

今時の空気清浄機って、タバコの煙にも対応では？！
良くＴＶショッピングでも、煙がどんどん消えていくのをやってません？

[183: 匿名さん]

普通の空気清浄機では、タバコの有害物質には非対応で、臭いや煙に対しても
すぐに飽和して空気清浄機自体が悪臭発生器と化します。フィルタを換えても
臭いは取れません。本体ごと買い替えになります。

[184: 匿名さん]

対応版がないってことではないのですよね？
喫煙所みたいに複数の人がかわるがわる喫煙するような場所に設置するものである
必要があるとは思えませんけれど。

[185: 匿名さん]

１７６さん
私も含めて多くの方が同じような見方をしていると思います。

１６９さんは、
①自分の住戸内で喫煙をし、その煙が排気口から外部に排気されるのは、
　 特別な場合を除いて、至って普通のことである。
②しかし、１７２の背景があり、不本意ではあるが、ことを荒立てないように
　 こういう対策をしている。
③効果はあるようだ。
と紹介されています。

実際的なご意見で参考になるのではないでしょうか。
　

[186: 匿名さん]

176さんと185さんの考えに私も同感です。

こういった匿名掲示板ですから、「本音ぶっちゃけトーク」「恥ずかしながら経緯はこうだよ」
といったことが告白できるのではないですかねえ〜。

人間は感情を持った生き物ですよ。
しかし、本音をあらわにしてしまうと人間関係の形成に支障がでるケースも大いにある。
普段の生活では言えないことも言えるのが、この類の掲示板の良い点だとも思いますよ。

不本意であっても事を荒立てないようにする手法を紹介してくれたんです。
実際に181さんのように感謝している人もいる。
今後、自分や家族や友人で同じような悩みを抱える人が出るかもしれない。
そのときには是非紹介したいアイデアだと思いましたので、私も感謝していますよ(^ー^)Y

[187: 匿名さん]

理事会／管理組合として何ができるかという点とは幾分外れるかもしれないですが、
物理的な改善方法であることは確かですね。

では、心理的な方法ってないですかね？！
例えば、何かにつけ、お土産を買っていくとか。もって行く際には喫煙のこと
には触れない。(本音は、物でも渡しておけば・・・・なのかもしれませんが。）

喫煙者が嫌煙者に持っていく場合でも、嫌煙者が喫煙者に持っていく場合でも、
効果は見込めないですかね？！

[188: 匿名さん]

すくなくともベランダ喫煙は「違法行為」ではない
例え管理規約で厳しく制限されていても「検挙・逮捕・送検・告発」は不可能
本気で裁判に持ち込んだ場合も禁止させるのは難しい
ゴミ屋敷のゴミを撤去できないのも同じ理由

[189: 匿名さん]

ベランダ喫煙が違法行為ではない。ゴミ屋敷のゴミを撤去できないのも同じ理由。

ゴミ屋敷の話に例えてみると説得力ありますね。わかりやすいご説明です。

住人全員＆管理組合から「アナタのベランダ喫煙に迷惑してるから出て行って」と
申し入れがあったとする。
ベランダ喫煙者からは反論で、
「違法行為じゃないのに出て行けといわれた。精神的苦痛を受けた被害者だ。慰謝料よこせ」
「どうしてもというなら出て行ってやる、退去費用とマンション購入にかかった費用をよこせ」
なんてことになっちゃうケースも想定できますね。

[190: 匿名さん]

188さん
ごみ屋敷は一戸建てですよね。
マンションという共同住宅の共用部分であるベランダと比べても意味がないし説得力もまるでないです。
ペット禁止のマンションもありますが違法行為でないので禁止させることはできないというお考えでしょうか？


189さん
規約違反者に対する申し入れに関しても管理規約にしるされてませんか？

[191: 匿名さん]

188は喫煙者にはマナーは通用しないという宣伝です。うかうか乗らないように。

[192: 匿名さん]

190さんへ。189です。
私はマンションには住んだことがないので管理規約についてはわかりません。
こちらの掲示板に興味があって参加させてもらってます。
素朴な疑問を感じたので極端なケースを書き込ませてもらった次第です。
喫煙問題に限らず世の中の問題すべてに当てはまることですが、わが国では法律や憲法を無視して
勝手なルールを作ることはできません。
作ったところで違法性が確認された時点でルールは破棄されます。
例えば、会社での就業規則。違法なのに会社内では許される、なんてことはないわけです。
私はベランダ喫煙が違法行為なのかどうかを判断する立場にないので、違法行為の場合と仮定して
話をさせてもらいました。

[193: 匿名さん]

つまり、マナーの出る幕なんぞない、法による強制力のみがものを言うぞ、といいたいんですね。

[194: 匿名さん]

192さん
マンションの管理規約で現行の法を無視して作られてるところはそんなにないと思いますよ。

[195: 匿名さん]

こんなところで、いつまで話をしてもらちがあかない
現実的に管理規約で、ベランダ喫煙が禁止になったマンションは皆無なんだから
共同住宅である以上、我慢するしかないんですよ。

[196: 匿名さん]

ありますよ、禁止になったマンション。

[197: 匿名さん]

規約に明記する形でなったところ
規約を論理的に解釈して理事会でそうもっていった

両方ありますね。

＞共同住宅である以上、我慢するしかないんですよ。

その通りタバコを我慢するしかないですね。

[198: 匿名さん]

違法かどうかより　そもそも　隣の人が嫌がってることするかな、って思います。
（日常生活上仕方ないことはのぞいて）
家族だって　家で吸われるのが嫌、って言っても　そのせいで他人が迷惑をこうむるなら
家庭内で　対処しよう、って思うのが　常識と思うけど
実際　その常識がない人がいるんですね。
そういう人（家庭）って　他のことでも何でも自分達がスタンダードって言い張りそう。

[199: 181]

こんばんわ、181です。実験してみました。

大成功でした！！
妻にベランダに出てもらい、そこで吸煙機を作動させて喫煙してみました。
部屋の窓＆カーテンは開けたままにしても、ベランダにいる妻にタバコのにおいは感知されず。
風の流れによっては、煙が漏れてしまうかもしれないので、窓は閉めて吸うことにしました。
ドキドキの実験でしたが、終了後はホッと一安心できました。
これで、仕事から帰っても自宅喫煙できます。単身赴任オヤジの癒し。

そうそう、空気清浄機は試さなかったの？ってな書き込みを頂きました。
花粉症の家族がいるので、以前購入したことがあったのですが、すぐに壊れてしまい、
修理に出しては壊れて…状態で、今回の一人住まい部屋に購入する気になれず。

コチラでのアイデアを拝見して、目から鱗でした。
勝手な思い込みに過ぎませんが、そっか〜吸煙機なるものがあるんだ！
いろんな機能のあるものより、タバコに特化したものなら壊れにくいかも！と思ってます。

紹介して頂いた方への色んなご意見がありますが、私は心から感謝していますよ。
アナタのアイデアが役に立った人間がいることを知って頂きたいです。
ありがとうございました。

[200: 匿名さん]

>他のことでも何でも自分達がスタンダードって言い張りそう。
あなたもですね。

[201: 匿名さん]

また、また、喫煙タカ派の登場ですかね。。。

違法ではない禁煙にできないできないって、反発買うようなことを言って
なんで、そんなに禁煙を加速させたいのか。。。

吸煙機の話で禁煙にするべきって議論にすらしてないのに、何で言わなくて
良い事を言うのか。。。。
日本語の読めない外国の方が、自国では喫煙が厳しいので文句の書き込みか
な？！(私も言わなくても良い事を言ってみました)

[202: 匿名さん]

販売中の川崎のザクスが規約でベランダ禁煙になっています

[203: 匿名さん]

>202
ベランダ禁煙のマンションがあるとは、初めて知りました
この場合、室内も禁煙ですか？

[204: 匿名さん]

＞２０２さん
規約にはどのように明記されているのでしょうか？

[205: 匿名さん]

禁止されないと、配慮も出来ない人って、意外と多いのですかね。

自主的に吸煙機で対処する方もおられるのに。。。配慮できる人が
多ければ、禁止なんて話にもならないはずなのですが。。。

[206: 匿名さん]

>>204

202ではありませんが、以下など参照：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6246/res/26-34

[207: 204]

>２０６さん
情報ありがとうございます。

あのような定め方であれば、区分所有法第５７条乃至第６０条、
標準管理規約第第６６条および第６７条に十分堪え得ると思います。

ただ、当該マンションの掲示板を見る限りにおいては、そのような
定め方をしているのかどうかという疑問があります。

[208: 匿名さん]

喫煙問題はいつも荒れますが、根本は受動喫煙によりどのような問題が生じるかが明確ではないからでしょう。
お互いタカ派だの配慮が無いだのと言う前に、そこのところをはっきりとさせて紳士的に討論しましょう。
以前のレスで的確な文面がありましたのでコピーさせていただきます。

＞＞135
健康被害の面（受動喫煙）において屋内の臨床実験データについて有意性が認められるものの、屋外においては因果関係が特定できないことからこれを理由に規約改正は困難であることが実情です。

[209: 匿名さん]

>207さん

色々なマンションのことが書かれていたようですが、
当該マンションって、特定されてました？！

同じような議論なのだなぁと、ちょっと、呆れてしまいました。

[210: 匿名さん]

↑誤解されると困るので。206さんが提示してくれたリンク先もということですので。

[211: 匿名さん]

>>208さん

規約で、禁煙か、禁煙じゃないか白黒つけましょうということ？！

喫煙者が配慮できれば、規約がどうこういう必要も無い。(正しいことでしょう)
配慮がないから規約で禁止等々の議論が出てくるのでは？

規約改正が困難であるのが実情。(各マンション毎にことなることでしょう)
ここ数日の話は、禁止してそうなマンションもありそうですよってことですね。
それに対して、禁止できるはずがない、困難だってまとめるのも無理があるで
しょう。
禁止するようにしているところもあるのですねで良いでしょう。

実情というのは、今はそうするしかないと言っているのと同じですが、
みんなが同じ状態であると思うのは違うかと。
なんで統一見解にしようとするのか理解に苦しみますが。

禁煙にしました。禁煙にできませんでした。禁煙にしたくない。
大いに結構ではないですか。それぞれの異論／反論を踏まえて、個々の
理事会・管理組合で判断すれば良い事ですから。

[212: 207]

>２０９さん

当該マンションとは、２０２さんが示されたマンションのことです。
言葉足らずで、失礼しました。

[213: 匿名さん]

ベランダ禁煙のマンションも希少価値ですが
ペット飼育禁止のマンションも、少なくなりましたね、
こっちの方が、重要だと思うのですが。

[214: 匿名さん]

208さん
135さんのその文面を引張り出すと世の中の臨床実験等がほとんど意味のないものになってしまいますから、そこは無視してください。
例えば『ラットでの実験では認められるが、人間においては因果関係が特定出来ないことから〜』などと言い出すことも可能です。

[215: 匿名さん]

＞無視してください
その文面を無視することによって、「外気におけるタバコの煙が健康被害に関わる」と
結論付けることもできません。

[216: 匿名さん]

マナーや配慮で秩序が維持できれば、それに越したことはありませんが、
そんなに単純ではないのがマンションでしょう。

私権に制限を加えることは、強行法規に違反しないことは勿論ですが、
慎重に対処する必要があります。
この点を踏まえても、「バルコニー等では禁煙」を規約、細則等に盛り込むことは、
合理性、正当性があり問題はないと考えています。

今後どのように取り組むかは、それぞれのマンションの自治の問題だと思います。

[217: 匿名さん]

最近は見当違いな内容に対して
わかりやすいとか的確とか言って
さらすのがはやってるんですか？

[218: 匿名さん]

一昔前の公害問題や、最近話題になったアメリカ産牛肉のやり取りと
同じような。。。。

一昔前の害が証明できていないのだからって企業利益を優先させる
論理と同じかな。
それが今ではエコロジーが企業価値になる時代ですか。。。
時代の変化って怖いですね。

倫理感を持たせるために法や規約で規制しないといけないって
なんとも、なさけない。

[219: 匿名さん]

でもそれが現実か。

[220: 匿名さん]

>>217
すんませんが、発言内容が分かるように書き直してもらえませんか？

[221: 匿名さん]

215さん
野外で "喫煙者を中心とした半径7mまで発癌性物質が届く" そうですよ。
風がない時のことなので風が吹いたらより遠くまでいくんでしょうね。

[222: 匿名さん]

その発癌物質が一粒届くと癌が発生するのですか？

ここまで行くとコロセウムネタですね。ここでは無視してください。

[223: 匿名さん]

喫煙が迷惑行為でないと言い出したら、ここで議論する意味はないでしょう。

結局、喫煙は迷惑行為ではない(迷惑かけてるなら証明しろよ論)と、喫煙は
迷惑行為である(世論は迷惑になってるだろ論)の水掛が、また、繰り返し
ですか。。。。

迷惑行為と思っている人と、権利だと思っている人の会話になると言うこと
は、他の心ある方々として、どういう対応ができるかは出尽くしたというこ
とですかね。

アイデアとしては、
・吸煙機の設置を提案してみてはどうでしょう。
・普段の関係を良くするように勧めましょう。
かな。

お勧めできないものとしては、
・逆に相手の嫌がる行為をしてみましょう。
かな。
最後のやつは、理事会としては、やってはいけないことですね。

他にはないですかね。

[224: 匿名さん]

理事会がやるべき一歩は
「ベランダで喫煙すると周りの居室に迷惑になる場合がありますよ！」
っていう事実の通知かも(^^ゝ
ベランダで喫煙する人は、多くは気がつかないか、内心わかっていても自分を無視してるか．．．

性善説派なので、ちゃんと説明や理解をさせれば、多くは良い方向に向かうと信じてます。

[225: 匿名さん]

そうですね。222さんもおっしゃってるように一粒でとかはコロセウムネタですね。
野外でも健康被害はあるという前提が成り立つということが確認できたということでもうこの話題はいいですね。

[226: 匿名さん]

色々とアイデアらしきものも出ていたはずですし。
ま、まだ、ありそうなら、レスしてもらえば良いかなぁ。

禁煙反対、賛成、論議は専門で盛り上げっている他の多くのスレに譲りましょう。

[227: 匿名さん]

225です。
誤解をまねく書き方ですみません。
このスレッドがもういいということではなくて野外での喫煙と健康被害の有無に関しては、という意味です。
マンションや理事会によっては対応が変ってくることもあると思いますので、そちらの話は色々聞いてみたいです。

[228: 匿名さん]

>227さん

ある程度、同じレベルの繰り返しになっているようなので、
対応策や意見も、ほぼ出尽くしているのではないですかね。

といって、自マンション内の意見ではないと言う点も注意が
必要で、自マンション内の意見を優先させる必要はあります
ね。

[229: 匿名さん]

ベランダが規約で火気厳禁となっている場合は、
当然喫煙も禁止になるのではないでしょうか？
http://www.iwatani-igs.co.jp/siryo/faq/z-06.htm

[230: 匿名さん]

喫煙は火気に含まれますから当然です。